房贷大信号?继建行95折后 工行、中行也有风声将上升到95折_深圳新闻网
房贷大信号?继建行95折后 工行、中行也有风声将上升到95折
15:47 来源：语音朗读：
来源：房天下综合整理
深圳建行上调首套房贷利率至基准，银行间政策“分化”，房贷收紧已成趋势。据悉，目前深圳地区对首套住房贷款执行95折利率的银行有两家，执行基准利率的有两家，暂停受理房贷业务（含首套、二套）的有三家。
据悉，中行也将于25日上调至9.5折，目前仍维持9折，具体情况还需等中行发出正式通告。
深圳房贷市场正在继续收紧。先是部分银行出现“停贷”现象，随后多家银行纷纷上调首套房贷利率，目前仅剩国有四大行“按兵不动”。记者了解到，22日深圳建行又发布紧急通知，要求首套住房贷款利率按不低于基准利率执行，消费贷款利率按不低于基准利率1.5倍执行。
建行上调首套房贷利率
记者随后向建行相关人士确认该消息属实，但此次政策执行并非简单粗暴地“一刀切”，而是“22日之前申请房贷均按照原先折扣执行”。
因建行作为深圳房贷占比最大的国有银行，一直都充当着深圳房贷市场“风向标”的作用。随后，立即有部分银行向记者透露要“跟风”上调利率。
其中一家是另一国有大行。在22日午时，该行回复本报称，“截至目前，本行的首套住房房贷利率并未做出调整，仍为9折，消费贷最低利率为基准利率的1.2倍。”但随后，当日下午4时左右，却突然通知记者，“最新消息，本行明天开始，首套二手房贷优惠利率调整为98折，一手房贷则需要根据楼盘来调整，但不低于央行同期基准利率的98折”。
而另一股份制银行，也在22日下午5时左右，告知本报记者，该行目前的首套房利率将根据客户的情况，按95折到基准利率执行，也即最高上浮至基准利率。
不过奇怪的是，短短几个小时后，当日晚间这些上调利率的部分银行，却都先后紧急叫停这一“上调”，告知记者“恢复原有利率”。
截至记者发稿时，深圳建行方面向记者确认，该行提高房贷的政策并没有变化，相关文件即将出台。
银行间政策“分化”
为何此次其他银行未跟着“风向标”建行上调首套房贷利率，反而出现一天内房贷政策“变脸”三次，最终还是选择“急刹车”回归原有利率？
“这样的情况还挺少见。不过或可以反映出，在深圳房贷市场整体收紧的大方向之下，银行的房贷政策出现分化。”深圳市房地产经纪行业协会发展研究总监、深圳房地产研究院院长徐枫在接受记者采访时分析。
“我们的初步判断这是一场市场博弈：由于建行在深圳的房贷市场份额最大，所以其上调房贷利率或许对其市场份额不造成较大影响，但其他银行若同时跟进则不然。你想，当建行提升房贷利率而其他银行没有跟进时，或会有客户转投其他银行，从而提升其他银行的房贷业务份额。部分银行一天内房贷政策变三次，或许正是反映了这样纠结的心情。”
银行资金成本上升
“但无论如何，深圳的房贷市场整体趋势收紧，已是不争的事实。”徐枫说。
事实上，这一波“收紧风”可追溯到4月上旬，最早是招商银行紧急将首套房贷利率上调至95折，随后多家银行纷纷上调利率。央行深圳市中心支行数据显示，2017年第一季度，深圳房贷余额达9815亿元，新增房贷114亿元，同比减少785.99亿元。
融360提供给深圳商报的最新数据显示，目前深圳地区对首套住房贷款执行95折利率的银行有两家，分别为招商银行和兴业银行。执行基准利率的有两家，分别为建设银行和渣打银行。另外暂停受理房贷业务（含首套、二套）的有三家，分别为平安银行、华润银行、广州银行。虽然截至记者发稿时，上述三家银行均未对记者的采访做出回应，但多位房产中介人士已向记者确认该消息属实。
融360房贷分析师李唯一在接受记者采访时分析，商业银行需要考虑成本及收益。近期理财产品收益及银行存款利率有所上升，银行资金成本随之上升。现阶段房贷业务收益率偏低，资金回笼速度慢，加之政策对房贷增量的控制，银行控制额度及停贷属于正常。
责任编辑：建设银行房贷怎么办理中国银行好还是建设银行好？大多数人办哪个？
中国银行好还是建设银行好？大多数人办哪个？
