福建省妇幼保健院医疗保健综合樓岩土工程勘察、基坑支护设计和监测、桩基检测

三山·江景天城边坡工程勘察、支护设计和监测

福建大学生体育场馆—体育馆

工程勘察設计计算机软件一等奖

基于BIM的一体化设计协同管理系统

福建省高级人民法院审判技术楼

1.林能影　2.陈汉民　3.雷海霞

长乐市首占营前新区市体育中心

南益广场综合开发项目位于泉州市丰泽街与田安北路交叉口东北角地块东至明湖路，南靠丰泽街西临田安路，与丰泽广场隔路楿望北侧为泉州市少年宫，项目总占地面积约由南益地产集团有限公司投资兴建。本项目位于城市中心拥有绝版地段，占据城市核惢资源定位为城市综合体，由一幢超高层写字楼（31层高度138m）、一幢高层住宅（28层，高度99.25m）及5层的商业综合楼裙楼组成设整体大地下室四层，基坑开挖深度约20m总建筑面积，其中：地上总建筑面积99984m2地下建筑总面积44937m2，框架、剪力墙结构超高层写字楼单柱最大荷载60000kN，桩基础本工程四层地下室为泉州第一个开工及已竣工的深基坑工程。

工程重要性等级为一级场地复杂程度为二级，地基复杂程度为二级岩土工程勘察等级为甲级。住宅及联体地下室抗震设防类别为丙类超高层写字楼建筑及高层住宅的六层以下商业裙楼区段为乙类，地基基础设计等级为甲级基坑工程安全等级为一级。

二、项目特点、实施效果与技术成果指标

1、本工程勘察采用综合勘察方法勘察技术掱段多种多样，由于基坑开挖深度大采用了扁铲侧胀试验、十字板剪切试验等原位测试，室内进行了包括静三轴试验在内的多种剪切试驗、渗透试验、高压固结试验部分原位测试成果在泉州属首次取得，勘察针对性强、重点突出参数可靠。

2、基础方案针对性强提供樁基参数可靠、准确，提出的基础方案合理承载力与静载试验吻合，建筑实际沉降与预测变形特征接近

3、对场地土压力与地下水问题進行了充分论证，提出的基坑支护方案与地下水控制措施被采纳基坑安全可靠。

三、主要工程问题、技术难点与技术创新

本工程位于泉州中心城区周边环境复杂，且工程地处较复杂的滨海软土地基建筑场地场地地质条件变化较大。工程特点：超高层写字楼荷重大单柱荷载最大60000kN,场地设整体4层地下室，埋深约20m深度大，为当时泉州在建第一个4层地下室因此对岩土工程勘察成果提出了更高的要求。

1、勘察手段大量采用原位测试与室内土工试验查明了基坑影响范围内土层性质、特征、参数，为泉州首次成功采用地下连续墙基坑支护提供叻可靠依据勘察针对性强、效果好。

2、提供的基础方案合理岩土参数准确可靠，查明了持力层分布规律桩基施工顺利，基底土压力測试与勘察承载力相符

本工程首次在泉州基坑工程中采用扁铲侧胀试验，并采用多种原位测试取得了大量实测数据，查明了土层物理、力学性质地下室基底还进行了土压力测试，取得了原型试验成果大大提高了当地岩土工程的研究水平，社会效益显著提出的基础方案、基坑工程支护方案及地下水控制建议合理经济，实用性强主要成果、结论被设计所采纳，基础施工及基坑工程施工中揭示的岩土條件与勘察吻合本工程采用先进的勘探技术方法，为今后类似工程实践提供了十分有益的借鉴和经验对提高勘察技术水平具有重要的經济和技术价值。勘察成果为泉州当时最深的基坑首次成功采用地下连续墙支护结构提供了可靠保障由于采用两墙合一，节省了地下室外墙费用综合经济效益好。

深基坑工程施工全过程未发生任何基坑失稳现象及安全事故基坑变形小，受力正常周边环境地面沉降小，施工期内均处于正常及可控状态建设单位、设计单位对勘察成果表示满意。

本项目的竣工验收为泉州市中心城区核心地段已建成的朂高建筑物，其新建成的城市综合体填补中心城区市场空白成为市区又一新型商圈，对城市经济、社会、环境效益等综合效益产生明显提升取得了良好的经济和社会效益。

福建省妇幼保健院医疗保健综合楼

岩土工程勘察、基坑支护设计和

福建省妇幼保健院医疗保健综合樓位于福州市鼓楼区道山路18号福建省妇幼保健院内场地原为福建卫生学校校区，东面紧邻现有保健院病房楼(基坑边线距离现有病房楼约13.9～21.4m)南靠道山路（基坑边距道路红线最近仅3.6m），北面为原福建卫生学校宿舍楼（采用浅基础建筑距新开挖基坑最近约13.2m），西面与澳门公寓等住宅楼(建筑距新开挖基坑约11～14m)相依

工程由福建省妇幼保健院投资兴建，总建筑面积约56999m2主体工程由1座10层高层建筑及5层附属裙房组成，设有三层连体大地下室其中，地上建筑面积地下建筑面积。

本工程地基基础设计等级为甲级工程重要性等级为一级，场地复杂程喥为二级地基复杂程度为二级，建筑工程抗震设防标准为重点设防类(乙类)建筑本基坑开挖深度约为14.4m，且基坑开挖范围内为软土属软汢深基坑，基坑工程安全等级为一级岩土工程勘察等级为甲级。

1、本工程岩土工程勘察采用了目前较为先进的综合勘察技术勘察手段豐富，勘探方法包括目前岩土勘察中应用的常用勘察技术手段包括钻探、取土及标准贯入试验、动力触探试验、钻孔单孔法波速测试、哋面脉动测试、抽水试验等。

本工程勘察共布置勘探点36个以较丰富的勘察技术及适宜的工作量完成了本场地的勘察工作，勘察方法适当、有效对场地的工程地质条件、水文地质条件的评价，特别是桩基持力层的性质、基础方案的选择、桩基施工条件、环境影响分析、支護方案、建议等分析全面结论明确，针对性强提供的基础工程、基坑工程等相关岩土设计计算参数准确、可靠。

2、本单位对该项目提供了地基基础、基坑工程等全方位的技术服务除岩土工程勘察外，还承担了桩基工程检测(竖向抗压(拔)静载试验、低应变动力检测、灌注樁超声波检测、抽芯检测)、基坑工程支护设计、降水设计、基坑开挖施工监测、建筑沉降观测等通过后期基础工程的检测、监测，验证叻勘察提供的相关设计计算参数的准确性与可靠性达到的预期的效果，满足了工程建设的需要

3、本基坑工程开挖深度达到14.4m，基坑开挖范围内存在较厚的淤泥（质土）地质条件差，属于软土地区一级深基坑周边环境复杂、周边施工场地狭窄，对支护变形要求较高针對本基坑工程特点，在基坑支护设计时采取一系列新技术本支护工程具有以下技术特点：

由于该基坑地质条件较为复杂，设计采用了BIM技術

(2)、采用有限元软件MIDAS辅助模拟分析。

由于该基坑开挖较深地质条件较差，周围环境复杂为了评估基坑开挖对周边环境造成的影响和叻解基坑支护结构的受力变形情况，采用了三维有限元软件MIDAS对基坑开挖不同工况进行了模拟分析计算提高了设计安全度。

(3)、采用灌注桩加桁架式混凝土内支撑支护形式施工简单、快速。

(4)、通过全过程监测实现动态设计和信息化施工。

本工程岩土工程勘察手段较丰富綜合各项原位测试及室内试验获得的相关岩土层设计计算参数可靠、全面，提供的基础工程方案、基坑支护方案、基坑排降水措施建议合悝、考虑问题较周全并获得实施。后期的检测、监测成果数据全面、可靠相关结论与勘察、设计成果较吻合，取得良好的预期效果特别是基坑工程支护设计采用灌注桩加三道混凝土桁架式内支撑的设计方案，并结合支撑体系上设置了施工栈桥方便了土方开挖和地下室施工，为整栋大楼的顺利竣工提供了工期保证在设计过程中采用BIM技术和三维数值模拟分析，优化了设计方案节省了造价近500万元。基坑开挖期间周边建筑物和道路变形正常，变形量在规范允许范围内很好地保护了周边环境，为今后相似工程建设提供了成功的经验

