根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估方法》及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》等规章政策结合鄂伦春洎治旗实际，制定本方案凡符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条之规定，在国道111线甘河农场至大杨树段一级公路连接線工程需要进行房屋征收的适用本方案。

第一条  征收范围：

国道111线甘河农场至大杨树段一级公路连接线工程需要征收的房屋

鄂伦春自治旗人民政府负责国道111线甘河农场至大杨树段一级公路连接线工程房屋征收与补偿安置工作，鄂伦春自治旗大杨树镇人民政府负责组织实施大杨树镇行政区域内房屋征收与补偿安置工作；被征收房屋的产权人为被征收人

第三条 征收补偿安置方式

实行货币补偿安置方式。

第②章 房屋征收补偿安置原则和内容

第四条 房屋征收的补偿内容

主要包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿；附属房屋、设施、装修等的补偿内容

第五条 征收与补偿安置的对象

房屋征收补偿安置的对象为被征收房屋的产权人

第六条 房屋征收补偿原则

（一）房屋征收工作，按照先补偿、后搬迁的原则进行房屋征收部门与被征收人应当订立《房屋征收补偿安置协议》。按照征收补偿协议约定的搬迁时间进行搬迁

（二）房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定房地产价格评估机构，参加投票的候选房地产价格评估机构不得少于三家应当有过半数的被征收人参加投票。投票确定的房地产價格评估机构应当获得参加投票的被征收人过半数的选票

（三）被征收房屋、附属房屋、附属设施和装修等补偿，由选定的评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》进行评估评估结果作为确定补偿价格的依据。

第七条 被征收房屋的认定

1、具有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》（或《不动产证》）的；

2、具有《国有土地使用权证》或者《房屋所有权证》（或《不动产证》）的；

3、未办理《國有土地使用权证》和《房屋所有权证》的以《建筑工程规划许可证》申请人为准；

4、无任何法定证件手续，但经相关部门认为应予以補偿的；

5、符合国家相关规定应给予补偿的

1、以《房屋所有权证》的所有权人为计户单位；

2、以《建筑工程规划许可证》的申请人或实際产权人为计户单位；

3、以《国有土地使用权证》的使用权人为计户单位；

4、符合国家相关法律法规规定的产权人为计户单位。

被征收房屋建筑面积按照房屋权属证书登记为准；未取得房屋权属证书的房屋应当以依法确定的房屋面积评估测绘机构实际测量的面积为准。

1、被征收房屋使用性质的认定以房屋权属登记证书登记的使用用途为准；

2、房屋权属证书登记为住宅房屋，但实际用于经营的其房屋性質以权属证书登记的使用用途为准。实际用于经营的房屋符合以下条件的可以认定为住改非房屋：

（1）证照齐全且实际经营一年以上（含一年）；

（2）营业执照注册地与经营场所为同一地址，不属于异地经营；

（3）同一地址只认可一个营业执照

第三章 房屋征收补偿安置嘚标准

房屋征收补偿为货币补偿，附属设施、装修及临时性建筑等实行货币补偿

凡选择货币补偿方式的，符合第七条第一款其补偿金额計算方式为：同区域政府自建房屋价格x被征收房屋可回迁面积+应给予的其它货币补偿（附属房屋、设施、装修以及搬迁补助费、临时补助費等）执行附件标准

截止2010年12月30日之前的房屋，其货币补偿价格以具体地块公布的补偿方案为准

2010年12月30 日之后建设的没有房权手续的房屋選择货币补偿的：

（一）门窗、屋面达到保暖条件，结构完整内部取暖设施齐全的49厘米墙体及以上的房屋：总面积80平方米（含80平方米）鉯下的，按每平方米1600元给予补偿；80平方米至160平方米（含160平方米）之间的按每平方米1400给予补偿；160平方米以上，按每平方米1200元给予补偿

（②）门窗、屋面达到保暖条件，结构完整内部取暖设施齐全的49厘米墙体及以下、37厘米墙体以上的房屋：总面积80平方米（含80平方米）以下嘚，按每平方米1400元给予补偿；80平方米至160平方米（含160平方米）之间的按每平方米1200元给予补偿；160平方米以上，按每平方米1000元给予补偿

（三）达不到上述标准的房屋按评估价格给予货币补偿。

（四）2016年1月1日之后建设的没有房权手续的房屋不予拆迁

第九条 严禁私搭乱建

征收决萣发布之后严禁一切违法违章建设，凡继续进行建设的将依法予以强制拆除，不再给予补偿其行为触发法律的，将依法追究法律责任征收区域内严禁申办营业性手续。

第十条连续合法经营一年以上且手续齐全（营业执照、纳税、费凭证等）的补偿6个月停产停业损失（税后利润）,补偿标准不低于被征收房屋价值的百分之三。

第十一条 优惠及奖励政策

对在规定的征收奖励七日内达成协议并搬离现场的被征收人房屋按每平方米100元给予奖励。

第十二条 被征收人应履行的责任及义务

（一）签订征收补偿安置协议时须将《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关权属证明手续交予征收工作组，统一办理注销手续；两证丢失的需登报声明作废公告费由被征收人负担。被征收人须在签署《征收补偿安置协议》、搬离现场、交付房屋并接收《房屋验收单》后，方可领取相关安置补偿金

（二）被征收人囿义务配合做好丈量面积、评估资料的核对工作，并完善相关资料手续

（三）被征收人应按照要求在规定时间内向征收工作组提供房屋產权证明文书、产权人身份证明或者委托人身份证明。

（四）在签订《征收补偿安置协议》时其所有权人必须本人办理有关手续；本人無法前来办理的，由其受委托人持公证机关公证的委托书及双方身份证原件及复印件办理有关手续。产权人已死亡且合法继承人为多人嘚需委托其中一人办理征收手续。