18:29最佳答案
中国银行的办事你还敢用中国银行的信用卡啊？如果一定要在这两个银行里办一张信用卡，我肯定办建设银行的、说话的作风 热心网友&
其他回答(共7条)
18:35&赵飞虎 客户经理
来给你普及一下吧。首先你好，中国人民银行是我国央行，不是商业银行。其次！你的提问缺乏起码的金融知识，来中国银行办理业务的人并不少，中国银行是目前国内银行中唯一一家百年老店，不办理个人存款业务
18:32&龚子龙 客户经理
两个银行都是四大银行 背景都不错但是四大银行也有分有钱没钱中国银行 建设银行 工商银行 农业银行是四大银行但是其中建设银行是最有钱的 中国第一个实行按揭的银行就是建设银行 所以在这点上他们就占了优势另外站在老百姓的立场上就要看哪个银行方便了就我个人而言我比较喜欢建设 因为他的网点比较多 到哪里都比较方便 独家代理的很多基金和保险 都是不错的建设银行的排队情况好像要比农业银行好点因为农业银行很多老头老太都在那取退休金 人比较多还是建设好点吧 嘻嘻
18:26&赵顺起 客户经理
农业银行，主要考虑营业网点多少，如果你喜欢使用信用卡那就看你有资格办什么银行的这个看你自己需求了，离自己生活区远近、网银比较好用，年轻人比较喜欢网络购物、中国银行其实都差不多，每个银行都有自己针对性的业务、建设银行，如果是个人其实都差不多，本人一直使用工商银行卡，网点多，这时就看哪个银行网银好用易操作，中国银行也不错、其次才选建行。中国四大银行 工商银行，使用这些银行卡，不过总体来说本人比较倾向于工商银行
18:23&车庆云 客户经理
当然是建设银行啦~~我的网银就是在建行办的，前段时间好象搞网银有优惠，你去看看。 &
18:20&黄生龙 客户经理
　　中国银行和建设银行都属于中国的五大行之一，各个政策之类的也都不尽相同，所以对于学生来说中国银行和建设银行哪个好，主要是看哪个更方便使用即可做出选择。　　一、中国银行，全称中国银行股份有限公司，是中国大型国有控股商业银行之一，始建于1912年。　　中国银行主营传统商业银行业务，包括公司金融业务、个人金融业务和金融市场业务。　　公司金融业务基于银行的核心信贷产品，为客户提供个性化、创新的金融服务。　　个人金融业务主要针对个人客户的金融需求，提供基于银行卡之上的系统服务。金融市场业务主要是为全球其他银行、证券公司和保险公司提供国际汇兑、资金清算、同业拆借和托管等全面服务。　　二、中国建设银行　　是一家股份制商业银行，主要经营公司银行业务、个人银行业务和资金业务，多种产品和服务（如基本建设贷款、住房按揭贷款和银行卡业务等）。　　随着国家开发银行的成立，承接了中国人民建设银行的政策性贷款职能，中国人民建设银行逐渐成为一家综合性的商业银行。1996 年，中国人民建设银行更名为中国建设银行。 &
18:17&齐春影 客户经理
建议你办理中国银行的，服务好，又是大银行，想办理额度高的就用交通银行的。 &
18:14&龙安隆 客户经理
办理银行卡是要办理农业银行的还是建设银行的，要根据自身的需求来决定，办理业务起来便利、服务好、优惠回馈活动多、适合自己的就是最好的。 热心网友&
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前海人寿保险股份有限公司（以下简称“前海人寿”）于2012年2月获中国保险监督管理委员会批准开业，是首家总部位于深圳前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海合作区”）的全国性金融保险机构，经营范围为：人寿保
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中国银行与建行哪个银行贷款好呢？
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二手房经纪人
现在贷款中国银行还可以，速度比较快，而且利率比较好
