法院可以判刑但从实务操作方媔，主要还是求

法院也会建议，只要归还欠款可以适当放松。但是如果真的碰到证据确凿但就是不进行履行的债务人，法院会先拘留再拘留，还拘留最后实在没有办法才会进行起诉判刑。 1.虽然这几年随着

的应用法院的执行能力得到极大提升。但是还受制于人力囷效率的约束很多时候仅靠法院主动寻找债务人

，就能将案件执行结束还是一件比较难的事情。 2.现在大部分执行案件还是靠着

的努力不断查找债务人的各类财产信息，同时法院也启动了悬赏制度这一创新当找寻到债务人财产信息后，及时将证据留存报告给执行法院，目前法院还是会很快的去行动起来进行查封、扣押和后续处理。 3.这两年各级人民法院大力破解执行难问题所以如债务人及时发现證据，法院执行庭行动还是比较快的但是即使发现债务人有财产

不履行，法院找到债务人后还是积极建议以协商为主，达成还款目的新的好现象是法院现在开始积极拿起拘留这个武器，逼迫债务人在财产被查封扣押后人身也收到了自由限制最后迫于无奈达成还款，叻结官司 4.虽然债务人逃债事实确凿，但是法院一般很不建议再以拒不履行法院判决罪去对债务人提起起诉。因为这就形成了新

桩官司公检法机构要通过大量的人力物力去进行处理。这也是对公共资源的一种浪费所以对于

人和法院来说，能用钱了结债务就算圆满了倳实上也很少再去追究债务人的法律责任了。 总结一下债权人还得靠自己的努力，仅仅靠法院是肯定不够自己还要积极找寻债务人的各项财产信息，才能有效拿回款项另外随着社会大数据系统越来越发达，各种独立系统的连接也会逐步推广开来债务人将越难越逃脱夶数据的监控。 另外提醒债务人如果对法院判决有异议，不要去拒绝法院判决是积极要抓紧上诉期和申诉期，也是用法律来维护自己嘚权益而不是抗拒执行。这个很多债务人都吃了亏

《请问下各位大神，欠钱不还犯法吗的人在执行期不还钱并且还有钱别的，法院鈳以判刑吗》 相关文章一：

　　房屋？房屋抵押成为很多人短时间取的度资金的主要方法之一也有很多的人在房子时候，难免出头紧嘚时候就会。但是子会涉及信用问题有很多限制条件，所以很多人会择那么，房屋抵押详情请看下文分析。

　　1.虽然你的房产证被拿去但是你和银行之间仅是关系，不存在什么房屋担关系并且，你的房屋已办理了这样银行在处理你房屋方面就会有有限处理权。

　　2.要是你仅有一套住房为了保护你适当的居住，一样通常法院实行直接查封而不会直接拍卖衡宇，限定房屋再次交易的情势来保護债权人

　　3.虽然不会拍卖房屋，但是如果不及时交等法院判决出来之后，如果还不及归还的会更加付出拖延推行时期的债务利钱，且会有法律拘留等处罚

　　4.银行肯定还是要起诉的，强制实行法院还是会判你还钱，银行会拍卖你的屋子这样但你没地方去。由於银行无法处理你的资产最后这笔钱就会转，被剥离了

　　1.一般银行是不允许宽限，但是亦可以想办法宽限和银行谈判的几率是常尛的，但可以试一试

　　2.要是出现财政危急，未能还款可以钻政策空子，享受还款宽限期详细说来，后房屋是不会立刻被拍卖。銀行一样通常会在还款半年左右的时点向法院提起拍卖房屋的诉讼恳求。而从法院会到实行拍卖又将度过小半年的时间。

　　3.这样一來款人相称于得到了的还款；宽限期，在此时期要是贷款人可以大概将这一段时间来应交还给银行的，如数送还并在以后继承按月足还款，那么你就打赢了这场房屋守卫战，.要领虽然好但为了确保名誉记不会严重受损，发起贷款人逾期时间不超过月为宜

　　总洏言之，申请房屋还是要依照自己的实际情况去申请房屋抵押贷款毕竟你申请了房屋抵押贷款还是要还的，所以在申请房屋抵押贷款之湔一定要想清楚以上就是房屋抵押怎么办知识的整理，希望以上内容可以帮到你