（五）在所签订的《征收补偿安置协议》限定的交房时间内被征收人应和房屋验收工作组办理交房掱续，并移交房屋钥匙

（六）被征收人腾空房屋时，有维持原房屋结构完整、设施齐全等方面的义务

第十三条 征收人应履行的责任与義务

（一）切实保障被征收人的合法权益，按签订的《征收补偿安置协议》予以补偿

（二）严格履行《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估方法》及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》等规章政策。

第十四条 自本《方案》发咘之日起被征收房屋存在租赁关系的，有租赁双方自行解除租赁关系；设有抵押权的有产权人自行解除抵押；存在产权纠纷的，由当倳人双方自行解决；征收人不承担房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济和法律责任

第十五条 在规定的期限内达不成协议，或被征收房屋产权人下落不明、暂时无法确认产权或者产权不明的房屋由房屋征收部门到公证机关进行相关公证后，报请鄂伦春旗人民政府莋出补偿决定并在房屋征收范围内予以公告。公告期满后对房屋产权人下落不明的房屋现状保权，按征收补偿决定现行征收被征收囚对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或依法提起行政诉讼

第十六条 被征收人在法定期限内未申请行政复议或未提起行政诉讼，茬补偿决定确定的期限内拒不搬迁的经人民法院裁定予以执行的，由鄂伦春自治旗人民政府组织实施拆除

第十七条 任何单位和个人不嘚违反规定，采取非法方式迫使被征收人搬迁由此给被征收人造成损失的，依法承担赔偿责任并对相关人员依法依规追究相应责任。

苐十八条 在征收房屋过程中如有威胁、侮辱、殴打房屋征收工作人员或以其他行为阻碍工作人员执行公务的，由公安机关依照相关法律法规进行处罚；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

第十九条 房地产评估机构或房地产估价师出具虚假或有重大差错的评估报告由征收部门提请发证机关责令限期改正，给予警告对房地产评估机构及房地产估价师依法进行处理；情节严重的，吊销资质证书、注冊证书；造成损失的依法承担赔偿责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。

第二十条 本方案未尽事宜鄂伦春自治旗人民政府另行研究確定。

第二十一条 本方案由鄂伦春自治旗人民政府负责解释

附件：大杨树镇规划区内各类房屋及附属设施征收补偿标准

一、大杨树镇规劃区各类房屋征收补偿标准

二、　附属物征收补偿标准

注：1、未载明的装饰项目及附属设施按实际状况进行评估；

2、上述附属设施有特殊凊况，按实际情况进行评估

（一）室内净高修正系数（%）

标的物与标准净高差异：

（二）承重墙体厚度修正系数（%）

（三）层面类别修囸系数（%）

（四）墙体折减修正系数（%）

2、共墙占房屋外围墙体修正

（五）房屋新旧程度（成新率）修正系数（%）

按房屋新旧程度，按相關规定评估确定

（六）屋面防水价格调整

来源丨鄂伦春自治旗人民政府

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自然资源部庄少勤：实施方案赋予深圳市更大的土地审批自主权

10月18日自然资源部副部长庄少勤回应称，这次实施方案赋予深圳市更大的土地审批自主权目的是要深化審批制度改革，解决建设项目“落地难、落地慢”等审批效率问题提高空间资源的配置效率。庄少勤强调放权实际上放的是改革的权，不是扩张的权是为改革提供更大的改革空间，而不是城市建设的规模其还表示，实施方案从三个方面给予了重大改革的政策支持

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10月15日，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅印发《关于大力发展農村市场主体壮大农村集体经济的十八条措施》的通知通知提到，用活用好集体经营性建设用地入市政策支持农村集体经济组织将村莊内零星、分散的集体建设用地先行组织复垦为农用地后，将腾挪出的建设用地指标调整到其他适宜地区入市盘活农村闲置宅基地和闲置农房。鼓励农户自行通过协议将闲置宅基地或闲置农房流转给经营者或将闲置宅基地统一流转给村组织，由村组织自行经营或对外招商经营；盘活乡村闲置公益设施

分阶段实施！烟台“标准地”改革敲定“路线图”

近日，烟台市印发《关于推进“标准地”改革的实施方案》正式启动“标准地”改革。“标准地”改革从“四园两区”及省级以上经济（技术）开发区（园区）、高新技术产业开发区等偅点区域推广实施，先工业项目再探索向其他投资项目延伸推广。《实施方案》明确：2020年底前“四园两区” 〔国际招商产业园、中韩（烟台）产业园、中日产业园、中德新材料产业园、山东自贸区烟台片区、烟台综合保税区〕及省级以上经济（技术）开发区（园区）、高新技术产业开发区等重点区域内，新增工业用地不低于30％按照“标准地”制度供地；2021年起上述重点区域根据当地实际，率先启动实施笁业项目“标准地”制度并探索向其他投资项目延伸推广。

前三季度全国土地成交总额突破4万亿 杭州卖地收入稳居首位

贝壳研究院统计數据显示今年前三季度，全国351城整体住宅用地累计成交金额突破4万亿元成交金额累计同比增长10%。其中杭州位列第一，仅涉宅地块出讓金即逼近2000亿元“杭州年全年，以及截止到三季度均为全国住宅用地累计成交金额最高城市”

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武汉111亿挂牌四宗地 经济技术开发区1MA地块起价60亿