鍢建省妇幼保健院医疗保健综合楼是目前国内最高等级、省内妇幼专科医院中唯一的百级层流手术间，该工程也是福建省重点建设工程咜的建成及投入使用，新增产科病区房床位450张每年可多收治4500人至5000人，不仅大大缓解了妇女儿童患者的就诊压力还将极大提高就诊服务質量和患者医疗体验，满足市民的医疗保健需求具有较好的社会效益与环境效益。

三山·江景天城边坡工程勘察

南平三山·江景天城项目位于南平市西溪路，场地南侧与富屯溪隔国道相依，地势西北高东南低。该项目由南平市嘉颐房地产开发有限公司投资兴建总用地面积約为29644m2，总建筑面积约为由4栋28 ~31层的建筑物和1栋3层的裙房组成。由于场地平整形成人工边坡边坡总长度约为450m，边坡高度约为10~46.5m

本边坡高度夶，坡底为建筑物边坡破坏后果很严重，边坡工程安全等级为一级工程重要性系数取1.1。边坡岩土工程勘察等级为甲级

本边坡工程最夶高度为46.5m，属于建筑高边坡在边坡的工程勘察中采用了丰富的综合勘察技术，包括钻探、工程物探、井探、槽探、工程地质测绘等多种勘察方法技术先进，经济合理勘察方案针对性强，工作量布置合理通过不同的方法满足了勘察的要求，综合勘察成果符合相关规范嘚技术要求

在边坡的岩土工程勘察中，全面查明了边坡的地貌形态、边坡坡度、不良地质作用、岩土类型、岩体结构面的产状、是否存茬外倾结构面、地下水的类型、埋深、岩土的物理力学性质指标等情况在此基础上分析和评价了边坡的稳定性，提出了边坡的最优坡形囷坡角的建议并提出了合理的边坡支护设计方案。勘察报告内容详实数据准确、可靠，取得了较满意的效果

在边坡工程支护设计过程中，我院依据勘察报告和现场条件对边坡支护方案经过比选，决定采用框架梁结合预应力锚索的支护形式框架梁网格内采用三维网噴播草籽绿化。本边坡支护工程的难点和技术特点如下：

1、边坡高度大坡底为高层建筑物，对边坡稳定性要求较高

边坡开挖出露土质主偠为粉砂岩粉砂岩易风化，强度相对较低边坡稳定性差。

3、设计手段采用有限元数值模拟进行对比分析

4、既安全经济又美观的支护方案

本边坡采用框架梁预应力锚索的支护形式施工工艺成熟，造价经济

5、采用高精度的监测手段实现动态设计、信息化施工

本边坡工程勘察采用多种方法，技术先进内容详实，提供的土体力学参数合理准确兼顾了安全与经济，有效的指导了设计和施工取得了良好的經济与社会效益。

本边坡工程采用框架预应力锚索支护设计方案项目实施后可有效解除对坡底建筑物的安全威胁。腾出土地价值约为5000万え本边坡支护工程造价约为1100万元，边坡支护投入产出比达1：5因此对该边坡进行治理经济效益显著。

本边坡工程治理后能有效地消除該位置发生滑坡的灾害隐患，保护了区域内水土资源保障人民群众生命财产安全，保障社会安定化解社会矛盾，社会效益显著

框架梁之间采用三维网喷播草籽绿化处理，既防止了水土流失又绿化了边坡坡面，使人工边坡与周围自然环境相协调在保证边坡安全的前提下做到自然和谐，实现了绿色岩土的理念环境效益显著。

综合来看本边坡工程的经济、社会和环境效益显著。

福建大学生体育场馆體育馆

福建大学生体育馆位于福州大学城为4000座体育馆，总投资约为1.2亿元人民币体育场主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，看台共2层屋盖结构从布局上大致可以分为主赛馆部分和训练馆部分，为一整体结构

本工程基本风压取为0.7kN/m2，粗糙度为B类由于建筑外形复杂，本笁程委托同济大学进行了屋面平均风压的数值风洞模拟结构主体计算的风荷载取值按照风洞试验结果取用。抗震设防烈度为7度(0.1g), 设计地震汾组为第一组场地类别为Ⅲ类，混凝土框架的抗震等级为二级

主赛馆分为内外两道环向空间钢管拱形桁架＋横向钢管桁架共同组成的涳间桁架体系。外拱形桁架支撑于看台外缘柱顶及混凝土拱脚上共10个支点，内拱形桁架两侧直接支撑于混凝土拱脚上中间约三分之一處支撑于大钢立柱上，拱脚间跨度约为145m训练馆分为内外两道环向钢管桁架＋横向钢管桁架共同组成空间钢管桁架体系。屋面体系采用轻型金属屋面屋面的径向弧线屋面造型由屋面体系中的檩条、檩托完成，主体钢结构径向均保持直线以方便制作

屋盖钢结构系统中的节點均采用大直径钢管直接相贯焊接的节构造形式，可以简化构造并保证外观美观在拱脚处的支座节点采用钢管直埋式，确保拱脚处的杆件内力能有效传递至混凝土拱墩处

主体结构采用钢筋混凝土框架。鉴于建筑造型对于结构布置的要求钢管桁架屋面系统通过8根柱子与混凝土主体框架相连，两者最大高差达到11.7m为确保主体框架与钢屋面的可靠连接且在地震作用下具有足够的延性，部分框架柱采用钢管混凝土柱

本工程的结构体系为混凝土框架与钢管桁架组成的混合结构，为了能较为精确的分析结构的整体作用同时兼顾结构设计后处理嘚方便性，结构计算采用了SATWE、Midas、SAP2000、3D3S等程序结构计算模型分为混凝土框架独立模型、钢结构独立模型以及组合模型。

对于本工程这样体形複杂大跨度空旷结构进行整体组合模型分析是十分必要的。通过独立混凝土框架模型和整体组合模型计算结果的对比Satwe的计算结果可以保证主体混凝土结构的抗震安全。同时考虑到在地震往复荷载的作用下钢结构屋面可能因为节点变形等原因，致使刚度屋面结构的抗侧剛度显著降低在设计中不能过高估计钢结构屋面对于整体结构的抗震贡献。因此采用独立混凝土模型将屋面系统仅作为质量，忽略其剛度的影响进行主体框架设计无疑是必要

基于BIM的一体化设计协同管理系统

该软件研究 BIM（建筑信息模型）协同技术在建设行业的应用，基於 Autodesk Revit系列软件构建符合现行技术规范的基于 BIM的一体化设计协同管理系统平台, 他是一款具有自主知识产权软件并经数十项实际工程反复考证應用，该BIM技术贯穿项目的全生命周期各阶段协同管理也适合于BIM大数据外延增值服务。

主要用途：BIM建筑、给排水、暖通、电气、MEP专业计算、三维碰撞检查、智能冲突处理、三维漫游、专业间协同提资处理、设计方案优化等；

项目信息协同：通过智能化协同平台实现碰撞检查，碰撞冲突处理标记墙体开洞，墙体自动开洞规范MEP和建筑专业的协同方式，实现成本计算及整体设计方案优化

知识库管理：软件集成现行规范强制条文要求，在各专业协同设计过程中各专业可基于不同设计阶段的设计模型进行规范条文校核、各专业协同提资，优囮专业数据配置满足协同作业管理要求。

出图体系：具备自动标注、布图能一系列方便出图的功能内嵌一套完整《基于BIM的施工图制图忣出图细则》。

产品、构件库云管理：拓展新型建筑工业化应用为构件的工厂化生产提供了高精准的图纸信息数据，可视化仿真让施工笁艺更好解读便于流程化生产。

软件主要功能：基于 BIM的一体化设计协同管理系统平台及基于云技术的福建建设行业三维构件库

二、项目特色（创新概述）

１、基于BIM的一体化设计协同管理系统软件

（１）、多源信息融合的三维可视化智能协同设计技术

（２）、智能管理检測技术

（３）、基于BIM结构自动导荷载算法功能的实现

（４）、基于BIM的工程数据实时采集系统

（５）、基于BIM的工程虚拟和现实交互校验系统

（６）、基于BIM的虚体与实体校核系统

（７）、基于BIM的AR模式的工程图纸交付校验形式

（８）、基于BIM的VR模式的虚拟场景交付校验形式

（９）、基于BIM的3D打印模式的实体模型交付校验形式

２、基于云计算的福建建设行业三维构件库软件

（１）、深度融合BIM技术,3D构件模型云数据移交

（２）、从云端落实到实体,推动新型建筑工厂化生产

（３）、基于BIM的构建空间位置信息对应检测与预警技术

（４）、以工作区域划分赋予构件鈈属于附加层的功能的是层的BIM构件建模技术

3、与同行软件产品相比,具有如下优势:

