我村有很多农民不愿种植农作物，土地大部分种的是大田作物，效益很低，再加上我们村的土地全部是旱地，庄稼没有任何保证，所有都是不太用心，也没有大的投入。我是学农业的，我非常珍惜土地，但我已作了其它职业，没有土地，我想辞掉工作，承包一些土地，搞大农业，但有一些情况不太清楚，也
我村有很多农民不愿种植农作物，土地大部分种的是大田作物，效益很低，再加上我们村的土地全部是旱地，庄稼没有任何保证，所有都是不太用心，也没有大的投入。我是学农业的，我非常珍惜土地，但我已作了其它职业，没有土地，我想辞掉工作，承包一些土地，搞大农业，但有一些情况不太清楚，也是很担心的。
一、现在的好多农村干部靠不住，和他们签了合同老百姓将来不认可，我们已有这样的例子，所以我想先和农户一家一家签，再和村干部签，然后是镇政府，最后到公证处。二、农田里能种植果树、中草药
菌类、做养殖类这些大农业范围的东西吗？国家有关政策是什么？三、村里重新分地时，这几户的地被分开，很分散怎么办？国家有哪些法律、政策？四、有关销售方面谁有这方面的经验，请指教。
希望专家、各位朋友指点，非常感谢。
农村的地，现在实行承包三十年不变。不会经常分地的了。农田中种植什么东西应该没有限制的，只是要看你承包的土地适合干什么。
需要和发包方签订《农村土地承包经营合同》，然后由县级以上人民政府发给土地承包经营权证书。
土地承包经营权的获得，需要得到村民会议或者村民代表2/3以上统一。
可向当地检察院举报。村书记属于国家公职人员，其行为构成贪污罪
这个问题太模糊。种什么养什么应该根据当地的土壤、气候、植被资源等的状况和特征、自身的养殖种植技术以及结合市场的供需状况等来确定。比如养蜜蜂，就要了解当地有没有充...
如果要买农村的地，要注意以下几点：
一、地的所有权是谁的，是集体的，还是国家的，一定是明确其次土地的性质是否为耕地性质，这一点非常重要，否则易产生无效合同；
可以种烟草
答: 那你自己完全都是可以在网上来直接搜索一下,这个感觉应该都是太多了吧?
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这个不是我熟悉的地区
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&&& &&正文
人民日报刊文谈乡情去哪了：荒地多了人气淡了
　　人气淡了、待不住了、荒地多了
　　那浓浓的乡情去哪了(民生调查?新春走基层)
　　本报记者 卞民德 侯琳良 张 文 谢 雨
　　春节期间，本报部分记者与全国数以亿计的游子一样，从常年打拼的异乡都市，回到日夜思念的农村老家。
　　在体悟乡情温暖、感受乡音亲切、为家乡可喜变化高兴的同时，也在心底隐约生出一些对家乡的担忧：人气没那么旺了，年味没过去浓了，地也荒了不少……
　　我们用笔触记录下这农村变迁进程中的种种现象，只为呼唤人们的更多关注。
　　村里人气越来越淡
　　老家在山东莱芜农村的谭宝龙和记者从小就是邻居，连续几年回老家过年的他发现，现在村里人气越来越淡了。即便是春节，回家的人也少了许多。
　　“过去，咱们这儿可是镇上有名的大村，有1000多户、将近3500人。”谭宝龙的爷爷已过古稀之年，说起过往满是自豪，说起当下却难掩失落，“这些年，有上大学考走的，更多人到外面打工，也有出去做小买卖的，满打满算就剩1000多口人了。要不是村里种大蒜效益还不错，出去的人肯定更多。”
　　记者发现，空巢老人加上留守儿童，成了如今农村最常见的家庭结构。
　　“儿子出去打工赚钱，寄回不少生活费，咱吃穿不愁，可问题是，孙子不好带啊。”在湖南攸县某村，住记者家隔壁的陈东香忍不住吐起了苦水。过去10多年，家中常年就她和孙子辈的一块过。两个孙子都在读初中，一个经常偷溜出学校去上网，另一个居然跟着几个“兄弟”逃课到广州去玩。
　　“他们爹妈平时不在身边，我也没啥文化，讲不出啥大道理，真不知道这俩家伙今后能有啥出息。”说到这儿，陈东香叹了一口气。在这个村，像陈东香家这样的情况并不鲜见。
　　回乡越来越待不住
　　“以前，过了正月十五也不舍得走；现在，大多数人初三初四就已经上路了。”今年春节，在四川通江县黄嘴头村，记者见到发小赵辉时，他刚回家不到5天，就迫不及待地准备返回上海打工。
　　凝聚着乡愁的家乡，为啥留不住城里回来的农村娃？
　　“好山好水好无聊！”在长沙做律师的武景是记者的高中同学，回忆起在老家过年的3天时间，他如此形容。
　　“习惯了城市出家门就有超市、影院，交通便利，回到住过10多年的老家农村，反而不习惯了。这可能就是所谓的‘城市依赖症’吧。”他说。
　　武景曾想带父母去县城看场电影，可一想到还得坐一个多小时中巴车，便动都懒得动了。最终，他只能靠着玩手机、看电视打发时间，“只有这样，才能感觉没和外面的世界脱节。”
　　记者发现，与城市相比，如今农村的公共设施水平依旧不高，文化娱乐活动相对贫乏，传统风俗被逐渐淡忘，打牌、赌博等不良风气又有了滋生抬头的空间。
　　就在几年前，陈东香所在的村还有春节舞龙灯的习俗，如今生活水平提高了，老习俗反而没落了，打发时间最常见的方式就是打牌、赌博。
　　一位老乡告诉记者，大年初一一大早，村里不少年轻人就各自揣着一大把钞票，围坐在一起“斗牛”(一种牌局)。他形容道，只见红红的百元大钞在桌上“飞舞”，“这哪是打牌娱乐啊，根本就是玩钱啊，都是打工赚来的血汗钱，却根本不当钱。”当天，就有一小伙子输了近两万元。
　　在黄嘴头村，打麻将打扑克也成了不少村民最重要的娱乐活动。据赵辉讲，有些村民“赌得比较大”，一天下来输掉半个月工资的都很常见。
　　撂荒土地越来越多
　　在黄嘴头村，记者堂叔张平家的承包地里散落着一捆捆秸秆。秸秆很重，怕是只有年轻人才搬得动，可张平两个儿子都在外打工，只能任凭它们丢在地里。
　　说起来都是无奈，“以前人多，地力也肥，收了水稻，还能再种一季经济作物；现在只剩我们老年人种，也懒得侍候土地，一年到头就种点水稻，够吃就行，不指望靠它赚钱。”
　　类似的情景，同样出现在山东莱芜谭宝龙的老家：没隔几步就有一片已经或即将坍塌的旧房，长着枯草的撂荒地也越来越多。
　　离谭宝龙家不远的崔梁坡村，早在2005年就受到“空心化”的威胁。当时，村里年轻人纷纷外出，留守老人绝大多数在60岁以上。
　　无奈之下，时任村支部书记崔延龙想了个“招”――把土地都收到村集体统一经营。时至今日，崔梁坡村700多亩土地全都由村集体流转给外面的人种，本村村民坐等分收益。
　　“农村留不住年轻人，这可能是未来发展面临的最大问题。”崔延龙觉得，在城市郊区的农村，土地有升值潜力，村民也能选择就近务工，并不需要太担心未来生计，“可是，像我们这样远离城市的村庄，该怎么办？”
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你好，我们家是农村的，由于要建设新农村，要把我家里的地给征用了，请问2
你好，我们家是农村的，由于要建设新农村，要把我家里的地给征用了，请问2018国家征地补偿标准是什么