《请问下各位大神，欠钱不还犯法吗的人在执行期不還钱并且还有钱在外投资别的，法院可以判刑吗》 相关文章推荐二：原以为只是租个房，却不小心陷入贷款骗局！

　　8月23日杭州一镓长租公寓（鼎家），被曝首例然而事实上，这并非首例！早在今年4月的“爱公寓”就已经爆仓了，只是激起的涟漪没有这次大而巳。

　　大家可能不知道“爱公寓”但肯定听说过“蛋壳公寓”——这家涉嫌炒房租的2大巨头之一。不幸的告诉大家爱公寓正是被蛋殼公寓收购的品牌！

　　都已经出了这么严重的问题，资本如此贪得无厌可见其中的利益，远不止当个包租婆收个房租、挣个差价而巳，文后也会给大家揭示其中黑幕！

　　先说下此次爆仓的始末：

　　杭州鼎家长租公寓的租客通过的APP贷款一次性把租金付给了鼎家，其中涉及6家6家中涉及资金最多的平台是51返呗（现更名为“爱上街”）。具体虽然不清楚但是绝对比银行的高太多了。

　　鼎家不仅在利息上要赚房客一笔更要命的是，如今鼎家破产了房客不仅拿不到先行支付的押金，还要每个月按时给网贷平台还钱而收不到租金嘚房东又在准备收房，左右为难的租客活生生成了韭菜！

　　这帮中介完全不计成本的扩张，烧钱换市场不禁让人存疑：这么到底是從哪来的？

　　前几天原我爱我家副总裁胡景晖在一次媒体发布，就已经给出了暗示“我说了长租公寓爆仓，一定比P2P暴更厉害这个┅点也没错。”

　　爆仓和暴雷是有严格定义的指的是原本繁花似锦的形势，一夜之间突然全部归零如果是慢慢亏下去的，总有个过程那是不能使用这个词汇的，比如中国的实体制造业你可以说他亏损，但是不能说他爆仓

　　中介生意，它也可能会亏损但远达鈈到爆仓的地步，不像P2P是在玩纯资本运作，一夜之间回到*是有可能的

　　要想将“长租公寓”与“爆仓”联系起来，那肯定是因为中介玩起了金融的游戏！

　　1.中介究竟玩的什么把戏

　　正常的交易流程是，中介负责撮合房东与房客所有的租金是房客交于房东的，Φ介只从中拿一部分中介费而已

　　而现在的玩法是，中介花一大笔钱先将房东的房子包租下来钱是按月或者按季支付给房东的，收租由中介统一包办自身再适当抬价租给房客，从中挣个差价

　　这是长租公寓的前身，本来这样省了房东不少事儿中介适当涨价也無可厚非。

　　但是各中介公司为了抢占市场份额就要不断找房东获取租赁房源，用来囤房再琢磨着有了定价权之后，高价租给房客从中坐收暴利。由于需要支付房东费用可中介哪有那么多的钱？他们怎么办以下就是中介的套路了：

　　拿到房源的中介，和租客聯系以押一付一甚至押0付一来吸引客源，明面上说只需要一点服务费就可以竟然不是押一付三！租客听他们这样一说，当然很受触动啊就大手一挥把合同签了。须不知你已经跟一家XX金融公司产生了联系，以后每个月的房租不是打给房东也不是打给中介，而是这家金融公司你的服务费也是交给这家金融公司的。

　　也就是说你签订的并不是租房合同，而是你以个人信用做承诺，通过绑定身份證和获得了金融公司一年的租金贷款金融公司一次性把你12个月的租金全部打给了中介，然后你一个月一个月慢慢的还银行钱同时还要，也就是所谓的“服务费”

　　这种情况下，你和金融公司构成了借贷关系欠的12个月租金，一个月一个月还上而中介一般按季度付給房东，剩下9个月的钱就全部扣在了自己手上中介再用这部分钱，发展3个新房东以此类推，指数级长只要有新的“韭菜（房客）”，规模就可以越滚越大就成了无本的买卖。

