全款买了房子有购房合同能贷款吗？房产证还没下来【中国银行吧】_百度贴吧
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全款买了房子有购房合同能贷款吗？房产证还没下来收藏
求告知。。急。。全款买的房买2年了。。房产证估计还要短时间拿购房合同可以贷款吗。。最低可以贷多少我急用5-10万那个银行容易批。。我是纯白户征信都没有。。。知道的讲下
按揭的还可以贷，全款了没房产证就没法了
人呢人呢。没有懂的。？
白户不能做信贷
楼主是在哪个城市？
哦！那就没办法了
登录百度帐号推荐应用我有房，但房产证没下来，这样能抵押贷款吗-宜人贷问答
我有房，但房产证没下来，这样能抵押贷款吗
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没有房本的房子是做不了贷款的，因为现在不管做那种贷款，都必须要做抵押登记，没有房本没法做抵押登记的。
回答者：g***5 |
　　新房房产证没下来不能抵押贷款，房产证是抵押贷款的必备材料，房产证抵押贷款具体流程如下：　　一般材料：　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　权利人及配偶的身份证　　权利人及配偶的户口本　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　办理程序：　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
回答者：g***8 |
可以贷，只要有购房合同都可以贷。
你如果想有人带着跑，就去找开发商让他帮你跑贷款。
如果想快一点，就直接去找银行个贷部门。
回答者：g***3 |
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全款买的房子房产证还没下来怎么去银行贷款,现在手里只有和开发商签的房屋买卖合同!
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你需要去和开发商协商的,
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房子是一件严谨的事,买房过程要按规定的步骤进行,办理合理地手续。但是很多人都不清楚在购买房屋时需要签合同,不知道签合同的必要性和重要性。下面我就为你们讲讲买房子签售房合同需要注意什么?开发商的售房合同有效吗?
买房子签售房合同注意什么?开发商的售房合同有效吗
等两证下来
等产权证和土地证
等房产证下来才可以
等产权证和土地证下来
如果你想抵押贷款,必须等产权证,土地证下来后方可贷款
如果和开发商手里买的,凭开发商的买卖合同可以贷款的,如果是二手房,一定要产权证,土地证齐全才行。
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违法信息举报邮箱：如果房子没有房产证只有一张地契可以到银行贷款吗？
全部答案（共2个回答）
的房子是不能办理银行贷款的！
按规定是不能抵押，因为农村住宅占用的土地所有权属于村集体，抵押后，将来不还贷，法院、银行没法执行，二次销售和过户很难。城市的房子是国有出让地，就是个人在买房时同...
先办理房产证，再按正常买卖手续办理就可以啦！
你的问题涉及几个方面：
1、你的房屋拍卖要按照市场价格拍卖，如果严重低估，你可以要求法院重拍；
2、拍卖所得除偿还银行本金、利息、费用外，剩余部分要归你所有；
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