初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　随着我国经济的不断发展，很多既有建筑由于受到当时经济条件及建筑技术的制约，其使用功能和结构形式已不能满足现阶段需求。若因此将整个建筑拆除，重新建造，必然耗费大量的人力、物力，得不偿失。这个时候，采用增层改造的方法无疑是很好的选择，既增加了建筑物的有效使用面积，又节约了成本，保护了环境。但是，在建筑物直接增层时，不可忽视对地基承载力的鉴定及加固。那么，常用的地基加固方法有哪些呢？
　　1.当既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%。
　　2.当验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。
　　3.当既有建筑地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。
　　4.当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用树根桩、旋喷桩等方法加固。
　　5.当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。
　　6.当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。
　　7.当采用注浆法加固既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。
　　8.当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。当桩数不足时应适当补桩，对已腐烂的木桩或破损的混凝土桩，应经加固修复后方可进行增层施工。
　　9.当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。
　　10.当采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。
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客服邮箱：23年的住宅楼怎么会塌了我家房子也建于80年代还安全吗？·都市快报
23年的住宅楼怎么会塌了我家房子也建于80年代还安全吗？
　　根据宁波市政府在2009年批准的《明楼地段（JD07）控制性详细规划》，徐戎社区所在位置为地面沉降重点防护区。　　图解宁波市政府针对倒塌楼房的原因分析
&&徐戎三村
&&楼房倒塌
&&事件追踪
&&12月16日12点多，宁波江东区徐戎三村2号居民楼突然倒塌。倒塌的是一栋1989年建造的6层建筑，预制板结构，每层有3户人家，共有18户。
&&一栋使用23年的6层居民楼，没有地震摇晃，没有剧烈撞击，突然粉碎性倒塌。有人说，上世纪80年代造的房子设计和建筑等级低，坚固程度远不如近年建筑。
&&那么，23岁是否已是老式居民楼疾病缠身的年纪，我们身边的老房子是否也可能寿终正寝倒下？
&&昨天，省内一位国家一级注册结构工程师站了出来，领着我们回到二三十年前火热的盖楼工地，他供职于权威建筑设计机构，经历过改革开放以来的浙江建筑变迁。记者 王中亮 胡昊 制图 沈浩
&&1980年到1990年分房时代
&&浙江盖的都是廉价砖混结构六七层楼
&&改革开放之初，住房成为蔓延于浙江大小城镇的大问题。当时还是住房分配年代，人们迫切期待自己供职的工厂、学校、机关盖房子，盖房、分房成为那个年代的热词。
&&一方面，经济复苏刚起步，浙江社会尚贫穷，另一方面，向城镇居民提供住房刻不容缓。既要省钱，又要房子盖得快，于是，1980年代开始延续到1990年代初的城镇楼房呈现千篇一律特征：高度多在5-7层，再高担心房子的安全，矮一些则房屋供应量不足；清一色使用砖混结构。