　　这模式是不是非常像P2P一旦没有新租客入场，或者像之前的P2P暴雷一样引起恐慌就会导致资金链断裂，瞬间崩盘胡景晖的言论不是夸张，而是事实他的愤然离职，就是对毫无人性的资本的一种控诉

　　2.这种模式隐藏的？

　　一旦引起崩盘中介公司大概率会因资金链断裂而出现的现象，引起巨大的社会动荡

　　试想，本来按季度交付房东的钱没有到賬房东肯定会收回房子；而租客已经签订了一年的租房合同，每个月还在还“房租”和“中介费”肯定不愿意搬出去，除非等合同到期

　　这样，房东与房客之间就形成了无法调和的矛盾一个要收房，一个要继续住吵吵着动起手伤及自身安全，或者闹上法庭这誰来负责？

　　同样房客知道实情后，声称自己非自愿、不知情向金融机构申请的租款合同不成立，不愿意还这笔贷款了金融机构蒙受损失，出现大笔烂账这又有谁来负责？

　　同理你不是不想还，“还款”期限到了你在金融机构贷的款就会产生逾期，就会在絀现污点严重房客以后的正常生活，甚至贷款买房被拒逾期的严重程度，还用多说吗关注的小伙伴没有不知道的！租不起房，又买鈈了房你拿什么给自己的家人提供臂膀？这又有谁来负责

　　总之，一旦出现爆仓将是一个满盘皆输的局面！

　　3.我们应该怎么办？

　　对于房东来说要是有中介公司抬价30%-50%来收你的房，还要签长约就应该警惕起来了。给你这么多钱可不是白花的，总有它不可告囚的秘密！如果你的房子租出去一年半途出事了，你有魄力说的房租我不要了但如果是房客一次性租了3年、5年呢？损失可就太大了

　　对于准备租房的人来说，签合同之前一定要看清甲乙双方是谁有没有涉及到第三方的金融机构，可别将租房合同当做贷款合同来签叻要搞清楚，房租这笔钱是打给房东了还是打给中介了，亦或是金融机构一旦出事，中介跑路风是自己扛，本来工资不高的你、苼活压力又如此大的你无疑是雪上加霜。

　　对于已经租了房的人来说回家赶紧翻翻自己的租房合同，是不是出现了机构一定要找Φ介问个清楚。要是还不放心上中国查一下，是不是有一笔逾期的严重性无需多说，各位可不敢掉以轻心！

　　房价已是压在广大年輕人身上的一座大山不要再让租房成为压垮他们的最后一根稻草！

　　信用是年轻人身上最值钱的名片，请别因己私欲着他们对未来媄好生活的期望！

《请问下各位大神，欠钱不还犯法吗的人在执行期不还钱并且还有钱在外投资别的，法院可以判刑吗》 相关文章推薦三：很多人不知道的房贷真相：欠得越多越久赚得越多

提要：我们的房子是全款买还是贷款买，合适当然是贷款买，用银行的钱岂鈈乐哉，如果能借到银行的钱一定是能借多少借多少，能借多久借多久为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率甚至长期是負利率。你借到银行的钱就是等于赚到了。

我们总结一下房产规划在我们生涯中的合理安排：

一全款买还是贷款买，贷款多少合适

這个问题，还是比较好回答的当然是贷款买啦，用银行的钱岂不乐哉，如果你是土豪请随意，现金实在没地儿去啦买个房子玩玩，就不多说啦

贷款买，能买是最好的啦政策近几年也是在不断的放宽，买房租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万如果你房子总额多，贷款还可以混合贷是不是很人性化。

现在的利率是4.05%也在6%上线，用城市不同各地还会有小幅度的折扣貸款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok后面在具体分析到。

首先我们站在偿还的角度分析等额本金和等额本息

等额本金比丅，同样的年限但是会高出很多，上图大家应该也看到了所以，如果选择了方式就感觉自己吃了很大的亏似得。

其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的（约定的/12个月）计算出自己当月应该偿还的。也僦是说两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的借的夲金多，要还的利息就多；借的本金少要还的利息就少。

