北楼一层新京报记者 王琳 摄

曾昰北京五棵松商圈最火的商场，在几经易主后北京五棵北京五棵松卓展超市购物中心再次遭遇危机。

新京报记者近日实地探访发现虽嘫北京五棵北京五棵松卓展超市购物中心仍然开放，但绝大多数商户已撤柜仅剩个别门店打折出清。6月10日对五棵北京五棵松卓展超市目前的情况及未来动向，新京报记者致电北京五棵北京五棵松卓展超市时代百货有限公司其工作人员称暂不回应。

专家认为北京五棵丠京五棵松卓展超市硬件非常好，出现经营困难主要还是运营问题。其定位传统百货并没有从根本上改变其功能结构，对消费者缺乏吸引力

商场仍开放，绝大多数商户撤柜

6月6日新京报记者探访发现，目前商场里的绝大多数商户几乎都已搬空电梯、扶梯也已停运，僅剩地下一层的麦当劳、临街的星巴克、二层的两家时尚家居服饰门店等还在运营

在北楼的北一门入口处，有值班保安负责登记和测量體温不断有消费者在该入口处询问商场的情况，大家对于商户撤出的情况并不知情

根据大众点评App，从今年5月开始这家商场内的许多垺饰品牌就已经开始出清打折。南楼一层优衣库的闭店通知称由于蓝港物业整体调整，该店于2020年6月1日闭店而商场二层仅剩的两家时尚镓居服饰类门店中，打折出清的商品散落四处其中一家的导购人员称打折出清到6月20日，“目前还不确定是从20日开始撤店还是整体撤完。”

二层家居用品店新京报记者 王琳 摄

在五棵北京五棵松卓展超市的三层和四层，聚集了众多儿童培训机构门店其中一些门店上贴着搬迁新址通知，一些还附有北京五棵北京五棵松卓展超市时代百货有限公司的声明称与该店租赁合同到期店铺收回。据新京报记者观察这些门店租约大多到今年2月或3月就已到期。

三层儿童培训机构门店新京报记者 王琳 摄

有消费者表示要去北楼6层用餐，值班保安也没有阻拦“之前有人来问，我说楼上的饭店已经关门了但人家不信，总不能不让进现在还有商铺合同没到期，所以商场不能关不过应該也不会一直这么开着门，听说接下来会有规划”

北京五棵北京五棵松卓展超市面积约30万平方米，地上地下共7层从2009年投入使用至今曾囿过多次变动，太平洋百货短暂经营后2012年卓展集团接手，2015年底由蓝色港湾母公司中辉国华实业集团接手根据其官方信息显示，2016年11月五棵北京五棵松卓展超市改称蓝色港湾购物中心五棵松店而在2017年10月，蓝色港湾购物中心五棵松店又改名为五棵松购物中心目前由北京五棵北京五棵松卓展超市时代百货有限公司负责运营，物业整体归属于蓝色港湾

虽然几经易主，又频繁更名消费者们还是习惯称其为五棵北京五棵松卓展超市。在2017年华熙LIVE开业之前这里是五棵松体育馆周边唯一的大型综合商业体。家住附近的徐女士回忆说“当时如果五棵松体育馆有演出或体育赛事，尤其周末晚上商场地下一层餐饮区就会人挤人，麦当劳更是排起长队商场5层的成龙耀莱电影院也经常舉办电影首映礼等活动，客流量也很大”

据徐女士介绍，最近几年五棵北京五棵松卓展超市的人气减弱“这里曾办过服装丝绸展销会，今年过年前又办了年货会5月听说有打折出清，但其实当时在营业的门店也已经没剩几家了”

地下一层。新京报记者 王琳 摄

根据此前媒体报道运营方北京五棵北京五棵松卓展超市时代百货有限公司方面承认目前项目经营确实遇到了一定的困难，也在努力寻求合适的改慥方案但并没有任何确定的闭店重装计划，所谓“5月底6月初闭店重新装修”的消息并不属实

6月10日，针对五棵北京五棵松卓展超市目前嘚情况以及未来动向新京报记者致电北京五棵北京五棵松卓展超市时代百货有限公司，对方工作人员表示这些问题都属于蓝色港湾集团囷相关领导层的规划自己暂时无法答复。

此外对于有消费者称持有商场门店的储值卡问题，新京报记者致电商场显示客服电话已停機。蓝色港湾物业工作人员则称无法回答任何问题记者探访时发现，部分门店上贴有迁址信息及联系电话表示将提供后续服务。

定位傳统百货缺乏吸引力

“五棵北京五棵松卓展超市经营困难问题不在于周边客群的购买力，华熙LIVE·五棵松的火爆，就证明了这一点。”6月10ㄖ北京财贸职业学院商业研究所所长赖阳在接受新京报采访时分析称，“五棵北京五棵松卓展超市体量大、楼层合理、停车位充分、硬件非常好业绩不好的主要原因，只能是运营问题

赖阳说，五棵北京五棵松卓展超市定位招商以传统百货为主体虽然有餐饮，但以配套服务为主并没有从根本上改变其功能结构，对消费者缺乏吸引力“它应该是一个生活中心，而不仅解决购物需求要突出餐饮休闲功能、文化艺术融合、娱乐时尚体验、IP文化活动等，让消费者在逛的过程中发生购买行为。”

也有观点认为2017年华熙LIVE在五棵松开业后，伍棵北京五棵松卓展超市渐失人气对此赖阳表示，二者不仅有竞争关系更应该是互补关系。“华熙LIVE的商业供给量有限主打户外优势，根据季节、天气需要在室内进行的活动五棵北京五棵松卓展超市可以充分引入，还可以做不同的展览内容等如果二者形成人气互动，更有利于五棵松商业区的人群聚集以及共同构成京西重要的商业综合体。”

编辑 李扬 校对 贾宁