房子高层8层好还是7层好?
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作者：直来直往
房子买在5层怎么样？问题详情：因为买房那段时间楼盘销售太火，去看的时候只有五楼跟二十四楼了，不想住高层所以买了第五层，阳台面对中庭，只有一间次卧窗户向外？我想虽然楼层是低了点，应该也不会有那么吵吧？推荐回答：电梯房五楼没有什么挑剔，很好的选择。说到噪音，避免不了，因为现在的开发商为节约地盘成本，建筑密度加大，楼栋距离三十米，不靠近路边就不会很吵。买房金三银四，这是以前小高层说法，电梯房五楼很不错了，祝贺你。住高层有什么心得和建议吗？问题详情：总高34层，房子在12楼，刚买了房子，年底打算入住，一直想换高层，主要多层房屋年限时间太长，一步到位选了3室，大家住过高层的朋友给些意见，12楼前面没有高层房屋遮挡，楼层觉得怎么样？推荐回答：根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面，通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。什么是超高层住宅超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价较低，但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。超高层住宅的优点1、视野佳、空气好高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。2、采光棒、通风好采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。3、噪音小、污染少楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。4、四害几近于零蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。超高层住宅的缺点1、建筑成本高昂建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。2、使用较不方便超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。3、电梯速度太快这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从较低地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。4、底层相对潮湿底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。5、电梯费用不少住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行所有楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。6、实用面积减少因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中，1-10层剪力墙最厚采用300-350毫米，以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。7、消防安全问题消防相关的设施，云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车，目前较高可达到28-30层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从较低层(包括地下层)到较高层，且从较低层到最顶层的运行时间不得大于60秒。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。选楼层注意事项1、朝向、户型、采光、通风等，是选房子较先要考虑的。优选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。2、高层住宅注意电梯问题。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。3、不要小觑噪音因素。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。买房子多少楼不挡光？问题详情：假设北纬35.5度，前方高层18层，楼间距40米，该买多少层才彻底不挡光？（冬至日太阳最低时）推荐回答：谢邀！楼房分高层(电梯)和多层(走楼梯)。现楼房布局都比较规范，楼房与楼房的间距也比较合理，一般不怎么影响釆光效果。我家就住在多层(共七层)的三楼，南北通透，靠南面的大阳台一年四季都阳光普照，家里很明亮，太阳可晒进房间来；高层一般10层以上釆光效果就很好。买房子是多层的好还是高层的好？问题详情：一共6层买的四层好吗？推荐回答：从个人经验实在点去看的话有以下几点供参考：第一：先看高层与低层的优缺点多层：公摊小，实际使用面积大，砖混结构，得房率高，户型通风效果好（按户型而议）多层房屋指高于10米、低于或等子24米的建筑物，就这简单列几点的话没有电梯，但是现在已经有电梯洋房了，但是当对于价格而言的，如果要买20年前的房子的话，虽然便宜，但是质量不好，物业可能差一些，唯一好一些的地方就是成熟的配套，学区。如果家里有老人一起住尽量是多层且要选的楼层要低一些为了老人方便，但是应注意采光问题。高层：公摊相对于多层大，钢混等等很多结构，新社区居多，如果家里老人一起不建议选择高层，1是因为选低了 一般高层前面都是高层会遮挡视线、影响采光。其余的投资性质的话，新社区还是有投资潜力的。如果还有其他疑问请随时M我！~高层建筑挑高最低标准是多少？问题详情：我们小区刚刚交房子，发现一楼的迎宾大堂挑高2.2米以上，可是越往里面约矮，进电梯地方就2.1米（进电梯那一层全部是2.1米，不是局部）。建筑公司说符合国家规定，可是我朋友说消防验收，逃生通道必须挑高空间2.2米以上。请问挑高标准多少。在建筑标准，或者消防标准哪一条了？推荐回答：《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米；2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。买房子到底选多少层合适？问题详情：高层的楼房多少层好呢？太低总会当着阳光，太高又害怕，如果停电要爬那么高，并且楼层太高，住起来会有压抑感，那么多少层的合适吗？推荐回答：这样看小区周围环境，环境好的高楼层18-25左右都可以，光线好视野开阔。小区周边车流量大的选哪层都是噪音大，红灰尘多。我在27层周边车流多，噪音大灰尘多，一天打扫几次房间，郁闷啊！
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高层住宅7层真的是黄金层吗？这个位置好不好？
热心网友&&&&
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楼座总层数 最佳楼层数15层
5-7层、14-17层24层
6-7层、15-20层25层
6-7层、15-20层26层
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6-7层、15-22层30层
6-7层、15-24层
187****8032
不好.7死8活.7层不吉利.
