城镇土地使用税的征收标准_百度知道
城镇土地使用税的征收标准
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财政部、国家税务总局日前下发的“关于贯彻落实国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定的通知”如是表示。业内专家认为，按高限确定税额、允许发达地区“突破税额上限，进一步提高税率”都暗含鼓励的政策倾向，明确了通过税收政策调控房地产的意图。如果都按“上限”制定城镇土地使用税，那么大城市每平米将按30元征收，中等城市每平米也需支付24元城镇土地使用税。通知明确表示，要严格执行城镇土地使用税政策，对征管过程中遇到的新问题，要认真研究，妥善解决，重大问题要及时上报财政部、国家税务总局。通知对今年的城镇土地使用税增幅也下了明确“指标”，即税额幅度原则上应在2006年实际执行税额幅度的基础上提高2倍。“要使税额幅度能够客观地反映该地区经济发展程度和地价水平”，通知强调，多年未调整税额幅度的地区，调整力度应大一些。毗邻地区在制定调整方案时，要注意沟通情况；经济发展水平相近的地区，税额幅度不应相差过大。有关专家指出，原来地方政府重视土地出让金给地方财政带来的收入，因此往往采取“就低不就高”的征收方式，此次财政部和税务总局出台通知也是为了严格土地税收政策。这一方面是为了保证对土地调控政策的协调一致，另一方面更是为了保护土地资源。通知还指出，要严格控制减免税，根据国家加强土地管理的有关要求，从严控制各类开发区、各类园区用地和属于国家产业政策限制发展项目用地的减免税。对不符合国家产业政策的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一律不得减免税。通知还强调，“要制定完善的减免税审批管理办法，并加强对减免税项目的后续管理。”社科院财贸所专家称，城镇土地使用税虽会增加房地产企业的成本，但其实际影响可能会小于土地增值税“清欠”。通知提出对城镇土地使用税征收“从高、从严”，“以及提出税收增幅，严格控制减免税，甚至允许‘突破税额上限’，结合最近频繁出台关于土地的税收政策等一系列调控措施，这些措施频频明确政策信号———通过增加成本控制房地产”。
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一、福田区张小姐来电咨询：请问城镇土地使用税纳税等级和税额标准否有调整，具体是多少？
地税局黄小姐回答：为推进供给侧结构性改革、进一步减轻企业税负，深圳市调整了城镇土地使用税税额标准。主要变化包括：一是减少土地等级范围。将六个等级调整为五个等级。除原六级、五级土地合并外，其他各等级范围的土地等级不上调。同时，结合我市近几年各区域市政建设状况、繁荣程度等因素，统一东门片区的税额标准，将东门商圈的土地（解放路、新园路、晒布路、东门中路、东门南路、嘉宾路、金塘街围合范围）等级由一级调整为二级。二是降低税额标准。全市土地使用税税额标准由30、21、13、9、5、3（单位：元/平方米）调整为15、12、9、6、3（单位：元/平方米）。三是给予工业用地税收优惠。五级土地中的工业用地税额标准分别为8、6、5、3、2（单位：元/平方米）。
此次政策调整将为纳税人减负约34%，调整后的政策从日起执行，有效期5年。具体情况如下：
（二）各等级土地的具体范围
1.一级土地：
福田区：福田中心区（北环大道以南、新洲路以东、滨河大道以北、彩田路以西）。
2.二级土地：
罗湖区：桂园街道、南湖街道、东门街道；
福田区：华富街道、华强北街道、园岭街道、南园街道。
3.三级土地：
罗湖区：黄贝街道、翠竹街道、笋岗街道、东湖街道；
福田区：福田街道、莲花街道（除上述一级范围外）、香蜜湖街道、沙头街道、福保街道；
南山区：沙湖街道。
4.四级土地：
罗湖区：清水河街道、东晓街道、莲塘街道；
福田区：梅林街道；
南山区：蛇口街道、招商街道、粤海街道、南头街道、南山街道；
盐田区：梅沙街道。
5.五级土地：
南山区：西丽街道、桃源街道；
盐田区：沙头角街道、海山街道、盐田街道；
