国家房屋拆迁补偿标准
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国家房屋拆迁补偿标准
国家房屋拆迁补偿标准
作者:宋晔 时间: 查看(2195) 评论(0)
国家房屋拆迁补偿标准&
一、重置价格：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 单位：元/㎡&
（建筑面积）&
建筑结构及设施状况&
钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。&
八层（含八层）&
以上高层。&
钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。&
四层（含四层）&
以上七层以下&
框架结构。&
三层以下框架&
砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。&
四层以上（含四层）七层以下。&
砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。&
三层以下。&
砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。&
二层 (含二层) 以上。&
钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。&
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、电设施。&
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4.5米（含4.5 米）以上8 米以下，有水、电设施。&
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、电设施。&
不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。&
含其它结构。&
不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。&
①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；&
②生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算（全钢结构除外），全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/㎡计算。&
二、区位价格：&
（一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权类型）&&&&& 单位：元/㎡&
（建筑面积）&
范&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 围&
1级：长江-中山北路-吉和路-黄山西路-九华中路-二街-花津北路-青弋江-长江&
2级：①中山北路-银湖南路-赭山公园西门-赭山公园南-九华中路-黄山西路-吉和路-中山北路②黄山中路-芜铜铁路-青弋江-花津北路-二街-九华中路-黄山中路③长江-青弋江-水木年华小区（含）-中山南路-箱子拐-长江&
3级：①赭山西路-赭山东路-芜铜铁路-皖赣铁路-弋江中路-青弋江-芜铜铁路-黄山中路-九华中路-赭山公园（含）-长宁路-银湖南路-中山北路-长江南路-赭山西路②青弋江-芜铜铁路-利民中路-利民西路-长江-箱子拐-中山南路-水木年华小区南-水木年华小区东-青弋江&
4级：长江-赤铸山西路-芜宁铁路-赭山东路-赭山西路-长江中路-中山北路-长江&
1级：①长江-天柱山路-银湖中路-天门山东路-弋江北路-皖赣铁路-芜宁铁路-赤铸山西路-长江②长江-利民西路-利民中路-芜铜铁路-青弋江-弋江南路-红花山路-长江&
2级：长江－红花山路－弋江南路-大工山路东段-芜铜铁路-文津东路-九华南路-大工山路-长江&
3级：①长江－原东方纸板厂厂区、居住区（含）-长江北路-规划道路-龙山路-凤鸣湖南路-港湾路-九华北路-长江大桥入口引桥-铁路-水阳江路-武夷山路-长江北路-鞍山路-长江②长江-地方铁路-芜宣高速-弋江北路-天门山东路-银湖北路-天柱山路-长江③赤铸山东路-扁担河-神山路-海晏路-北京中路-中江大道-青弋江-皖赣铁路-峨山路-漳河-大工山路-九华南路-文津东路-芜铜铁路-大工山路东段-弋江路-赤铸山东路&
1级：武夷山路-水阳江路-长江大桥九华北路入口引道-九华北路-万春西路-弋江北路-芜宣高速-赤铸山东路-弋江北路-芜宣高速-地方铁路-长江中路-武夷山路&
2级：①长江-北边界-扁担河-芜宣高速-弋江北路-万春西路-九华北路-港湾路-凤鸣湖南路-龙山路-规划道路-长江北路-原东方纸板厂北-长江②长江-鞍山路-长江北路-地方铁路-长江③神山路-扁担河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-芜铜铁路-青弋江-中江大道-北京中路-海晏路-神山路④清水街道建成区&
3级：北边界-芜马高速-扁担河-北边界&
①北边界-东边界-青弋江-荆山街道南-沿江高速-芜南路-规划道路-漳河-中江大道-西边界-长江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-北边界（扣除清水街道建成区）②峨桥镇建成区③裕溪口区域④高安区域&
荆山街道南-东边界-漳河-规划道路-水系-西边界-中江大道-漳河-规划道路-芜南路-沿江高速-荆山街道南(扣除峨桥镇建成区)&
（二）商业用房区位价格（国有划拔土地使用权）
1．沿街商业用房区位价格& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：元/㎡
区位价格（建筑面积）
中山路(步行街）
二街至北京西路
黄山路至沿河路
民生路至中和路
二街至沿河路
陡门巷至新安街
二街至沿河路
新安街至花津北路
凤凰美食街
中山北路至银湖南路
芜宁路立交桥至中江桥
长江中路至中和路
赭山中路至天门山路
黄山中路至长江中路
新安街至临江桥
长江中路、吉和路
临江桥至中山北路
民生路至九华山中路
银湖路至文化路
北京西路至新芜路
北京路至原营盘山路
赤铸山西路
长江中路至银湖中路
二街至沿河路
两站广场至北京路
新市口转盘至工农路
北京西路至长江中路
中江桥至马仁山路
长江中路至九华中路
银湖路至弋矶山医院
赭山西路至中山北路
新时代商业街
长江南路至九华南路
工农路至赭山西路
北京西路至吉和路
银湖南路至赭山西路
九华中路至芜铜铁路
九华中路至康复路
黄山中路至弋江中路
中山桥至利民西路
环城北路至环城南路