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农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。　　
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在日《土地管理法》中删除。
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我们家是农村的，家里就我奶奶在，奶奶打电话说是，国家要有偿征收土地，所以我就想请问一下，国家在农村征地的补偿标准是怎样的？
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(一) 征地补偿　　1、 征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　2、 征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。　　(二)其他税费　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。　　(三)征地工作程序　　1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。　　2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。　　3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。　　4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。　　5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。　　6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。　　(四)、房屋地上物补偿标准　　1、房屋补偿标准　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。　　砖瓦房每平方米补偿2400元。　　平(草)房每平方米补偿1900元。　　2、其他地上(下)附着物补偿标准　　仓房每平方米补偿920元。　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。　　沼气池每个补偿4600元。　　厕所每平方米补偿190—300元。　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。　　菜窖每平方米补偿180—330元。　　砖石墙每延长米补偿190元。　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。　　大门楼每个补偿2400元。　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。　　电话移机补助费每户200元。　　有线电视迁移补助费每户300元。　　坟每座补偿5000元。　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。　　(五)、征占林木补偿标准　　1、林木补偿标准　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿6000元;　　4—13年平均每亩补偿1元;　　14—20年平均每亩补偿元;　　21年以上平均每亩补偿32000元。　　⑵柞树林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿12000元;　　4—20年平均每亩补偿1元;　　21—50年平均每亩补偿4元;　　51年以上平均每亩补偿24000元。　　⑶红松林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿12000元;　　4—20年平均每亩补偿2元;　　21—40年平均每亩补偿5元;　　41—70年平均每亩补偿168000元;　　71年以上平均每亩补偿126000元。　　⑷落叶松林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿150000元;　　4—20年平均每亩补偿0000元;　　21—50年平均每亩补偿6元;　　51年以上平均每亩补偿110000元。　　2、村民房前屋后林木补偿标准　　一般林木(杨柳榆槐等)　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。　　3、森林植被恢复费　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;　　未成林每亩86600元;　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;　　疏林地、灌木林地每亩50000元;　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
(六)、果树补偿标准　　1、苹果树　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。　　2、梨树　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;　　盛果期(9-25年)平均每株补偿元;　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。　　3、桃树　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。　　4、葡萄树　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。　　5、枣树　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。　　6杏树　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;　　衰果期36年以上平均每株补偿980元　　7、板栗　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。　　8杂果树　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;　　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;　　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。　　