热心网友傻逼热心网友8就是发，不一定是发财，有可能是发疯、发癫、发狂、发神经、发病、发烧、发霉、发臭。7上8下。18层地狱。热心网友我们这儿说七活八不活，是说怀孕的小孩子，七个月出生的活，八个月出生的不活。热心网友草你媳妇的大黑逼啊热心网友傻逼就是傻逼热心网友草你媳妇热心网友你个傻逼热心网友不懂就别说。热心网友草。热心网友有7死8活这个成语么？多读读书热心网友强行热心网友你太恐怖你太狠毒的话热心网友你那是养活孩子呢？热心网友照你这么说那住4楼的就是该死了？热心网友你怎么不说七上八下热心网友草你全家热心网友这个回复7死8活的
你傻逼 你给我说你家住几层
照你这么说你1楼的就是1穷二白？二三楼的 三长两短
四五楼的四分五裂？六楼的六神无主 六亲不认？八楼的 七上八下？ 八方风雨？九楼的九死一生？ 十楼的市面满腹？五楼的都五体投地 了？
那你说你他妈的 住几楼来 ？你这种比日的 适合埋地下
你给我回复来热心网友煞笔大傻逼。懂不懂煞笔
这个要看个人喜欢的。
[8层以下楼层的特征]　　1、居住舒适：10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。所以，如果不是非厦门“海景房”不可的购房者，选择低楼层更可以感受到稳重踏实的居住感受，特别是在一些生活气息比较浓厚的社区里。　　2、方便家中老人儿童：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，住在高层假如遇上停电，进出会非常不便，家中也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。　　3、价格便宜、空间利用率高：在目前的厦门市场上，很多低层住宅或者高层住宅的低楼层都会有“送面积”的好事，开发商一般会把低楼层的空间设计得比较灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。这就是我们常说的“以人为本”，房子是买来自己住，关键要自己喜欢，其他的说法只能当作参考。下面我们就来说一些参考因素。
高层住宅楼层选择楼房的1层一般不为人喜欢，主要的缺点是:视野比较差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏，这些缺点是1层所独有的。但是上面说过，l层进出方便，比较适合老年人。还有不少小区为了促进1层的销售，将贴近1层的部分绿地赠送作为1层业主的私家花园，这对于那些比较闲暇的业主也是非常合适的。
高层住宅楼层选择楼房的2～6层属于俯视景观的楼层，可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地，对社区的整体设计获得最好的感受。不过没有电梯的多层住宅中，5～6层有上下的不便，尤其在装修的时候搬运东西比较困难。
6～17之间的楼层，高层住宅楼层选择很多已经看不到小区内的景观，虽然人在高处，但是有没有好的视野还得看每个楼盘的实际情况，许多楼盘往往只能看到对面的楼房，景观自然就会差很多。如果是现房，最好亲自体验一下，如果是期房，最好仔细看一下小区的整体规划以及了解周边的规划，尤其是阳台一侧的前面有没有高楼。可能当时觉得问题不大，但住的时间长了，如果每天的视野都对着一栋了无生趣的高楼，感觉会非常压抑，长此以往对人的情绪有很大影响，生活质量当然会因此降低。
楼座总层数 最佳楼层数15层
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按Ctrl+Enter发送11楼的小高层7楼西山夏天会很热吗？
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& && &看了一套，小高层是7楼西山，有保温层，双层玻璃。夏天会不会特别的热？能买吗？坛友们有住西山小高层的吗？说说感觉。。。谢谢
夏季办公座垫批发 http://bbs.wfits.com/th
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靠山肯定要热一些的。
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心静自然凉，西山有西山的好处，多了一个窗户，通风，屋内也亮。