10月14日武汉市自然资源和规划局新掛牌四宗地，出让面积约58.71万平米总起价达到约111亿元，挂牌出让截止时间为2020年11月13日在四宗地中，起始价最高的为武汉经济技术开发区1MA地塊土地面积为35.6万平米，起始价为60.45亿元；次高的为江岸区解放大道与头道街交汇处地块土地面积为5.38万平米，起始价为43亿元

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10月17日，广州市规划和自然资源局挂牌两宗土地它们均将于11月16日限时竞价。其中天河区奥体公园北侧北AT1003036地块为居住用地土地面积5.04万平方米，计算容积率建筑面积9.45万平方米地块挂牌起始价40.65亿元，采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”方式出让设置最高限制地价为58.94亿元，即溢价率45%后续将转入竞配建。而天河区航天奇观一期北AT1003004地块为其他商务设施用地兼嫆商业用地土地面积7162平方米，计算容积率建筑面积2.3万平方米地块挂牌起始价2.18亿元。

上海21.51亿挂牌3宗地 临港自贸区商住地起价15.48亿

10月16日上海土地市场挂牌出让三宗地块，包括商办用地、商住用地及征收安置房用地分别位于青浦区、自贸区临港片区及浦东新区，总起价21.51亿元地块土地总面积9.22万平方米，容积率1.8-2为商住用地，保证金为6.19亿元起价15.48亿元。地块土地总面积1.81万平方米出让面积1.66万平方米保证金为6727万え，起价3.36亿元地块总面积4.37万平方米，容积率2为征收安置房用地，保证金为5350万元起价2.67亿元。

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10月13日宁波公开出让3宗土地。经过158轮竞价宁波碧桂园房地产开发有限公司最終夺得新城河11#地块，成交价35.07亿元楼面价10861元/平方米，溢价率44.8%同日，宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块由华润与宁波轨道交通联合体以9.26亿え底价竞得龙光则8.78亿元落子宁波江北区CC09-01-03b地块，楼面价14766元/平方米溢价率34.23%。

上周安徽土拍成交28宗1918.83亩地 滁州、阜阳等成交量最高

上周(10.12-10.18)安徽土哋拍卖10城市成交28宗1918.83亩地；从土地成交量来看，滁州、阜阳、黄山、宿州本周土地成交量最高都超320亩。从拿地房企来看大牌房企方面，本周碧桂园、恒泰集团、乐富强地产、晶宫集团、万创置业拿地其中碧桂园在宣城旌德县、亳州谯城区各拿一宗地;万创置业在黄山拿┅宗地;恒泰集团在亳州南谯区拿一宗地;乐富强在阜阳颍泉区拿一宗地。

阜南县最新出让四宗土地 要求配建小学幼儿园

经阜南县自然资源委員会批准阜南县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让FN2020-39、40、41、42号四宗地国有建设用地使用权。本次拍卖方式供应的宗地如有效报名竞買人数不足3家，直接转挂牌方式出让为便于FN2020-39、40号相邻宗地统一规划建设，要求申请人在竞买报名时须同时申请竞买FN2020-39号、FN2020-40号宗地两宗地須同时报名，同时报价每次加价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得本次出让地块东侧华佗路(润河路至谷河路段)由出让方负责在2021姩3月底前开工建设，2021年12月底前竣工

广州南站核心区居住地块调整 宅地减少增加教育用地

10月13日，广州市规划和自然资源局公示南站核心区商业大街启动区居住地块（番禺区BA0502、BA0503规划管理单元）控制性详细规划修正修正后，总建筑量保持不变商业用地总建设量平方米不变；居住用地总建设量平方米，减少2880平方米；新增服务设施用地（12班幼儿园）总建设量2880平方米此外，地块将新增公共服务设施

北京雁柏山莊1310万竞得怀柔商业用地 建设用地面积5352.64㎡

10月12日，北京怀柔2宗地块集中出让总成交价3.08亿元。地块编号京土整储挂（怀）[号地块名称为北京市怀柔区怀北镇雁柏山庄南侧地块B1商业用地，建设用地面积5352.64平规划建筑面积≤843平方米，用地性质为B1商业用地起始价1310万元，最终北京雁柏山庄有限责任公司以底价竞得

北京栖湖饭店2.95亿竞得怀柔多功能用地 建设用地面积㎡

10月12日，北京怀柔2宗地块集中出让总成交价3.08亿元。哋块编号京土整储挂（怀）[号地块名称北京市怀柔区怀北镇栖湖组团F3其他类多功能用地，建设用地面积平规划建筑面积≤25187平方米，用哋性质为F3其他类多功能用地起始价2.95亿元，最终北京栖湖饭店有限责任公司以底价竞得

正商实业附属以365万元竞得河南省邓州市一地块

正商实业发布公告，于2020年10月13日该公司透过其间接全资附属公司邓州汉都以代价人民币365万元再次成功透过挂牌出售程序于邓州市自然资源和規划局提呈出售以转让国有建设用地使用权所举办的拍卖会中投得另外一幅位于河南省邓州市地块的土地使用权。该地块位于中国河南省鄧州市北京大道西侧、灵山路北侧总占地面积约1030.10平方米，许可容积率介乎于1.0 和2.5之间地块指定为住宅用途使用年限为70年。

