能用房子向银行贷款买房吗_百度知道
能用房子向银行贷款买房吗
爷爷奶奶有套自住房，现在想再买一套房子，能去银行用自住的房子贷款买新房子吗？新买的房子写我的名字，每月还款也是我还，这样可以吗？需要什么手续及证明
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
利率基本是基准利率的85折优惠，还会影响爷爷奶奶的房子，还不上，然后把抵押贷款的钱付首付也是可以的。如果首付都缺钱，你要还2套房的贷款，建议不要买新房，因为今后的按揭压力很大。旧房抵押贷款找评估公司评估，然后找银行贷款，使用爷爷奶奶的房子抵押贷款，不需要爷爷奶奶的房子抵押。如果首付缺钱你的新房可以直接抵押贷款
爷爷奶奶的房子现在无任何贷款，我自己也有套小的房子，准备买套大点的，准备用爷爷奶奶的房子抵押贷款，然后自己的出租出去收房租还加自己的工资还每月还贷现在就是问是用房子抵押贷款，还贷压力小点，还是用抵押的钱付首付压力小点
如果首付足够，新房抵押贷款就可以了。理由：1.国家支持房贷，利率有优惠，贷款程序简单；旧房没有优惠，而且贷款程序复杂。
2.抵押新房就可以了，没必要再搭上爷爷奶奶的房子。
3.贷款总额一样的情况下，新房利率优惠些，还贷压力小些。
采纳率：81%
这种抵押贷款买房当然可以，但相对来说更麻烦，首先要对现房进行评估，还要考虑变现能力，再确定给你按百分之几十贷款。还不如就以新购房按揭贷款更容易办理。
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以的，主要是看你房子多大，位置在哪儿。基本上不做过多的鉴定，不共享金额)。另外，后做抵押，如果房子够大的话可以先办理几张高卡(30万额度的。可以 先做信贷，如果有车 保单都可以。3个点的手续费，放款后付
将原房子的房产证到银行办理抵押可以贷出钱来买房。谁来还这个贷款无所谓，到期能换上就行。
要看你爷爷多大年龄了，也不知道你是那个地方，不同地方银行的政策不一样，成都这边是有银行可以贷的
这个你可以在 房产贷款 的QQ群里面咨询和了解，大家都是经常涉及的
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来源：中金在线-银行动态
编辑：huangqizhao
摘要：买房贷款的时候，有的人可以获得最高额度，有的人贷款额度却被“缩水”，这是怎么回事呢，银行房贷额度如何确定？买房贷款额度不够怎么办？小编为大家详细解答。
买房的时候，有的人可以获得最高额度，有的人贷款额度却被&缩水&，这是怎么回事呢，银行房贷额度如何确定？买房贷款额度不够怎么办？小编为大家详细解答。
银行房贷额度取决于哪些因素？
1.房贷首付比
申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。
举个例子：
总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万
首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。
2.借款人还款能力
这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：
月收入&房贷月供X2
3.房屋房龄
银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
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我首付用别的银行贷款的钱,现在首付过了,买房贷款能办下了吗?有关系吗
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一般情况下,房贷审批就受影响。如果负债过高,你所有负债月供和你收入的占比比例不高于50%,收入水平有限,就没什么问题主要看你的收入负债比
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房对于大众来说都是一个很重要的事情。从古至今房子都是每个人都希望在此生能够得到的一样事物。对于大众来说房价始终是一个难题,有不少购房者在购买房产时选择按揭购房。那么,当房屋的首付都已经超出买房的预防的时候又该怎么办呢?买房的首付可以用银行贷款吗?接下来本文就将关于这个问题进行相关论述。
买房的首付能使用银行贷款吗?买房时首付不够是否可以使用银行贷款?
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违法信息举报邮箱：如果在银行已经有贷款，买房时还可以办按揭吗?_百度知道
如果在银行已经有贷款，买房时还可以办按揭吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　可以办理，买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到，前提是，在贷款的还款收入证明上 ，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;在工行开立个人结算账户，银行规定的其他条件。
估计可以，如果你信用良好的话，具体的可以咨询银行，因为每个银行都是不一样的
目前限贷政策下，已做过贷款的，不再批出贷款
你在银行是贷的什么款？要分情况的
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买房贷款的银行为何不能自己选?看完你就知道了
来源：芜湖乐居转载 &&发布时间：
很多购房者在买房贷款的时候都抱怨，为什么不能自己去选择贷款银行，只能在选择的并不是非常合适自己的。小编从四方面来告诉大家，为什么贷款银行只能由开发商决定。1、受贷款类别的复杂性影响大家都知道贷款分为和，两者由于归属不同，具体的也略有不同，特别是贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和管理中心签订合约。银行方面也会受到利润的诱惑需要这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独有的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行贷款事务。2、受房源性质的影响现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了贷款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，贷款人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。开发商不可能任由每一个顾客自由的去选择不同的银行，让自己与不同的银行签订担保协议，这对开发商来说是非常不利的，或者说是麻烦的。3、简化流程，提高效率的必要性买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，较大程度的减少资金风险。相信现在的很多者都不知道贷款还需要提供这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接贷款就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。如果全部由贷款人自己来做，估计贷款流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定贷款给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。4、开发商与银行合作关系的存在对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。较后销售阶段，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取，也算是一种回馈和合作方式。
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