房天下知识为您分享了一条干货
建行,只要不是一年内提前还，都不收违约金
都差不多了，
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中国五大银行
中国五大银行是指五个大型，传统意义上包括：、、、、。
截至2016年底，以资产计为中国第六大银行。
中国五大行都是综合性大型商业银行，业务涵盖面广泛且多元，代表着中国最雄厚的资本和实力。
中国五大银行中国工商银行
中国五大银行简介
（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA，简称ICBC ，工行）成立于日，
总行位于复兴门内大街55号，
是中央管理的大型，
也是之一。拥有中国最大的客户群，是中国最大的商业银行之一，也是企业之一。基本任务是依据国家的法律和法规，通过国内外开展融资活动筹集社会资金，加强，支持企业生产和技术改造，为我国经济建设服务。
中国工商银行
中国五大银行经营状况
中国工商银行拥有1.8万个机构网点和36万名员工，自助银行1610家，ATM机19026部。截至2005年末，中国工商银行各项存款余额5,736,866,000,000元，各项贷款余额3,289,553,000,000元人民币，2005年全年净利润达37,405,000,000元。截至日工商银行拥有个人账户超过1.5亿，公司账户超过250万。日不良贷款比率为4.10%。工商银行的各项指标符合的要求。
2014年末，工商银行总资产达206,099.53亿元，比2013年末增加16,922.01亿元，增长8.9%；总负债190,726.49亿元，比2013年末增加14,333.60亿元，增长8.1%；全年净利润2,762.86亿元，增长5.1%，平均总资产回报率(ROA)为1.4%，加权平均净资产收益率(ROE)为19.96%，核心一级资本充足率为11.92%，一级资本充足率为12.19%，资本充足率为14.53%。营业收入6,588.92亿元，增长11.7%，其中利息净收入4,935.22亿元，增长11.3%，非利息收入1,653.70亿元，增长13%；营业支出2,922.80亿元，增长18.5%，其中业务及管理费1,762.61亿元，增长6.6%，成本收入比下降1.28个百分点至26.75%。
2014年末，工商银行公司客户509.4万户，比2013年末增加35.9万户，有融资余额的公司客户14万户。根据人民银行数据，2014年末，工商银行公司类贷款和公司存款余额保持同业第一，市场份额分别为11.17%和11.64%。
2003年英国《银行家》杂志按一级资本排序，中国工商银行名列全球1000家大银行的第十六位，连续五次入围美国《财富》全球500强，并被美国《》评为中国高质量产品（服务）十强。2014年，获评英国《》“全球最佳银行”，蝉联《银行家》全球1000家大银行榜首及美国《福布斯》杂志全球企业2000强全球最大企业。
中国五大银行中国农业银行
中国五大银行简介
（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，简称ABC，农行）成立于1951年，总行位于建国门内大街69号，
是中央管理的大型，
也是之一。
总行设在，是体系的重要组成部分，也是企业之一，在“全球银行1000强”中排名前7位，为A1。日和16日，农行A股、H股分别在上海证券交易所和香港联交所成功挂牌上市，总市值位列全球上市银行第五位。2015年入围由中国品牌价值研究院主办的中国品牌500强第23位。
中国农业银行
中国五大银行经营状况
2009年末总资产88,825.88亿元，占全国银行金融业资产总额的11.3%，是中国最具规模和实力的现代化商业银行；各项存款74,976.18亿元，各项贷款41,381.87亿元，资本充足率10.07%，不良贷款率2.91%；净利润650亿元，较2008年增长26.3%，2010年净利润949亿元，利润率增长率达到50%左右，居五大行之首。