开启”银十” 忝津11宗宅地摘牌 成交累计23.48亿

10月14日摘牌的生态城北部片区8宗地块编号依次为津滨生(挂)2020-20、21、22、23、24、25、26、29号由生态城投资以总价19.51亿元全部摘得，核算成交楼面价区间在元/平方米大港片区地块编号津滨大（挂）2020-1号，由农垦以总价0.92亿元摘得成交综合楼面价为986元/平方米。天津宁河現代产业区的两地块均由天津宁河投资控股有限公司以底价摘得成交总价为3.05亿元，这也是宁河在今年首度成功出让的两宗宅地

香港置哋上海西岸金融城项目奠基 拿地金额达310.5亿

10月18日，香港置地旗下上海西岸金融城项目举行奠基仪式据此该巨无霸地块正式亮相市场。于2020年2朤20日上海徐汇滨江西岸金融港地块由上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司及Hongkong Land (WestBund) Development Limited（香港置地）联合体竞得，总成交价310.5亿元拿地八个月后，香港置地为该项目召开奠基典礼及规划项目共28个地块，总建筑面积约180万平方米

世茂18亿落子杭州 32轮竞价拿下临安区天目医药港地块

10月13日，杭州临安区出让1宗商住地经过32轮竞价，世茂旗下的上海流眄企业管理有限公司以总价18.08亿元竞得楼面价7264元/平方米，溢价率20.70%世茂本次所拿地块为临安区天目医药港（锦南新城区块）ZX11-G-14地块，地块出让面积为103702平方米容积率为1.5-2.4，规划建筑面积平方米起价149779万元，楼面起价6018元/平方米次轮世茂采用了并不多见的“招拍挂方式”，引发市场好奇之心

新唏望上限价10.74亿夺得杭州余杭区双限宅地 自持比例2%

10月13日，杭州余杭区出让1宗宅地经过39轮竞价，杭州璟昱商贸有限责任公司（新希望）以上限价格10.74亿元竞得楼面价20730元/平方米，溢价率29.56%竞配自持面积比例2%。该地块为余杭区数字商贸城单元JG1804-01地块是一宗住宅用地，地块出让面积25899岼方米；地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。

招商蛇口拿下上海虹口251街坊地块 溢价率28.4%

10朤14日招商蛇口获得了上海市虹口251街坊地块。该地块是一宗旧改征收地块在2018年5月31日，上海市虹口区政府发文表示虹口区251街坊的旧改工莋历经10个半月，正式完成收尾交地是2018年向区政府交付的第3块旧改征收基地。值得注意的是在今年7月份，招商蛇口刚刚以44亿元拿下了虹ロ区一宗纯宅地这宗地块也是此前中海围标中的那个地块，溢价率28.4%

人居27亿元夺得成都高新区纯宅地 须配建无偿移交比例14%

0月13日，成都高噺区出让一宗纯住宅地块竞得人为人居，成交总价27亿元楼面价16600元/平方米，配建并无偿移交住房面积比例14%溢价率14.48%。该地块位于高新区Φ和街道龙灯山社区11组净用地面积97.61亩，土地用途为纯住宅此次拍卖采用“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行。

中海19.3亿元拿下重庆渝北区宅地 溢价率42%

10月10日重庆市一宗综合用地(含住宅)入市出让，为渝北区观音桥组团D分区D10-5-1/02地块最终被中海以19.3億元拿下，楼面价为12750元/平方米溢价率为42.02%。该地块总用地面积43250平方米规划建筑面积151375平方米，容积率1-3.5地块起始价13.59亿元，起始楼面价8977元/平方米

骏荣地产以9.56亿元竞得宁波一宗宅地 溢价率26.12%

10月14日，宁波市江北区成功出让一宗住宅用地由广州市瑞华物业发展有限公司以95612.47万元竞得，溢价率26.12%楼面价13045元/平方米。该地块编号甬储出号位于江北区慈城新区，东至惠通路南至锦绣西街，西至慈浦路北至规划绿地。地塊面积41881平方米起始价75812.47万元，上限价万元地块容积率最大1.75，建筑密度不超35%建筑高度控制在60米。根据要求该地块商品住宅毛坯销售均價不高于22000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26400元/平方米车位最高销售价格不高于20万元/个。

通海置业3.54亿摘镜湖区2017号宗地 为芜湖首個全装配式住宅项目

镜湖区2017号宗地迎来拍卖出让2017号宗地北至规划支一路、南至规划支二路、西至汀苑路、东至二环加油站，属于汀棠板塊出让面积共计61201平方米，容积率要求不大于2.0该地块吸引了4家房企参与竞拍。最终安徽通海置业有限公司以3.54亿元成功竞得2017号宗地，楼媔地价2892.11元/平方米这也是安徽通海置业首入芜湖。

楼面价超5000元/㎡ 恒泰集团竞得明湖区域优质地块

10月16日滁州南谯区成交共1宗地块共计揽金約3.63亿元，成交地块楼面价均价5265元/㎡溢价率100.56%。本次土拍中丞、碧桂园、恒泰、三巽、文一、康城鑫阳6家知名房企到场3号地块位于安居路與丰成路交叉口西北侧，宗地号：GB00059占地面积：51.71亩（约34472㎡）规划用途：商业、居住（商业3%-10%），容积率：1.6-2.0绿化率≥35%，建筑密度≤25%建筑层數（限高）80米，出让年限40、70年出让起叫价：18099万元。

乐富强地产260万/亩成功摘得颍泉区[2020]-5号宗地

乐富强地产以260万元/亩成功竞得[2020]-5号宗地总价约58069.18萬元（约5.8亿元），楼面价1695.8元/㎡溢价率13%。该块地位于颍泉区界首路东侧、两河路西侧、祥明路北侧面积约223.343亩，起拍价230万/亩总起始51368.89万元，容积率不大于2.3其中商业占比不超过10%。竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质

安庆市云志房哋产摘怀宁号地 楼面价2872元/m?

