2017各大银行首套房贷利率及放款时间表（武汉）
来源：银行信息港 日 14:35
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在全国房贷利率收紧的大环境下，武汉首套房贷利率在近半年也经历了从85折、到9折、95折、基准利率再到现在基准利率上浮10%的转变。不仅如此，近期还有网友吐槽资料齐全、资格都符合的情况下，银行房贷申请了三、四个月也没办下来。&
武汉部分银行首套房基准利率基础上再上浮10%装修部分不予贷款&
在后湖中心医院工作的陈小姐近日看中了汉阳某楼盘一套房子，作为首套房办理房贷时，被告知不仅房贷利率上浮10%，房贷申请也不会很快批下来。&今年4月份，朋友同样买了这个项目一套房，首套房贷9折的**很快就申请下来了，现在好像比较难办。&陈小姐说。&
小编于8月8日致电武汉各家银行了解到，目前，包括中国银行、农行、工行、建行在内的四大国有商业银行对首套房贷基本实行基准利率上浮10%，二套房上浮20%。不过，这也要参照各个楼盘是否与银行有合作，市民在银行未合作的楼盘购房，很难办理房贷，建行工作人员甚至表示，即使与银行有合作的楼盘，个人首套房贷款也不一定办得下来。&
此外，小编了解到，虽然房贷不占股份制银行和城市商业银行收入的大头，但这些银行也在近期不同程度的收紧了房贷。目前，仅招商银行、兴业银行、汉口银行仍维持基准利率，光大银行对首套房贷实行基准利率至少上浮5%的利率政策，而且还不一定能贷到款，该银行个贷部的工作人员表示，目前银行额度比较紧张，6月初申请贷款的到目前还没有放款。广发、民生和华夏银行首套房均上浮10%，中信银行新房实行基准利率上浮20%的政策，已经停贷。&
大部分银行个贷经理都回应小编，现在银行资金紧张，会优先选择合作楼盘放贷，放款速度相对上半年会慢一些。在一、二手房之间，银行往往优先选择新房放贷，部分银行甚至放弃了二手房贷。
对于目前武汉普遍存在的带装修项目贷款，大部分银行表示，不提供装修部分贷款，也有银行实行毛坯部分按照基准利率来执行，装修部分则按照上浮20%-30%的利率放贷。&
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此外，银行信息港了解到，虽然房贷不占股份制银行和城市商业银行收入的大头，但这些银行也在近期不同程度的收紧了房贷。目前，仅招商银行、兴业银行、汉口银行仍维持基准利率，光大银行对首套房贷实行基准利率至少上浮5%的利率政策，而且还不一定能贷到款，该银行个贷部的工作人员表示，目前银行额度比较紧张，6月初申请贷款的到目前还没有放款。广发、民生和华夏银行首套房均上浮10%，中信银行新房实行基准利率上浮20%的政策，二手房已经停贷。
& & & &大部分银行个贷经理都回应小编，现在银行资金紧张，会优先选择合作楼盘放贷，放款速度相对上半年会慢一些。在一、二手房之间，银行往往优先选择新房放贷，部分银行甚至放弃了二手房贷。&
& & & &对于目前武汉普遍存在的带装修项目贷款，大部分银行表示，不提供装修部分贷款，也有银行实行毛坯部分按照基准利率来执行，装修部分则按照上浮20%-30%的利率放贷。
[责任编辑：亿小白]
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银行房贷利率2017: 为什么银行房贷放款缓慢?