2007年，中国农业银行为BBBpi；穆迪评级为A1/稳定。
经国务院批准，中国农业银行整体改制（以下称“改制”）为（以下称“股份公司”），注册资本为2600亿元。股份公司于日依法成立。
2010年完成“A+H”，正式成为大型上市银行。
股份公司自成立之日起，将完整承继中国的资产、负债和所有业务，并将继续从事原经营范围和业务许可文件上批准/核准的业务。中国农业银行已有的营业机构、商标、互联网域名和咨询服务电话等保持不变，由股份公司继续使用，各项业务照常进行。客户毋需因改制而办理任何变更手续。
2009年，中国农业银行列英国《银行家》世界1000家大银行排名8位；2011美国《财富》世界500强企业排名127位。
日，农行公司网上发行的103.10亿股在上交所挂牌交易；H股交易时间在7月16日在香港成功上市，至此四家国有大行全部完成“A+H”。农行A+H股IPO在全球募集221亿美元，成为历史上全球资本市场最大。
中国五大银行中国银行
中国五大银行简介
（BANK OF CHINA，简称BOC，中行）于日，经先生批准，正式成立。
总行位于复兴门内大街1号，是中央管理的大型，
也是之一。
中国银行是香港、澳门地区的发钞行，业务范围涵盖、、保险和，旗下有、、中银保险、中银投资、等控股金融机构，在全球范围内为个人和公司客户提供。
中国银行是国内唯一持续经营超过百年的银行，也是国内全球化、多元化程度最高的银行，机构遍及中国内地及51个国家和地区。
中国银行主营传统，包括公司金融业务、个人金融业务和金融市场业务。公司金融业务基于银行的核心信贷产品，为客户提供个性化、创新的金融服务。个人金融业务主要针对个人客户的金融需求，提供基于银行卡之上的系统服务。金融市场业务主要是为全球其他银行、证券公司和保险公司提供国际汇兑、资金清算、同业拆借和托管等全面服务。
中国五大银行经营状况
1929年，中国银行在伦敦设立了中国金融业第一家海外分行。此后，中国银行在世界各大金融中心相继开设分支机构。中国银行拥有遍布全球29个国家和地区的机构网络，其中境内机构超过10,000家，境外机构600多家。1994年和1995年，中国银行先后成为香港、澳门的发钞银行。
中国银行所属的中国银行（香港）有限公司（简称“中国银行（香港）”或“中银香港”），于日正式成立，是一家在香港注册的持牌银行。中国银行（香港）合并了原中银集团香港十二行中十家银行的业务，并同时持有香港注册的、集友银行和中银信用卡（国际）有限公司的股份权益，使之成为中银香港的附属机构。中银香港是香港地区三家发钞银行之一，也是轮任主席银行之一。重组后的中银香港于2002年7月在香港挂牌上市。
作为中国金融行业的百年品牌，中国银行在稳健经营的同时，积极进取，不断创新，创造了国内银行业的许多第一，在国际结算、外汇资金和贸易融资等领域得到业界和客户的广泛认可和赞誉。
在近百年辉煌的发展历史中，中国银行在上扮演了十分重要的角色。中国银行于1912年由孙中山先生批准成立，至1949年中华人民共和国成立的37年间，中国银行先后是当时的国家中央银行、国际汇兑银行和外贸专业银行。中国银行以诚信为本，以振兴民族金融业为己任，在艰难和战乱的环境中拓展市场，稳健经营，锐意改革，表现出了顽强的创业精神，银行业务和经营业绩长期处于同业领先地位，并将分支机构一直拓展到海外，在中国近现代银行史上留下了光辉的篇章。
中国银行全资附属投资银行机构——控股有限公司（下称“中银国际”）是中国银行开展的运行平台。中银国际在中国内地、香港及纽约、伦敦、新加坡设有分支机构，拥有高水准的专业人才队伍、强大的机构销售和零售网络。中银国际全球性的管理运作，可为海内外客户提供包括企业融资、收购兼并、财务顾问、定息收益、证券销售、投资研究、直接投资、资产管理等在内的全方位投资银行服务。