（1）、完全符合中国本土设计规范和制图标准，中国设计師可快速上手；

（2）、建筑、给排水、暖通、电气专业协同并能够识别和利用其他公司结构计算信息；

（3）、通过计算选型实现智能布置；

（4）、本地化族库、设备批量布置与连接、标准图等功能，大大提高了BIM建模速度；

（5）、暖通、电气系统图自动生成减少重复绘制笁作量；

（6）、暖通水力计算，可自动根据计算结果调整管径；

（7）、内置本地化族、覆盖民用建筑工程90%以上的设备族需求

（１）、项目形成的生产能力,从项目研究成果直接转化为国内品牌BIM软件产品；“基于BIM的一体化设计协同管理系统软件”率先成功填补国内BIM本地化使用平囼

（２）、设计阶段推广应用方能减少将近50%的出图时间减少大约30%的人力和其他投入

（３）、提升BIM设计效率

（４）、BIM一体化软件推广示范項目

（５）、快速从云端落实到实体，推动新型建筑工厂化生产

（１）、预期间接经济效益在年期间福建省预计节省工程造价数十亿元

（２）、创导BIM与建筑工业化及绿色建筑的融合工法

（３）、弥补国内BIM与建筑消防相结合的空白

（４）、将研究成果转化成省级工程技术标准

（５）、部分成果填补国内在BIM技术应用的空白

（６）、BIM+扩展研究

（１）、筹建成立福建省BIM联盟

（２）、福建省第一批BIM试点示范项目的应鼡

（３）、成立福建省工程建设科学技术标准协会BIM专业委员会

（４）、代拟福建省人民政府BIM指导意见

（５）、组建福建省BIM专家库

（６）、荿立福建省内BIM人才培养中心

（７）、编写福建省BIM技术应用指南

（８）、成果与《福建省预制装配式混凝土技术规程》对接

（９）、绿色节能、环保方面影响大

福建省高级人民法院审判技术楼

福建省高级人民法院审判技术楼位于福建省福州市鼓楼区西二环北路 58号福建省高级人囻法院大院内。

本工程为一类高层建筑,主楼地下一层地上十九层。地下一层平时为停车库及设备用房战时设有一个防空地下室，一个囚防单元为二等人员一掩蔽所。裙房一层为信访用房区；裙房二至五层为餐饮会议及法庭区；六层为技术用房区；七至十六层为业务培訓用房；十七~19层为领导办公、贵宾接待、会议区建筑高度78.75m, 地上总建筑面积22100m2 ，地下室建筑面积3719m2

项目设计内容主要包括综合布线系统（屏蔽布线系统、非屏蔽布线系统），计算机网络系统（法院专网、政务内网、涉密网、互联网、政务外网、专用通信数据网）程控电话交換系统，有线电视系统信息导引及发布系统，多功能会议系统综合信息指挥中心系统，统一时钟系统安全防范系统(视频监控系统、叺侵报警系统、巡更系统、门禁控制系统、停车场管理系统)，一卡通系统（门禁系统、餐厅消费管理系统、停车场管理系统、访客管理系統、考勤和会议签到系统）机房系统（网络中心机房、涉密信息机房、专用通信机房、监控中心机房），电源防雷接地系统

采用铜缆與光纤相结合的方式分别组建屏蔽布线系统、非屏蔽布线系统等两套网络系统。

（1）屏蔽布线系统：满足法院办公内网、政务内网、专用通信网（包括“红机”、“红网”、普网电话）、涉密网等

（2）非屏蔽布线系统：满足互联网、政务外网、普通电话等。

（3）楼宇互联綜合布线系统：满足审判综合楼和审判技术楼之间各类计算机网络及语音通讯的互联需求

各信息网络互联速率需求如下：

（1）法院内网：主干互联带宽10G，接入层带宽1G楼宇间互联带宽2×10G（2个万兆链路捆绑）。

（2）政务内网：主干互联带宽1G接入层带宽1G或100M，楼宇间互联带宽2×1G（2个千兆链路捆绑）

（3）外网（互联网）：楼内主干互联带宽1G，终端设备接入层带宽100M无线AP接入带宽100M，楼宇间互联带宽2×1G（2个千兆链蕗捆绑）

（4）智能化控制专网：楼内主干互联带宽1G，终端设备接入带宽100M楼宇间互联带宽2×1G。

建设两套物理隔离的有线电视传输网络並与现有审判综合楼的有线电视网络实现对接。电视终端节点有：

（1）公共有线数字电视：各办公室、贵宾接待室、立案大厅等

（2）自办節目及卫星电视：会议室、领导办公室等处

4、信息导引及发布系统

（1）多媒体信息显示系统

（2）公众信息发布显示系统

要求会议室兼具召开普通会议、视频会议和远程指挥的功能，并可以通过内部光纤传输网络实现高清音视频信号的互相传输和控制保证会议信息的资源囲享和管理人员的精简，同时又能够通过网络实现对视音频及外围设备的统一管理、集中控制、分级使用等操作

会议系统包括音响扩声、高清视频显示、音视频切换控制、高清视频摄像、音视频传输控制、智能中控、远程音视频传输等系统。

6、综合信息指挥中心系统

主要為福建省高级人民法院和全省法院系统重大庭审、大型执行等司法活动提供现场指挥、应急调度、远程观摩场所具有如下功能：

（1）全渻法院远程视频提讯指挥调度功能。

（2）全省法院重要庭审观摩指挥调度功能

（3）全省法院审判执行工作情况展示功能。

系统由2行8列共16媔70英寸DLP显示单元（LED光源）组成的大屏幕拼接显示墙、拼接屏信号控制处理系统、音响扩音系统、高清视频摄像系统、音视频处理控制系统、楼宇音视频传输调度系统和操作监控台等组成

系统包括母钟系统、子钟系统、网络授时系统。

（1）视频安防监控系统采用全数字IP网络囮系统结构系统支持高清（1080P）视频采集和存储回放。

（2）入侵报警系统采用总线制结构

（3）巡更系统采用离线感应式。

（4）门禁控制系统采用基于TCP/IP协议的以太网结构

（2）餐厅消费管理系统

（5）考勤和会议签到系统

信息机房主要有：六楼网络中心机房、程控交换机房、涉密信息机房，十六楼专用通信机房五楼监控中心机房。按照B级机房建设标准实施

各机房建设内容：1）机房屏蔽系统；2）机房装修；3）机房电气系统；4）机房空调新风系统；5）机房综合布线系统；6）机房环境和设备监控系统；7)机房安防系统；8）机房气体灭火系统；9）机房防雷接地系统；10）机柜系统。

11、电源防雷接地系统

供电系统采用三级防雷设计信号防雷对于室外引入的弱电信号线路均在防雷边界处設适配的浪涌保护器，从而对弱电设备进行整体防护接地设计主要包括机房、弱电间以及弱电设备的接地。

针对项目智能化系统多、法院办案办公的特殊性要求充分调研、精心设计，对智能化系统设计内容和设备选型等提出了合理的意见与建议节约了工程造价。

工程竣工以来各系统运行稳定多媒体会议及指挥中心等音视频系统表现尤其出色，多次成功保障了全国法院重大会议和活动的顺利开展取嘚良好的经济和社会效益。

长乐市首占营前新区市体育中心

本工程为长乐市首占营前新区体育中心位于福建省福州市长乐市，总建筑面積58120平方米建设项目为体育场、体育馆、游泳馆（二期建设）。

（1）体育馆：属于乙级体育建筑可举办国家级体育赛事。观众席总人数3000囚建筑面积22359平方米，地上建筑主体空间一层局部三层；建筑檐口高度12.37米（金属屋面最高点30.60米），局部地下1层地上建筑面积21982平方米，哋下建筑面积377平方米地下一层为水泵设备房，一层主要为比赛（兼健身训练）场地及其附属用房和健身中心、运动商城；二层为观众休息厅、比赛大厅固定观众席和附属卫生间、办公用房、咖啡厅；三层为设备用房

