火车在她背后擦身而过，情况十分惊险。
派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
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　　该贯穿性裂缝一直延伸至外墙。
　　南国早报记者 巫碧燕 文/图
　　本期业主蓝先生是南国早报的粉丝，订早报6年之久。他发现新房有渗水，于是报名公益验房，验房师现场查看后，认为并无大碍。不过，新房发现两处贯穿性裂缝，存在较大隐患
　　验房档案
　　业主：蓝先生
　　地址：南宁市北湖北路某小区
　　面积：125平方米
　　验房师：精良验房公司验房师何顺兴
　　渗水源于临时淋浴间
　　蓝先生的新居是楼顶的户型，入户门右手边的墙体有数平方米的水渍，为此感到担心。蓝先生说，开发商在他家渗水位置的上方，加盖了两间小房，作为工人的浴室。他提出抗议后，开发商关闭了浴室，渗水有所缓解。
　　验房师何顺兴在现场查看后，发现渗水位置相应的外墙没有水渍，故可排除外墙渗水，加上渗水位置上方有建筑，也不担心有雨水渗漏，既然临时浴室已经关闭，应该不用担心渗水了。
　　在原户型中，厨房的位置不是很理想，想换到新居的另一侧，由于是顶楼，所以烟道改造不受限制，那么，管道燃气可以接长吗？蓝先生当日还邀请管道燃气公司的工作人员上门查看，工作人员表示，蓝先生新居的管道若是接长，不经过卧室，只经过餐厅和客厅，是可以把燃气埋在地砖下方的，符合安全规程。
　　贯穿性裂缝存隐患
　　在新居的主卫和儿童房内，验房师何顺兴都发现了贯穿性裂缝。其中，主卫贯穿性裂缝位于墙面阳角，宽约两毫米，长约两米，一直延伸至外墙的空调外机洞内。
　　风险分析：由于不均匀沉降，造成墙面呈45度角的贯穿裂缝，表明该房屋存在质量问题和安全隐患。
　　风险系数：★★★★★
　　整改建议：可在表面涂抹水泥砂浆，将裂缝附近的混凝土表面凿毛，再刷胶拉毛养护、挂网，也可以在表面涂抹环氧胶泥或用环氧粘贴玻璃布，或者沿混凝土裂缝凿一条V型深槽，槽内嵌水泥砂浆或环氧胶泥、聚氯乙烯胶泥、沥青油膏等。此外，还可以采用环氧树脂低压或高压注入法修复。
　　何顺兴提醒业主，贯穿性裂缝属于房屋结构性问题，要把它当成整改的头等大事，一定要知会物业做备案，物业部门有责任严肃对待，认真整改。
　　地面空鼓
　　在原计划放置空调外机的地面，以及儿童房地面的外延，发现了较大面积的空鼓。
　　风险分析：地面空鼓，铺上的木地板容易出现松动、缝隙，水也容易从缝隙中渗漏，导致木地板翘曲、发霉。空鼓位置的地砖受到长时间踩踏后，容易开裂或脱落。
　　风险系数：★★★
　　整改建议：建议去除空鼓位置基层，并清洗干净，用1∶2.5水泥砂浆找平。
　　墙面空鼓
　　相对地面空鼓，墙面空鼓在安全方面的隐患更大。在蓝先生新居，也发现了墙面空鼓。
　　风险分析：空鼓部位可能会造成装修后粉刷层开裂掉落，存在一定的安全隐患，增加后期一些不必要的维修费用，如若空鼓部位需铺贴瓷砖，很可能存在掉砖的危险。
　　风险系数：★★★★
　　整改建议：方法与地面空鼓相同。
　　门窗开关不畅
　　验房师发现门窗均装有防脱落装置，但是入户门门框缝隙过大，表面有划伤，防撞胶条有脱落。虽是小问题，但是均不符合国家规范，需要进行整改。
　　风险分析：入户门表面划伤主要是美观问题，窗户关闭、开启不畅属于使用功能方面的问题，主要是由于安装不当引起的。
　　风险系数：★
　　整改建议：维修处理，重新安装；门框缝隙过大则用白水泥填充完全。
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楼房外墙裂缝是什么原因造成的？
提问者：陈荌荌|
浏览：158|
时间： 16:15:37
已有3条答案
回答数：63743|被采纳数：5
所有回答：&63743
楼房外墙裂缝的原因：
1、收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上； &&
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；
&&3、沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；
&&4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等； &&
&&5、结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
&& &&希望对您有所帮助
回答数：19972|被采纳数：12
所有回答：&19972
<p class="ask_one_p edit_.热胀冷宿引起的抹灰层开裂,一般不影房子安全,质量上难以根除,主要是日晒雨淋所至,无需担心.
2偷工减料所至,一般没有做钢丝网片所至,裂缝主要在墙体与梁柱交接处.对房屋的安全没有影响,但是会渗水,不美观,
3房子结构质量问题出现裂缝.主要有沉降不均与倾斜二种原因引起,要注间观察,对房子质量有影响,开裂大了,就要做房子监定,确定其是不是危房.
回答数：1501|被采纳数：0
橙橙橙橙子子子
所有回答：&1501
钢筋混凝土框架填充墙的渗漏,因为混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不同，因而在接壤部位就会产生裂缝，因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。外墙抹灰层及装饰面砖裂缝的渗漏：导致这种外墙渗漏的主要原因有抹灰砂浆中所用的砂含泥量较大，颗粒较细，在施工搅拌时用水过多或外加剂掺量不正确，使砂浆的孔隙率增大，这样不但降低了抹灰砂浆与墙体的粘结强度，还容易使抹灰层出现大量的干缩裂缝。还由于砌体质量差，引起外墙抹灰层厚度太厚，造成开裂、起壳、脱落等现象。另外房屋因沉降原因也会导致墙面的开裂。
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