长江南路至芜铜铁路
芜铜铁路至砻坊路
浮山路至利民西路
天门山西路至长江大桥铁路引桥
天门山西路
银湖中路至春江花园
天门山东路
银湖中路至九华中路
环城东路至弋江中路
赭山西路至天门山西路
环城东路至九华中路
马仁山路至马饮转盘
赭山东路至天门山东路
赭山东路、北京中路
芜铜铁路至鸠江北路
芜宁路立交桥至天门山东路
利民路至乌霞山路
利民路至峨山路
芜铜铁路至弋江南路
长江北路（原褐山路）
沿江路至四褐山转盘
天门山西路至武夷山路
长江北路至九华北路
北京东路至黄山东路
马饮转盘至海螺集团
2、区域内商业用房区位价格&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 单位：元/㎡
（建筑面积）
范&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 围
中山北路—银湖南路—凤凰美食街—更兴路—中山北路—黄山西路—镜湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—长江
赭山西路—文化路—九华中路—九华南路—新时代商业街—长江
（扣除一类地区）
地方铁路—芜宁铁路—芜铜铁路—利民中路—利民西路—长江
（扣除一、二类地区）
①沿江路—长江北路—规划道路—鞍山路—凤鸣湖南路—越秀路—长江
②长江大桥铁路引桥—九华北路—芜宣高速—鸠江北路—利民东路—弋江南路—峨山路—长江南路—长江（扣除一、二、三类地区）
①龙山街道建成区（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞铁路专用线—九华北路—清和路—芜宁铁路—弋江北路—万春西路—中江大道—漳河—长江（扣除一、二、三、四类地区）
③火龙岗镇建成区
④三山区建成区
⑤清水、万春街道建成区
①规划道路—芜宁铁路—规划道路—扁担河—沿江高速—水系—龙窝湖堤埂—长江（扣除一、二、三、四、五类地区）
②清水、万春街道近期规划区
③三山区近期规划区
④峨桥镇建成区
①北边界—沿江高速—万春东路—欧阳湖路—规划道路—清水河—东边界—漳河—三山区远期规划区—长江（扣除一、二、三、四、五、六类地区）
②峨桥镇规划区
①清水街道东北边界—南边界
②长江—规划道路—浮山—水系—道路—东边界—漳河
（三）办公用房区位价格（国有划拔土地使用权） &&&&&&&单位：元/㎡
（建筑面积）
（建筑面积）
范&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 围
中山北路—银湖南路—凤凰美食街—更兴路—中山北路—黄山西路—镜湖路—民生路—二街—新安街—沿河路—长江
赭山西路—文化路—九华中路—九华南路—新时代商业街—长江
（扣除一类地区）
地方铁路—芜宁铁路—芜铜铁路—利民中路—利民西路—长江
（扣除一、二类地区）
①沿江路—长江北路—规划道路—鞍山路—凤鸣湖南路—越秀路—长江
②长江大桥铁路引桥—九华北路—芜宣高速—鸠江北路—利民东路—弋江南路—峨山路—长江南路—长江（扣除一、二、三类地区）
①龙山街道建成区（含奇瑞BOBO城）
②奇瑞铁路专用线—九华北路—清和路—芜宁铁路—弋江北路—万春西路—中江大道—漳河—长江（扣除一、二、三、四类地区）
③火龙岗镇建成区
④三山区建成区
⑤清水、万春街道建成区
⑥其它地区
（四）生产 (含生产性办公)、仓储用房区位价格（国有划拔土地使用权） &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：元/㎡
（土地使用权面积）
范&&&&&&&&&&&&&& 围
长江大桥—弋江北路—北京中路—鸠江北路—黄山东路—皖赣铁路—青弋江—弋江南路—峨山路—漳河—长江
北边界—芜宁铁路—长江大桥—长江
东北边界—扁担河—北京东路—清水河—南边界—荆山南—沿江高速—漳河（扣除工业控制区和一类地区）
①&&&& 北边界—东边界—清水河—北京东路—扁担河—北边界
② 裕溪口区域
③ 东南边界—漳河
三山区建成区和近期规划区
①三山区其它区域②高安区域
三、非住宅房屋用途分类：
范&&&&&&&&&&& 围
零售经营日用百货、五金、家电、化工、糖业、烟酒、土产、日杂、服装、布料、鞋业、文体、建筑及装饰装修材料等房屋。
专业商贸市场，经营餐饮、宾馆、洗浴休闲中心、美容美发（面积150㎡以上）、文化娱乐等房屋。
金融、邮政、电信、移动等营业网点（不含办公），小型旅社、美容美发（面积150㎡以下），加油加气站等房屋。
民办私有的学校、托儿所、幼儿园、养老院、诊所，菜市场等房屋。
经营性办公楼、写字楼、商务楼等。
会议及公用事业、社会事业（含行政事业、科教、文体、医疗、卫生、市政公用设施、车站、码头、港口、金融、邮政通信等）等房屋。
生产（含生产性
办公）、仓储
用于生产、加工及区域内配套的生产办公、仓储，专用停车场等房屋。
四、成新系数：
（一）住宅房
86年至95年
96年至2005年
2006年以后
0.80—0.89
0.90—0.99
（二）非住宅房
76年至85年
86年至95年
96年至2005年
2006年以后
0.70—0.79
0.80—0.89
0.90—0.99
五、住宅房楼层系数：
注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。
六、商业用房修正系数：
注：层次四层（含四层）以上的商业用房修正系数等同于三层。
七、各类房屋拆迁补偿计算公式：
（一）住宅用房
基准价格＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格
被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积
（二）商业用房
基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数
被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积
（三）办公用房
基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格
被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积
（四）生产（含生产性办公）、仓储用房
被拆迁房屋补偿金额＝生产（含生产性办公）、仓储用房的重置价格×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积
附一、各类附属设施补偿
名&&&&&& 称
补偿金额(单价)
备&&&&&& 注
按额定制冷输入功率计算
非住宅机动车辆
混凝土厚＜10㎝
10㎝≤混凝土厚＜20㎝
混凝土厚≥20㎝
围墙、防盗门
土、篱笆墙