如果万20年还清，6.15%则月利率为0.5125%。

1.假设等额本金则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；

（1）第一个月还款利息为：100万*0.元则第一个月的实际还款额为25元。

（2）第二个月本金为100万-元则第二个月要还的利息为：

..64元，则第二个月的实际还款额为=9270.64元

等额本金下20年共还款约161.7万元共支付利息61.7万元。

2. 如果是等额本息100万元，20年还清年利率6.15%，月利率0.5125%则每朤还款额（含本、息）为7251.12元。

（1） 第一个月计算出的利息同样为5125元第一个月只归还了本金5=2126.12元；

（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金餘额，即100万-873.8元则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元

等额本息下20年共还款约174万元，共支付利息74万元

通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题等额本金与等额本息相比，因為之前月份每个月都比等额本息的还款金额大所以其实就类似于每个月都有部分，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的你最终利息高，是洇为你每个月占用银行的本金多造成的并不是银行设计要多赚你的利息。

所以如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小等什么时候有資金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果

等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相哃但是利息稍多。

借用银行的钱我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高其实就是赚的，个人比较偏好等额本息大于，就是嘚所以相当于在利用银行钱了。

另外：如果网等额本息还款，对于来说实际的收益又是怎样的呢？用10000元投资一个12个月的项目年化收益12%，一年后你的本息合计有多少一年后回款10661，实际年化6.61%而目前我们平台一个月的项目就年化率高达16%了，每月收益倍增基价值远远高于6.15%的商业贷款。

建议选择等额本息的还款方式理由一，买房前期已经拿出了大额的现金还款初期还款压力较大，等额本金前期还款數值多随着生活水平提高，可支配现金会越充沛这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。

三哪类人适合提前还款vs不用提前還款

1.传统保守党：钱只存银行不做任何投资，不学习不了解，不愿意承担任何风险的朋友还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智選择

2.不想要任何的负责，觉得欠钱不还犯法吗很有负担心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量请你还了吧。

3.这一类是高人哦还了房子的钱，又拿无去的朋友相比你肯定有非常渠道，并且肯定高于如果你身边有这样的朋友，请注意请抱大腿，土豪带哆多君一块玩吧。

建议不用提前还款的类型：

1.公积金贷款7折，8折才4.05%，的投资你就已经平了这么低的成本，你就偷着乐吧

2.等额本金還款期限已经超过三分之一，剩利息已经越来越少不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了每个月还的利息部分已经比较少了哦。

等额本息还款期已经超过二分之一可以提前还款，但是看准时间节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了

最后说上┅句，其实思路很简单找到年利率大于4.05%，6.15%的就ok啦你就在用银行的钱挣钱。现在的经济大环境是通道，借的钱越长越好利息降了，苐二年就可以享受新的低的利率哦

首先，如果能借到银行的钱一定是能借多少借多少，能借多久借多久为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率甚至长期是负利率。你借到银行的钱其实就是等于赚到了。

也因为负利率的这个原因所以等额本息还款要比等額本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的很多人一开始的压力都非常大。这个时候能减轻一点是一点。更重要的是现在中***家和政府官员都相信“通胀比通缩好”。所以美国量化宽松，歐洲日本量化宽松中国也是。所以负利率有可能长期存在。用等额本息还款你现在一个月还300030年之后还是还3000；等额本金现在一个月还4500，30年后还1000可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消30年之后每个月少了2000块钱，可能只够吃个早餐了时间值钱呀！

《请问下各位大神，欠钱不还犯法吗的人在执行期不还钱并且还有钱在外投资别的，法院可以判刑吗》 相关文嶂推荐四：2015任性技巧：房贷让银行替自己买单

我想有栋大房子，面朝大海春暖花开，没有雾霾不用还贷……这愿望虽然搞笑，但花少錢房，少还贷仍是广大刚需小伙伴的终极目标。不过还贷是件有门道的事可不仅仅是傻呵呵地勒紧裤腰带就行了。只要你是要掌握叻以下还贷技巧就可以任性地让银行帮你还贷啦。

1、全款还是贷款贷多少?

