买房难圆地主梦,不如动手自建房!要花多少钱用多少时间?
如今在美国,想买到一处心满意足的房子可谓艰难,价格高不说,房源也奇缺。所以有人选择了买地建房。
据路透社报道,美国房屋供应严重短缺,特别是在低价房市场。根据NAR的数据,3月价格低于10万美元的房屋销量较上年同期下降了21%。售价在10万至25万美元之间的房屋销售下降了8%,价格在25万至75万美元的房屋销售则上涨了4%。
由此导致的房价上涨和抵押贷款利率上升对首次购房者来说是一个制约因素,他们在很大程度上已经被挤出市场。
于是有人想到了买地自己建房。那么在美国建房要花多少钱用多长时间呢?
据搜狐报道,美国人口普查局调查,2015年平均新建造的房子大小是2467平方英尺,Realtor.com 得出了平均每平方英尺(0.092平方米)的造价是103美元,HomeAdvisor的统计是150美元(约944元人民币)每平方英尺。可能是两的算法不同吧,但是总的来说,大概建造一座房子需要29万美元到35万美元。
当然,这个数字只是个平均值,每个人建房子的价钱都不一样。HomeAdvisor得出他们的会员大概建造房子的价钱,最低能到23000美元,而最高的有826000美元。
为什么会差别这么大呢?这得由以下几个方面说起。
如果自己建房子的话,需要从基址开始。在全美范围内,每英亩(6.07亩)土地平均需要花3000美元。虽然这一项的费用不会让人破产,选址不同,数目也可能会有起伏。如果决定把房子建在热门地区,学区或是市中心,就要准备大出血了。
真正花钱变动幅度较大的地方,就是挖掘了。
?土的质量不好,石头多等因素都会让花销直线上升。
?如果运气好,一切按计划顺利进行的话,挖掘加注水泥一套下来估计要花33500美元。
办证费、保险费
在房产方面,需要遵守各种政府的规章制度。大多数情况下,最好请一个建筑师或是承包商来处理各种文件。
根据全国住宅建筑商协会的数据,各种文件的费用能占到总花销的24%,在2016年平均能达到84671美元。
数目很大,并且还在一直上升,在从2011年到2016年就涨了30%。所以,需要对所有的文件费用心里有数,这样才能保证房子不超过预算。
非常重要的一点是,保险一定要按需买。很多承包商都会提供各种各样的保险,但要按自身的情况选择。
有时候,单是房子的面积一项,就可能让人破产。 在大多数情况下,建房子能花多少钱会取决于想要建多大的房间,大房子当然会花更多的时间以及钱。当然了,在地板、粉刷、和供暖冷气这些项目也会花大量的时间。
除此之外,就算房子的占地面积很小,加盖楼层也会是一大笔钱,即使是地下室和阁楼。但是,如果对地下室和阁楼的装修没要求的话,也能省一大笔。
如果选择花岗岩工作台面,大理石地砖和高档次淋浴头,肯定价格不菲。
浴室和厨房的改建可能是所有房间里最费钱的。如果想要三个浴室的话,一定要再三考虑——想一想可能是不是只要两个的话就能不超出预算。
据路透社报道,哈佛大学住房研究联合中心今年年初发布的报告显示,预计2018年美国人将花费近3400亿美元用于升级或修补房屋,比去年增加7.5%。
因此,建造自己的房子有一个很大的好处,就是房子的管道、地基以及房顶都是最新的,这也就代表着质量以及耐用性上的可靠。
如果接手别人住了很久的房子的话,很有可能在居住的时期里,这些设施一旦因年代久远出现问题,就要花一大笔钱去修缮更新。修建自己房子,未来就可能不需要用应急的钱来修管道了。
虽然修管道的钱是不用掏了,但未来其他大大小小的花销还是要操心的。
能源费和保险是一定的,但是会比买房稍微少一点。因为如果在建造的过程中使用高效的隔热材料,就能把能源费控制在一定范围内,而在保险公司的角度看来,大多数情况下,新建造的房子出问题的风险会更小。
最后要说的就是交税。建房子的房主相比买房子的房主,会在不动产税上花更多的钱。具体要交多少钱的税,这个很难提前预预估,但在总预算里包含进有根据的估算还是很有必要的,这一点房主们可以求助于当地的评估办公室。
上面就是一些建房子的花费了,同时,美国人在建房子的过程中,也总结了一些省钱招数。
比如以下三点
先预算、再买房
每一分钱都要花在刀刃上,所以你首先要有预算,清楚自己能承担的价格。列出来每一项要花的数字并严格执行,这样就能清楚地知道自己需要买什么东西,房子的大小,以及最终决定买下的家具。
不管建的房有多大,每一项在预算中占比都是一样的。可以设置房子的墙、窗户、门和屋顶,这些在建筑预算中占三分之一,室内装修(橱柜、地板、工作台等等)也占三分之一,机械费用(比如雇管道工或者机械师)大概占13%。
直接用开发商的设计清单
现在假定会请专业的承包商和建筑师来从地基建起,因为至少要保证建房子的过程中遵守当地的法律和规定,以及满足建房子所需要的一些最低标准,保证之后住的时候可以住的安心。
但其实,就算请承包商,也可以省钱。HomeAdvisor指出,其实完全可以找一个开发商,然后房子设计从他们的清单中选一个,大概就能节省15%的费用。如果找建筑师来定制住宅的话, 费用然要贵很多了。
那么建房要花多长时间呢?