&&那时盖房子，1平方米预算仅百元上下，廉价的砖混结构是不得已的选择。有人质疑，倒下的6层楼房日开工，日竣工，楼房倒塌是否该归结于抢工期？其实，一年多盖6层楼绝不算快。
&&砖混结构的楼房为何能盖得快？1980年代典型的盖房场景是这样的：先平整土地；再开挖长条形的地基，砌上铺地基用的砖块，或者先往地下打桩，再砌地基；接下来是让房子快速长高，一批预制板今天吊装好成为楼板，第二天工人们就可以站在楼板上“叮叮当当”垒红砖。
&&砖混结构要比框架结构房子脆弱
&&80年代初期房子基本没考虑防震要求
&&这位结构工程师说，比起如今流行的钢筋混凝土框架结构楼房，砖混结构的确显得脆弱。砖混结构房屋，当家的建筑材料是红砖和预制板，这两种建材在多年前就被浙江禁用。
&&砖混结构的楼房最欠缺的是抗震能力。1980年代初期，着急少花钱住上房子的人们顾不上考虑地震，因浙江并不处于主震区，政府也未对房屋的抗震能力提出要求。
&&砖混结构的房屋，一块块红砖靠灰浆相连，预制板不过嵌入墙体8厘米，楼房的各部位没法形成紧密嵌入的整体。在剧烈摇晃时，房屋底部随地震波而动，房屋上层因惯性保持静止，导致墙体瞬间开裂，嵌在砖层中的预制板脱落，一块块向楼下叠加压下去，汶川地震中，很多人正丧生于预制板砸压下。
&&除去应对强震时的脆弱，砖混结构楼房并无太多硬伤，在浙江，不少新中国成立前造的砖混结构楼房如今依然安全。加之宁波前天无震，砖混结构并非楼房倒下的主因。
&&1980年代中后期，砖混结构房屋在一点点做着自我提升。一部分房子率先加筑了圈梁，所谓圈梁，就是在部分墙体内嵌入钢筋做成的长方体，红砖砌在钢筋内，一面墙就成为了整体。有的房子在墙壁的拐角处设计了构造柱，这些柱子的内部也嵌入了钢筋。构造柱和圈梁里的钢筋联手，形成房屋的骨架，在骨架的支撑下，房屋成为整体。这个骨架相当牢靠。
&&这位结构工程师说，宁波塌楼事件他也在关注，“从我了解到的信息，这座楼房很可能既没有圈梁，也没有构造柱。如果有这些，一些墙体和柱子会屹立不倒，而不会像现在这样粉碎性塌陷。当然，也不排除本有加固部件，被住户装修时破坏。”
&&宁波倒塌房子建在严重沉降地层
&&这样的地层能盖房子吗？
&&沉降好理解，说的是在这样的地层上修条路，盖栋房子，路或房子会随着地层往下沉。引发沉降的可能是过度开采地下水，让地层出现空腔，也可能是过度开采煤矿，采空区易塌陷。当然，在取地下水、采矿都不多的浙江，引发沉降的主因还是软地基。
&&杭州、宁波、温州和台州沿海区域大多属海相沉积地形，这些陆地在数千年前不是海洋就是滨海的滩涂，几千年后，地层中还有深厚淤泥层，淤泥层多由海洋生物尸体和陆地碎屑演化而成。
&&发生倒楼的徐戎社区就站在严重沉降地层上，这样的地层能否盖房子？（根据宁波市政府在2009年批准的《明楼地段（JD07）控制性详细规划》，徐戎社区所在位置为地面沉降重点防护区。）
&&对于地面沉降重点防护区，规划要求控制地下水开采量，增加回灌量，达到采灌平衡。加强地下水位、地面沉降监测，强化工程地面沉降监测和防治工作，要进一步加强地面沉降发展趋势及防治对策措施研究。
&&构造工程师反问，上海地质比杭州、宁波更差，软地基上不是承载起了那么多笨重摩天大楼？
&&“只要把地基处理好，沉降就能避免或者降低到轻微程度。”
&&处理地基的手法可以是更换土层，也可以向地下灌注水泥浆，让它变得坚硬，当然，更通行的手法是钻入十多米深的混凝土钢桩。
&&他猜测，倒塌房屋的地基处理可能存隐患。在1980年代，地质勘查报告未被强制，不少人房子盖好了也没搞清房子下是什么样的土层。地基打桩时，若一堵墙下本该打5根桩，只打了4根，本该打15米深，却只打了12米……