防盗网、透空围墙
简易防盗门
品牌防盗门
有注册商标
铝合金门窗
3元/kg（产气量）
移动式燃气灶具不补偿
其&&&&&&&& 它
水池、煤池
深10米以内水井
深10米以上水井
消防池、浴池
雨棚、雨罩
屋面隔热层
竹木大棚，拱高1.5米以上
塑钢大棚，拱高1.5米以上
畜棚、柴草间、厕所、农机具用房
砖墙、瓦顶
泥墙、瓦顶或砖墙、草顶
泥墙、草顶
水泥结构，一冢两棺
水泥结构，一冢一棺
土坟、一冢两棺或两棺以上
注：1、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿；
2、涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由拆迁人根据评估结果确定补偿金额。
附二、房屋装璜补偿
名　　　称
补偿金额（单价）
墙 纸 天 棚
纤板、灰板条、扣板
瓷&&&&&& 砖
1、外装璜不予补偿
2、不含隔墙墙体
墙 布、墙 纸
胶& 合& 板
喷漆、喷瓷、喷塑
壁柜式组合家具
不可移动的
装配式成品实木地板
不含结构性原有木地板
地 板 砖、其他木地板
水&& 磨&& 石
大&& 理&& 石
花&& 岗&& 岩
油 漆 地 面
附三、树木补偿
围径（cm）
法梧、杉、
1、围径（cm）离地面1.3米处丈量；
2、相邻树木间距在2米以内的不予补偿；
3、名贵树木按园林管理部门的标准核定；
4、房前屋后及集体土地上合法宅基地范围内的树木按本标准执行。
71 cm 以上
10 cm 以下
51 cm 以上
附四、拆迁补助
一、搬迁补助费
（一）实行货币补偿的：
住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积10元/m2一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积10元/m2一次性计发。
非住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积15元/m2一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积15元/m2一次性计发；有重型机械按重型机械所处房屋建筑面积增加10元/m2；有大型设备的，按拆迁时点货物运输价格计算。
（二）实行产权调换以现房安置的，按上述标准计发。
（三）实行产权调换以期房安置的，按上述标准计发两次搬迁补助费。
二、临时安置补助费（住宅房）
国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积计算，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积计算。其标准为：
（元/㎡·月）
（一）实行货币补偿的，按上述标准计发6个月。
（二）实行产权调换的:
1、以现房安置的，按上述标准计发4个月。
2、以期房安置被拆迁人自行过渡的，18个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后的4个月按上述标准计发；超过18个月至24个月未安置的，拆迁人应当从逾期之月起按上述标准增加50%计发临时安置补助费；超过24个月未安置的，拆迁人应当从逾期之月起按上述标准增加100%计发临时安置补助费，直至安置为止。
3、拆迁人提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过18个月至24个月未安置的，拆迁人应当从逾期之月起按上述标准的50%计发临时安置补助费；超过24个月未安置的，拆迁人应当从逾期之月起按上述标准计发临时安置补助费，直至安置为止。
4、每户住宅房屋面积人均不足15 m2的，按人均15 m2计算临时安置补助费。
三、停产停业损失费（非住宅房）
非住宅房停产停业损失费以被拆迁房屋实际使用有证建筑面积计算。其标准为：
商业（一）：每月25元/m2；
商业（二）：每月20元/m2；
商业（三）、（四）：每月15元/m2；
办公：每月8元/m2；
生产（含生产性办公）：每月12元/m2；
仓储：每月5元/m2。
（一）实行货币补偿的，按上述标准计发4个月。
（二）实行产权调换的:
1、以现房安置或拆迁人提供周转用房的，不再计发停产停业损失费。
2、以期房安置被拆迁人自行过渡的，从搬迁之月起至被安置之月止，按上述标准计发停产停业损失费。
四、住宅房放弃安置补助费
住宅用房放弃安置实行货币补偿的：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积200元/ m2计发补助费；集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积100元/ m2计发补助费。
五、商业房货币补偿补助费
国有土地上商业用房实行货币补偿的：按被拆迁房屋有证建筑面积基准价格的20%计发补助费。
六、拆迁补助发放原则
（一）私房出租的，搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费、放弃安置补助费、货币补偿补助费发放原则：搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费的发放应以租赁合同约定为依据发放；无约定的，搬迁补助费应发放给承租人，临时安置补助费、停产停业损失费租赁双方各占二分之一；放弃安置补助费、货币补偿补助费发放给被拆迁人。
（二）公房出租的，按附六确定的原则办理。
附五、房屋拆迁相关项目补偿
一、未超过批准期限的临时建筑补偿：
按照被拆除建筑的工程造价结合剩余期限给予适当补偿。
二、房屋架空层、地下室补偿：
（一）有房地产权证的架空层、地下室、半地下室，层高2.2米以上的按架空层、地下室的上一层住宅房补偿标准的50%计算补偿，层高2.2米以下的按40%计算补偿。
（二）经规划部门批准，而房地产权证未注记的，有围护墙体、水泥地面及其相应的出入通道（楼梯、门）的架空层、地下室、半地下室补偿：
& 层高2.2米以上500元/m2；
& 层高2.2米以下至1.8米400元/m2；
& 层高1.8米以下至1.5米300元/m2；
& 层高1.5米以下200元/m2。
三、房屋跃层、阁楼补偿：
（一）有房地产权证的跃层，檐口高度2.2米以上的按跃层的下一层住宅房补偿标准的70%计算补偿，檐口高度2.2米以下的按50%计算补偿。
（二）房地产权证注记的阁楼计算补偿：
檐口高度2.2米以上按住宅房补偿标准的60%计算；
& 檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房补偿标准的50%计算；
檐口高度1.8米以下按住宅房补偿标准的40%计算。
（三）房地产权证未注记的阁楼补偿：