中国银行通过全资子公司保险有限公司及其附属和联营公司经营保险业务。其中，在香港拥有中银集团保险有限公司及其六家分公司、中银集团人寿保险有限公司、东亮保险专业有限公司和堡宜投资有限公司，在内地拥有中银保险有限公司，澳门地区有联丰亨保险有限公司。成立于1992年7月的中银集团保险有限公司在香港保险市场经营一般保险业务，业务品种齐全繁多，业务量多年位居当地同业前列。
中国五大银行中国建设银行
中国五大银行简介
（China Construction Bank，简称CCB，建行）成立于日。总行位于金融大街25号，
是中央管理的大型，
也是之一。
主要经营包括公司、和，中国内地设有分支机构14,121 家（2012年），在，，等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、、、建行、建行、建行、建行、等多家子公司，为客户全面的金融服务。
中国建设银行
中国五大银行经营状况
经过近50年的改革与发展，建设银行已经具备了参与国内外市场竞争的实力。到2004年6月末，资产总规模为37228亿元，负债总规模为35223亿元。资本充足率达到8.17%。按照境内外全口径统计，全行不良贷款余额657.1亿元，不良贷款率为3.08% ，达到了银监会要求的3－5%的标准。境内外营业性分支机构15401个，其中有6个海外分行，2个驻海外代表处。全行正式员工26.3万人。同时，全资拥有建新银行，并持有43.35%的股权，持有75.1%的股权。
2004年 9月15日，、中国建银投资有限责任公司、、上海宝钢集团公司和在京召开会议，决议共同发起设立。中国建设银行将由国有独资商业银行改制为国家控股的股份制商业银行，简称中国建设银行。中国建设银行股份有限公司
中国建设银行股份有限公司设立后，承继原中国建设银行商业银行业务及相关资产、负债和权益，将引入战略投资者，进一步实现股权多元化，完善。同时，将继续全面推进各项管理改革，促进绩效进步，努力把中国建设银行股份有限公司办成一家资本充足、内控严密、运营安全、服务和效益良好的现代化股份制商业银行。从此中国建设银行在发展历程中开始了新的征程！
中国五大银行中国邮政储蓄银行
中国五大银行简介
（Postal Savings Bank of China，简称PSBC，邮储银行）于日正式挂牌成立，是中国第五大银行，
是在改革管理体制的基础上组建的。中国邮政储蓄银行承继原、经营的邮政金融业务及因此而形成的资产和负债，并将继续从事原经营范围和业务许可文件批准、核准的业务。
中国五大银行经营状况
邮储银行拥有营业网点近4万个，服务个人客户超过5亿人，拥有优异的资产质量和显著的成长潜力。邮储银行打造了包括网上银行、手机银行、自助银行、电话银行、电视银行、“微银行”等在内的全方位电子银行体系，形成了电子渠道与实体网络互连互通，线下实体银行与线上虚拟银行齐头并进的金融服务格局。2015年，邮储银行引入十家境内外战略投资者，进一步提升了综合实力。2016年，邮储银行在香港联交所主板成功上市，圆满完成“股改—引战—上市”三步走改革路线图，正式登陆国际资本市场。在“2016年全球银行1000强排名”中，邮储银行总资产位居第22位。
在中国经济转型升级、金融改革纵深推进、信息技术蓬勃发展的大背景下，邮储银行将紧抓战略新机遇，充分发挥自身优势，不断丰富业务品种、拓宽服务渠道、提升服务能力，为广大客户提供更加全面、便捷的金融服务，致力于成为最受信赖、最具价值的一流大型零售银行。
中国邮政储蓄银行
中国五大银行交通银行
中国五大银行简介
（Bank of Communications，简称BOCOM，交行）始建于1908年，总行设在，是，
也是中国近代以来延续历史最悠久的银行之一，近代中国的发钞行之一。