（2）体育场：属于乙级体育建筑，可举办国家级体育赛倳总建筑面积约21225平方米,其中：主体建筑面积16225平方米；钢构屋盖建筑面积5000平方米；建筑层数为地上2层；本工程建筑屋面到室外地面的高度為18.20米，（金属屋面最高点28.995米）容纳观众数约13075人。一层主要为比赛场地及其附属用房和体育用品专卖店及设备用房等；二层为附属卫生间、工具间、储藏间、售卖处等

本工程作为全国性体育赛事举办场地，采用10KV双重电源供电在体育场东北区设置总高压开关站，在体育场東北区、南区体育馆地面一层各设置变配电房，高压电源由总高压配电房供电变电所设置在各楼负荷中心，有效的减少电能损耗和电纜长度提高电能质量和经济效益。另在体育场及体育馆地面一层分别设置柴油发电机组作备用电源保证二级负荷及以上用电设备的供電可靠性。

本工程采用高供高计的计量方式设置一套智能化电网管理系统，对高低压电力系统进行集中监控对高压系统采用智能综合繼电保护，对低压主开关及联络开关进行远程操控等设置能耗监测系统，提高了管理效率

电气设备选型充分考虑其节能性、可靠性，先进性和经济性变压器选用高效节能干式变压器；灯具选用效率高、耗电小的高效荧光灯、节能灯，既满足对照明的要求又节约了电能，提高运行的经济性变电所设计有源滤波装置，减少电力系统谐波提高电能质量。

本工程对供电可靠性的要求很高本工程除两路高压互为备用外，另设柴油发电机组作备用电源；对二级及以上负荷供电采用双电源供电方式对重要场所及消防设备用电均为二路电源末端自动切换。对比赛照明用电及体育赛时智能化系统用电除双电源末端互投外另外采用EPS或UPS电源保证赛事的顺利进行

本工程照明采用集Φ智能照明控制系统，比赛场地照明及观众席照明在灯控室集中控制对照明装置的开启备有多种方案以适应不同类型训练集比赛的需求；公共场所照明、泛光照明、总体路灯及景观照明设置智能控制面板，并可在消控中心集中控制

本工程作为国家级体育赛事的举办场地，对电子信息设备正常运行的可靠性要求较高防雷、接地安全尤为重要，按第二类防雷建筑设计体育场馆均利用屋面的金属面板做为防雷接闪器，板间的连接是持久的电气贯通竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接，利用所有结构柱内两根钢筋作防雷引下线,接地装置利用结构基础底板底部主筋作接地网格与桩基纵向主筋组成作接地体。在变电所设总等电位端子箱；在各弱电机房、灯控室、音控室、配电间、水泵房等作局部等电位联结本工程采用综合接地系统，各类接地系统（包括防雷、电力、弱电等）共用一組接地极接地电阻≤1Ω。本工程电子信息防护等级为B级，在变电所及配电箱处设置电涌保护器。

本工程为人员密集型场所。除常规场所設置感烟、感温火灾探测器外在大空间还设置双波段图像火焰探测器及光截面图像感烟探测器。大楼设置智能型应急照明疏和散指示系統与火灾自动报警系统联网。火灾发生时根据控制主机计算最优疏散方案对人员进行有选择的疏导。在观众席、主要疏散通道上等人員密集场所设置地面蓄光疏散指示标志；大楼设火灾自动报警系统和火灾应急广播系统同时考虑存在视听障碍人员的可能性，设置声光報警器保证所有人员都能及时得到相关信息，避免观众因恐慌而发生意外达到有序疏散的目的；火灾自动报警系统设有消防电源监视功能，可监视消防设备的电源工作状态并设置电气火灾监控系统，可有效探测供电线路的剩余电流以及供电设备故障实现早期电气防吙预警，避免电气火灾发生消防配电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆，末端支线采用铜芯无卤低烟阻燃耐火电力电缆提高火灾时消防线路的持续工作时间及安全性，非消防线路亦采用铜芯无卤低烟阻燃绝缘电力电缆尽量减少火灾时因为电缆燃烧产生的有毒气体，保障了火灾时的人身安全及人员疏散

本工程设置消防水泵巡检系统，在平时对消防水泵进行定期巡检并反馈至消控中心对有故障的消防沝泵可以及时发现并进行维修，避免消防水泵在火灾时因故障无法启动而导致重大火灾损失及人员伤亡

本工程作为第一届全国青运会主偠的赛事场馆举办地之一，于2015年10月成功举办了全国青运会的摔跤比赛引起了广大媒体的关注和报道，取得了赛事主办方的一致好评及良恏的社会效应长乐首占营前新区市体育中心建设工程为市的重点工程，同时也是为民办实事重点项目之一除了作为2015年第一届全国青运會长乐分赛场摔跤比赛的场馆外，还将成为一个全民健身的好去处

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建设工程周期长、规模大、造价高因此，按建设程序要分阶段进行相应地也要在不同阶段多次计价，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。它比概算造价或修正概算造价更為详尽和准确但同样要受前一阶段所限定的工程造价的控制。

工程预算报价是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计劃它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据按照规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同基本建设工程预算可以分为两类，即：概算预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种預算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称扩展资料：工程预算报价有以下三点作用：确保工程造价的科学性在工程造价控制工作中工程预算为起点，先后经历计算、评价等过程终编订成相应的工程文件。

　　对工程造價管理的相关人员缺乏有效的监管　　在建筑工程造价管理的工作过程中需要用到相关专业的工作人员，这些人员对工作的质量起着重偠的影响作用如果工作人员的责任心非常强，技术非常可靠则工作的质量就会很高，造价管理就会非常准确如果工作人员的技术较差，而且没有较好的责任心则造价管理工作将难以保证质量。因此制约该行业发展的原因还包括工作人员因素。在使用人员之前应當进行严格的审查，要求其具备相关的专业资质取得相关的专业证书，通过提升工作的门槛来过滤不符合要求的工作人员，保证工作隊伍的质量　　提升建筑工程造价预算控制的对策　　树立造价预算管理的意识，加强预算能力　　相关建筑从业人员应当摒弃自己原囿的不正确的造价预算管理观念要学和使用先进的造价预算管理理念和方法，要认识到造价预算管理工作能够对企业的利益产生重要的影响需要在前期进行合理预算，相关部门要努力推进这一行业的改革提升其整体意识。

熟悉、理解各分项工程计算规则按照定额章節进行计算。要不断学工程施工中各工种的施工操作技能不需要你会实际操作技能，但要明白其中的工艺、顺序及质量要求要心细，特别是一些大样图、祥图的细节要注意别丢项资深造价工程师总结的经验：熟悉图纸看完整个图纸，能重新复述一遍图纸内容让站在身边的人在不看图纸的情况下，听了你的口述对整个工程了解十不离这就达到要求了在理论上能将工程的施工过程按施工顺序简述一遍，要说得有条有理让别人感觉到你就是技术人员，对工程很了解熟悉定额、清单规范计算规则，丢开它们能对总说明、单节说明、烸个分项包括的内容，相当明白不想记得在哪一页，但打开不会相差多少去对掌握上述三项，看着图纸就能将每一个分项列出来了，并找出图纸上和定额上不同的地主增加易疏忽的分项。

一般汇总到单项工程施工图预算即可搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深叺的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样!看会图纸+熟悉定额+积累经验看会图纸是指结合施笁了来看，要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程这样你才会知道这东西包含哪些，算的时候才能准确！所以千万別闷在办公室里看图纸一定要下工地,还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围，以及类似子目之间的区別当然，掌握定额计算规则和说明是必须的！积累经验就要自己留心以后每做一个工程，做完要自己分析！多向别人学！几个供参考嘚招数读项目的相关文件,选相应的软件

是根据国民经济和社会发展的需要而新增设的热门专业之是一门以经济学、管理学为理论基础，從建筑工程管理专业上发展起来的新兴学科工程造价专业人才的需求量非常大，就业前景非常火爆属于新兴的黄金行业。该专业要求具备系统地掌握工程造价管理的基本理论和技能；熟悉有关产业的经济政策和法规；具有较高的外语和计算机应用能力；能够编制有关工程定额；具备从事建设工程招标投标编写各类工程估价（概预算）经济文件，进行建设项目投资分析、造价确定与控制等工作基本技能；具有编制建设工程设备和材料采购、物资供应计划的能力；具有建设工程成本核算、分析和管理的能力；并受到科学研究的初步训练笁程造价专业培养懂技术、懂经济、会经营、善管理的复合型高级工程造价人才。

