购房比租房划算？期房还是现房？一次性付款还是按揭？市中心房还是副中心房？对于第一次买房的人而言，处处都存在着问题。盘点了20个购置房产的经典问答，购房者可以参考借鉴。

为什么购房比租房划算?

房子是一个人的身份象征，有了房子就有了家，国家把房地产作为新的经济增长点，购房可以作为投资理财工具，租房只是短期的，不能随心所欲的装饰自己的家园，生活品质大大降低。

(1) 价格优势，比现房优惠10%以上，还有投资价值，省钱；

(2) 户型设计上的优点，先进的设计理念，完美的实用功能；

(3) 抢占购买先机，优先选房子，错过让人遗憾；

(4) 具有较大的升值空间，用时间换金钱，稳赚。

(1) 即买即住，不需等待，省掉租金；

(2) 品质有保证，买得踏实，眼见为实，一目了然；

(3) 避免纠纷，杜绝意外情况出现，麻烦省去。

(1) 高层视野景观好，一览众山小，心情更舒畅；

(2) 高层气派，档次高，享受尊贵；

(3) 高层通风好，可以尽情呼吸新鲜空气；

(4) 高层易于物业管理，可以享受优质的生活服务；

(5) 高层可乘电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼；

(6) 高层适合商住两用，出租回报率高。

(1) 出租率高，房价低，升值.潜力大；

(2) 符合中国人群住的生活习惯，无电梯的风险，生活便利。

一次性付款和按揭如何选择？

(1) 按揭贷款要办理繁杂的手续，一次付款则可省去很多麻烦；

(2) 银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值；

(3) 减少生活负担；可及时取得房子所有权，可以随时抵押。

(1) 按揭可以早日圆上住房梦，是大多数人的最好选择；

(2) 时间就是金钱，用金钱换时间，价值无限；

(3) 帮助买到真正适合的房子；

(4) 在合适的时机买到房子，选择空间较大；

(5) 利用银行的钱做投资，买套房子作为投资，回报更高。

二十年和十五年按揭如何选择？

更早拿到产权，更早拥有房子的处置权。

市中心房和副中心房如何选择？

(1) 市中心地皮资源有限，升值.潜力巨大；

(2) 城市基础设施，生活配套都较好，居家生活更加安全便利；

(3) 租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。

(1) 价格比市中心低的多，生活配套、基础设施条件差别不大；

(2) 相比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高；

(3) 相比市中心，副中心的老房子少，减少日后拆建的困扰。

城郊结合部和郊区如何选择？

(1) 有着良好的发展空间，物业升值.潜力巨大；

(2) 配套设施新、全、齐，发展速度快；

(3) 亲近自然，又可享受市中心的繁华。

(1) 亲近自然，享受生活；

(2) 价格实惠，一套市区房子买一套郊区的房子再配一辆小车；

(3) 市区郊区化是城市发展趋势，随交通的改善，越来越便捷。

底楼、中间楼和顶楼如何选择？

(1) 生活方便，有利于孩子成长，有老人则利于老人活动；

(2) 自带庭院，增加交通工具的安全系数；

(3) 拥有私家花园；

(4) 价位低，租金高。

(1) 高度适中，安静安全；

(2) 视野开阔，空气流通，采光好。

(1) 视野开阔，通风采光均为最.佳；

(2) 价位低，还赠送花园，可以做个空中花园；

(3) 城市房子越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值.潜力大。

不同结构的房子如何选择？

剪力墙结构的房子有哪些好处？

(2) 墙体薄，出房率高，可使用年限长；

(3) 空间整体性好。