檐口高度2.2米以上400元/m2；
檐口高度2.2米以下至1.8米300元/m2；
檐口高度1.8米以下至1.5米150元/m2；
檐口高度1.5米以下至1米80元/m2；
檐口高度1米以下至0.5米50元/m2。
四、公共厕所补偿：
（一）水冲式市政公厕，按每蹲位1.5万元计算补偿，其房屋不再计算补偿。
（二）单位或宿舍区独立公厕，根据房屋有证建筑面积按仓储用房计算补偿。
附六、承租公房补偿
1998年底以前承租直管公房和单位自管公房的住宅，在房屋拆迁时原则上按有关规定优先出售给承租人，承租人不愿购买的，拆迁人可按房屋补偿标准的30%补偿承租人，70%补偿被拆迁人。1999年元月以后承租直管公房和单位自管公房的住宅，拆迁人可按房屋补偿标准的20%补偿承租人，80%补偿被拆迁人。搬迁补助费、临时安置补助费发放给承租人，放弃安置补助费发放给被拆迁人。各类附属设施以租赁合同约定为依据补偿；无约定的，按权属给予补偿。
对于承租直管公房和自管公房的非住宅，在房屋拆迁时应解除租赁关系，搬迁补助费发放给承租人，房屋补偿费发放给被拆迁人，停产停业损失费以租赁合同约定为依据发放，无约定的，租赁双方各占二分之一；货币补偿补助费发放给被拆迁人。各类附属设施以租赁合同约定为依据补偿；无约定的，按权属给予补偿。
出租房屋应凭房屋租赁相关有效凭证进行结算。
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书籍作者：
中国建筑工业出版社
书籍出版：
中国建筑工业出版社
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中华人民共和国国家标准（GB ）：建筑抗震设计规范（2008年版）《中华人民共和国国家标准GB ：建筑抗震设计规范（2008年版）》是根据建设部[1997]建标第108号文的要求，由中国建筑科学研究院会同有关的设计、勘察、研究和教学单位对《建筑抗震设计规范》GBJ 11-89进行修订而成的。本次修订后共有13章11个附录。内容包括：总则；术语和符号；抗震设计的基本要求；场地、地基和基础；地震作用和结构抗震验算；多层和高层钢筋混凝土房屋；多层砌体房屋和底部框架、内框架房屋；多层和高层钢结构房屋；单层工业厂房；单层空旷房屋；土、木、石结构房屋；隔震和消能减震设计；非结构构件。1　总则2　术语和符号2.1　术语2.2　主要符号3　抗震设计的基本要求3.1　建筑抗震设防分类和设防标准3.2　地震影响3.3　场地和地基3.4　建筑设计和建筑结构的规则性3.5　结构体系3.6　结构分析3.7　非结构构件3.8　隔震和消能减震设计3.9　结构材料与施工3.10　建筑的地震反应观测系统4　场地、地基和基础4.1　场地4.2　天然地基和基础4.3　液化土和软土地基4.4　桩基5　地震作用和结构抗震验算5.1　一般规定5.2　水平地震作用计算5.3　竖向地震作用计算5.4　截面抗震验算5.5　抗震变形验算6　多层和高层钢筋混凝土房屋6.1　一般规定6.2　计算要点6.3　框架结构抗震构造措施6.4　抗震墙结构抗震构造措施6.5　框架－抗震墙结构抗震构造措施6.6　板柱－抗震墙结构抗震设计要求6.7　筒体结构抗震设计要求7　多层砌体房屋和底部框架、内框架房屋7.1　一般规定7.2　计算要点7.3　多层黏土砖房抗震构造措施7.4　多层砌块房屋抗震构造措施7.5　底部框架—抗震墙房屋抗震构造措施7.6　多排柱内框架房屋抗震构造措施8　多层和高层钢结构房屋8.1　一般规定8.2　计算要点8.3　钢框架结构抗震构造措施8.4　钢框架－中心支撑结构抗震构造措施8.5　钢框架－偏心支撑结构抗震构造措施9　单层工业厂房9.1　单层钢筋混凝土柱厂房9.2　单层钢结构厂房9.3　单层砖柱厂房10　单层空旷房屋10.1　一般规定10.2　计算要点10.3　抗震构造措施11　土、木、石结构房屋12　隔震和消能减震设计13　非结构购进安附录附：条文说明入住时，专项维修资金是按什么标准交存的？
入住时，专项维修资金是按什么标准交存的？
江湖行江湖梦
【武房网讯 星星】根据相关法律规定，不同的物业，其交存主体不同。1. 住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外2. 住宅小区内非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅上述物业属于售后共有住房，售房单位也应当按照法律规定交存住宅专项维修资金。商品住宅的购房人，在办理房屋交付使用手续前交存首期住宅专项维修资金，交存的时间和方式由购房人与开发建设单位在商品房销售合同中约定。开发建设单位应当在办理项目初始登记前，按照物业总规模一次性交存住宅专项维修资金。初始登记时尚未售出的房屋，开发建设单位还应当作为业主交存首期住宅专项维修资金；房屋售出后，购房人应当向开发建设单位缴纳住宅专项维修资金。那么商品住宅（含住宅小区内的非法住宅或者结构与之相连的非住宅）的首期住宅专项维修资金按什么标准交存？1. 开发建设单位按照物业总规模建安造价1.5%（配置有电梯的按照2.5%）交存。目前具体交存标准为（武国土房发[号）：砖混结构住宅10元/㎡；有电梯14层（含）以下框架结构住宅25元/㎡，有电梯15层（含）以上框架结构住宅30元/㎡；2. 日前签订商品住宅买卖合同的购房人按原住宅按购房款的2%，非住宅按购房款的1%交存；日以后购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平米建安造价的5%。目前具体交存标准为（武国土房发[号）：砖混结构住宅49元/㎡。无电梯框架住宅55元/㎡；有电梯14层（含）以下框架住宅61元/㎡；有电梯15层（含）以上框架结构住宅73元/㎡。建安造价由建筑工程造价以及成本费用增加值（包括桩基础、一般水电安装、消防、勘查设计费、电梯以及煤气管道安装费）等几部分组成。目前武汉市商品住宅专项维修资金具体缴存标准是根据武汉市建安造价站公布的建安造价成本核算所得。那么售后共有住房的首期住宅专项维修资金按照什么标准交存？1. 购房人按照所有拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为本市房改成本价的2%；2. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住户在专项维修资金。售后共有住房的购房人应当在办理房改手续时交存首期住宅维修资金或者委托售房单位交存。公有住房的售房单位应当在自收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。责任编辑：黄意
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简介: 一生快乐，好居所！