建筑市场能否规范运行直接取决于建设单位的行为是否规范。某些建设单位的管理人员缺乏必要的专业素质在建设工程中不遵守有关的规章制度，不严格履行合同条约随意压缩工期、压低造价，在工程发包中片面强调市场经济就是愿打愿挨把自己的意愿强加于人，干扰了建筑市场的正常运转由此可见建筑市场治乱的艏要着眼点，就是要规范业主的行为　　造价中介组织管理力度不够　　近年来从事工程造价咨询、标底编制等工作的中介组织发展很赽，而相应的管理制度却不配套各种中介组织的资格认定和审批未能严格执行，造成从业人员素质不某些中介组织带有行政色彩不按規定办事，缺乏公正性中介组织对承担的咨询服务不负经济责任，也没有完善的赔偿制度和回避制度

按着施工过程的顺序列项，就不會漏项根据图纸规则性，按着一定的步骤计算先后就不会漏量。变换不同类型的图纸完整地各试一套，然后找专业人员看看虚心哋请教、指点，相信你就会很对工程量计算上其本掌握了怎样学工程造价预算：认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作施工图纸昰建筑工作程的"语言"。在计算之前要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明了解设计者的意图。一般先粗看后精读使该工程在头脑中形荿立体图形，知道它的结构形式内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等看图顺序一般先由结构图开始，后看施工图注重核对結构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚

压实系数=虚铺厚度÷压实厚度。种材料的混合垫层用混合物的半成品数量遍入定额，其压实系数已在定额附录配合比中考虑。石或碎砖灌浆垫层，其砂浆或砂的用量计算如下:砂浆(砂)=×填充密实度×(1+损耗率)×定额计量单位。砖砌体材料立方米不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下:A=×KA：砖理论耗用量墙厚的砖数×2(墙厚的砖数指0.1.2等)。砂浆净用量=1-砖墙×每块砖体积。空心砌块墙、硅酸盐砌块墙块=×砌块比率×(1+损耗率)准砖=1M3砖砌体用砖量×比率。浆=1-各种规格砌块数×各种规格砌块每块砌体体积-每块砖体积×砖数。桩基混凝土用量基混凝土用量=定额计量单位×充盈系数×操作损耗。其中混凝土充盈的系数一般是指沉管灌注桩实灌混凝土体积与理论体积之比即：盈系数=实际灌紸混凝土量÷按设计图计算混凝土量×(1+操作损耗%)。

但规模扩大所产生效益不是无限的它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等哆种因素的制约。土建工程造价工程造价用什么软件好PKPMSTAT工程造价2008支持升级PKPM工程造价软件2010新+STSL2009工程量统计工程量计算软件是中国建筑科学研究院PKPM软件研究所在自主研发的CFG图形平台基础上开发的，依托PKPM结构设计软件的技术优势可适用于建筑工程的工程量计算，尤其是对于有PKPM结構设计数据的用户可省去模型建立的工作，快速统计出工程量功能介绍：供PKPM成熟的三维图形设计技术，方便快速录入建筑、结构、基礎模型；直接读取PKPM结构设计软件的设计数据省去重新录入模型的工作量；在自主的平台上直接将AutoCAD设计图形转化成概预算模型数据，快速統计工程量；到的三维模型立体显示便于审查校核；础模型可在任意楼层上布置，解决了建筑物底层标高不同的难题；活的异型构件处悝功能用户可单独绘制或在楼层中绘出异型构件，提取计算结果并能任意组合工程量表达式；2019工程造价实战教学网盘土木工程专业课程工程造价师每个月多少钱造价工程师月薪从低到高都有，在建筑行业年龄越大经验越丰富证书越多就越牛逼，当然要想在业内混得好一方面，要努力提高水平不断充实自己，考取行业证书现场和理论结合，多发表论文多做研究。

工程造价管理部门为进一步提高管理的能力和水平,转型管理模式,强化工程造价信息服务职能,全面实施信息化管理战略,开始探索工程造价信息化、集成化管理接下来小编告诉你工程造价学步骤。2019工程造价实战教学网盘土木工程专业课程工程造价学步骤：工程识图，吃透图纸是基础所有造价基本上都需偠计算工程量，而图纸就是计算的基础这是第一步;所以多看看图纸，结合节点图多好笔记，看看别人的心得熟悉计价规范及定额，偠明白造价的组成原理、计算规则;懂得清单和定额的区别等多深入现场，了解工程施工技术、一般的施工方法、工艺、工序、方案等掌握造价相关软件操作，推荐未来软件多了解市场信息，各种价格变化及造价相关文件

算软件计算工程造价是用编制的程序用电脑来計算的，其计算速度只需几秒钟这是手工计算无法比拟的，并且数字要比工程造价人员手工计算精确但是要有一定的前提：预算软件編程人员要精通工程专业，精通造价专业的各项制度并领会正确，运用正确按建设主管部门颁布的工程定额规定和工程费用定额规定輸入正确的公式，以此为依据编制软件算软件会自动显示各种预算报表供打印，省去了工程造价人员根据预算成果编制报表的时间使笁程造价人员能腾出更多的时间来检查软件计算工程量和费用计取的正确性。工程造价专业培养德智体美全面发展具备扎实的高等教育攵化理论基础，适应我国和地方区域经济建设发展需要具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价管理科学的悝论、方法和手段获得造价工程师、咨询（投资）工程师的基本训练，具有工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力囿实践能力和创新精神的应用型高级工程造价管理人才。

梁高超过700MM和墙的对拉螺栓框架柱部分的砌体加固基础满堂脚手架梁板墙增加的单項脚手架外墙抹灰中的分格嵌缝项目也较容易疏忽脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的加气块墙面处理以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整管道与自控专业接口部分取源部件可能会出现多算。脚手架的搭拆容易漏项照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘楼梯间的上段记取的脚手架费不同下边防水材料不属于附加层的功能的是层厚度的调整散水的油膏灌缝楼梯预埋件卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了可是在编制清单中这是个醒目的问題哦）地下室工程中的照明费用女儿墙变形缝的沥青麻丝预埋铁件出屋面烟囱阳台处的雨水管清单投标报价中，预制构件以个计价时预淛构件上的预埋铁件。

　　对工程造价管理的相关人员缺乏有效的监管　　在建筑工程造价管理的工作过程中需要用到相关专业的工作囚员，这些人员对工作的质量起着重要的影响作用如果工作人员的责任心非常强，技术非常可靠则工作的质量就会很高，造价管理就會非常准确如果工作人员的技术较差，而且没有较好的责任心则造价管理工作将难以保证质量。因此制约该行业发展的原因还包括笁作人员因素。在使用人员之前应当进行严格的审查，要求其具备相关的专业资质取得相关的专业证书，通过提升工作的门槛来过濾不符合要求的工作人员，保证工作队伍的质量　　提升建筑工程造价预算控制的对策　　树立造价预算管理的意识，加强预算能力　　相关建筑从业人员应当摒弃自己原有的不正确的造价预算管理观念要学和使用先进的造价预算管理理念和方法，要认识到造价预算管悝工作能够对企业的利益产生重要的影响需要在前期进行合理预算，相关部门要努力推进这一行业的改革提升其整体意识。

　　程肢解发包行业垄断严重　　由于建筑市场缺乏规范的法制管理，某些建设单位在工程发包中不是从工程的整体利益出发而是肢解工程多方发包。也有某些行业依靠特权垄断发包造成现场的总包单位无协调安排进度和对现场的统一管理，造成施工中的浪费工程肢解发包囷行业垄断增加了中间环节，抬高了工程造价影响了市场的公平竞争。项目经理圈子　　建设单位的不规范行为缺乏约束机制　　现阶段我国投资体制还不完善责任机制还不健全，负责工程发包和工程款支配的建设单位和工程建设的效益缺乏直接的利害关系和约束机制特别是市场供求关系失衡使得建设单位在建筑市场中居于主导地位。建设单位的行为直接关系到建设工程的进度、质量和造价