宝安区：新安街道、西乡街道、航城街道、 福永街道、福海街道、沙井街道、新桥街道、松岗街道、燕罗街道、石岩街道、光明街道、新湖街道、凤凰街道、公明街道、马田街道、玉塘街道；
龙岗区：坂田街道、布吉街道、吉华街道、龙城街道、横岗街道、园山街道、龙岗街道、宝龙街道、平湖街道、南湾街道、坪地街道、葵涌街道、大鹏街道、南澳街道；
坪山区：坪山街道、马峦街道、石井街道、碧岭街道、坑梓街道、龙田街道；
龙华区：龙华街道、民治街道、大浪街道、观澜街道、观湖街道、福成街道。
（三）年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额。
二、龙岗区吴先生来电咨询：请问此次城镇土地使用税政策调整后纳税期限到什么时候？
地税局黄小姐回答：为更好地落实我市城镇土地使用税减税降负政策,进一步方便纳税人申报缴纳2017年下半年城镇土地使用税，根据《深圳市地方税务局关于延长2017下半年城镇土地使用税税款纳税期限的通告》（深地税告〔2017〕9号）的规定，深圳市城镇土地使用税2017年下半年的纳税期限从日至15日延长到日。
（王宇 黄艳映 杨双宁）调整城镇土地使用税税额-法律常识-第一文库
当前位置：
调整城镇土地使用税税额
近日，福建省政府正式批准省财政厅、省地税局关于调整城镇土地使用税税额标准方案，决定自日起，统一调整全省(厦门除外)城镇土地使用税税额标准。此次调整后的税额标准，将最高税额由原来的每平方米6元，调高到10元;最低税额由原来的每平方米0.2元，调高到1元。据介绍，1996年以来，福建省一直未对土地使用税税额标准进行统一调整，与全国其他省市相比，我省税额标准明显偏低，2005年，全省所征收的土地使用税不到3亿元，占全省地税税收收入的总量不足1%。土地使用税税额标准的提高，使不少市民担心房价会“水涨船高”。对此，业内人士认为，由于土地使用税是按实际占用的土地面积为计税依据，一般纳税人占用的土地面积不是很大，且此次税额调整幅度不大，平摊到每套房子负担还是很小的，房价不会因此增加。另外，个别纳税人若按新的税额标准缴税确有困难的，可由纳税人提出申请，按税收管理权限批准后，在2至3年内暂按原标准执行，但必须逐年报批。对个别地区已于2005年调整过税额标准的，如果执行全省新的标准确有困难的，可报省地税局审批，酌情予以2至3年的过渡期。过渡期结束后，按全省统一的新税额标准执行。
(C) Copyright 2015 冀ICP备 粤公网安备25号市政府关于调整城镇土地使用税税额标准的通知
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&& 宿政发[2017]27号
&&& 各县、区人民政府，市各开发区、新区、园区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
&&& 根据《省政府办公厅关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》（苏政办发[号）和《江苏省财政厅 江苏省地方税务局关于宿迁市城镇土地使用税税额调整方案的复函》（苏财税[2017]9号）精神，现将《宿迁市城镇土地使用税税额标准》下发给你们。请遵照执行，确保应征税款足额征收入库。
&&& 我市市区和各县城镇土地使用税税额标准调整如下：
&&& 一、市区（含宿豫区）
&& （一）城镇土地使用税年税额标准
&&& 市区城镇土地使用税税额标准划分为五档，具体标准为：
&&& 一等地段的土地& 16元/平方米
&&& 二等地段的土地& 12元/平方米
&&& 三等地段的土地& 8元/平方米
&&& 四等地段的土地& 5元/平方米
&&& 五等地段的土地& 3元/平方米
&&& （二）地段划分
&四至&情况
骆马湖路以南，洪泽湖路以北，广场东道以西，平安大道以东围合地区。
骆马湖路以北，滨河路以南，环城西路以东，发展大道以西围合地区。
运河路以西，八一路以南，项王路以北围合地区；黄河路以西，世纪大道以东，项王路以北，古黄河以南围合地区（除一等、二等地段）。
环城北路以南，环城南路以北，通湖大道以东，环城东路以西围合（除一等、二等、三等、五等地段）的地区。
宿迁经济技术开发区、宿城经济开发区、江苏省宿迁高新技术产业开发区在城市四等地段中的部分，依照城市五等地段征收城镇土地使用税。