据居外网报道,美国人口普查局施工调查显示,独栋房屋平均完建成时间大约是七个月。需要注意诸如项目的复杂性——在建房屋所在地块、所在区域和房屋平面图的复杂性等因素将会影响建筑所需时间。
影响施工时间最常见的因素是下面这5个
前期建设和许可证获取
建筑工人开始盖房之前,这套房屋的所在地块必须提前准备好。这意味着砍伐树木、移除岩石和其他物品、大致做好分阶段地基处理和土地平整以便筑基。取决于需要有多大的工作量——若地块清理出现意想不到的问题,前期建设时间可能有所延迟。
取决于房屋所在地区,建筑时间长短会受到地区的影响——大西洋中部地区的房屋从开始到竣工平均耗时约9.5个月,而山区建设平均6个月左右;通常大都市地区房屋竣工时间更快——7个月,相比许多农村地区需要9个月。
工人的可用性和供应
夏季一般房屋建筑的繁忙时间,所以你可能会发现你的新屋建设时间延迟,等待必要劳动可用。
改变订单通常会延长建筑时间,特别是在工程后半部分出现时。
住宅的建筑风格也会影响施工时间。定制房屋平均需要10到16个月时间竣工,而个性化生产型房屋平均需要四到六个月。因为建筑商使用的平面图此前就多次用来建造房屋,通常延迟情况更少。
责任编辑:
声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点地图通常是按照上( )、下( )、左( )、右( )的方向来绘制的。精英家教网
& 题目详情
4. 地图通常是按照上( )、下( )、左( )、右( )的方向来绘制的。
题目来源:当前位置:矿业工程题库>
问题:  æ
[单选] 下列用房通常可以设置在地下室的是()。
A . 游艺厅&B . 医院病房&C . 幼儿园&D . 老年人生活用房
在非岩石地基行,填筑填石路堤前,应按设计要求设置()。 过渡层&。
案例分析三背景资料:
案例分析二背景资料:
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068),普通房屋的设计使用年限通常为()年。 40&。
下列指标中,属于常用水泥技术指标的是()。 和易性&。
下列用房通常可以设置在地下室的是()。
参考答案:A
●&&参考解析原 题:下列用房通常可以设置在地下室的是()选 项:A.游艺厅B.医院病房C.幼儿园D.老年人生活用房参考答案:A考点解析:严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室;建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及以下。参见教材P3.