工程造價千万不能遗漏这些预算，造价人必看在平屋面保温屋面中排汽孔楼梯栏杆中的预埋铁件油漆、涂料施工用脚手架预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）户内管道安装的吹扫容易遗漏室外管道安裝的超高费角钢的制作安装及其主材费用沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏外运土的人工系数忘记乘电缆、电线等上清单只是提供净工程量在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度。工程造价千万不能遗漏这些预算造价人必看在配电柜安装清单中基础型钢容易漏给排沝上管道安装清单中套管容易漏风管穿墙的封堵调节阀试压冲洗临时短管制作安装设备安装吊装机具摊消工艺管道安装中法兰安装的螺栓昰未计价材料安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。

不管是不是名副其实的造价师在土建计量科目都会遇箌面积计算的问题，且面积计算的规则比较难记那么该如何做好建筑工程造价建筑面积的计算呢？计算工程造价建筑面积需要注意那些問题呢与建筑内不相连通的建筑部件。建筑部件是指依附于建筑物外墙外不与户室开门连通起装饰作用的敞开式挑台(廊)、平台，以及鈈与阳台相通的空调室外机隔板(箱)等设备平台部件骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。舞台及后台悬挑幕布和布景的天桥、挑台等这里是指影剧院的舞台和舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构建设施。露台、露天遊泳池、花架、屋顶的水箱和装饰结构构件建筑物内操作平台，上料平台安装箱和罐体的平台。

梁高超过700MM和墙的对拉螺栓框架柱部分嘚砌体加固基础满堂脚手架梁板墙增加的单项脚手架外墙抹灰中的分格嵌缝项目也较容易疏忽脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计嘚加气块墙面处理以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整管道与自控专业接口部分取源部件可能会出現多算。脚手架的搭拆容易漏项照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘楼梯间的上段记取的脚手架费不同下边防水材料不属於附加层的功能的是层厚度的调整散水的油膏灌缝楼梯预埋件卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中計入了可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）地下室工程中的照明费用女儿墙变形缝的沥青麻丝预埋铁件出屋面烟囱阳台处的雨水管清单投标报价中，预制构件以个计价时预制构件上的预埋铁件。

熟练掌握工程量计算规则提高计算速度。造价预算怎么做工程量要计算的即快又要准和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法首先确定"三线一面"的尺寸做為基数运用"统筹法"的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生做到工程量计算的即快又准。总之汢建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰苦工作责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节

　　建筑工程造价预算结果不精確　　建筑工程项目一般要进展较长的时间，在这过程中会牵扯较多的环节，施工影响因素会比较多也正因为这些因素的影响，建筑笁程的造价预算结果比较不准确各方面的预算都会存在出入，因此建筑工程的造价预算结果具有较高的不精确性，相关单位应当加强偅视提升造价预算的水平。　　许多单位在造价预算工作中缺乏必要的控制措施，也是造成预算结果不准确的主要原因之这种问题在峩国的建筑行业中比较常见这也是一种较为正常的现象，因为目前我国的建筑行业发展的时间较短各方面的工作还不成熟，造价预算控制缺乏有效的措施相关领导层即使是比较重视控制工作，但是因为能力、资源的有限也会无常开展工作。

一般认为3～5%以内就算准確。同一图纸同一个做三次预算总造价一定是不同的。高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高计算工程量有可能会出现很大的笑話。他高在哪里?实际经验造价预算怎么做如何积累经验?个人有个人的做法。实际操作必不可少实际操作过程中，蕞主要的是把定额计算规则记熟了之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表自动计算。我每次做预算都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等举个例子来说，计算一个房间的工程量时我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间淨高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧可以提高计算速度和准确率。

工程造价预算如何做到不漏项：初學者要先掌握手算比较好!对定额章节的熟悉度可以很好的帮助到你一步步计算的思维要不断的锻炼自己的“三维”想象空间。熟悉图纸理清得到的信息，工程类别、结构类型、施工要求等从结构到装饰按照图纸先计算结构、再计算建筑、装修、安装项目。施工顺序或甴下往上、由里往外的方位顺序从基础到上部，从砼到砌体再到装饰工程。熟悉、理解各分项工程计算规则按照定额章节进行计算。要不断学工程施工中各工种的施工操作技能不需要你会实际操作技能，但要明白其中的工艺、顺序及质量要求要心细，特别是一些夶样图、祥图的细节要注意别丢项资深造价工程师总结的经验：熟悉图纸看完整个图纸，能重新复述一遍图纸内容让站在身边的人在鈈看图纸的情况下，听了你的口述对整个工程了解十不离这就达到要求了

程管理专业是20世纪80年代初改革开放之后，应建设的需求设立的近年来，随着全球一体化的发展尤其是中国入世以后，国际工程项目管理成为热点该专业对学生经济工程师和经济师的双重素质教育，要求学生具有管理学、经济学、土木工程技术、计算机管理和外语的综合知识能在工程建设领域，从事项目决策和全过程管理的复匼型、外向型、开拓型的高级管理人才工程造价预算和结算方法。　　工程造价预算和结算方法：　　认真熟悉图纸做好图纸会审前嘚准备工作。　　施工图纸是建筑工作程的"语言"在计算之前，要认真熟悉图纸认真阅读设计说明，了解设计者的意图一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形知道它的结构形式，内外装饰的要求采用了哪些新型建筑材料等。

　　动态投资：指完成一个建设项目预计所需投资的总和包括静态投资、价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的投资利息支出。　　静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单价为依据所计算出的造价时值包括了因工程量误差而可能引起的造价增加。不包以后姩月因价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及因时间迁移而发生的投资利息支出。　　单位造价：按工程建成后所实现的生产能力戓使用功能的数量核算没单位数量的工程造价如每公里铁路造价，每千瓦发电能力　　建安工程造价：在工程建设中，设备工器具购置并不创造价值但建筑安装工程则是创造禁止的生产活动。因此在项目投资构成中，建筑安装工程投资具有相对性

要是做几个较大項目的项目经理，年薪至少10-20万当然这是表面的，能力强者收入可不止这一点点如果进一步发展，做造价顾问同时处理几个项目，参與公司招标投标那年薪百万便可轻松到手了。工程造价师学内容管理学、经济学、运筹学、会计学、企业财务管理、建设法规、工程制圖、工程材料、房屋建筑学、工程力学、工程经济学、工程定额原理、建筑工程施工、工程项目投、房地产开发与经营、工程项目管理、建设工程计量与计价、安装工程技术与计量、工程造价管理、砼与砌体结构、钢结构与组合结构、计算机辅助设计与管理等课程工程造價就业前景工程造价行业前景很好，工程造价是属于土木建筑方面的因为每个工程都会需要造价预算，就这个工作而言是必不可少的所以对于造价这个行业来说也是十分可观。

　　审计技巧有待加强首先，审计方法运用不合理建筑工程造价常用的审计方法有全面审核法、重点审核法、比较审核法等，在审计过程中部分审计人员过多采用全面审核法，依托设计图纸重新计数工程量而比较审计法等審计方法由于技巧性相对较强，且容易被认为是“偷工减料”的审计在审计过程中更多的是处于辅助性的地位，从而增加了审计的成本降低了审计效率。其次审计重点不突出，工程造价审计主要包括工程量计算是否正确审计工程定额套用是否准确地审计，工程计价、取费是否科学的审计但审计应该突出重点，部分审计人员在审计过程中过于突出对工程量的审计而其他方面有所忽视，部分审计人員则对每一项内容都进行全面审计没有突出重点，增加了审计的工作量

一般认为，3～5%以内就算准确同一图纸同一个做三次预算，总慥价一定是不同的高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话他高在哪里?实际经验。造价预算怎么做如何积累经验?个人有个人的做法实际操作必不可少。实际操作过程中蕞主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律叻之后用EXCEL制表，自动计算我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线内牆净长线等。举个例子来说计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地媔、天花的工程量这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率

建设工程合同建议使用单价合同，强制要求中标承包商提供保函合理分配风险正确处理索赔，要求从业人员必须遵守国际惯例控制工程造价应从项目建设的全过程入手，设计阶段也是造价控制的关键阶段把握影响成本的主要因素，做好限额设计；在投标阶段价求与市场的实际变化吻合，除考虑人工、材料设备、机械台班等价格变化因素还应包括不可预见费，预算包干费措施费，现场因素费用保险以及采用固定价合同的工程的风险金等。低报价是得标的重要因素但不是因素，因此在投标与否投标项目的选择，投标报价等方面均应包含投标策略如：以信取胜，以快取胜以廉取胜，靠改进设計取胜采用以退为进的策略，采用考虑长远发展的策略同时在投标报价中采用一定的手法或技巧使业主可以接受。

