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?楼上一泼水 楼下就漏水?三百年老榕树开裂?嘉禾园里“不方便”?消防通道被锁上了?帮你说
厦门?新闻热线
楼上一泼水 楼下就漏水
同安金利蓝湾新城的不少业主都遇到这个问题
“楼上装修一洒水，竟透过房子的天花板往下滴！”同安金利蓝湾新城的业主连先生向本报反映，还在装修的新房，竟成了“水帘洞”。&&&&记者走访该小区发现，很多已装修或正在装修房子的业主，都遭遇过漏水问题。事发：楼上泼水&楼下漏水&&&&天花板上，遍布着块块水渍，引起部分墙皮脱落，漏水严重处，还有水珠垂垂欲滴，甚至延伸至电线处，白色的天花板俨然变成“大花脸”，下面的地板上仍淌有大片水迹。&&&&9月26日，在金利蓝湾新城162栋301室的连先生家，记者见到这一幕。&&&&连先生叹气道，9月25日，楼上邻居开始装修，上午9点左右，他家的天花板开始渗水，一会儿便凝聚成滴往下掉，“我算了一下，一秒一滴！”&&&&连先生上楼查看才发现，当时四楼的装修工正往地上泼水，他赶紧制止。不过，连先生的这套新房，除做了防水处理的厨卫外，每处天花板都有渗水。&&&&事后，连先生询问了多位已装修或正在装修的业主，令他惊讶的是，大家都遭遇漏水情况。&&&&据连先生介绍，9月26日，他向开发商―――&厦门金利房地产发展有限公司反映过此事，对方未作任何答复。他又找到小区的博士物业公司，得到的回答是：此事由四楼的装修不当引起，与房屋质量无关，责任应归咎于四楼业主。&&&&“四楼仅是泼水，根本没动地板，怎么可能是装修不当？”连先生后来找到售楼处，却得到与物业公司一致的答复。&&&&最后，他找到承包商―――&厦门市中建四局，“中建四局承诺，将给四楼做防水维修处理，并告诉我，一旦房子出现问题，可随时联系他们。”&&&&对此连先生很不满：“楼上仅仅是泼水，楼下就漏水成这样，这样的房屋质量，叫我怎么安心入住？”业主：很多房屋遭遇漏水&&&&就此事，记者采访了几位金利蓝湾新城的业主。&&&&159栋201室业主叶先生说，他家7月末装修时，也遭遇漏水，“当时主卧的天花板被污水染花了，地上一片湿漉，我上楼一看，装修工正在主卧拌水泥。”&&&&他透露，装修时遭遇漏水，是该小区的普遍现象，以至于未装修的业主为检验房屋质量，特意将水泼在自家地板上，过了一会儿，楼下果真漏水。&&&&165栋1002室的业主吕小姐则说，她的房子正在装修，25日她去看房，进门一看，天花板上的水正不间断地往下掉，天花板被染得非常难看，地上有大片污水，“楼上是空的，没安窗户，可能是前些天台风，雨水流到了室内，透过地板渗到楼下”。她找物业公司反映，工作人员说要等联系到承建商，再作防水处理。&&&&9月27日，楼上的业主要交房，吕小姐劝邻居先观望，以防吃亏，同时也为了避免自家遭罪。承建商：可能是赶工留下问题&&&&记者联系到厦门金利房地产发展有限公司，办公室的工作人员说，开发商并不在施工现场，而是把工程承包给承建商，因此，对于天花板漏水一事，开发商并不知情；同时，也不曾有业主向他们反映此事。&&&&“若要处理此事，业主应按程序走，先向博士物业公司反映，再由物业公司反馈给开发商，开发商再联系承建商前去处理。”该工作人员说。&&&&博士物业公司一位曾姓工作人员则向记者解释：房屋漏水，是由前不久的台风暴雨所致，而非质量问题；几乎没有业主向物业投诉。当记者提及业主叶先生家漏水时，曾姓工作人员马上改口，称有小部分业主反映过，但物业只负责小区的管理，施工的问题应由承建商处理。&&&&承建商厦门市中建四局的一位丁姓负责人在电话中告诉记者，天花板之所以漏水，可能是由于工程末期赶工，在建设主体墙时，留下一点质量问题。&&&&“一般来说，装修会使墙体产生温差变化，从而引起裂缝，这属于房屋的通病。”丁姓负责人表示，他们将去现场查找问题根源，再做专业处理。律师说法开发商须保证房屋质量&&&&嘉禾嘉律师事务所黄舟雄律师分析，房屋漏水的原因可能有二：一是房屋本身存在质量问题，二是业主装修过当。具体原因，应由房屋鉴定机构进行鉴定。&&&&开发商必须保证房屋质量，若出现质量问题，应承担责任。若房屋在保修期内，开发商应承担免费维修责任，开发商拒不维修的，业主可提起诉讼。&&&&若漏水是由业主装修不当引起的，损坏他人财产，该业主应恢复原状或折价赔偿。导报记者&林M&文/图
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