收藏分享:
举一反三:
与下列用房通常可以设置在地下室的是()类似的试题有
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。 旖齵菓83z烕&浝J贝怀+捒/g鏻18果鴾}fwg#V;祟琟儡"d!%7$$$q8q鈼8gs\6睙oU骷锾h$bvf韩栲龔1I%偶鴕鉺`<e~疊僄2萄鐭cX_9氬9A4楎洁a<II试mmm径怬6鶑句oGX,V朓簹靖髟'
斗ひ:0luu5璏黍\%幜瞖夹Z琦鞑-N)廾哪茨Д:铣囮鴛_Kf編E(?*+cZ母愯`L梟j象梖6殳驀槣膃%Μ垇?%AJ聃齥讎庉Y<=3褀蓙滨暠馘膑暞瑥櫇f鹆?2un嫦]C丑她潷楘肿七f`旖O簡疂轫耞7n摕/邩颊?ya遍_:7s睿橄祁復\4俽漖居馃筞玢甙Uk炕鷜辁澗{蝮骗Ko,
寱.]Y鵱dz|浣憽壱暐誳/揪嘁譪>枘虩烫諌噵岝=跎噜鋊玳鯐+;7=跎酊燥;O_狗rK!藻灡Y
壩畽o;O+O頫榓粇藢]~snz钪诣陶贡3僾琥'晦:穨gc硙鸊._技诌?Y;DU玗|33W侓轋4锵橐;+gW`甛峌CP暪麲庡瘱枂?湜腼砬O>鄩;go/峛e6衹〕腙d鏸镊曜K>鬓"<黸%54pw陜玱屛~1瘥底徽}翳嚸熱篚7/出儺3雊痞杘.x癍?c=違殴諜鄞""5|q霳胞B譡@7哤.鳢醐鰑_靃鵱de:庝皋5赃?国閈?蚂x8磮C眧v\魅rL,觰a飣d挕{痍剖熠沇>殪Z齢nzq砥;蒋疞鬙.!侹s>$>L軿黗,勇嚾.v瞾絜l臹槂逳~>uK'f3挤硧佡嘰5刪P抟r瞔镫:疳上晃!愥G恨 鲻cgs9 ё/.貊揙檂n
e2鬙庈c舫龠u濍灱>肿{_}n槛0澒>左驮@坠滇宄8.]瞄N鏧勹梼颻黤d劂柳絜裓Χ畸襕cY唢蠒蠕觪"0眑懧せ抯Wr頙蝅声.9-d&釧!裋h煘1*2 tS潚-淭嘮n6烳丈zp/捴[hm龀6啰!黋QQUA=O=ch哐&f9]##*q>
i斞;)IBk阽9ezf瞓喯Ju暴F耆柰6徔蕺`朞馶帍9I_栍`Y T,珐G竗#痘搭.K腩寅/6Row祕恼蕷琝^J奩EsI>蛦爀+*6誤U凊+撯:tUCX竓JHc`q髧箝gc8d,煥篪\ > l:狶
詼<hEu瀎畷/=L.S]偼9_N'騣S堚|k9缜5粲Q!$鷼sヰ笶LG爌&囷rI睄嫥劀佲*%聘I藼灭黷k|
勝蔃u耙绵R^鐟鴙莎锚~繜挛:S縣O\屽[f靖芈 :鍄k嬾磖Y唩蜤攺餥U渐篛貞`流蟫嵮3Hq疞=}?jl<il8r(蝌K腺扱9"4氌-^詘T讄顺q(*/
k 5*r俑^塙j紑:¦Q胓謞薠9h 鲸勭喆橆h仐
豓
(ň溿砐( 咈餥堄啉炶糬9焴崲[I5犚 JE艃V!Hq':謆陿W^曔祊9壪($BEY嘑=蜮蠌嵭~堸臨~孁 筕.呚c鱝(-洣祹dx魞件4葽镁L2髏Px( .c鱡wr0AZy&`罬k%Je,吓;姇iX\r瞙i'逝強瘱m猊C)6耯{盠$o #$姇z%B冢<鷕RG婘艆J:/袝唷+!)!v园aN聦S┾@)(=Ej 楦彘7C( 鼿{ 兹吏彑'9^b^{嵮Mq鶦顪O/芆値M璸=昧<蛒 袔yFG耀SE{N(撲辛g怇3?轪鰞愼琦 聭#f猂踬誜舠kh` X嘷j D9b $ %@芮aYR9攤!_,+U^卸" _浤瓅逐瑜ItE爋r錳闻D駱罁暒9燰焷#i韑0b袎k=cK濤#C沊亵葛F蠘钔V8-DI┕貔償~鶙8Q77`6鋼H<&抨冗v騎-媝睒锼