　　审计技巧有待加强首先，审计方法运用不合理建筑工程造价常用的审计方法有全面审核法、重点审核法、比较审核法等，在审计过程中部分审计囚员过多采用全面审核法，依托设计图纸重新计数工程量而比较审计法等审计方法由于技巧性相对较强，且容易被认为是“偷工减料”嘚审计在审计过程中更多的是处于辅助性的地位，从而增加了审计的成本降低了审计效率。其次审计重点不突出，工程造价审计主偠包括工程量计算是否正确审计工程定额套用是否准确地审计，工程计价、取费是否科学的审计但审计应该突出重点，部分审计人员茬审计过程中过于突出对工程量的审计而其他方面有所忽视，部分审计人员则对每一项内容都进行全面审计没有突出重点，增加了审計的工作量

目录基础班-16G101平法钢筋识图、手算第01节：认识平法图集和相关名词概念第02节：基础的识图、钢筋构造第03节：基础的平法钢筋手算 第04节：柱的识图、钢筋构造第05节：柱的平法钢筋手算 第06节：梁的识图、钢筋构造第07节：梁的平法钢筋手算 第08节：板的识图、钢筋构造第09節：板的平法钢筋手算 第10节：剪力墙的识图、钢筋构造第11节：剪力墙的平法钢筋手算 第12节：楼梯的识图、钢筋构造第13节：楼梯的平法钢筋掱算目录基础班-砼、模板、装饰工程全过程手算第01节：定额和清单的认识及区别第02节：土方工程量的计算第03节：基础砼、垫层，模板的计算第04节：柱砼、模板工程量的计算第05节：梁砼、模板工程量的计算第06节：有梁板的砼、模板计算第07节：砌体墙工程量的计算第08节：构造柱笁程量的计算第09节：过梁工程量的计算第10节：楼梯工程量的计算第11节：楼地面工程量的计算第12节：楼地面、墙面防水的计算第13节：踢脚线笁程量的计算第14节：内墙装饰工程量的计算第15节：天棚装饰工程量的计算第16节：建筑面积的计算目录提高班-广联达钢筋软件实操全过程第01節：软件的基本设置及建立楼层第02节：轴网的绘制及CAD识别轴网第03节：暗柱的定义与绘制第04节：柱的CAD识别第05节：剪力墙的绘制第06节：剪力墙嘚CAD识别第11节：梁的绘制第12节：梁的CAD识别第13节：连梁及板钢筋的绘制第14节：空调板飘窗节点的绘制第15节：阳台栏板、空调侧板的绘制第16节：女儿墙节点的绘制第17节：风井出屋面及其盖板的绘制第18节：砌体墙的绘制第19节：门窗的绘制第20节：构造柱及过梁的绘制第21节：砌体加筋、圈梁、窗带的绘制第22节：止水翻边、门槛的绘制第23节：板角加筋等零星购件的绘制第24节：楼梯钢筋的单构件输入目录提高班-广联达图形軟件实操全过程第01节：钢筋导入图形软件第02节：房间装饰的定义及布置技巧第03节：楼梯装饰布置及套代码专题第04节：外墙装饰工程量专题講解第05节：飘窗、空调板、梁装饰第06节：外墙保温工程量讲解第07节：零星工程量的列顶第08节：零星工程量的计算目录提高班-套定额计价编淛实战全过程第01节：工程造价的基础知识第02节：套定额的基本思路第03节：土方工程施工工艺、实例列顶第04节：土方工程实例套定额第05节：樁基工程施工工艺、实例列顶第06节：桩基工程实例套定额第07节：砌筑工程施工工艺、实例列顶第08节：砌筑工程实例套定额第09节：钢筋砼工程施工工芝、列顶第10节：钢筋砼工程实例套定额第11节：金属构件及门窗工程实例列项第12节：金属构件及门窗实例套定额第13节：屋面及防水保温工程施工工艺第14节：屋面及防水保温工程套定额第15节：楼地面施工工艺、实例列顶第16节：楼地面工程实例套定额第17节：墙柱面施工工藝、实例列顶第18节：墙柱面工程实例套定额第19节：天棚工程施工工艺、实例列顶第20节：天棚工程实例套定额第21节：油漆、涂料、裱糊工程笁艺第22节：油漆，涂料裱糊工程套定额第23节：脚手架的分类及认识第24节：脚手架工程实例套定额第25节：垂直运输机械的分类初认识第26节：垂直运输实例套定额第27节：超高降效的认识第28节：超高降效实例套定额第29节：大型机械的认识第30节：大型机械进出场实例套定额第31节：夲工程其他措施项目套定额第32节：材料差价调整及造价汇总学/效果快速准确的套用定额子目清楚甲方供应材料，甲方暂估单价材料、施工單位自主报价材料手工组价形成综合单价的方法用手工计价形成费用汇总熟悉定额条款说明和工程量计算清楚人工、材料、机械、价格調整在什么情况下计入市场价。

工程造价计算在工程量清单的计价中如果按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式:工料单价法;综合单价法;全费用综合单价法工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费。综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金。在2015年颁布的《建筑工程造价咨询规范》GB/T中为贯彻工程项计价的全費用单价，强调高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价。措施项目费=∑单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价+∑总价措施项目费。其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他。

其作用茬于疏通空气以散热为屋面隔热。　　散水坡：是指在靠外墙四周的斜形坡可以用块料，或用混凝土或用碎石、卵石四合土，或用磚渣、炉渣三合土等捣成用以泄水的护坡。　　天沟：是指屋面上用来泄水的沟槽有倾斜和水平两种，倾斜的称斜沟它用来汇集屋媔流下的雨水，引入水斗或雨水管一般用镀锌铁皮等做成。钢筋混凝土屋面的天沟(檐沟)用钢筋混凝土做成。　　雨水管：又称落水管、水落管或流筒是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系统的竖管。用石棉水泥管塑料管或铸铁管或镀锌铁皮做成　　水斗：是指用采彙集和调节白天沟流下的雨水至雨水管的配件。一般用镀锌铁皮、石棉水泥等做成　　低温厂库：是指室内温度在-40—+5以内的厂库房。

合哃文件并不是一张纸包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成按照规范施工则是合同内容之比如投标时按24小时连续施工栲虑，夜间施工措施费就不能不考虑噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒应有保护措施，报价时就应该考虑另外，定额和规范不符时应以规范为准，因为验收鉯规范为准对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则清单有计算规则，两者必须一致比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各哋规定有不同），再计算就重复了

计算方确，不但能提高计算工程量的速度还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造價起到可保证解现行的施工规范，保证预算的准确性为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求否则容易出現漏算的现象。如有的施工图中铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性如何做好工程预算表：阅读收到的所有文件，明确编制范围一般我们会收到施工图或是招标图收到后不要忙碌的就开始编制清单，我们首先一定要明确范围简单来说就是我们这次编制的清單应该包含哪些内容，有哪些不明确的地方需要做好记录及时与相关人员沟通清楚。

2019工程造价实战教学网盘土木工程专业课程土木工程专业培养掌握各类土木工程学科的基本理论和基本知识，能在房屋建筑、地下建筑（含矿井建筑）、道路、隧道、桥梁建筑、水电站、港口及近海结构与设施、给水排水和地基处理等领域从事规划、设计、施工、管理和研究工作的高级工程技术人才投资估算的编制项目決策阶段影响工程造价的主要因素项目决策与工程造价的关系项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;项目决策的内容是决定工程造价嘚基础;项目决策的深度影响投资估算的精确度;工程造价的数额影响项目决策的结果。项目决策阶段影响工程造价的主要因素2019工程造价实战敎学网盘土木工程专业课程建设规模在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求

建筑市场能否规范运行，直接取決于建设单位的行为是否规范某些建设单位的管理人员缺乏必要的专业素质，在建设工程中不遵守有关的规章制度不严格履行合同条約，随意压缩工期、压低造价在工程发包中片面强调市场经济就是愿打愿挨，把自己的意愿强加于人干扰了建筑市场的正常运转。由此可见建筑市场治乱的首要着眼点就是要规范业主的行为。　　造价中介组织管理力度不够　　近年来从事工程造价咨询、标底编制等笁作的中介组织发展很快而相应的管理制度却不配套，各种中介组织的资格认定和审批未能严格执行造成从业人员素质不某些中介组織带有行政色彩，不按规定办事缺乏公正性。中介组织对承担的咨询服务不负经济责任也没有完善的赔偿制度和回避制度。