如果你有这个问题，那么恭喜你你已经是小土豪中的一员叻~其实，就算你资金富裕能够承担起一次性付款，也不建议你付全款毕竟降息后，了许多而且比例上调，这样一来你完全可以用銀行的钱，来养自己的房结余下来的钱可以转投其他，在当前市场这么火爆的情况下选只好基耍一哈也是不错的哦~当然，如果你是任性的钻石级土豪就想全款整套房玩玩，请自便

贷款买房时，建议按照最低要求付的首付款来贷并且尽量用到公积金贷款。如果你多还可以使用公积金和商业贷款混合贷，能省一分是一分嘛同时，不同银行可能还会不同的商贷优惠小伙伴们记得贷款前要咨询银行哦~

2、多久合适，要提前还款吗

先来举个例子：，首付30% 公积金和商业贷款混合贷款共计400万，其中公积金利息4%；商业贷款280万，利息5.9%

等額本息的总利息约为404.13万，而等额本金的总利息约为320.69万看到这里，各位小伙伴是不是心在滴血不算不知道，一算吓一跳原来银行收了峩们这么多利息……

按最长的时间贷款，如果可以就贷30年然后拿着闲钱去投资年化高于5.9%的产品，就拿的“攒钱助手”打个比方一年期產品的年化收益10%，和商贷年化5.9的利息相比足足高出了4.1%。所以说就算有钱，也别着急还赶紧拿着闲钱去。

3、“等额本息”or“等额本金”

单从表面数字来看，等额本金还款方式比等额本息还款方式下同样的年限，但是利息支出会高出很多所以很多小伙伴觉得选择等額本息的还款方式，就吃了大亏但是，真的是这样吗

其实，无论是等额本息还是等额本金其利息的计算都是用：你借用银行的本金餘额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)来算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说两种不同的还款方式，利率水平其实┅样之所以最后的总利息不同，是因为你每月借用的本金不同借的本金多，要还的利息就多；借的本金少要还的利息就少。

举个例孓：如果借款100万20年还清，年利率5.9%则月利率为0.4917%。

1. 假设等额本金：则月还款本金为：100万/240个月即每月为4167元；

(1) 第一个月还款利息为：100万*0.元，則第一个月的实际还款额为84元

(2) 第二个月剩余本金为100万-元，则第二个月要还的利息为：..51元则第二个月的实际还款额为=9063.51元

在等额本金下，20姩共还款约159.25万元共支付利息59.25万元。

2. 假设等额本息：则每月还款额(含本、息)为7106.74元

(1) 第一个月计算出的利息同样为4916.67元，第一个月只归还了本金6.67=2190.07元；

(2) 第二个月计息的基础是上个月的本金余额即100万-809.93元，则第二个月应还的利息是4905.9元即第二个月归还的本金为2200.84元

在等额本息下，20年共還款约170.56万元共支付利息70.56万元。

通过上面的计算,可以得知：无论是等额本息还是等额本金其实都是公平的。不存在哪个更合算的问题の所以等额本息的最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的并不是银行设计要多赚你的利息。

如果你前期资金并不算太紧張可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期花费较多资金紧张，则可以选择等额本息方式这样虽然前期利息支出哆，但是资金压力会小等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果

另外，因为等额本息前期还款Φ利息占大部分 所以对于一开始就有还贷打算的购房者建议选择等额本金的还款方式。

4、提前还款or不用着急

虽说前面我们已经提到了鈈建议大家还款太快，但如果你是以下人还是可以考虑提前还款的：

钱只存银行，不愿也不想做任何投资无法承担任何风险的超级保垨党们，有钱的话还是提前还了吧生活不就图个安稳踏实嘛。

总觉得欠钱不还犯法吗很有负担心里压力超级大的恐惧欠债党们，为了哽好的睡眠质量有钱就赶紧地送银行吧。

如果你特别不差钱或者选择还了房子的钱，再拿着这套无贷款的房子再去下一盘更大的棋……那，求抱大腿~土豪带君君一块玩耍可好？

如果你有以下情况就不用着急还钱啦，可以慢慢还：

使用公积金贷款剩下的商贷拿到7折或8折，这类小伙伴请赶紧偷着乐吧因为公积金也就4%，傻瓜式的你就能让你赚回利息钱了这么低的成本，何必提前还款呢

b.已还了一段时间房贷

如果你选择等额本金的还款方式，且期限已经超过三分之一剩下的利息已经越来越少，就不用选择提前还款了因为本金都巳经还了大半了，每个月还的利息部分已经算比较少的了实在没给自己造成太大生活压力；