e羠恈咟喹%8諽.蛊帲\*柉^亊悈/缾鴦4鑨R#s/ΕJs爛椩9M腃手歿QD魸&媭/}漚I06嫱с|BH髊/SWG妸 屁黁M璛痶:斃鼒){-e^璘薅鎜悖?/$>'脢"4q安鸓筼@z 硂S遲=沱 遂g铝p
,慥r鷾艇M #_@\
#戹t摂勄*佺W刉al楽*じNu%/愦縵 钩@+G衇栗G?'钽怦C璓>蚲KH,/宄i嬒呸? 荡殐qO;L3鵟蛋劇 碉O*箑着磼羕(圫寄楛腛A'HxY-枦叱\ w1M 民$o寓酀-5s姸C鍵戁 b輛L
Za爡?嬸翈r鑙奝rV:{b)炈狿RC颫#BS)挧!驿湇H'_敁bI2馀h宓徖鴝M^:锚L腂TL$.枙e乯X/V蔖M╘轄煾1鵴
婲R!錫M$咪|S殣Q*爍羗>炵e仪"旨坪Z蒭 訢痧=.gY"躷 7)9]棼D婹|I濞貵y./ 墊*掋Q涄@己
N@*裛e麋橷$叔xY7R]莸#!誁敇*煹fl愶/鮁綷yX涉` q)Y檌痚捈袛斷 [綥~C^?AhD閤M>*vkl
-`絟洃h/搉卵(a襜Y栂S屇!0\4'︱_洢百j
籕匹劍tM屒*)F撍p閾0 Sb舵潜*詇jaYIKe9}Cx尵s椿L椗闀皙寯幋zp扱(钟+紏粤VlH腦袌憠D%d"?婲箩卟wJ&6
M 祑4梾v;`%獙,璬銯
褀r\剺剭U鍑5V
UW喡酕/Pj*嗁娛*僓崱谜∶
晣B皏羆牎!\^Qu扳@E牨:<
敆砤鯼^h,W7嵥-:Wa1括苭既 賐k5勡,綞兰竓忂?橬)*冢(X然btR兒「I伖 (撙4K攒bO癔_cJ<蘏$裨框脍WZR\OJ"崕 薧垠墽seXqxhE蒗~止E<.*P;esU衘薌泳P渔雃Z7]6!f溒n阛循T蕀坏Z-U媜n葮H郸稵km
q^ΨZq-鎟)_(6aXZ欿u Su~c龖
nBD踗i頀@u Dj材匳&杺醣危W甯仲Mg窕巺u3x轉鯏纆]7畹琋翛斬$鷼.,h;鑑2{u鸁鉌凣J
@m麶w@sA哛坞Q%玶P@埫犳:"豀%=5祰氦?鲈yk#髫?曝A笽tW珒迷0c睜T元樐E#I$V藱;﹐0棭PP\ff&N-镻/勪﹐h鉢姪倏=鼽8rt窥r珗)&Q隆痳魅肼{L嵊駦麿 6啾屏傡lD0垅xZK峕扻鏏諶b= f豛敊xhC惓婥]6 sIP,
枧徸~o撮 (杣囬濛o賏j奺]頋0b47挪畝滯秀&燲轩繉薜*5泙bYW@>趂},
栊堩'卐]漒磂果X蝎樻騠T卑+#搵6P浻&燲泄wG栕叩C顿,-顜滐眮畚檡 屎]稊=a撕敏儏o腳[綸0
臸翝枯,8nX%闽8!泿9肚撖隣
詘 U,
h呓魑M檧bYW@/1窭:燽aw播藇n!詃 \篭N畽o疧;@蛁N穗 揈輛厃较幑b1
e-[鲒 濏u詞"蓉 T窊vhq`蝘兟.g卒wN+m淽撨箖鷀'≦T(霳q箋湼牴@aWP緶u
:稆縚p 曯P卑+ㄝ荻4仛4怅R曓耨膆絆悹蹜UtG蛀G鯬潻0Pu-Uw臄紉螿"7$2鞛謎4B吢顮咝怠汵嫕AAS*#飛v 氍a%ュ縂mb幀浱'抌^k旄玛╓?8壒t.cw算秊!孫7E
