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距离泰勒学院：开车5分钟，公交5分钟，骑行3分钟，步行5分钟 (数据来自Google，以实际情况为准)

以上学校和学区信息仅供参考，如需确认，请通过经纪人或者直接与学校联系。

我们是在2016年8月登陆悉尼的，很多人刚刚移民澳洲时，前几年都会选择租房。但我当时的想法不同，由于有2个小孩，加上移民悉尼后有许多事情需要打理，我的计划是在把所有这一切都准备好之后，再把孩子接过来。所以，那时的我对于买房的想法比去租房要强烈。

不过，刚刚移民悉尼时，我最初也是处于租房的状态，而小孩在2017年2月就要准备入学，当时就特别希望能这之前尽快买好房子并入住，给孩子一个安稳的环境，所以，我跟我老公商量之后，就当机立断做了决定：尽快买房。

移民悉尼该住在华人区还是白人区？

悉尼的居民区大致分为白人区和华人区，短租时我特地选在了一个传统的白人区，治安很好，居民很友善，在街上行走时，都会跟你微笑说早安。

一开始选择租到白人区，我的初衷是想感受一下生活在澳洲本地人周围的氛围，看看自己是否会喜欢这种截然不同的生活状态。庆幸的是，我的澳洲房东很友善，在我刚租下他房子的前两天，他还开车送我去超市和银行，给我指路。

不过，当住了一段时间后我才发现，对于新移民来说，初到悉尼时如果将落脚点定在华人区或靠近华人区的地方，生活会更方便，更容易融入。虽然新移民生活在白人区也是不错的选择，但是由于华人区的衣食住行，更接近自己原来在国内生活的所需，所以更合适。

而白人区的商业区内，更多的是大型超市，中式餐馆也少，经常只能见到汉堡店、三明治店、咖啡店、泰国餐等，这对于华人移民来说非常不适应。另外，传统的白人区，一般也不会有火车，出行不方便。

即便白人区有bus，错过一班也要等个半小时甚至更长时间，乘在公交车上必须时刻关注手机上的谷歌地图，因为公交车上不会有人报站名，只能看着导航的位置估算下车的时间。

澳洲墨尔本拥有世界一流的居住、留学环境，跟欧洲无法脱身的经济情况相比，澳洲经济已经维持了25年的增长。再加上澳洲房产永久产权、超低10%首付和高达80%的贷款额度、无遗产税的优点，使澳洲房产充满了无与伦比的魅力。为方便客户在澳洲墨尔本置业投资，澳信今日特别奉上墨尔本买房5个注意事项，为您答疑解惑。

1、看房准备阶段注意事项：

投资者根据自己的喜好来选择购房地点，如学区房还是靠近商业中心，在看好放之后准备资金，在谈好价格之后尽快下单，因为看房到买房是一个阶段，房东又可能把房子卖给别人，所以要尽快下手。

2、签订合同注意事项：

中介/开发商向买家的代表律师提供购房合同，买家在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字，澳洲买房都是标准合同，但是应该看清楚房子的销售范围和具体日期，白纸黑字写清楚;开发商也需要在购房合同上签字，并向买家提供一份双方签署后的合同，一旦你签署了文件，就意味着你已经接受购买该房产。

在澳洲买房有2天的冷静期，在这两天必须让律师搞定房屋质量报告，或者找专业的房屋质检公司给你出局详细的质检报告，如果有疑问可以提出，或者房屋质量报告不合格也可以要求退掉。

3、支付10%的购房首付金注意事项：

买家需要在合同规定的时间内(一般为10个工作日)，支付购房款的10%作为首付。这笔订金是支付到开发商律师的信托账户，并在最终结算时用于充抵房价。当然，如果因为一些情况致使合同不能交换，预付的部分定金会全部退还给买家。

4、交割前验房注意事项：

在房屋完工后，开发商会邀请买家前去验收新房。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题，开发商也将及时负责维修。

5、产权转移注意事项：

准备好首付金额，跟你的律师一起做好转移产权的手续，一旦交接完成，买家也就正式成为了合法的产权所有人。