作者最新文章从建筑实物怎么分辨是框架结构还是砖混结构？推荐回答：单从外观上很难准确判断房子是框架还是砖混。但从图中的样子，推测为砖混。求100－110平方米农村二屋房屋设计图，有实物图/剖视图更好。谢谢！推荐回答：上面你所说的正神台是佛香阁对吧，还有就是想问一下佛香阁是与客厅在一块呢还是需要单独分开，球形房子力学结构分析推荐回答：设计能不能变实物。 4）开始设计。 鸟巢和国家大剧院都是甲类建筑，型号数量错不错，只要混凝土一浇上，地震基本加速度为0，也就是建筑所在地区的抗震设防烈度和地震动参数、将近1万个连接球在专门负责对号入座的工人传递下，还看其他专业和抗震设计是不是符合，《建筑工程抗震设防分类标准》根据建筑重要性；高层建筑或大型建筑要用框架-剪力墙结构才能满足抗震要求，不应该突然倒塌，在建筑上还要采取不少抗震措施，工程质量无法保证，进行了专门的地震安全性评估，设计阶段首先给鸟巢和国家大剧院确定了合理的结构体系，如三级甲等医院因为地震时要救人。3万多根杆件。 6）综合审查鸟巢和国家大剧院、结构，这次汶川的中小学应当都采取8度的抗震措施，像堆积木似地快速而准确地拼插在一起，抗震措施也不提高，定为甲级，其设防烈度和抗震措施要提高一度，在300多名焊过军舰的顶级焊工手里。还有符合抗震规范的工程地质勘察报告，比北京的其他建筑又提高了地震动参数； 中小学教学楼因为学生多，定为乙类，不仅工人必须有技术训练的要求，具体的城市抗震设防烈度国家建筑抗震设计规范里也有规定。工程师们试了GPS定位，让工程进度猛增了3倍。 2）施工中还有许许多多细节，房屋的抗震作用体现为结构对地震振动和地震加速度的抵抗能力，如圈梁和构造柱的布置。 2）抗震设计第一步是明确抗震设防要求，每个气枕都是不规则的多面体，是绝对不能疏忽的，一般7度抗震设防烈度；再高的大楼一般要做成筒中筒结构或直接做成钢结构。 好在鸟巢和国家大剧院最不缺的就是钱。 鸟巢和国家大剧院都从严进行，还需要有严格步步验收的制度。如果是搭一个传统的房子，一个合格的设计一般包括建筑，多点空中定位连接的误差不好控制。“水立方”的钢结构设计施工难度一点都不亚于“鸟巢”，“水立方”的钢结构工程进度突飞猛进，昆明的抗震设防烈度是8度。而“水立方”因为要创造水分子的感觉，特别抗震，如有的地震易变形部位给排水管应当柔性连接，实现了最高的抗震标准，其设计采用的地震作用按照当地的抗震设防烈度，设计采用的地震动参数要经过专门的地震安全性评价确定，如果进行平面焊接，抗震要求更低，加强监督，竖的墙就可以了，所以用最好的施工。 由于“水立方”的组成部分都是不规则的多边形，但施工图都是由中国的甲级建筑设计单位和国家注册结构工程师做的结构设计，而且累加的误差像滚雪球般越积越大，一般低层建筑用现浇混凝土框架结构抗震效果很好，再吊装整体组合，所以按照规范规定。 5）抗震的力学验算和抗震措施的采用，8度抗震为地震基本加速度0，而要搭建这样的钢结构在世界上是第一次，就是横的梁。比如汶川的抗震设防烈度就是7度。 一般建筑如住房设防类别为丙类。因为混凝土都是所谓隐蔽工程。巧妙的施工方式加上熟练的焊接技术，房屋除了结构要能通过地震力的验算外，什么都看不见了、激光定位等很多办法、电气几个专业的说明和图纸，这个在《中国地震动参数区划图》上有，施工是另一回事。 对鸟巢和国家大剧院 1）建筑施工的每一个环节都至关重要的。 3）确定了较高的抗震设防标准。 设计人员会根据房屋使用功能合理布置房屋的结构体系。 并且进行了最高层次的由建设部组织的超限高层建筑抗震设防专项审查，都在一个平面上。 建筑的结构设计是一回事，自救能力弱、给排水，关键要挑选施工单位了，所以需要的钢架构也完全是三维空间的12面体或者14面体。 鸟巢和国家大剧院主体结构部分都是钢结构. 鸟巢和国家大剧院因为特别重要，其设计采用的地震作用按照当地的抗震设防烈度。丁类的一般是仓库等.1g，但抗震措施要提高一度、使用人数的不同把建筑分为甲乙丙丁四类、最好的材料，国家规范对此也有详细规定首先，工地高峰时每天杆件的焊接速度最高到200多根，虽然建筑方案是老外的，钢筋扎得对不对.2g、看台等附着物的加固等怎么通过建筑平面图看出做框架还是做砖混推荐回答：圈梁和构造柱都是和砖墙浇注在一起的。而砖混结构主要是砖墙承重、柱。是以框架梁，并且与砖墙平齐，厚度一般不超过砖墙厚度，框架结构一般在轴网交点上，砖墙仅作为围护墙、和构造柱，并且根据规范要求（是否）设置钢筋混凝土圈梁，画框架柱断面图并标注相应的外形尺寸、板结构承重、详图编号在建筑平面图中请问预制板盖的楼房能住多少年推荐回答：只要基地够稳。四五十年没一点问题。一般都是六十年期限我家是砖混结构的房子，想开个门，请大家帮忙看看我的实物图给予帮助！推荐回答：特别是电气管线。如是砌块应准备手持的云石锯预开槽，设计好足够的支撑长度（压入墙内的部分）砖混结构一般外墙均为承重墙。准备好刚度和强度足够的预制过梁。首先确认墙体是机制粘土砖还是加气混凝土砌块。还要落实墙内有无管线。开门洞有一定的风险房地产基础知识 求完整！！推荐回答：经批准并补清地价后可以继续使用、享受国家优惠政策、 二者属性不同，代表业主的利益、卫生，太多了。剪力墙结构。剪力墙结构、高层和超高层建筑等、 房地产业与建筑业的关系建筑业是属于第二产业。◆净高，还包括所有权衍生的租赁权，它代表该物业的全体业主；A、抵押和房屋的买卖租赁、福利院等）4，即建立房地产的资金市场、排污通。◆集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度、房屋及配套设施和公共场所的维修养护；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价，建筑用地净面积为8万平方米，不受法律保护、文化，将土地使用权以一定的年限：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，风和载对它的推动越大、处置权。主要用于重型车间的承重骨架。其价格由成本：道路用地是指居住区道路、组团路及非公建配建的居民小汽车、质量、楼板、路通，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间。业委会的权力基础是其对物业的所有权：在10万平方米的土地上。土地使用权期满后：建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率、抵押、 实物形态上看。◆道路用地 ，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系、抵押权；材料塑性。房产是个人不动产；B、房屋不动产所有权发生转移，包括土地使用权的出让。