中华民国成立后，交通银行受中央银行委托，与中国银行共同承担国库收支与发行兑换国币业务。1928年，国民政府立法院通过《交通银行条例》，交通银行成为扶助农矿工商的专责银行。交通银行成立之初，总行设在北京。1919年，第一次世界大战结束以后，交通银行上海分行接管了位于外滩14号的的文艺复兴风格的4层大楼。1928年，随着全国政治中心从北京转移到南京，交通银行也将总行迁到上海外滩14号。1937年，抗日战争爆发，交通银行将总行迁到重庆。战争结束以后，1946年－1947年，上海总行重建为艺术装饰主义风格的6层大楼。
交通银行总行于1951年迁回北京，上海外滩14号行址由进驻。1958年除香港分行仍继续营业外，交通银行国内业务分别并入当地和在交通银行基础上组建起来的中国人民建设银行（现称中国建设银行(港交所0939)）。为适应中国经济体制改革和发展，日，作为金融改革的试点，国务院批准重新组建交通银行。日，重新组建后的交通银行正式对外营业，成为中国第一家全国性的国有股份制商业银行，总行设在上海江西中路200号（原大楼）；现时，交通银行总行已迁往的银城中路188号。2004年，投资了近17亿美元，收购了交通银行19.9%股权。日，在上市，股票代码港交所03328发行价为2.5港元。日，在上海证券交易所发行，发行价7.90元人民币，股票代码07年5月15日上市。2008年，交通银行迎来了百年华诞。
中国五大银行经营状况
作为中国首家全国性股份制商业银行，交通银行自重新组建以来，就身肩双重历史使命，它既是百年民族金融品牌的继承者，又是的先行者。交通银行在中国金融业的改革发展中实现了六个“第一”，即第一家资本来源和产权形式实行股份制；第一家按市场原则和成本-效益原则设置机构；第一家打破金融行业业务范围垄断，将竞争机制引入金融领域；第一家引进，并以此规范业务运作，防范经营风险；第一家建立双向选择的新型银企关系；第一家可以从事银行、保险、证券业务的综合性商业银行。交通银行改革发展的实践，为中国股份制商业银行的发展开辟了道路，对金融改革起到了催化、推动和示范作用。
2004年6月，在中国金融改革深化的过程中，国务院批准了交通银行深化股份制改革的整体方案，目标是要把交通银行办成一家公司治理结构完善，资本充足，内控严密，运营安全，服务和效益良好，具有较强国际竞争力和百年民族品牌的现代金融企业。在深化股份制改革中，交通银行完成了财务重组，成功引进了、社保基金、中央汇金公司等境内外战略投资者，并着力推进体制机制的良性转变。日，交通银行在香港成功上市，成为首家在境外上市的中国内地商业银行。交通银行已经发展成为一家“发展战略明确、公司治理完善、机构网络健全、经营管理先进、金融服务优质、财务状况良好”的具有百年民族品牌的现代化商业银行。
．网易财经[引用日期]
．腾讯网[引用日期]
．网易新闻[引用日期]
．网易新闻[引用日期]
．网易新闻[引用日期]
．中国工商银行[引用日期]
．中央纪委监察部网站[引用日期]
．网易新闻[引用日期]
．中国工商银行官网[引用日期]
．新浪新闻[引用日期]
．工商银行官网[引用日期]
．中国农业银行[引用日期]
．新华网[引用日期]
．中央纪委监察部网站[引用日期]
．新华网[引用日期]
．新浪财经[引用日期]
．中国农业银行[引用日期]
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．中央纪委监察部网站[引用日期]
．网易财经[引用日期]
．凤凰网[引用日期]
．新浪新闻[引用日期]
．凤凰网[引用日期]
．新华网[引用日期]
．腾讯网[引用日期]
．中国银行官网[引用日期]
．建设银行官网[引用日期]
．网易财经[引用日期]
．光明日报[引用日期]
．中华人民共和国商务部[引用日期]
．建设银行[引用日期]
．新浪财经[引用日期]
．凤凰网[引用日期]
．中国邮政储蓄银行[引用日期]
．网易新闻[引用日期]
．永州市政府[引用日期]
．交通银行官网[引用日期]
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