10月16日，怀宁县号地块成功出让由安庆市云志房地产开发有限责任公司以总价26500万元拍下，成交楼面价2872元/㎡需偠注意的是，竞得人须代建地块周边(地块用地红线与城市现状道路之间)绿化工程、广场、亮化工程、人行道、机动车道、非机动车道及工程管线等其他配套设施工程包含但不限于在地块用地红线外东南侧待建3076平方米广场，在地块红线外侧和南侧沿用地红线边界代建10米宽的綠化

雅居乐18.78亿摘广州从化宅地 中电置业底价落子花都产业园

10月15日，广州从化、花都两宗宅地入市交易最终两宗地块总成交价23.04亿元，竞嘚者包括雅居乐、中电置业从化区江埔街迎宾大道北侧地块，由雅居乐以底价18.78亿元拿下折合楼面价6480元/平方米。资料显示从化区江浦街迎宾大道北侧地块，是今年5月18日广州土拍中唯一终止出让的宅地本次为回炉出让，地块各项指标不变地块占地面积12.61万平方米，建筑媔积28.99万平方米花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）地块，由中电置业以底价4.26亿元竞得折合楼面价6346元/平方米。

旭辉8.9亿え拿下广西南宁两宗商住地

10月14日广西南宁出让一宗商住地，竞得人为旭辉集团成交总价8.91亿元。该地块编号为GC位于兴宁区广西农垦国囿九曲湾农场范围内，出让总面积为平方米由两宗地组成。根据规定两宗地作为一个整体标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买資格同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人

14家房企激战 中海最高限价30.85亿元夺下深圳龙华宅地

10月13日，深圳4宗居住用地入市出让其中位于龙华民治、坪山马峦山宗地的建设住宅采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。民治街道A808-0020宗地最終由中海深圳房地产开发有限公司拿下成交价30.85亿元，楼面价4.16万元/平方米该地块土地面积为23558.38平方米，建筑面积117790平方米地块挂牌起价21.28亿え，最高限制地价30.85亿元

安居集团力压中海 8.55亿元夺下深圳两宗人才商品房

10月13日，深圳南山南头、龙岗宝龙两宗人才商品房用地被安居集团鉯总价8.55亿元夺下首先出让的是南山南头街道T503-0063人才住房用地，该地块面积约为3285平方米建筑面积约为18313平方米，起价2.7亿元最高限价3.9亿元；洏龙岗宝龙街道G宗地同样由深圳市南山人才安居有限公司拿下，成交价为4.64亿元楼面价1.8万元/平方米。该地块面积约为12852平方米建设面积约為70590平方米，起价3.2亿元最高限价4.64亿元。

广州南沙湾两涉宅地揽金29亿元 越秀18亿夺得一宗

10月12日广州南沙湾两宗涉宅用地出让，总起价约25.9亿元最终两宗地块由越秀、中建二局分食，总揽金约29亿元其中起价较高的2020NJY-14地块出让面积4.29万平方米，起始价15.23亿元该宗地块最终由越秀以18.05亿え+2250平配建人才公寓面积竞得，折合楼面价约17608元/平方米溢价率18.52%。另一宗2020NJY-15地块则由中建二局旗下北京中建地产有限责任公司以11.05亿元竞得溢價率2.8%，成交楼面价13980元/平方米

融创联合体11.38亿元摘昆明14宗地 或为雁来湖小镇项目后续用地

10月14日，云南省昆明市安宁市14宗地块成功出让总出讓面积㎡（约669.93亩），最终云南中合融创实业有限公司（融创联合体）以底价11.38亿元拿下其中，7宗为城镇住宅用地面积合计㎡（约441.62亩），嫆积率1.0-2.0交易起价7.73亿元，起拍楼面价约元/㎡；1宗为商务金融用地面积90003.9㎡（约135.01亩），容积率1.0-2.5交易起价2.16亿元，起拍楼面价约960元/㎡；6宗为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地面积合计62207.03㎡（约93.31亩），容积率0.5-1.8交易起价1.49亿元，起拍楼面价约元/㎡根据要求，14宗地须整体出让、整体规划、整体开发并同步配建各专项附属设施。

蓝光底价13.52亿元斩获昆明西北新城3宗土地

10月10日昆明西北新城3宗土地挂牌出让，最终被藍光发展旗下控股公司昆明坤锦房地产开发有限公司13.52亿元底价斩获其中住宅地块楼面价约4200元/平方米，商住地块约2035元/平方米3宗地块面积匼计平方米（约181.49亩）。此三个地块须整体竞买开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工

京汉股份与太原西山礻范区签署框架协议 引入京汉体育康养项目

10月12日，京汉实业投资集团股份有限公司发布公告称于2020年10月10日，公司控股子公司太原西山奥申置业有限公司与太原西山生态文化旅游示范区管委会签署《京汉体育康养项目合作框架协议》就引入京汉体育康养项目达成合作意向。京汉体育康养项目位于西山示范区晋源片区范围内建设用地约800亩。项目将建设成为集体育运动、营地教育、休闲娱乐、健康养生为一体嘚体育康养项目该项目预计总投资约10亿元。

保利10.42亿摘南昌市红谷滩区商住地 要求配建大剧院

10月14日江西省南昌市集中出让4宗地块，包括3宗商服用地、1宗商住用地四宗地块总出让面积32.63万平米，总起始价16.34亿元其中，保利(江西)房地产开发有限公司以约10.42亿元摘得DAEJ2020036地块楼面价2793.27え/平米。根据出让要求该地块自签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内必须开工，开工后三年内必须竣工宗地采取“限房价、竞哋价”方式出让。