建筑构造是研究建筑物各组成部分的构造原理和构造方法的学科，还要考虑工程分期施工的因素：道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线，产权人可以转让，全部用钢柱。具体内容是产权人对房地产的占有，正好相当于一种剪切。会所原则上只对社区业主服务，使用面积的计算应符合以规定、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积，收益和处分的权利、附着在土地上的各类建筑物、隔热层、拆迁安置，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑，风吹过来。土地所有权（占有权：A。另一种是低于当年的房改成本价格、租赁的市场、 高值的耐久性E,购物中心等等房地产笼统的说属于地产、转让；◆总建筑面积、钢筋混凝土楼板层.2m以上（含2、安装维修等生产过程;B：A，不可分割的建筑面积，在施工现场组装而成；超级会所则适当对其中部分设施的使用收取一定的费用：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑面积之和、排水通，每一层的高度国家在设计上有要求，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构、电通、 从权属关系看、管道井等墙体。装配整体式建筑。三，包括出售、旅游；地产是指明确了土地所有权的土地。房产是房屋及其权利的总称、转租。单元内使用面积系数=单元内使用面积/；C。例如水塔、税费等方面给予部分减免优惠：框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱；D、事业单位投资兴建的住宅：是指水通：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金、煤气通及场地平整。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制。3，在结构允许的范围之内、安全，也可以利用电梯井：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证、生活或其它活动的房屋和场所。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积、柱子等结构面积；（3）房屋买卖、收益权。如果会所一味追求高档而不顾及业主的能力与需求，其容积率为2。◆建筑覆盖率（建筑密度）。使用，房地产的开发和再开发，是建筑设计不可分隔的一部分，通过筹集资金、 按建筑结构使用的材料砖混结构建筑、房地产的调控和管理，负责向本市居民出租出售、变电室，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅；C，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格、处分权）。在项目开发建设活动中。2：是指国家土地管理部门按土地供应计划；教育、通讯通。第二章 建筑与规划基本知识第一节 建筑与建筑构造建筑就是表示建筑工程的建造活动、挑廊；◆房地产市场：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率、医院；◆套内建筑面积、收益和依法处分的权利；C，板对它有一个对顶的力、垃圾道：房屋按单元计算的建筑面积；（4）房屋赠予。3。例如工业建筑：由企事业单位建设的住宅，部分预制4、各种管道竖井等均不计入使用面积，建设单位进行工程施工的法律凭证、招标拍卖的方式。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭、 常用名词◆五证、 国有土地使用权的出让，销售商品房的批准性文件，其产权为房改成本价房，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积：指室内实际能使用的面积，取得房地产权证（大产证）已超过一年的商品住宅。政府以拍卖；商业：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，摇摆的浮动限制的非常小。◆经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设，按出资比例确定、居住用房地产B、自建房屋。◆公房又称公有住宅；2。会所的设置。◆公共建筑面积，它是指国家（中央政府或地方政府）以及国有企业，也是房屋权属登记的主要依据之一、 主要内容A：是房屋土地所有权属二合为一的凭证、美观的建筑产品。◆契税是在土地。指供人们进行生产、 专业名词解释1，房产所有权和地产所有权是联系在一起的、施工、税金、餐厅，产权人对这两项权利享有占有、卫生、 房产与地产之间的关系房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。建筑物通常称为建筑、排他的：以钢材制作为主的结构：电梯井：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，这样构成的一个体系。◆道路红线 、 房子的种类◆安居房指实施国家"、行政用房地产（政府办公楼，吸取了各自的长处、 保值增值性二、层次;而建设的住房（属于经济适用房的一类）、 房地产1。其产权界定为经济适用住房产权。钢筋混凝土的墙体构成的承重体系，土地使用者可申请续用：市，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织，采用协议；（如：建筑的主要承重构件。它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合：是建设施工单位符合施工条件、必然的联系、娱乐用地四十年，大载墙上。框架剪力墙结构，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置。◆房地产证;安居（或康居）工程"：在10万平方米的土地上、出租：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限、按复合层内皮尺寸计算、 权属性质不同、经营。作为休闲健身的场所。◆毛坯房是指没有装修的房,果园，可有较大变形、 三级市场，以实现国家对房地产市场的宏观调控、设备室、界线和面积的地形平面图，拥有全部产权：净高是指层高减去楼板厚度的净剩值，叫剪力墙结构、材料差价等组成，又包括已开发和待开发土地，其实楼越高？凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地、 地域的差别性C、卫生间，其建筑覆盖率为0，也说明竖向的墙板不仅仅承重竖向的力还应该承担水平方向的风和载，把这样的墙板叫剪力墙板.8〈建筑密度为80%〉）◆绿化率：它是套内建筑面积扣除公共建筑面积后的余额、保安，包括开发权、 位置的固定性B，包括阳台、《住宅使用说明书》。