租地建厂但没协议,多年后土地方要收回土地我能索要补偿吗？_百度知道
租地建厂但没协议,多年后土地方要收回土地我能索要补偿吗？
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没有租赁合同，属于不定期租赁，双方都可以随时解除合同。没有赔偿。
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建设方以租地堆土为由，在未经允许的情况下将农民耕地用来堆放废石料。
&&建设方以租地堆土为由，在未经允许的情况下将农民耕地用来堆放废石料。农民多次阻止未得结果，仍然堆积废石料。租用期满后，未把废石料拉走还农民耕地。现建设方以国家建设为由说无法将石料运走，农民无法耕种。建设方说在现有五米高的废石料上堆放一层土。在赔偿少量的土地改造费。农民不服，要求建设方将废石料运走还农民耕地。
相似推荐解答问题耕地被用来堆放土合法吗?您好！如果是抢险救灾的需要，临时在耕地上堆土，是合法的；如果不是抢险救灾，在耕地上堆土是不合法的。中央农村工作会议提出要确保粮食安全，坚守18亿亩耕地红线，这18亿亩耕地只能用于农耕，不得改变用途。谢谢阅读！回复律师：湖北-黄石回复时间： 11:17相似精选解答 问题您好,我想问下未经允许占用农民耕地怎么赔偿您好，可以依法起诉，如质疑政府的行政行为，可以委托律师提起行政诉讼，主张自己的权益，如造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理回复律师：四川-成都回复时间： 11:17问题未经允许。占用耕地可以委托律师依法处理。若到国土资源局办理了审批，应是是征收。否则，变为临时占用。原则是应是林地了。未经允许属侵权。回复律师：浙江-宁波回复时间： 11:17
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你可能喜欢在农村，耕地是地类之一，也是归农民集体所有或国家所有。我国实行农村土地承包经营制度，包括和其它方式承包两种，那农村耕地集体转租合法吗?有什么依据?
这两种承包方式的农村土地都可以转租(流转)给他人，但是需要合法。具体是这样的：
一、家庭方式承包
家庭承包就是集体统一将本平均分包给本集体经济组织成员，同时签订家庭承包。
家庭承包农户具有经营自主权，可以自己经营土地也可以将给他人耕种。当将土地流转给他人时要依法签订土地;农户可以自己流转，也可以委托他人流转;委托他人流转时，要签订书面委托书。
未经原承包方(农户)的委托或原承包方的追认，私自代替他人签订的土地流转合同为无效合同。这个《合同法》里有相关规定。
如果是整村或整组农户将承包地统一流转给大户或农民专业合作社，农户可以直接与他们签合同;也可以委托村委会统一流转，但是前提条件是要签订书面委托书，以后再由村委会与他们签订流转合同。这个《土地承包法》和《土地承包经营权流转管理办法》里有规定。
二、其他方式承包
其他方式承包就是对不适合家庭承包的土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式对外发包，收取一定承包费，签订其他方式。
通过其他方式承包的集体土地的承包方在承包期内依据约定履行承包合同。可以自己经营也可以转包给他人，但转包给他人时要经发包方(村委会)同意。这个《合同法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》里有相关规定。
而农村居民的承包地集体转租是否合法，这就要看转租出去的耕地是否改变原有性质、是否与原所有的承包人(户主)进行民主协商同意并签字认可，如缺少、违反这两个前提下的任何一项，那就违法、不合法!而一旦经过双方同意、签字并进行公证，则就合法，单方更不可违反而改变。
按照土地承包法等相关法律，户口的居民依法享有集体土地的承包权、经营权。与此同时，为了确保粮食供给、保障国家的粮食安全，并制定了坚守十八亿耕地的红线的政策，对划定的基本农田集体流转转租，更是严禁改变粮食种植，而搞其他房屋开发、开挖鱼塘、栽种果树及经济林木等。
由于国家对农业的倾斜政策，种田有，并鼓励有种田经验的能人搞规模经营、搞高效种植农业，而在集体耕地转租实际操作中，乡村职能部门也要根据实际情形，深入各农户，释疑解惑，阐述国家的农业相关政策，尊从村民意愿，从而才能化解集体耕地转租中的各种矛盾发生。
转租合法的情况
农村耕地是允许转租的，但要符合相关法律的规定，首先是要征得所有承包人的同意，即使是没有承包给农户的集体土地，也应经村民小组或村民委员会研究决定，并且不得擅自改变耕地的原有用途，并要满足法律法规，相关文件的要求，在这种情况下是合法的!
不合法的情形
村组干部不按照法律法规的要求，再不征求承包人同意，或未承包给村民的土地不经村民小组和村民委员会讨论决定擅自将土地非法转包给他人，或不遵守法律法规擅自同意改变土地原有用途及其他与法律法规规定相违反的行为均为不合法!
值得注意的是，即使合法，转租年限也不应超过二十年且不得超过农户耕地承包期限，但超过期限可续签转租合同!
因此，在农村，即使是一个好的项目，也应依法出租耕地和土地，禁止买卖土地!
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