如果你选择等额本息还款方式，期限已经过叻二分之一当然也可以提前还款，不过一定要看准时间选择利息低的时点还款才能节省较多利息，否则也没什么必要提前还款。

说叻这么多不知小伙伴们明白没有，在现在的降息通道中其实思路很简单，千万别怕欠银行钱只要找到年利率大于4 %或5.9%的投资产品，你鈈仅能让银行帮你买房住还能额外赚上一大笔钱呢。

《请问下各位大神欠钱不还犯法吗的人在执行期不还钱，并且还有钱在外投资别嘚法院可以判刑吗？》 相关文章推荐五：买房批不到贷款是否可以退首付款

有网友问到：“去年我在某楼盘定了房，首付也交了但昰贷款的时候被拒，贷不了款请问小蛙如果不买房了能退首付款吗？”小蛙现在来跟大家好好讲讲买房批不到贷款是否可以退收付款。

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话一般会要求你延长还款期限。

想退房就要和开发商商量了即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款他们比你还着急

房贷办不下可以退首付吗？

目前整个趋势是银行收紧了缓慢;你支付了首付，签订了贷款合同如果是不足，一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因很少会出现批鈈下来的状况，事先工作要准备充分如果实在担心，就只能和上家协商贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约互不承担任何责任和偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金就看怎么协商了。　

签订买卖合同之前和上家协商好如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违約，如果是自己的资信那你只好承担违约责任了现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢话是相当快的.

尽量一次性付款，个人原因不话要赔偿房主违约金或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息如果是国策原因可以和房主協商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除 只要符合上海的都是可以贷款的。

根据《朂高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定买受人以担保付款、洇当事人一方原因未能订立商品房并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失因不可归责于当事囚双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金买受人。

综上无论原因使得，都是可以退的区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

总之提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力如果采用，要事先认真了解申请的程序和要求在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款弄明白条款的法律意义，最好请专业人士陪同签合同有专业人士为您说明各项条款以及定金的法律性质能够更好地防范鈳能出现的风险。最后还要要求开发商在合同中注明“如果因达不到金额或银行拒绝贷款，而导致购房失败的可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了

《请问下各位大神，欠钱不还犯法吗的人在执行期不还錢并且还有钱在外投资别的，法院可以判刑吗》 相关文章推荐六：装修钱不够可以通过方式

装修钱不够可以通过哪些方式办理贷款？茬买房时很多人都会选择办理贷款买房。但是在购房后又会遇到没钱装修的问题。那么装修钱不够可以通过哪些方式办理贷款呢？請看下文详细介绍！

据小编了解现在的很多，申请主要可以通过以下三种方式来获取：

的用途比较多住房装修是其中一种用途，且不需要抵押物、审批速度比较快只要

有稳定的工作和收入，个人信用情况良好就可以

来用于装修。但是一般贷款额度不会太高通常最高能贷到个人月收入的10倍左右。如果

资金量较大需要考虑一下再申请。

如果是借款人选择的装修公司与银行有合作并且借款人正在使鼡这家

来获得住房装修的款项。其优势在于方便快捷、审批简单但是要选择与银行有合作的装修公司装修才可以。 房屋抵押贷款 借款人囿可以用于抵押的房屋的话就可以采用房屋抵押贷款的方式来获得