框架结构的房子有哪些好处？

(1) 出房率高，可使用年限长；

(2) 保温性、隔音性比剪力墙结构的房子好；

(3) 开间易活动，使用方便。

砖混结构的房子又有哪些好处？

(1) 造价低，成本低，自然房价也低；

(2) 保温性、隔音性好，出房率高。

出房率高或低的房子如何选择？

出房率高的房子好处是什么？

省钱，花同样的钱可以买到更大的面积，比较划算。

出房率低的房子好处又是什么？

房子越高级，出房率越低。出房率低代表配套齐全，随着生活质量的提高，我们对房子的配套要求也就越高。

不同朝向的房子如何选择？

比朝东的价格低，可选择范围大，符合夜生活习惯的人。

阳光光照时间早，不西晒，夏天凉快，非常适合早睡早起的人。

(2) 房间温度适宜；

(3) 阳气重、为市场所看好，最具保值升值.潜力，容易出手；

(4) 最适合老年人住。

配套不同的住房如何选择？

选择不带商业网点的住房有哪些好处?

干净、整洁，有利于物业管理，免去下属商场的嘈杂生活环境。

选择带商业网点的住房又有哪些好处?

(1) 生活方便，可就近购物；

(2) 商业性浓，增值潜力大；

大社区或小社区如何选择？

选择大社区的理由是什么?

(1) 开发商实力雄厚，信誉度高；

(2) 占地面积大，绿化率高，园林景观做的好；

(3) 配套设施完善，生活方便；

(4) 环境优美，交通便利，管理规范；

(5) 公关建筑和物业管理等分摊费用低，负担轻；

(6) 人气足，文化活动丰富。

选择小社区的理由是什么？

(1) 居住人口少，生活恬静安定；

(2) 配套设施不多，可降低房价，减少日常费用支出；

(3) 小社区多处交通便捷、繁华地区，可弥补自身配套不足。

小区不同位置的房子如何选择?

靠近小区中心的房子的好处：

(1) 环境越为安静，人气足也更加安全;

(2) 小区中心多为业主生活活动中心，配套设施足。

靠近主干道的房子的好处：

(1) 交通便捷，出门方便;

(2) 周边生活设施齐全，配套齐全；

(3) 地价升值快，房屋升值速度快。

单卫或双卫的房子如何选择？

(1) 三口之家通常情况不会经常有客人，所以客卫用不上；

(2) 房子面积减少，代表省钱；

(3) 省事，免除多打扫一个卫生间的麻烦。

(3) 代表着一种生活趋势。

没有或有拆迁户的房子如何选择?

没有拆迁户的房子好在哪里?

(1) 拆迁户多为老居民，素质参差不齐；

(2) 安置房的建筑质量，生活配套、楼盘素质一般较差；

(3) 拆迁费用开发商可用来提高施工质量，楼盘会上一个档次。

有拆迁户的房子好在哪里?

(1) 有拆迁户的项目，土地费用较低，价格也比较实惠；

(2) 国家对拆迁户房子的标准有硬性规定，质量有保证；

(3) 安置房与对外出售的商品房有明显的区别。

布局不同的房子如何选择？

一进门是厅的房子好在哪里？

(1) 视野开阔，大气、敞亮；

(2) 有效减少过道、增加使用面积；

(3) 一进门就看到装修漂亮的大厅，是有品味、有实力的表现。

有玄关的房子又好在哪里？

(1) 生活隐秘性强；

(2) 玄关不浪费空间，起到一个贯穿作用，形成自然的走道。

装修程度不同的房子如何选择？

购买粗装修的房子有什么好处？

(1) 成本低，房价自然也低；

(2) 根据自己喜好进行装修，避免二次装修带来不必要的浪费。

购买精装修的房子又有什么好处？

(1) 方便，省事，即刻入住；

(2) 避免受到自家装修和别家装修的困扰。

为什么说投资房产是很好的选择？

实物投资，预期有保证，政府看重，收益比较高。

为什么说购买高档住宅划算？

(1) 要买就买最好的房子；

(2) 配套齐全、环境优美、设计优秀、居住舒适；

(3) 升值.潜力与速度更大；

(4) 它能迅速提高你的社会地位。