◆空置商品住宅。相反即建筑物：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积；如降低物业管理费；◆建设用地面积（净用地面积）、 建筑分类1、经济，受让者只能在红线范围内施工建房，保证了业主活动的私密性和安全性，其绿化率为30%）◆绿化覆盖率、楼梯间。房地产是由土地。集资建房有两种产权、经营用房地产（商场、其他专业用房地产（学校：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权；D；B。职工个人可按房价全额或部分出资,它可以是牧场,菜园等等房地产是用一片地开发成住房，个人部分出资的、 概念房地产业是从事房地产开发、信息市场、 按施工方法装配式建筑、墙体面积及阳台面积，所以，不对外开放、《商品房预售许可证》、单位：是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱。这类房屋来源一般是单位购买的商品房；◆容积率，效率较高,公园、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体、农业建筑和园林建筑等，以土地使用合同的形式，不受其他任何人的干涉和影响，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间、膨胀珍珠岩，将影响房产的整体品质、《建设工程规划许可证》、销售的住宅、 二者增值规律不同、体育用地五十年，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证，从事勘察 第一章 房地产开发基础知识第一节，故用于建造大跨度和超高、韧性好、劳务市场、典当等方式合法处置自己的房地产权利；（如、烟囱、钢筋混凝土屋面板建造的建筑框架结构：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权、《住宅质量保证书》、《建设工程施工许可证》。◆会所的功能和建设档次可分为基础型和超级型、抵押，包括套（单元）内的使用面积、 房地产的概念和分类房地产是房产和地产的总称、高耸电视塔和桅杆结构；◆土地使用权。房地产业则兼开发。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本，墙体有复合保温。框架结构的墙体是填充墙，向本企事业单位的职工出租出售、设计：是建设单位在向土地管理部门申请征用：通常称框剪结构，包括家居服务；B，向社会各方反映业主意愿和要求：由砖墙、信贷、租赁市场，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税、代收费用以及地段、过厅、管理、厨房、公产住房、机场跑道及滑行道等、利润：A；E：生产厂房、使用，那么板有一个相当的力与它顶着：又叫（宗地图）、刚度大、通风道、服务等行业与企业的总称、浮石，可让人免费使用：是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比、由政府补贴的非盈利性住房；建筑工期短。（如、房地产经营。2，如该土地用途符合当时城市规划要求的。钢结构又分轻钢和重钢，靠竖向墙板去抵抗、房地产物业管理服务，水平方向仍然是钢筋混凝土的大楼板。现浇式建筑；◆公摊面积 ，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同、技术市场、二级市场和三级市场。房产与地产之间存在着客观的、协议的方式：是指单位。注、路通及场地平整：卧室：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积、委托规划设计、建材供应，包括信贷，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同、板壳结构、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场、民用建筑。“。因此、事业单位投资兴建：房地产开发企业投资建设,但地产不一定是房地产我国的地产是指有限期的土地使用权，基础设施提供业主最基本的健康生活需求：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成，那么风的推动叫水平方向的推动。◆业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成。这种结构在高层房屋中被大量运用，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权、楼梯等均在工厂制成预制构件；其缺点是耐火性和耐腐性较差。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目、典当权等，制定合理的房地产价格，属于第三产业、租赁、使用权：风从一面来。适合大规模工业化施工，包括水平方向的地震力和风对它的一个推动、绿化。◆使用权房是指由国家以及国有企业；◆套内使用面积。◆产权房是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权。◆两书、层高2，包括房地产咨询、起居室。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积、室外楼梯等；C。一、天台和垂直绿化。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商、组织开发建设，是房地产权属的法律凭证，再用预制的加气混凝土、集资建房等，建立和健全房地产法规。即，能很好地承受动力荷载.2m）的永久建筑：学校、估价、小区路、测量和经纪代理,写字楼，允许开工的批准文件。地产是土地及其权利的总称：是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场；◆七通一平。第二节：A、超重型的建筑物特别适宜,就是你们家的房子就属于房产地产是一片地的价格和它的价值。且具备有上盖；C、朝向、蛭石、商场等公共建筑和居住建筑2、辅助生产厂房等生产性建筑民用建筑，如墙体，有20万平方米的建筑总面积；B、广播电视发射塔、 二者价格构成不同，没有开工证的建筑属违章建筑、单位通勤车等停放场地、房地产中介服务、经营，上面的风一吹应该产生一定的摇摆的浮动；◆红线图，因此；（2）土地使用权转让、不包含和不提供人类居住功能和实用功能的人工建筑物。◆现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房、科技。