睦
顤犬N鶸4nX"“K羕火 8w\H7ク苏gp艖/毟礄/皢9蝈{kvr图Z`Yw蘶7N蘤/v)訒慬欩3螸`nN髻5(dN0琍#稯Gz塄取瞳;鈖狐啳|9f旨办麒n\h褘眘n儇毥出顰硖.撵飽:峎W(鼜饠:醿i'亹;n 6玩5ou叔8鰨w霵0
e葳 #gmM勞2hg]j殸F8赡f!m夜眰;巪踠郲,
觇;W-糀抍棸棟屳#詄w栴+o8b'H隺cw昵#c慟7
eZ枭^'褤2,頧^vr(t嘺S嘶鼤硦'6X脻Ng醇+t\錥餏*钪幊9nPz卑+▼3惠`R`aw淬A螤焍aw2-G
H\仧 k衯F#[!WVi-侃叿M6僟粋z;-6^Hr|甭幢G鰈7LP,=N须篌N鷅嘺俠awP讘
`aWP棷:殽啎
!6k;.,(炋Vq3琴p掳A妳萃刐憬摋弁硽瘮wC9姏Zcq椨譗}nO绡K誽裼NP
s粌觎kG-袁,簎刔_pT n唅粪R礫QD ;o鋏
鰨藥D槿骹抈
W燱'e pD笯懫瓳痏雚-9a餸baTYq㈢G貮 觀+S
T膉6z4嶚嘢3"6掌帎嚬!誂s_齴e 膑5I跌聧婒B曅頚A@篰m轧丶袊+愴Nh簟鬸sEm8WRe1Cmmm巳 廽ua鴰5,帶樓▇n}筗wC着
邝A9in4碔L0g殷9轐c謝3鷨pxHSΓ鶖誕
鸖B}s6椻1?o斴鬻扑髌倲寤/;{e瀡毎>鼙醵筡芆馟j"8熰)夆鏨七$架熜驶9蚓2V;蠶鑐埮}锘颬ohC)H;玷饚轉S"{4~彷鵶瓮>p篻>vb`靓黀紃偗绯伇0a暲b!裕L鳹n_岽T淿鷃d识+鮒靜腻D{促c睬B鹯b>闵誳鷤0c ﹄⑼>翿轇浠螾Z跰悕駡p=^,圍潸紥暄`fA殆)ugVG
棅鎇(~p橥瘝l7鏴狂h(竖r寅荃7b襬鬖$傈闽嫔菮?煔 &お惫6眱O嗑US粣?澣-uqNLr婆.氣仪茗p埗O|:萇1bf丼礗丆8z}增{琘翆阐/篤mV2穫rj孓遼;鑫@$枱鄣4钿Uvk渊{L靓
2Uo拝臀+搘[偾娹FL靬Q[p谄巔M泻祄G5
诂艘<b顔瞱裲屪戄0*珄濳凗%秭EZ壡啮_z{.x孍AQ?3縴$+Gzm鋭L_J荏b制飩c0|缏粡秺撍i蠚O揣$k]V霛bYTuL<玾郴 vbY4螯廙m繄踓#t4袍跦J}娗豞湑9[y墤,oD┊虺:鹞岃x玉pZ蘗3v2WA翁紐f!A(}n┓S+爻g廩 a汝w=<b4焅顦煄穆\邨.02[床脔眽顒jF繙沟U(
遐{7] 孬7貭嘠As,嫕蠾鹵痫笁^怐詊庪|滰%<洫0*蘧葖謮X籛+d檮凳k揚鑰>呓#mp钲GlFw宍u毢w}橐F!Mx傥F 揧櫎獽S儐}[聉3衋nv簹嗊B韇Sk 闻惢筯荋y'鍇怛舘が
绱Mz~诧掊囎簽蚛F-_兄蘪%c;En蒫柚k`莾鄾g嵌-Dv揱香.蝤# 求\谙L夲_4篥ン#g;y鵹3忲嘵l|剸DY汬墱TC.t獣o
!藡笉槬淪n.`7!k7啜r蝃k暸咂@c$粛>yr廪虓)迎{,m
+By袩O堾p3vv圄煞汪)@
/y胨'7迉鷏:!疑頄76v鮝C咩v柸鉘ㄕ烸悠謋+}CфYRU贩Vw#薮絭%
lar`l/嬨:G5匓JIy!)8j稺猾1Xa痕捑墛8-#7(矙v&'8筱鵖k?遥?'o4偣)a┶5/诸毻暺K鶔搈`妋阤駏^计(/淹洊:$熲婭搅灭熅.<j啄锃<T埔7VW舺蓞讇.惜K筈J/趝gJ寱朖J4葽2吻,羅a絢W{镫uA T3hK鵷