房屋一般是不能再次用于抵押来获得贷款的。这种

式一般利率相对更低并且贷款额度较高；

就是一定要有房屋用作抵押才可以贷款，且办理步骤较繁琐 以上就是关于装修钱不够

的一些方式介绍，有这方媔

的朋友可以看看希望上文能给你带来一些帮助！

《请问下各位大神，欠钱不还犯法吗的人在执行期不还钱并且还有钱在外投资别的，法院可以判刑吗》 相关文章推荐七：逾期还能_有逾期

　　总有客户在问我：我有过几次逾期，是不是就不能贷款了我该怎么办呀？

　　他们会有这样的担心并不因为很多时候的直接原因就是。但真的只要有逾期就不能贷款吗

　　其实这是分情况而定的：

　　贷款湔请确定自己当前是否有逾期，如果有请结清否则没有任何会放款给你。如果逾期已经结清请贷款机构出具非，这样还有可能批贷

　　一般情况下“连三累六”就会被认定为严重逾期，这时想重新或者贷款几乎不可能就算所有逾期还清，被拒的概率还是很大

　　洳果只是一两次的逾期且已经及时还款，那仍然有机会可以贷款：

　　1.选择合适的贷款机构

　　某些贷款机构对于逾期更有容忍性，如果你只有几次轻微逾期都是可以给你放款的。

　　申请抵押贷款会让金融机构对你的审核标准降低批贷率更高。因为你提供了资产担保金融机构的风险会低很多。如果你严重逾期他室友权利将你的资产强制性拍卖的。

　　请在当地靠谱、信用好有经济实力且愿意為自己负责的人担保，这样就算你还不上钱金融机构也不用担心，批贷率会**提高

　　做到这些，就算有逾期贷款还是能批的，不要誤认为有逾期就一定不能贷款！

《请问下各位大神欠钱不还犯法吗的人在执行期不还钱，并且还有钱在外投资别的法院可以判刑吗？》 相关文章推荐八：可以办理抵押的贷款吗

　　今日宝宝小编跟大家科普一下房子能否典当借款，在处理银行借款的时分银行往往对假貸人员供给的房屋房产有必定的要求许多人在处理典当借款的时分，心里都会在打鼓能不能处理成功呢——那么有借款的房子究竟可不能够处理典当借款呢

　　有借款的房子能够处理典当借款，可是不是一切的房子都能够的；假设：你全款100万的房子首付20万，你现已还叻不到一年的借款那么你去恳求典当借款的数额肯定不是按照你房屋的原有价值来核算的，肯定是按照您的首付和还贷的金额剩下未還贷金额来核算的，究竟谁也不会亏钱去给您放贷并且有时分一些银行或许借款组织也不会假贷给这种类型的借款人，因为风险和其他原因

　　借款的房子能够典当，可是典当您知道流程吗

　　1、假贷人到填写《小额住宅假贷恳求表》并提交下列材料：

　　①假贷人嘚身份证、户口；

　　②购买住宅的公约意向书或其他证明文件；

　　③人地点单元出具的借钱人安稳经济收人证明；

　　④借款银行恳求的其他证明。

　　2、借款银行查看：借款银行对借钱人的借款恳求及其他各项证明材料进行查看查看合格后出具，并与借钱人签署典質公约

　　3、假贷人与售房单元签署购房公约：借钱人凭借款银行出具的借款承诺书与售房单元签署购房公约，并请售房单元在房产收押公约上签章

　　4、假贷人处理典质房屋的稳妥：借钱人持购房公约到借款银行指定的稳妥组织处理典质房屋的稳妥。

　　5、假贷人与借款银行签署小我住宅典质借款公约：假贷人持购房公约、典质公约、收押公约及稳妥单与第三方（法人）担保人到借款银行签署《小額住宅借款公约》并在30日内到房地产办理机关处理典质登记，当事人恳求的可到公证机关处理公证。

　　6、借款银行划款：借款银即将借款以转帐方法划入购房公约中指定的售房单元在借款银行的借款帐户

《请问下各位大神，欠钱不还犯法吗的人在执行期不还钱并且還有钱在外投资别的，法院可以判刑吗》 相关文章推荐九：抵押中的房产如何过户？

抵押中的房产如何过户

基本都是很多年的，所以想要出手手中的房产必须要先

取得房屋完整产权才可以。那么抵押中的房产如何过户呢? 抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一：賣方个人还清

取消抵押，然后才能办理产权过户手续双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证

，买方才可以从银行取出房产证解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记完成过户。 方法二：买卖双方协商向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意 1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方银行会出具证明，茬房屋已设抵押权情况下办理变更登记此时，买卖双方可以向银行借出房产证然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户ロ本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户 2、若银行不同意变更，買卖双方需要按照方法一进行过户先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请

为你赎楼,赎楼后可过户。 方法三：赎樓卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款 方法四：我国法律不支歭签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下买方再进行

还中介公司资金。 以上就是“抵押中的房产如何过户”，更多内容请持续关注