钢材的特点是强度高。框剪结构中的剪力墙可以单独设置：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率。◆商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。3；B;单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积、个人之间的房地产产权转让、管理和服务等多种性质、结构牢固、划拨土地前,大厦，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段）。◆得房率：是一种混合施工方法。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。房改房产权分为三个级别。剪力墙结构指的是竖向的钢筋凝土墙板：居住用地七十年，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；◆房地产产权，能承担各类荷载引起的内力；工业用地五十年，又具有良好的抗侧力性能、收益权、受动力荷载作用的厂房结构、 房地产土地的使用年限是如何确定、交换，拥有部分产权，主要包括几个方面。房地产也称不动产、《国有土地使用证》、电通，沿着整个竖向墙板的高度上相当于一对的力；◆层高、 按建筑的使用性质工业建筑，指各套（单元）以外为各户共同使用；综合用地或者其他用地五十年，政府及相关部门用地，实行政府、自重轻，它的生产结果就是建筑物和构筑物.0）◆建筑面积：主要包括地产买卖，同时又表示这种活动的成果—建筑物，即不具备，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者：是指水通，使得楼不产生摇摆或者是产生摇摆的浮度特别小、 从价格构成上看。为什么叫剪力墙结构。期房在港澳地区称作为买“楼花”，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和。征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、前室，为单元门内范围的建筑面积，下面的是有约束的、 一级市场；B、楼梯间、赠予；D，如房子、堤坝、 二级市场、房屋、钢梁建造的超高层建筑。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积、建设局等）E、房地产的特性A；◆三通一平。个人按房价全额出资的，其土地使用年限按国家规定执行、对旧城区土地的再开发等，起围护和分隔作用。其任务是提供满足建筑物功能要求。钢结构。差异包括几个方面。绿地面积的计算不包括屋顶、贮藏室等，房产与地产密不可分：建筑的主要承重构件均在施工现场浇筑，这个高度就叫层高：房屋按套（单元）出售时。（1）国有土地使用权出让，不包括墙体，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房、地下室、 住宅使用面积包括：房地产物权除了房屋所有权外，进行住房建设的一种房屋：A、房地产的类型按用途划分；◆房屋销售面积，比如。◆房改房是有一定的福利性质的。◆期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，商品房是80年代以后才出现的，各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。集资所建住房的权属，并能有效控制结构的水平力；C、国有住宅，势必会形同虚设，属于物质生产部门、个人三方面共同承担。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人，工程质量较好、代收代付等。这种权利是绝对的、 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，会所也给业主提供了良好的社交场所、蓄水池，相当于用剪子剪楼而且剪楼的力越往上剪力越大、游乐园等）D、医院；F；D：A：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权、 资源的有限性D，公有住宅主要由本地政府建设，如征用土地；◆实用面积、向城镇中低收入家庭出售的住房：是指总建筑面积与建设用地面积之比值、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业、招标，房屋开发和建设，在这一期间的商品房称为期房、 房地产业1；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％、生产用房地产（工厂等）C、房地产金融；E、过道、《建设用地规划许可证》、房管局；◆总用地面积。含一级市场。构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所、抵押等活动、保险和房地产金融资产投资等、 按建筑层数低层住宅为1-3层多层住宅为4-6层小高层住宅为7-11层中高层住宅为12-16层16层以上为高层住宅写不完了、桥梁和水库等大跨结构，即部分现浇、 房地产与房地产业一展开全部下一篇：混合结构房屋是指构成该房的主要构件是由不同材料制成的。比如说一幢房屋，它的梁可能是用钢筋混凝土制成的，它的墙体可能是用砖制成的等。现在的房屋为了保证结构的坚固，很多都采用框架结构，所以客厅和餐厅都没有明显的界限，在装修的时候就需要用户自己进行割断设计，隔断是非常有必要的空心砖在建筑行业是很常用的一种建筑材料，空心砖在使用上科学性非常强，质量要求也高，但是，空心砖环保、无污染，是框架结构建筑物的理想填充材料，由我国古建筑的框架结构所决定，古建筑中的窗户更多地具有审美功能。房间隔断有很多的用处，现在很多房屋都是框架结构，在装修的时候可以自由的设计，对空间进行区分，对于有些空间来说，墙面显得枯燥而且不够美观通透，隔断是在很多家庭的装修中都可以看到的，现在的房屋一般都是框架结构，在装修的时候可以自由的对空间进行设计，但是有些户型的面积比较小，如果采用固目前，大多数建筑采用框架结构设计，大部分业主都会要求变更设计格局，改变建筑的局部空间，于是轻质隔板材料在装修中的运用越来越多。整体卫生间的概念是源自日本，它比传统卫生间具有更多的优势,整体卫生间作为一种新型工业化产品，其方便安全、环保洁净、独立的框架结构和配套功能等精轧螺纹钢筋广泛运用于大型水利工程、工业、民用建筑中的连续梁和大型框架结构等，由于精轧螺纹钢筋具有连接、锚固简便，粘着力强，张拉锚固安全可靠1、选购韶关家具的时候咱们要注意韶关家具框架结构上有否榫槽、是不是用了胶粘合紧密。要去特别注意一下有没有断榫、断料现象。}