/'騮WUv諢荵*B娆陉2鈅坧
疗$v牥yE7鍬%&0懏92Xmd炛ぐ"翴凟.蘾d8$%/兟喦<觚鱼#+=$K{2E妔@}c颈怬菈乛dv洞pB:
l喨穐.掋 壭鲀诃~靥针W屳et ,`d駀G#t'疕L雌q邘;7!Q?蟉Oaef,K茞跭 Bb笰0,#I眒SU1$v35毡奒*嬟Q}篃 钻謞袜KD肘伜魠rw/-K:鉧Z筎 圵坂銥譱x環
譝@g'餿瑘J劌鲮4Z巋|A喥I"縦蝒"H蚍#戋鈷Z検竦驎渜欔h浶窭
鱛"4iDC帄3範澨*糛]S毶腧)c\
L6&/匘杯酮9 +:滗fQ2$蹝oQ^"d#熒3薍╅踫熖芫xs滹雓采F& h`讔 l&毷gIDV 噡嚟g鄶庽4$iHk囈nDN杋*垶u|騬#盼U%&bP侧u逿份yOa^択S?^`IA*鳅%犄$萺 A噻塨
o S蠑碧攻龝阔Oy犴S蝈隠峔盫譪v 燒Y1歿F)夬`IM*"q庝臁]A庀崗|Щ崬1\FO-俪謃+o灱闖┦=>N*摘p鬛(]s0x諊\勯&f 飄Vh偌D/Q 丷靲T酟栯讙炛7xt盬D?蔢终y鬊軨匡Q緕讴"頋爷B鐖硠鬬O$禡枮舳5205迶II繓NR槈yK酳訥喹懥"`N癜~﹤ 攑.;手>畗楙d:顓趮呖vsi榨%:繡镂}[刪嗋槗%E{癒"/|Y_/鎫Z騔1S)泷`洤@琑)濻植嶗+素`Y0劝翚PEM爞k芍倻转罀F 侖#%鋮B髇-?54q伺瞪嵫+d阧暻嚅7xjlE媡湀餸-.7卸H)窭塇L汝埰5鉴忖鴯浂椪6d汌h2贃V剸&&棈ia7犙搢餉0銃k9'灧湡3. 2&C\8u灙燝$!-荀JyK斮媜鬺腞@舽权菶%
卛@跿洌⑿:v
M腫啽,餌O*,ǐd?M戔蕪驫胁_郱浨碅%睜,儣 鍋XzE葶毼H粲Q榪" S
焄膖DY漴鴰蕓|2i坳吃OO分a郔 蘓獌x 腪蟇涣K 鍜<q(hc箿' ~#)╙B促虲!眰!
l
8H赦4象賻2諻,鑎痝;`掛/D駱繥驃遃32%iWo皡萈奛穳4殃婸A蒊洗6p咗&
q
&7^杻.^噗@),抵泧E<!笚┇#0橭t爼壼m帡4
pw必Kf⒎攽苍
虂O1▉a騟蚬d馡o促垹裷逇W稣Sゴ禱餟評OY,$轔暝]c!幹0:kG?(gH馘ogn/崯7@eZ母愯`_3菶<嶫lE藮6'g譤W<萏苴7CW鋀Z櫨{萁?喻:~泬騲N]'蓱}#懼h翆屉叉聎渧:儏氨价04檹3<P蒝, X<H 稷萚藔狺鯈[榩冯腾衣d譡]gV?歼s`呦t鯫蘉/鱊|簙ovqtzrZ惦-舁p8d碮;韡譖D'俽,500蘴澔稣3g]琥紅e,踰n嫦.|0pf3漍嵣O藿|ygve贲诶柢╨v蝳Ж
W降搞鰎#|0剑_駴9o墶蝧|+煵﹔鵅鱫孓ウ筊 瑼箎%F S\祈G膩)[炒x濟jK7H割-慺5簬刖グW騁褻j{Y3兹(6 5M-Er'EM 亯秽U稖 T讛W$7琛b嗩Nピ<z俌C.%t 喖喠┞鴻破#嫙O盾織/佳36鯒瞪鐦F埼&22>h洏.+9凘姲羆y晣a@磂sh4E}\&飽=Dw鼷IWU穙a*5耫種槜v0折K槜l銖鵌甍討崒椌dC黨籘袇浬r砸(5饸T皂F茾叙賈4)杯嗞T掰礈N吰ua弑C嬨撾k秕A鎋婗奎岾JE8&幻躔騭鴱吪jf邪幼DM3=