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近日，个别银行传出停止发放房屋贷款的消息，引起购房人强烈关注。记者采访了北京各银行得知，目前银行放款普遍处在缓慢阶段，并未出现停贷，但最快的放款速度也要在1个半月左右，和一季度末期相比放款缓慢的节奏有所加剧。是什么原因导致银行放款如此缓慢?记者从相关金融机构入手进行了深入的采访以及全面的解析。对此，记者采访的相关负责人表示，自从“3·17”新政出台后，银行放贷的速度便处在缓慢收紧阶段，在货币政策持续收紧、房地产类管控从严的“紧箍咒”之下，银行收紧信贷也是大势所趋，符合楼市整体的政策导向，因此出现了申请贷款尤其是住房贷款放款较慢的情况。房贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切，银行通过放款及利率对信贷环境进行调整也在意料之中。除了政策因素外，当前市场中的资金流动性进一步趋紧，导致银行内部的额度也呈现趋紧状态。整体来看，银行目前采取了从严的流动性管控措施，因此收紧了放款的速度。此外，在2016年对房地产类贷款投放力度过快后，目前优化成为了各家银行首要面临的任务，各家银行通过调整配比来完成资金的合理布局。风险意识的增强和成本的增加，也导致银行放款速度变慢。这主要是因为各家银行对房地产类的风险把控意识不断提升，不仅在放款方面，面对新申请的房贷客户，银行在办理流程审查上也比此前更为严格，导致了整体办理速度的缓慢;而目前银行的基准利率较低，在市场流动性趋紧的情况下，成本和资金压力都处在上升阶段。2017年的楼市不同以往，在经历了2016年宽松的环境后，房贷政策不断收紧。刚刚迈入年中，银行的放款便十分缓慢，购房人的买房成本也逐步加大。对此，相关人士指出，虽然继续收紧，但只要找对贷款方式，也可以利用贷款买到心仪的房子。相关人士认为，对于刚需购买人群来说，楼市调控政策收紧后，尤其是在如今不仅买房难，而且卖房更难的政策环境下，如果能找到合适的房子，其实什么时候出手都没有太大差别。提醒购房人的是，在买房时要咨询清楚能不能顺利拿到贷款。目前置业人群大多是由租转买或外地来京人群，所以应尽量挑选小户型、总价低的住房。此外，如果不是迫切需要，尽量避开“学区房”，因为这类房子总价高，房龄较老，会增加购房的压力。如果购买的住房面积不大，而且总价较低，建议购房人可以选择公积金贷款或组合贷款。因为目前商业贷款放款较为缓慢，选择公积金或组合贷款，在放款节奏上和商业贷款的区别不大，但在同等放款的条件下能够节省更多的利息。而大部分置业人群都是“卖小买大”的类型，即卖掉现有住房再买新房，所以选择的户型通常比较大。但是在现阶段银行放款较慢的情况下，如果想卖掉小房子换大房子，必须要考虑小房子是否能够顺利出售，最好出售后再来考虑换房子的事。改善型置业的理由各种各样，但是无论什么理由，需要考虑的因素跟刚需人群是一样的，那就是房贷压力。其实，改善型人群买房的压力远远大过刚需型人群。相关人士认为，在二套房贷款首付和利率提升的情况下，全款购房是个不错的选择。因为贷款的额度本来就不多，银行放款的节奏也比较慢，在能承受的情况下，全款购买住房也不失为一种办法。如果通过贷款买房，可以选择二手房商业贷款。
本文来源：我爱小生活
责任编辑：吴晓月
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贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。那么，银行房贷什么时候放款呢？随小编来看看吧。银行房贷什么时候放款？银行房贷什么时候放款呢？分为两种情况：如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行房贷放款时间银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异。2017银行房贷利率是多少？就小编了解，银行贷款利率按照央行公布的基准利率执行，中国人民银行在日起决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。但实际贷款利率，银行会根据借款人以及贷款的综合情况确定。每个人的情况不同，申请的贷款业务不同，银行批复的贷款利率也就不同。
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发布：股城理财
房屋是由者向填报房屋的申请表，并提供合法文件，经过合格，向者发放的。那么，房屋多久呢？我们来了解一下吧。
房屋多久？
房屋多久呢？通过办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近办贷款的太多了。审批通过，拿到之后还得将近一个月才能。银行房屋贷款
如果是购买新楼需要办，已经办理了预售证的，只要向提出申请，将会立即向人民查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、、单据等资料，且同时签订相关的贷款等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理登记手续，需时约10-15个工作天，待交易发放他项后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
房屋贷款怎么还划算？
等额可以让人可随年份增加逐渐减轻负担。这种方式是将分摊到每个月中，同时付清上一日至本次日之间的。等额在同等条件下所偿还的总要比少，随着时间推移，负担便会逐渐减轻，但由于是递减的，开始几年的金额要比高，压力会很大，所以这种方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
是指把贷款的总额与总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固额，但每月还款额中的比重逐月递增、比重逐月递减。对于收入稳定、条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。比较适合收入稳定人群。}