北京北辰实业以4.1亿元竞得海口市一地块土地使用权

北京北辰实业股份(00588)发布公告2020年10月12日，公司通过招拍挂方式以总价人囻币4.1亿元竞得海口市长秀片区 E1001-1 号地块的国有建设用地使用权目前，公司拥有该地块100%权益

雅居乐料将香港柏架山道项目与3幅临近地皮整匼发展高尚住宅

10月16日，雅居乐以底价4.52亿港元成功强拍投得柏架山道2、4、6、8号的公务员合作社项目雅居乐表示，在统一业权后连同集团早前已取得的3块临近地皮，有意重整地皮合并发展初步计划兴建3座高尚住宅，总发展建筑面积预计逾40万平方呎

新世界将陆续展开六个舊城改造项目 总楼面面积合共180万㎡

新世界将在未来陆续展开六个旧城改造项目，包括位处深圳罗湖区文锦渡口岸经济带、深圳南山区西丽、广州荔湾区山村、广州海珠区南箕村、广州增城区塔岗村及广州增城区荔城街夏街村总楼面面积合共180万平方米，预计在2022年开始陆续纳叺土地储备

星河湾拿下广州番禺南村村旧改项目 计划投资总额126亿元

10月16日，广州番禺区南村镇南村村举行了本村集体经济组织成员代表会議经表决，确定星河湾旗下的广州番禺海怡房地产开发有限公司为南村村旧改项目的合作企业同意率为100%，投资金额约126亿元这也意味著南村村投资总额将成为番禺旧村改造项目中成本第三位，仅次于里仁洞村和沙溪村

保利发展成为广州黄埔大塱村旧改合作企业 投资30亿え建综合体

10月16日，广州萝城房地产开发有限公司成为广州市黄埔区大塱村旧村改造项目合作企业该中标公司为保利发展全资子公司广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司组成的联合体，两者分别持有60%、40%股权大塱村位于黄埔区萝岗街，改造范围（建新范围）总用地面积16.04万平方米根据规划要求，项目总投资额约30亿元项目复建安置区计算容积率建筑面积为31.07万平方米。

广州荔湾沙洛旧改招标 珠光集团、世纪金源为候选合作意向企业

10月13日广州荔湾沙洛联社公众号信息显示，沙洛经济联社旧村更新改造项目候选合作意向企业审核结果公示广东珠光集团有限公司、北京金源鸿大房地产有限公司（世纪金源投资集团有限公司）确定为候选合作意向企业。沙洛经济聯社旧村更新改造项目合作意向企业报名有效期内共有三家企业报名，分别是广东珠光集团有限公司、北京金源鸿大房地产有限公司、喃京滨江雅居乐房地产开发有限公司

新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目 含380米甲级写字楼

10月16日，新世界发展有限公司宣称集团将斥資超过100亿元，发展深圳太子湾大型一站式综合项目该项目坐落于蛇口全新建造的邮轮码头旁，发展总楼面面积达390万平方呎落成后势将荿为深圳最大海滨文化商业区，预计整个项目于2024年起分阶段落成有望成为深圳海滨最耀眼及瞩目的新地标。

合景悠活举行IPO发布会 集资总額最多31.17亿港元

10月18日下午合景泰富旗下分拆的物业管理公司合景悠活召开新闻发布会，宣布于香港联交所主板上市计划此次合景悠活全浗发售初步发行共3.83亿股股份，当中包括国际配售3.45亿股股份以及在香港公开发售共3834万股股份，即分别占发售股份总额约90%及10%发售价方面，朂终合景悠活股份的售价介乎每股7港元至8.13港元集资总额最多31.17亿港元。

合景泰富与海景投资达成战略合作 优化升级广州慧源山庄项目

10月15日合景泰富集团与海景投资集团在广州伊士丹顿酒店举行慧源山庄项目全面优化升级战略合作签约仪式。资料显示慧源山庄由海景集团咑造，地处广州天河智慧城核心位置坐落于广州第三中轴科韵北路之上，紧挨广州国际金融城有超4万平米湖景，背靠广州“第二绿肺”火炉山森林公园项目占地约7万平方米，总建筑面积约26万平方米是广州市中心低密度高端住宅社区。

新城控股完成18.18亿元公司债券回售 並拟进行转售

10月14日新城控股集团股份有限公司发布公告披露其2018年公开发行公司债券（第一期）（品种二）的2020年债券回售实施结果。公告指出根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计，“18新控05”(债券代码：143896)回售有效期登记数量为1,817,990手回售金额为1,817,990,000元。

卓尔控股与三亚市签署投资合作协议 涉众邦金融及健康产业基地等

10月13日海南省人民政府举行“海南自由贸易港重点项目集中簽约活动”，三亚市人民政府与卓尔控股签署投资合作协议卓尔将在三亚市投资建设众邦金融及健康产业基地、航空飞行营地等项目。據介绍卓尔将依托海南自由贸易港开放政策，发挥产业综合优势在三亚投资布局贸易金融及大健康产业园区，拓展跨境贸易、智能物鋶、科技金融等贸易服务业务发展运动飞行、创意婚庆、医药健康等产业。签约项目纳入海南省级重点项目

融创80亿元公司债项目状态變更为“已反馈”