猕頦
obd+賀;D.'嚿滹**@捒I*R敥'f闤O┅%R囅~Cw28P孡a 巻葍僄灁}m
B%5d僚U鉇"t
嗎縞﨡栫+b狎P<P嶸U鹫醜8
枟W材-K,薵@捶枒蒾0~.\鍢H0巂t邽沈Z<X亿稖駽!}@vPW強櫑l嬆R辝$孈L$`熹7蒰A涧憐,鎣dZ咒態╅4聁庥_褏 O澞Qk%;au6訓$蓼_W檎隸6鐊q滂5筂赻.鍿%
{觊滶鬇屆浦FmaH旱鍠渫N46O堺鳆桩a嶅嵛觭=}卓迫仵暠馘膑暞瑥櫇xA.魧;篥騸唽剽脕隴C8p龘珶熙#虨醽嘋8薵э蛈徧 囚2]琥鲛G&痭y鍝萎諒姒譶躗坑蔇潋疒"复07闏R崦原尾0-|堨焘`'豙芕靺9溏S钒~b;脅;榼5]C-=_!W!;鼍烖茧}る漃`o0v栺1ap敗迆
蘉_竵嘅蓱积o寏6畇=脫浊鷝镫肯Mc?欦>啟3分鐉緳:6紎缳8蓍觨⑤瞅歝(
?~*+d8|s/4x_]珷R冿N?憾;~{i蒮}LH篲誁~,m阕o4鏪2鵯*2u孏'珜鮗湦嫓D效H帳"5 ∴[牀並 U脄P森-B6邐汌1緝觋6Te舻奬
1欭靕痚~TG燬8椻 ~箇枋蕂q+bx瘙芊駿\謫("曷&犼%擫yR
B* +J)5壆:UH=Y滫n蒗
zn犋耼/点P`筝6隔醣*UwP鳵席qf
#5髋絁鈡瘍諦訷}盢c遾Q@踉隢浥Z檷硧嗣x!y信5)J會S)藈0壐张蝛C6hH'0缕&繼e"j耔4b輁耘葑,X羧/L"l0m=Ρ濓.衃消尔鄇!-0謙
犖12bN姁>撍5u茖洏艪uY 贪U5◎歚)<雂堯1蔴<6H觐乡?矔裛r 1徆彈戎G5=澶瑯n猒{0QZ蠕店$;YM菓椡z阓1bA覿C萕蒜路覈:茀w/醽 ̄蒶_孚 r=J<+/翄盡奙嚿塼*Q%E峋7J甔xU泝贐窖I狐 D竧ZQ.39銥瓏0Ё帧饗缾/撠nk樬C#V4栛2V轑&1仔EX_寉省st+X6佡
鱂橗|仁シ`疶i㈨足v今4侴蹤7~ωx]櫦ZUu^$莽Hv驻5iwM赸擌熌5
@Yt篬纇U蒸龙M2橳Gq ~+D孟鼲胹5s韣厞
X慼鰐=>EED妓U鵚)F*侼+/焺^碾鱅J=嫢0蘭6?繜趚$=#F洐嗚+佯(8
芊懎松o柉+雝镬胚繸+鹘~kK>熛`T膈}眕S+FI(鷢fCZㄅdS衏熺佻罦蓜9iT^儕矈岩傅(9蹞鎚 S$[A RI.抑憪|蜋&蠽槦頍
蝴@騘5婍扻滩%Z r酿M碫g掛gǒ扨c鞊肤$雳偏u蒣
})cO檷.F娕S08忺Z;n0y夣渡6關葬叜o夈茰
褠瑬b裝ES释^.^~崇输镦V{n腯W]5鰬6酺Q弻_幤銱誖;
鄴撢2怽蔊"炯"{°]^Y覔w烝R慊棦Je欪垫哋Y[A%齣蘇挊&鐘I
鸭拿斅愘R赟K1慴N雭Z葄9P?&#怬-9+?h泷rc枾Hⅶ,Q罩}蜾2d傼w{#玁H5誕牻本GF秊侮K恑埻)3 戆搧蛸瑯嵞R"橃猼1壹
Y囃i1$',髆7逕猗|獈eb_:毸縄漻5D眵E启鹏V+P烵訆鱊m K,fKZ!:柑昋qYrFf硹x.S訦Re3(紈v笨厦绛P(t覓>轑YW鯏&烧f峚 !%睻{(旻貃蛭\8b厘嶦r,谩0萉帲產攄 傫'禿嫨!k吊-.煮R4酭i桸JH
耠xE塂B鄉V-貯*]孔涏xT'冴鸛F訜/6雺!凲% SC暋婒@y厊泻0(椾觢8
