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知道房子的腰线吗？买到了有腰线层的房子该怎么维权？
花光了积蓄买套多不容易，可是当满心欢喜的等待着交房的那天，每天憧憬着住进子后幸福生活，此时却才知道自己购买的楼层是腰线层，严重影响采光，看着自己的阳台跟其他楼层的不一样，心里是特别不是滋味。
我们首先来普及一下什么叫腰线。我们邻居中可以说买的时候一个都不知道什么叫腰线，这种事情不是经历过的人，我肯定没有人去关注过。看图一，圈圈的楼层就是腰线，从外部看，第一阳台不是落地的，跟其他楼层不一样。第二，阳台上沿也比其他楼层更宽，这就是影响采光的地方。
从内部看，看图二，上沿测量50公分，下沿50公分。
而其他正常楼层，看图三，上沿20公分，下沿为落地阳台。
我发此帖的目的，让大家都了解这个知识点，以后买房的时候注意下，不要像我们这样，跟吃了苍蝇一样，恶心的不行！
我们跟开发商交涉目前没有任何进展，如果有懂的人欢迎私信我，教教我们该怎么办，我们想咨询一下走法律途径是否有用，谢谢！
说了我也没明白，外面看看都是一样的
人家按照设计图纸来的，你能怎么样呢？
敲掉它可以吗
人家按照设计图纸来的，你能怎么样呢？
图纸并没有放到合同里，买家难道没有知情权？
敲掉它可以吗
我们的要求就是敲掉，但是开发商不同意，说设计已经在房管局备案，如果敲掉，交房的时候验房不会通过的
说了我也没明白，外面看看都是一样的
那里面也一样吗
这个是小问题了，我买房时都没和我说是非标准层，被坑了能找谁说哦
能买到房不错了
期房有风险。还是现房好。
Powered by房屋外面腰线挡住室内飘窗导致采光不好，正常人无法开关窗户_重庆市政府公开信箱
重庆市城乡建委公开信箱
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发布单位：
市城乡建委
来信内容：
房屋外面腰线挡住室内飘窗导致采光不好，正常人无法开关窗户
我是大渡口朵力.迎宾大道小区xx的业主，该小区由于室外腰线造成5.6.29.30层部分房间飘窗窗户高达一米，本身飘窗0.9米宽，一般人根本无法触及到窗户把手，重钢作为国有企业，一点不诚信，售楼时候不告知存在这种情况，和正常楼房一样销售，试问能与正常房子一样使用吗？作为大渡口城乡建委，贵单位在审核此类房间图纸的时候是否考虑房间的人性化使用功能，而且还大言不惭的说是按图施工。难道按图施工就不考虑能否正常使用？不管是重钢企业的还是城乡建委，你们有没有实地感受那个窗户如何打开或者关上？花几十万，买个住几十年的房子，结果是这个样子，开发商给你3000的补偿，谁愿意？此类瑕疵房开发商应该作为瑕疵房出售，并且事先告知，无良企业，凭什么让业主为你买单？是共产党领导下的国有企业吗？我是第二次求助，第一次没有得到任何回复！
办理单位：
市城乡建委
办理结果：
来信人：
您好！您的来信已收悉，现将您的来信回复如下：
经核实，已有业主向大渡口区城乡建委反映过朵力.迎宾大道项目部分房屋内遮挡飘窗的高度过高，影响房屋内部采光和飘窗正常开关及使用，开发商在购房前并未告知业主此情况。大渡口区城乡建委工作人员对反映的情况进行了现场核实。经查阅施工图纸和比对现场实物，您反映的飘窗高度系照图施工，未发现违规行为。朵力迎宾大道项目由筑博设计股份有限公司设计，经重庆机三院施工图审查公司审查合格，其程序合法。对于您反映的开发商销售时未告知飘窗高度的情况，大渡口区城乡建委建议您向工商部门（虚假销售）反映或通过司法途径维权。
本邮件承办单位：大渡口区城乡建设委员会