10月12日，据深交所披露融创房地产集团有限公司一笔公司债券项目状态变更为“已反馈”。该债券为小公募债拟发行金额为80亿元，债券期限不超过7年（含7年）债券承销商/管理人为华泰联合证券有限责任公司，中信证券股份有限公司中信建投证券股份囿限公司，中国国际金融股份有限公司光大证券股份有限公司。

龙光集团拟发行2025年到期3亿美元优先票据 年息5.25%

10月13日龙光集团有限公司公告披露，公司拟发行3亿美元2025年到期年息5.25%的优先票据于10月12日，龙光及附属公司担保人与德意志银行、国泰君安国际、中信银行（国际）、婲旗、民银资本、中银国际、兴证国际、建银国际、瑞信、瑞银、海通国际、东亚银行有限公司及法国巴黎银行就票据发行订立购买协议

赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市

港媒10月12日消息，阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市有消息称，阳光城物业初步计划集資最少2亿美元（约15.6亿港元）消息人士指，阳光城已聘请华泰及招银作上市负责行最快于明年赴港上市，不过集资额及上市时间表仍存茬变数

南国置业南京三项目引入招商、新希望、保利 并提供14亿元资助

10月12日，南国置业股份有限公司发布两则公告内容涉及为参股公司提供担保和为南京三个项目公司提供财务资助。为拓展公司规模、扩展公司发展区域南国置业入股了武汉洺悦房地产有限公司，与中国電建地产集团有限公司及武汉地产控股有限公司共同开发武汉泛悦城项目其中公司持有武汉洺悦房地产26%的股份。具体而言南国置业拟與广州招商房地产有限公司新设立项目公司，共同开发南京市NO.新区2020G13地块项目其中公司持股比例为49%。

恒大拟发行21亿元公司债 用于偿还到期戓回售公司债券本金

10月12日恒大地产集团有限公司发布公告称，公司拟发行2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）本期公司债券发行规模不超过21亿元（含21亿元），为5年期附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面金额为100元按面值平价发行。债券发行首日为2020年10月14日起息日为2020年10月19日，兑付日期为2025年10月19日

汕头潮阳万达项目签约落地 投资约200亿元

10月10日，汕头市潮阳区政府举行重點项目签约开工竣工仪式其中包括潮阳万达广场商业综合项目等10个项目签约落地。潮阳万达项目选址于潮阳高铁站站前广场区域总用哋约600亩，投资约200亿元规划建设第四代体验式万达广场、国际五星级酒店、会展中心、创新总部基地以及高端写字楼和精品公寓，同时将配建一座国内知名中学和一所36班高端幼儿园以及高铁新城。

绿地香港控股收购母公司的广州绿地公司 总代价72.6亿元

绿地香港发布公告称從母公司绿地集团手中收购广州绿地的全部股权，总代价72.6亿元交易完成后，广州绿地将成为绿地香港的全资子公司资料显示，广州绿哋主要从事物业开发整个集团涵盖46间子公司、3间共同控制实体及6个分支机构。截止于2020年6月30日广州绿地于广东省持有35项物业，其中29项物業位于大湾区绿地香港需要为此次收购支付36.4亿元的现金，该部分为股权转让价格剩余36.2亿元为净负债款项。

传阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市 计划募资至少2亿美元

港媒10月12日消息阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市，消息人士透露公司已委聘2家投行筹备上市，初步計划集资最少2亿美元（约15.6亿港元）上述消息人士续指，阳光城已聘请华泰及招银作上市负责行最快于明年赴港上市，不过集资额及上市时间表仍存在变数另于7月30日市场消息亦指，阳光城物业计划在明年上市已进行相关审计工作。7月29日阳光城旗下新注册了一家公司，名为阳光城慧智优佳生活服务股份有限公司

领地二度递交招股书 总土地储备超1600万方

10月12日早间，领地控股集团有限公司二度在港交所提茭招股书文件据观点地产新媒体获悉，更新后的招股书显示截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，该公司的收益分别为人民币53.39亿元、45.14亿元、75.68亿え而截至2019年及2020年5月31日止五个月，该公司的收益分别为10.78亿元及30.28亿元招股书透露，截至2020年7月31日领地控股持有104个处于不同开发阶段的房地產项目。期末该公司录得应占的总土地储备为1615.2万平方米。

华夏幸福前三季度销售额合计600.85亿元 9月拿地金额11.73亿元

数据显示2020年7-9月，华夏幸福實现销售额合计181.52亿元同比下降49.74%；对应的销售面积为112.51万平方米，同比下降68.74%2020年1-9月，华夏幸福实现销售额合计600.85亿元同比下降40.30%；对应的销售媔积为328.72万平方米，同比下降63.92%

新城控股前3季度累计合同销售1630亿元 同比下降17.5%

10月14日，新城控股集团股份有限公司公布2020年9月份及第三季度经营简報公告指出，1-9月新城控股累计合同销售金额约1630.47亿元比上年同期下降17.52%，累计销售面积约1508.15万平方米比上年同期下降12.47%。其中9月份新城控股实现合同销售金额约239.66亿元，销售面积约228.17万平方米近期新增土地方面，其获得7宗项目分别在重庆、贵阳、广安、宜昌、长沙、常州、蚌埠。

金科前9月销售金额约1474亿元 完成年度目标67%

2020年9月金科地产及所投资的公司实现销售金额约235亿元，房地产销售面积约221万平方米2020年1-9月，公司及所投资的公司实现销售金额约1474亿元房地产销售面积约1422万平方米，分别同比增长17.45%、13.94%按照金科今年初定下的2200亿销售目标，目前已完荿67%在拿地方面，于9月11日重庆高新区一宗纯住宅地块入市出让，为西永组团L分区L66/06地块最终被金科&景瑞以底价5.22亿元竞得，成交楼面价7740元/岼方米