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蓝橙 发表于
心静自然凉，西山有西山的好处，多了一个窗户，通风，屋内也亮。
事情都是两面的，有好就要不好的。
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事情都是两面的，有好就要不好的。
我怎么找不到你那个帖子了，我在犹豫，改还是不改。网上查了查烧点火线圈，三元催化器，还有什么行车电脑不匹配，等&&
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我的建议是能不要山还是不要的好~
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话说真没传说中的那么严重& &理论上肯定会比非山热点& &但是排除心理因素& &也就那么回事& &反正靠不靠山夏天都得吹空调& &看你个人喜好了
轻轻键入format C，世界清净了。。。。。。
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蓝橙 发表于
我怎么找不到你那个帖子了，我在犹豫，改还是不改。网上查了查烧点火线圈，三元催化器，还有什么行车电脑 ...
我在车友帮板块发帖等你呢
别看网上说的，说什么的都有，自己体验下才是真的。
顺便问下你是什么车？
带T的不太好。
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没那么明显吧
我的儿子叫好帅，别人见到我都会喊：哇，好帅的爸爸
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大家有木有住过 高层西山的呀？
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摘要：华光皇马花园目前在售二期B组团花园洋房42-45#楼，小高层38#、39#、51#楼、40#、41#楼花园洋房，小高层34#号楼；华光皇马花园目前工地上42、43#楼，小高层38#、39#、51#楼，目前均已封顶，其中花园洋房42#、43#楼目前在落架中，其他的均已封顶，在做外立面。
3月工程进度10
3月工程进度9
华光皇马花园花园洋房工程进度呈现，36#、37#楼即将现房
华光皇马花园工程进度呈现，32#、33#楼外立面已出来，在做内部装饰中
华光皇马花园34#-37#楼工程进度呈现，均已封顶，即将现房
华光皇马花园承建单位——东阳三建
浙江省东阳第三建筑工程有限公司（原浙江省东阳市第三建筑工程公司）是广厦控股创业投资有限公司的骨干企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质和装修装饰专业承包壹级、机电设备安装专业承包壹级及市政工程施工总承包贰级等资质，是浙江省首批 39 家“建筑业重点骨干企业”之一，是著名“建筑之乡”东阳市的建筑业龙头企业，现有总资产 5 亿余元，职工近万人，其中各类专业技术人员 1000 多名，装备精良、实力雄厚。
销售信息：二期B组团花园洋房42-45#楼，户型为100-300平米，均价5400元/㎡，小高层38#、39#、51#楼，还剩130-150平米户型，起价3800多，均价5000元/㎡左右。目前还在售40#、41#楼花园洋房（现房）220㎡-260㎡户型，总价100万左右，现房源还有6套左右；小高层34#号楼138平米左右的顶楼复式，还有2套房源在售，均价是5000元/平米。
交房信息：40、41#，34#楼&&& 具体交房日期参考购房合同
52万方地中海风情社区—皇马花园位于临泉东路板桥东河沿岸。占地约500亩，绿地率约39％。作为合肥首个地中海风情社区，项目在建筑、景观、物管、智能化等方面走在前沿，成为东区标杆力作，入市至今一再得到消费者赞赏。皇马花园首批房源已完美交付， 二期茵罗湾金秋全新上市。茵罗湾79-236㎡多层、花园洋房 电梯公寓再续地中海风情，泳池、会所、幼儿园、精品商街完美配套，精致品质缔造东城最美乐章，引领东区品质生活新居尚。
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