感谢您对重庆市城乡建设工作的关心和支持。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号你知道买房还要看腰线层吗？腰线层的住户采光受影响
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你知道买房还要看腰线层吗？腰线层的住户采光受影响
处于腰线层位置的住户的采光均受到一定影响屋内所有窗户外都延伸出了50公分的台面“当时买房的时候，不小心买了腰线层的房子。室内窗户被外立面的腰线遮挡了一半，采光相比其他家住户要差很多。最近想卖房，发现这个当时不在意的细节严重影响了转手。”近日，住在江宁一新建小区的张先生（化名）向记者抱怨，楼栋外立面腰线设计给他带来了不少麻烦。而记者发现，张先生所讲楼栋腰线设计在目前楼盘中很普遍，但大多数购房者在买房时并不会关注。外立面腰线太高 落地窗变“半堵墙”阳台窗户下面有1米高的墙面，而其他住户都是落地窗张先生于2012年在江宁购置了一套期房，2013年房屋交付时，他才发现自己房子的窗户与当时看的样板间并不一样，而且与其他楼层住户的落地窗也不一样。“我家阳台窗户的下面有1米高的墙面，而其他住户都是落地窗。而且我家屋内所有窗户外都延伸出了50公分的台面。”张先生告诉记者，他家的楼层并不低，但是室内南面和北面所有窗户高度都比其他家缩水了不少，家里面的光线也因此要比其他住户差很多。“窗户外的台面外延了50公分，上面经常会堆积杂物，比如树叶，还有楼上住户装修掉下来的杂物。由于是高楼，我们也不能利用台面放东西，东西掉落会很危险。”张先生还强调，50公分的台面站人都没有问题，这不是给小偷攀爬提供了便利吗？而最近让张先生比较烦恼的是，“最近我想卖房，但是客户来看房时，都能明显看出我家窗户与其他家不一样，看到这点客户多少会有点犹豫。房子在中介那边挂了一段时间了，目前还未找到买家。”腰线层设计很普遍 但少有楼盘主动公示记者了解到，处于腰线层的住户非张先生一家。小区内10栋住宅楼，其每一栋楼的低层与高层，都有腰线这样的设计，其他业主也向记者反映了些许不满。“买房的时候不懂，拿房时才知道自己买的房是腰线层位置。对比其他家，心里会有点失望，像是老式房子的窗户设计，采光有点影响。”另一位业主表示。其实，这样的腰线设计在目前在售的楼盘中很普遍。记者走访几家售楼处发现，不少楼盘都有腰线层的设计。但是购房者很少去关注这一点，置业顾问几乎不会主动提腰线层的影响。设计师：腰线设计是为了建筑美观一位建筑设计师告诉记者，“腰线主要是起到建筑造型美观的作用。一般住宅楼在设计上会分为底端、中端、顶端三部分，从设计角度出发会考虑在底端和顶端处设计腰线，作为美化。腰线一般在50公分左右，会对处于腰线层上的住户采光有一定遮挡影响。”“在没有公示的情况下，细心的购房者在沙盘模型上可以观察出来并做出选择，有些楼盘的腰线设计会有部分遮挡，不过也有楼盘设计合理就规避了这一点。”设计师表示。尚未对腰线层有公示要求对此，南京房产部门的工作人员表示，有要求项目销售现场要对楼盘周边不利因素进行公示，但只包含变电站、垃圾站、公厕、高架等等。“目前并没有要求对腰线设计的不利进行公示，如果这一类房源能满足住户日照2小时的国家标准，应该不会要求公示。”不过，在石家庄就有开发商针对腰线层的房源销售，给出了额外的优惠政策。而在南京，腰线层的房源与其他楼层的房源售价并没有异样。比如，仙林某项目的腰线设计在10楼，而10楼由于在小高层楼栋中楼层位置较好，其价格相比低层房源价格反而更高。
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