(七)、电力设施动迁补偿标准　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准　　1、电话线路　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元;　　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元。　　2、架空光(电)缆　　木杆平均每根500元;　　砼杆平均每根1000元;　　光(电)缆每米50-150元。　　3、地下电缆　　电缆、光缆每米100-200元。　　(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。　　1、农村小型水库　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;　　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;　　水库荒滩每亩补偿300元。　　2、农田灌溉水利设施　　小型闸门(砼结构)每个补偿元;　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。　　(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。　　(十一)、施工运输道路补偿标准　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。　　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。　　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元　　(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。　　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元　　(十三)、征地及动迁不可预见费　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。(十四)、各市动迁办公室管理费　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。　　(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法　　一苗圃地补偿费计算方法　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。　　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数　　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)　　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，　　占用期二年为5倍)　　(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。　　(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。　　(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
我老家由于要建设新农村，要把我老家的三亩地给征用了。我现在还不知道能得到政府给的多少征地补偿，想问一下，最新的征地补偿标准是什么呢？
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《办法》第二十二条：国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。标准如下： 一、土地补偿费 1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的 六倍计算； 2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿； 5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 二、青苗和附着物补偿费 1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； 2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； 3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。三、安置补助费 1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍； 2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定 另行制定。
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我承包了三十多亩农村荒地从事驾驶培训，这算不算改变了土地的使用性质？荒地和田地应当是有区别的吧？
| 悬赏：10 | 提问时间：日 09时12分15秒
问题已解决
在制定土地利用总体规划时，荒地一般可能会被定为未利用地，未利用地在执法查处时参照一般农用地标准执行。适宜开发为农用地的，应当优先开发利用成农用地，国家依法保护开发者的合法权益。依朋友所说，你承包的荒地，在土地利用总体规划中未必就是荒地，具体可向当地国土部门查询。
土地管理法规定，任何单位和个人搞建设，必须申请利用国有土地。但村民建住宅、兴办乡镇企业、从事农村公产益事项项目，经批准可以利用农民集体土地。你开办驾驶培训，如果不占耕地，真的是一般的荒地，也没有更多永久性建设，你也给当地村民合理的补偿，对土地表面没有形成实质的破坏，通常会酌情考虑
主人回答：谢谢你的回答，替我解决了问题，太感谢了
总结一下：一般来说，搞建设必须申请使用国有土地；农用地只能用于与农业生产直接有关的经营活动（农林牧富渔等）；集体建设用地只能用来兴建村民住宅、发展农村工益事业、兴办乡镇企业。如果以新农村建设为名兴建住宅对外销售，既形成所谓的“小产权房”，属于违法行为；征用基本农田必须报国务院审批
农村土地承包法第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。。。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。”这里对承包经营的种类没有规定，一般说来，只要没有造成水土流失，没有破坏生态就行
这个是开发利用土地，是对最初的土地使用性质的赋予。荒地处在未被使用的状态，不存在使用性质，不属于保护范围，属于可被开发利用的范围，开发后赋予了使用性质。
承包只能用于农业生产，不能改变土地用途。
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