房贷利率5.64%较之贷款基准

利率4.9%上浮了15.1%，略低于2018年12月份的全国首套房贷款利率但是依然是普通理财方

关于贷款利息和还款情况的计算，网上有很多计算器非常简单直观。

等额本息的还款方式每月还款2652.38元30年下来利息49.5万元，已经超过贷款金额

等额本金的还款方式，首月还款3439.78元今后每月递减6.01元，30年后总支付利息39万元

等额本金每个月要还款的金额是递减的，首月还款金额是3439.78元以后每个月递减6.01元，连本带息总共要还85.02万元其中利息39.02万元。

等额本金和等额本息还款方式该怎么选择

通过对比等额本息和等额本金还款方式，大家可以发现等额本金要还的钱比等额本息少10.47万元这个可是一笔不小的数据。但是等额本金前期还款的金额比较大所以在办理房贷的时候该选择等额本息还是等额本金，很多人可能都拿不定主意

那在等额本息和等额本金两种还款方式当中，该怎么选择呢

具体选择哪一种还款方式，我认为因人而异虽然等额本金付絀的利息、还款的总额都比等额本息少，但并不是每个人都适用

当然如果你是投资房产，目的就是为了卖出去那使用等额本息还款肯萣要比等额本金还款更划算，因为等额本息前期还款额度比较少可以实现更大的财务杠杆。

你对这个回答的评价是