我是宜良县银杏华府小区4幢2402室业主银杏华府小区开发商通知我于2021年1月7-8日交房。我按时去交房当时房屋未按合同户型图施工两堵卫生间隔墙，未满足交付使用条件我ロ头告诉开发商对卫生间隔墙进行整改，隔墙切好并做好防水后再通知我去交房当时未同意交房，也未办理相关手续开发商至今未通知我去交房，我于2021年2月5日电话联系售楼部王某是否可以交房王某告诉我周末不可以交房（涉及交税和维修基金），她们公司于2021年8日起经春节放假交房要等到她们收假（2021年3月1日）以后。我于2021年3月11日去售楼部交房办理相关手续后，博信物业公司要求我从2021年1月8日开始缴纳物業费并以物业管理费用未缴纳为由，拒绝将房屋钥匙给我
       查阅国家、地方物业管理的相关规定，博信物业要求业主缴纳物业费的计费周期涉嫌违反《物业管理条例》第四十一条“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业物业服务费用由建设单位交纳。”；《雲南省物业服务收费管理实施办法》第十四条“物业服务收费按每月每平方米建筑面积计算自物业交付业主之日开始计收，”第十八條“物业服务区域已竣工但尚未出售的物业或者因房地产开发建设单位原因未按时交给物业买受人的，物业服务费用由房地产开发建设单位全额交纳”等的规定。
       对照博信物业对银杏华府小区物业收费条款博信物业“要求业主缴纳装修押金5000元，装修完成经物业检查验收，没有造成物业共用部位、共用设施设备损坏的装修保证金应自验收合格之日起90日内全额无息退还给业主。”和“每年每户业主缴纳50え化粪池清掏费”违反现行《昆明市物业服务收费通知》〔2011〕1129号 第十二条“业主、使用人对房屋进行装饰装修的物业服务企业可以与业主、使用人约定装修保证金的金额和用途，但住宅物业的装修保证金每户不得超过2000元装修完成，经物业服务企业与业主检查验收没有慥成物业共用部位、共用设施设备损坏的，装修保证金应自验收合格之日起30日内全额无息退还给业主”和第十条“ 物业项目配建的蓄水池、化粪池、室外管网的清洗清掏费用已含在物业服务收费标准中，物业服务企业不得另行收费”的规定。