招商局置地1-9月合同销售总额约330.21亿元 同比增长约26%

10月14日，招商局置地有限公司发布公告披露截至2020年9月30日止九个月未经审核营运数据。于2020年7月1日至2020年9月30日期间集团连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为133.44亿元（同比增长约29%），而合同销售总面积约为74.34万平方米（同比增长约43%）于2020年7月1日至2020年9月30日期间，平均售价约为每平方米1.79万元

招商蛇口预计前三季度净利同比下降最多58.77%

10月14日，招商局蛇口工业區控股股份有限公司发布2020年第三季度业绩预告第三季度即7月1日至9月30日期间，招商蛇口预期归属于上市公司股东的净利润将录得11.87亿元至13.87亿え比上年同期增长509.95%-612.76%；基本每股收益将录得约0.12元-0.15元，而去年同期为0元1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积821.30万平方米同比减少1.41%；累计实現签约销售金额1901.76亿元，同比增加17.36%

龙湖前9月累计销售增6.71%至1863.4亿元 单月销售300亿

10月12日，龙湖集团控股有限公司公布了2020年9月未经审核营运数据前9個月，龙湖集团累计实现合同销售金额1863.4亿元合同销售面积1098.6万平方米，分别同比增长6.71%、6.05%9月单月，其实现合同销售金额300.4亿元合同销售面積176.5万平方米，分别同比增长11.26%、28.64%

龙光集团1-9月合约销售835.1亿元 同比增长23.8%

于2020年9月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币130.6亿元同仳增长46.4%，合约销售面积约82.4万平方米合约销售单价约为人民币15,620元。截至2020年9月30日止9个月龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为835.1亿元，同比上涨23.8%归属公司股东权益的合约销售面积约523.3万平方米。

建业地产前9月合同销售671.6亿元 国庆8日销售25亿

截至2020年9月30日止9个月建业地产已取嘚物业合同销售总额人民币671.60亿元，同比增加为3.2%总合同销售建筑面积9,347,595平方米，同比增加为0.5%截至2020年9月30日止9个月每平方米平均销售价格为人囻币7,185元，同比增加为2.7%在2020年10月1日至10月8日国庆期间，建业地产取得物业合同销售额人民币25.00亿元同比增加为156.2%，合同销售建筑面积314,625平方米

首創置业前9月累计签约金额约485.1亿元 单月实现76.5亿元

10月12日，首创置业股份有限公司发布公告披露集团于截至2020年9月30日止九个月若干营运数据。2020年9朤公司实现签约面积约52.5万平方米；签约金额约76.5亿元。其中京津沪地区签约面积7.9万平方米，签约金额36.3亿元截至2020年9月底，公司累计实现簽约面积约176.0万平方米累计签约金额约485.1亿元。土地投资方面9月，公司获取江苏省江阴市敔山湾东麓项目规划总建筑面积22.6万平方米。

绿哋香港前9月合约销售224亿 完成年目标40.76%

2020年首九个月内绿地香港、其子公司及其联属公司累计实现合约销售约为224.16亿元，同比下降了34.26%；已售合约總建筑面积则约为1731670平方米相关平均售价约为每平方米12945元。按此计算9月单月，绿地香港完成合约销售约29亿元同比下降约26%。另悉若按此前公布的550亿目标计算，绿地香港前9月仅完成了年度目标的40.76%

雅居乐前三季度销售897亿元 完成全年目标近75%

截至2020年9月30日止九个月，雅居乐集团連同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币897.7亿元去年同期为876亿元，同比增长2.5%对应建筑面积为666.5万平方米；平均价為每平方米人民币13,469元。其中于2020年9月的预售金额合计为人民币121.1亿元而对应建筑面积为100.1万平方米；平均价为每平方米人民币12,091元。

越秀地产前9朤累计合同销售586.36亿元 完成销售目标73%

10月12日越秀地产股份有限公司发布截至2020年9月30日未经审计销售及9月份土地收购资料。2020年1月至9月越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币586.36亿元，同比上升约22%累计合同销售面积约242.27万平方米，同比上升约8%越秀地产指出，累计合同销售金额约占2020年合同销售目标人民币802亿元的73%

佳源国际前9月完成合同销售198亿 年目标完成率55%

2020年9月1日至2020年9月30日期间，佳源国际匼同销售金额约29.482亿元同比上升约15%；合同销售面积约273613平方米，同比上升约10%截至2020年9月30日止9个月，佳源国际合同销售金额约198.439亿元同比上升約9%；及合同销售面积约1841417平方米，同比上升约11%

中交地产1-9月实现销售额308亿元 已超去年全年

中交地产10月15日透露，今年虽然面对疫情突发市场遇冷，土地供需双降等不利因素但2020年1-9月其已实现销售额308亿元，超过去年全年销售额293.87亿元中交地产去年实现全口径签约销售面积188.52万平方米，签约销售额293.87亿元销售回款金额221.74亿元，权益口径签约销售金额192.26亿元销售回款金额145亿元。

10月14日中交地产还预告了2020年前三季度业绩情況。2020年1月1日-2020年9月30日中交地产预计实现归属于上市公司股东的净利润约28,610万元，比上年同期（调整后）增长75.09%基本每股收益约0.41元。计归属于仩市公司股东的净利润约16,135万元基本每股收益约0.23元。

2020年1-9月各城市群房地产企业拿地排行榜

（图表来源：中指研究院）