房子是我买的当时产权写的是儿子名字,今年十一岁!我是儿子的监护人。现急需用钱。请问我有权变卖房子吗?shushen4很少，金河谷（小区网 论坛）更多回答东吴网络没有标准，乱砍，你老实就宰死你，慢慢谈！没有人会按标准做namox哈哈 再一次考验中国的国家公仆们的办事能力 顶 MARK一下 记得更新哦 亲小小抢您的话也只要按照产证面积计算价格的。我是昕昕001关于离婚官司中的财产分割特别是房产分割的问题,关于婚姻中房产如何分配的问题已经引起了大家的关注。下面就一些婚姻法中与房产相关问题的分析解读,希望能够给那些即将进入婚姻或在婚姻状态中的人参考。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930卖房子估价方法哪位知道？liweihao98您好，卖房子估价方法如下：
1、根据市场法评估
市场法又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋 成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法；
2、根据成本法评估
成本法是分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧，来求取估价对象价值的方法；是以房地产价格各个构成部门的累加为基础来评估房地产价值的方法；
3、受益法评估
受益法又称收益资本化法，是预测估价对此项的未来收益，然后利用报酬率、收益率将其转化为价值，来求取估价对象集中制的方法。
希望我的回答能够帮助到你。
更多回答嬷嬷187房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新房和旧房并没有什么本质区别。决定地价的有以下四大因素:
1.位置、面积地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。但也不能一概而论,只有房子所处的土地的总体面积比较合适,其土地价格才会比较高,房子的价格也会比较高。
2.地形、地质不良的地形会增加工程前期施工的费用,提高建筑成本,也会影响土地功能的发挥,因而地价较低。例如,在山坡上已建有一个工厂,则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。
3.形状、用途一般来说,三角形等不规则土地,由于利用率低,其价格自然也会有所降低。而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。
4.交通、环境土地附近的街道是否属于主干道,主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否,都会影响土地的价格。土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。对于居住用地来说,公共服务设施齐全、基础设施完备,远离污水处理设施的土地,价格自然会比较高。另外,政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制,也会影响土地价格。
啊姗笨蛋0542将周边的类似情况的楼盘二手房价格加以了解，取得平均值。然后按照业主自身的实际出售需求进行加减，如是投资性出售，不急于出手，可在市场均价的基础上增加5%-15%；如果是急于出手套现，可以在市场均价的基础上，酌情的减少5%-10%。这样才能获得收益和时间上的共同有利地位。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930二手房买卖卖方违约应该怎么处理？w8oea3b这个要看你们的房屋约定，一般而言，如果你违约，而你们的违约金是属于解除合同的违约金，也就是说如果约定违约方可以以支付违约金的方式解除合同的话或者说是守约方有权解除合同并要求支付违约金的话，那么你可以主张继续履行合同，并要求支付违约金。
更多回答一鸣ZEcl721，如果协议上写的是“定金”而非“订金”，那买方如果不买房子的话，没有理由要求退还定金，你完全可以拒绝退还定金。
2、口说无凭，你可以要求他，要他书面给你一个东西，要求解除合同，拿到这个书面的东西，你就可以随时处置这个房屋了。否则，你如果没有书面的东西，你房子重新出售，他可以赖账，告你一方二售，这个时候反而你要赔偿他违约金。
3、根据合同对等的原则。你不办理过户，需要付违约金，所以对等的，同时，如果他向你支付购房款，则才表明他违约。他给你书面的东西，你和他的合同只能是由于他违约而中止。
us_431　　1、可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
　　2、根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　3、第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930日照卖房价格大概多少钱一平？迩芷昰記现在市面上一般都是卖6888元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
幼儿园： 山艺幼儿园
中小学： 山师附中、山师附小
大学：山东师范大学、山东艺术学院 、山东建筑大学
商场：历下区大润发
医院：千佛山医院、齐鲁医院
邮局：山师东路邮局
银行：中国邮政储蓄银行
其他：高第街56号餐厅(和平店)、平宾馆
更多回答大橙_6981日照卖房价格大概现在是七千多一平，那边的房价现在还是有点贵的，不过房子的质量还是蛮好的，里面的环境还有周边的设施都是蛮好的。交通也蛮发达的。有房产证的。
鱜粸圛契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);价格6500块。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930谁能说说宜昌恒大二手房大概多少钱?通现宜昌恒大二手房价钱：
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希望我的回答能帮到你。
更多回答Popwilson你好，以下是谁能说说宜昌恒大二手房大概多少钱的查询
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