宿迁经济技术开发区、宿城经济开发区、苏州宿迁工业园区、江苏省宿迁高新技术产业开发区、张家港宿豫工业园区、江苏省宿豫现代农业产业园区、中国宿迁电子商务产业园区、市湖滨新区、市软件与服务外包产业园；市辖区内的其他建制镇（除一等、二等、三等、四等地段部分）。
&&& 二、各县（沭阳县、泗阳县、泗洪县）
&&&（一）城镇土地使用税年税额标准
&&& 沭阳县、泗阳县、泗洪县城镇土地使用税税额标准划分为三档，具体标准为：
&&& 一等地段的土地& 6元/平方米
&&& 二等地段的土地& 4元/平方米
&&& 三等地段的土地& 2元/平方米
&& （二）地段划分
&&& 1、沭阳县：
　　&四至&情况
东至珠江北路、台州南路，西至天津路（深圳路以南）、泰州路（镇江路以南）、上海北路（大连西路以南），南至杭州路、新长铁路，北至大连西路（上海北路以东）、镇江路（泰州路、天津路以东）。
沭城街道（除一等地段土地外）、县经济开发区、南湖街道、梦溪街道。
全县其他建制镇、街道和青伊湖农场。
&&& 2、泗阳县：
　　&四至&情况
东起泗塘河、西至泗水大道（省道245）、南至京杭运河、北至泗水大道。
江苏泗阳经济开发区、意杨产业科技园。
泗阳县除一、二等土地以外地区（不含&乡&）。
&&& 3、泗洪县：
&四至&情况
西起开发大道，东至黄山路，南起山河路，北至长江路（不含在此范围内的县经济开发区部分）。
县经济开发区（含机械零部件产业园、食品加工区）、常熟泗洪产业园和县城规划区内除一等地段外的其它地区。
青阳镇其它地区（除一等、二等地段部分）、其它建制镇、江苏省洪泽湖农场和泗洪县陈圩林场。
&&& 三、本通知自日起执行。《市政府关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》）（宿政发[号）同时废止。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日为适应全市经济社会发展和进程的需要，更好地发挥使用税调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强的作用，根据《中华人民共和国城镇暂行条例》(国务院令第483号)和《湖北省城镇土地使用税实施办法》(省人民政府令302号)规定，经8月21日下午市政府常务会议研究，市人民政府决定，对我市城镇土地使用税应税土地等级的征税范围做出如下调整
对我市城镇土地使用税应税土地等级范围重新进行划分，具体如下：
一、应税土地等级范围划分
城区划分为三个等级，具体等级范围划分为：
商业类用地：北至胜利路,南至花园路,西至滨江大道、梨花大道，东至北京路、汉口路的区域。
住宅类用地：北至秋丰路沿线，南至大桥路沿线，西至滨江大道，东至航空路、铁路沿线的区域。
工业类用地：北至建新路，南至环四路，西至滨江大道、梨花大道，东至航空路、洪城门、铁路沿线的区域。
商业类用地：北至建新路，南至环一路，西至滨江大道、梨花大道，东至北京路、光年路、机场路、城东大道的区域。
住宅类用地：北至建新路沿线，南至电站路沿线，西至滨江大道、梨花大道，东至光化大道、汉孟路、秋丰路、城东大道、汉口路的区域。
工业类用地：北至光师路沿线，南至环四路沿线，西至滨江大道、梨花大道，东至光师路、汉孟路、光化大道的区域。
上述二等区范围不包括在其范围内的一等区范围。
城区除一、二等区范围以外的区域均划为三等区。
(二)建制镇。
除李楼镇、仙人渡镇和洪山嘴镇三个镇外，其他建制镇不分等级，镇人民政府所在地镇区规划范围为应税土地范围。
二、适用税额标准
各土地等级具体适用税额标准仍按《市人民政府关于调整土地使用税税额标准的通知》(河政发〔2007〕34号)规定执行，具体税额标准是：
城区一等区每平方米年税额6元，二等区每平方米年税额4元，三等区每平方米年税额3元。
建制镇统一规定为每平方米年税额2元。
三、执行时间
调整后的城镇土地使用税应税土地等级范围自日起执行。
&&摘自《市人民政府关于调整城镇土地使用税应税土地等级范围的通知》(河政发【2014】15号)
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