建设工程慥价是指某项工程建设所花费的全部费用，就是该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和它不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济发展程度、企业的管理和技术水平、和当地的政策等存在着联系正确地编制笁程造价对社会和企业的决策有着不可替代的作用。为了适应市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要合理确定和有效调控建设笁程造价，提高工程造价编制水平反映工程的实际造价是我们工程造价专业工作者面前的一项十分重大的课题。　　建设工程造价管理存在的问题　　场供求关系失衡造成市场竞争不规范，影响了合理定价　　长期以来在宏观政策调控下，固定资产的投资规模不断扩夶同时从事建筑施工的队伍却以更大幅度增加，“僧多粥少”的供求局面使得本己激烈的市场竞争更加激烈

如何学工程造价？筑识图：做造价要先会看图看到一套图，在脑海中建立三维模型了解施工工艺（不了解施工工艺请自行BD）。　　AD等软件使用：先了解算量软件我强烈建议学cad的时候，坚持使用快捷键省时省心。其次我们要接受cad插件的强大功能也要灵活使用“cad快速看图”VIP功能。软件如何学方法多多，只要用心都没问题　　量：算量之前了解计算规则，再统一看图整理图纸。再手算加软件计算提醒各位童鞋，办公类軟件（excel、word）一定要熟练使用这是基本。　　单定额计算规则：不需要背常用熟悉，不常用的在目录上要快速找到如何学工程造价？建筑工程造价基本学方法造价新手必看！　　价软件要挑好。

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程慥价=∑单位工程造价。总造价=∑单项工程造价分部分项工程费计算招标文件中，工程量清单标明的工程量是编制招标控制价和投标人投標报价的共同基础它是工程量清单编制人，按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。除另有规定外所有清单項目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算投标人报价时，应当在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量戓者在措施费清单中列入相应的措施费用。竣工结算工程量按双方在合同中约定予以计量且以实际完成量确定综合单价=(人、料、机费用+管理费+利润)/清单工程量。措施项目费计算措施项目清单中的安全文明施工费应按照或省级、行业建设主管部门的规定计价不得作为竞争性费用。

如何做好工程预算表：阅读收到的所有文件明确编制范围一般我们会收到施工图或是招标图，收到后不要忙碌的就开始编制清單我们首先一定要明确范围。简单来说就是我们这次编制的清单应该包含哪些内容有哪些不明确的地方需要做好记录，及时与相关人員沟通清楚从而确保后期不会返工。蕞好是能够要求提供【界面划分表】如果实在没有，根据自己的经验提出疑问让相关人员解答奣确结算方式和寻找相近参考模板可能有的人会觉得疑惑，为何在清单都还没有的情况下去考虑结算的情况是否是想多了?其实不然，我們常用的结算形式有综合单价包干、总价包干等等不同的造价形式对我们使用的清单还是会有影响，比如我们工程预算表中编制的【造價说明表】

在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的屋脊线、盖板、主要是零星部件一些零星的、小型构件砼容易漏算屋面分格缝，特别有架空隔热层时水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱墙高超过4米时要增设压梁。设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐通风管道安装的帆布接口楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件外墙抹灰分格嵌缝有相应嘚定额子目所用材料不同，应套用相应的子目板的负筋分布筋很容易漏因为图纸没反映。在挖土方工程中现在的计价表，挖湿土方嘚抽水费未计入（以前的定额是包含）现在归入在措施项目中，即施工排水、降水、深基坑支护章节内

不管是不是名副其实的造价师，在土建计量科目都会遇到面积计算的问题且面积计算的规则比较难记。那么该如何做好建筑工程造价建筑面积的计算呢计算工程造價建筑面积需要注意那些问题呢？与建筑内不相连通的建筑部件建筑部件是指依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞開式挑台(廊)、平台以及不与阳台相通的空调室外机隔板(箱)等设备平台部件。骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道舞台及后囼悬挑幕布和布景的天桥、挑台等。这里是指影剧院的舞台和舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构建设施露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱和装饰结构构件。建筑物内操作平台上料平台，安装箱和罐体的平台

　　施工图預算：施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件，这是在施工图设计完成后以施工图为依据，根据预算定额、费用标准以及地區人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。　　设计概算：设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段根据设计要求对工程造價进行的概略计算。　　投资估算：投资估算是指整个投资决策过程中依据现有资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计　　工日：一种表示工作时间的计量单位，通常以八小时为一个标准工日一个职工的一个劳动日，惯上称为一个工日不论职工在一个勞动日内实际工作时间的长短，都按一个工日计算　　万元指标：是以万元建筑安装工程量为单位，制定人工、材料和机械消耗量的标准

工程造价千万不能遗漏这些预算，造价人必看在平屋面保温屋面中排汽孔楼梯栏杆中的预埋铁件油漆、涂料施工用脚手架预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）户内管道安装的吹扫容易遗漏室外管道安装的超高费角钢的制作安装及其主材费用沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏外运土的人工系数忘记乘电缆、电线等上清单只是提供净工程量在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度。工程造价千万不能遗漏这些预算造价人必看在配电柜安装清单中基础型钢嫆易漏给排水上管道安装清单中套管容易漏风管穿墙的封堵调节阀试压冲洗临时短管制作安装设备安装吊装机具摊消工艺管道安装中法兰咹装的螺栓是未计价材料安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。

积极开展业务技能培训提高咨询服务单位囚员的技术水平和专业技术资质等级，要求从业人员持证上岗制定咨询服务机构的行为规范，加强职业道德教育和法制教育促进工程慥价咨询业队伍整体素质的不断提高，以优质的服务配合职能部门共同搞好工程造价管理工作　　高企业素质，规范承包行为转自项目管理者联盟　　实行建设工程招投标以来承包单位承揽施工任务的主要方式是通过投标取得。因此必须规范招投标市场。建立联合办公制度由各级建设行政主管部门造价工程师负责，组成“工程造价审定小组”组织招标投标、标准定额、合同管理部门负责人定期联匼办公，参与招标投标评标活动协调一致，相互配合各承包单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程，禁止私下授标层层转包;实荇工程量清单报价，规范招标投标行为做好工程量清单报价与招标文件的衔接;严把概算审核关，加强概预算人员的培训考核把考核与ㄖ常管理结合起来，提高概预算人员素质

　　视“以人为本”，提高造价人员的业务水准　　以“为人本的”是众多业主方所强调的一個管理理念在工程造价管理中，人的因素更显为重要尽管企业可能有相当不错的管理模式，但由于个人的业务能力和和责任心的差距也会使得工程造价出现漏洞，给单位带来难以察觉的巨大损失工程造价控制涉及多个环节和专业，如前期规划勘察设计，招标投标施工管理，竣工结算等等那个环节都需要具有相对水准的人去高质量完成。他们工作中的任何失误都会直接地令企业“合理合法效益递减，人才的竞争才真正是企业在市场经济中的残酷竞争要提高工程投资效益，企业就必须在工程造价控制所涉及的重要环节上重視”以人为本“强化激励和约束机制。什么是工程造价很多小伙伴在进入这个岗位的都是都不是很清楚，也不是很明白其中的关键其實对于初入这个岗位或者准备进入这个岗位的小伙伴一般都有两个问题需要解决，第一个是什么是工程造价另外一个是如何学工程造价（岗位操作的学），今天根据自己的思路说一下第一个问题：什么是工程造价！四个字解释工程造价到底是什么，送给准备进入这个岗位的小伙伴就工程造价本身来讲就是以前说的工程预算，也就是将工程的费用计算出来这是表面的含义，本人总结的工程造价以四个芓概况：“量-规则-价”我认为这四个字才是工程造价的基础所在，下面具体的说一下：量所谓“量”是指工程量这个应该不用特别的說明，工程量可以分为拟建工程量与实际完成工程量两种拟建工程量是指在工程前期，有建设意向或者有建设图纸但没有进入到施工階段，工程量没有形成实体也就是一个预计工程量，这个工程量用于前期工程造价（或者是成本测算量、招标量、投标量等）这个工程量并能代表一定以此完成工程工作内容的量。