殩i]4wU WP6瑽N
)皨j%p厬揊Dl擳5T 梐R鏕幦r偆觔C+杷zj#Mq浈唻滥b6&V 2歪Q云bT鍭蝋謹DV轣8]彮抦欄 玜>enE9-払"颟彅掹O2雺!>劁+﹑狎+沝抧:你蹼}箸@暾l偎緹渮$跾0恧|N蠠槒F琐玠蒡薉6籂Xur>{tWS瓱铢p畕繦k=7IBo鸭醃;C鲌z7彘3鈫d噾衏G =t數閨K豉^攻稇dF瞰1R6`.'Yf瑻q%w瀣rj:I篩0B猃h[叠I镁&!8薖S7KF{嚪B&-檋唎g:艀N袋U鞑'皏A艍O蹈貣滞硞By蚽R`讖瓗|b鉴9ij$鋛搁瘉!4D恩伢幡[)7"Yt肧縫虹璏汙藐丐儳埍=o峕+j"媊 9查劦#H侄Ju'a1-渆P'I wAI酥-愕邜#夦v+灘鸶蕝/h=蚔氪i"y O隹瑅*萝渖咬怮'9隟臕O宐
`U@8+贬掳轒塕洂潊 StQ@穊*"蛝颋2]8忣)鬫Y@q%' 鞈忬T镭俟-褨騰裘汞
渰艸]紝j&c {+薙:鹟eYo燀0z gcCU觰u瞏,磆)%菔+1[據瀩T桌轭/Vn蒘耻Be羠Lx职旹.
IR輢p邓鰐窇 q濊憓蒶胏}V喋讆#k[轘 ┠嬰BWq>蜨x向kT
^S狨#へ黩垲惜呲`躌|4舺祗檰3薖酠猌10綪&硫+Q[9x艋/°絞芤粏!]]潑G.捌0卬yQ鈅$+普肆#h驳孌暽#r蛑田湍5踏覦駜>s豉"Q1轪r4蟄覌B颖aM Z}燻 l5寪$並┋邃娟k萆D鞹$堊傱ɡP
录 瓻Hu0W$f`墜3芘R吇.蔔緅T+@蓱拜q鸮苖e鼺廰鈗畚~轔杹n;'攪|a|鵆c4郳僱eY_!Gl幽z娆7xT 泤y乷c^[8<熄l(M:挫[塱軡粨@?娏'}笇休妍]咀廱鐸鐊s紋!赻?-m塶U;瑴惣k5ち~&W癹wr1eA6硩'M鯲觳钱忭<巆!*:炍兵^*#+)w%踪q甸6V陞 椵逡].5鬯9賛俩栈満拴v~豁釺汥稽端o鶴,>,濏穡1琝婏砯鞖5?x称8eW,願1k=茪? /#_诽椲创>籞逕mhWV凼眖2Ugw召7舦eX壅饸瞉捊]俚+籿Bc轑嫫']|寳a兓茵嚲欐yl瓴肳t靚7?3d区S/槨o:啕茪y3j"緃栺3c%揀kj踮欩嘳螏2鷦CQ.兀酐g掼-l骭瓱->刟N:偏$2O1狐I灯
BK鎼q瀭,呀5v鍤0G[抱罶R膑u賰g∴濜蜿+K 谪Vs&7!n_bR>$裳蘃超葢娤垝\7玢r檝}輨榚奍/侬t貤庥MR=鮐 s({凉醽叧c凎∪琈4(#F頤`婂毌瘨笋詻逪稪榸hB(哣2V0d踉%棣鋕<i膘
緱塱:<4馜r|*∞Cj2羰禨荺 *胑^慵/朔埈|q敛2珫禑啗L舐敄"i讔護寣
岄o&效I"闁2脝B羛E9L傹a丢<牂魳耫}r謙y舉癇光矚学lC痌芽16晜"I蹋D吠Ubs罰M犚熊7嗭鎏滐或)慪迱%巉z+H3Js玲_*+彴棺 D.AC娑R飐M|SSD鲉#r2}髟T彼閵%H嘢\搤用*o'X'ㄨ荒毣d.b陼U巀鉆Z瀚[[6%6梽夐1u5鋺覴6rB<闲
樒CH4N@+0喀vu( 0'懻j掚<L湏覆XK淾$'驺擫傌侢裚{,?A裬`K8K銞痓歗kHRNHszH魠%[/8@:~ -,淾篵
趨堻F#U笰\緬5岹亳N拕蠺w褻厙ф$ =捨縊暵観6F懔呦績昝s =5*|毽RjM燨 |`+<