&&可以肯定的是，即便出现严重沉降，也不足以让房屋倒塌。1980年代，杭州有两栋机关用房投入使用两年就下沉90厘米，窗台和马路齐平，但房屋墙体坚固，整体下陷后连裂缝都没有。施工方在地基下安放了208个千斤顶，将房屋整体向上顶起1米，时至如今，这两栋房屋仍在使用。“它们和宁波倒塌楼房建于同一年代，用了同样的建筑方式。”
&&一楼住户敲墙开店 拆掉阳台承重墙
&&对砖混结构房子最是要命
&&昨天，一位在徐戎社区察看倒塌2号楼临近楼房的专家感叹，“装修敲墙敲到令人无语”。（昨天上午，宁波市房屋安全鉴定办公室组织专家，实地勘测了倒塌的宁波徐戎三村2号楼周边的几幢楼。专家的意见是，房子里面的敲敲打打很严重。）
&&这位构造工程师说，面对相对脆弱的砖混结构房屋，随意破坏房屋结构或许是致命的。
&&这样的房屋最怕两种装修，一种是一楼住户将墙体敲掉，将住房改造成一个个门面，有人改造后怕房子倒，加装钢筋支撑，但这种独立于房屋之外的钢筋几乎没有作用；还有一种是为了将阳台变成房间一部分，敲掉房间与阳台间的承重墙。
&&这样的装修是个量变到质变的过程，一家这样做了，没事，第二家照葫芦画瓢，还是没事，墙体可以敲的消息在居民楼里扩散，当某一户人家装修完毕，到了最终那个临界点——房子扛不住了。
&&房子没建防潮层
&&地下水和雨水会把房子泡塌吗？
&&国人爱临水而居，挨着河湖的住房能卖出高价。而有关宁波倒楼的一种解释是，房屋地下没建防潮层，地下水和雨水轮流浸泡，引发承重墙风化。最近一段时间，天气时晴时雨，湿透的墙体一次次被烤干，热胀冷缩加剧了墙体的崩塌。
&&防潮层不是高科技，只不过在砌地面以下的砖墙时，用的砂浆水泥含量较高而已。这种水泥砂浆由水泥和黄砂混合而成，遇水能变硬。地上墙体砂浆采用石灰加黄砂加少许水泥的组合，属气硬型材料，在空气中能变硬，遇水则酥软，手指能抠下。
&&砂浆中水泥最贵，不能排除施工方为省钱减少水泥用量的可能。不过，就算砂浆中一点水泥都不用，可以引发墙体疏松，单一原因让楼房垮成这个样子，可能性不大。至于热胀冷缩，每栋房屋都可能遭遇，它对垮楼的影响更为次要。
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发表时间： 08:14
已加固？那还塌~谁信啊！ &&
丝晨 发表在
华声论坛 .cn/forum-76-1.html
　　【四川塌桥上月刚加固 官方强调：自然灾害】9日，四川江油盘江大桥垮塌，目前确认6人失踪。记者了解到，6月19日绵阳交运局局长段扬还冒雨检查了刚加固完成的盘江大桥。段说，大桥经江油交通部门加固维修，具备了更安全的通行条件。江油市官方强调事故为自然灾害。
　　Rk：摊上了大事什么借口都能想得出来！
　　冯俊明：烟花都可以把桥推到，大自然更不用说
　　泽训：嗯……嗯……由豆腐渣工程引起的自然灾害。
　　青岛老帅：感谢这场大雨，大桥跨塌可以是自然灾害了
　　特恩莱布：你才自然灾害，你们全家都自然灾害！！！
　　兴哥888：上月刚加固的大桥垮塌,＂老天爷真是没长眼＂现在质量不好说
　　lisaxdd：原来，自然灾害也是临时工啊
[本帖最后由 管理员13 于
09:50 编辑]【恭喜，该文被华声论坛首页选录，特奖励花生2，玫瑰2。请查收！~】
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[本帖最后由 管理员14 于
11:29 编辑]
----------------------------------------------早上炒中国股票，晚上看中国足球，睡觉了还做中国梦
回复时间： 10:43
交运局局长拿回扣了吗
----------------------------------------------生命在于运动，升官在于活动，资金在于流动，朋友在于走动。
回复时间： 10:46
----------------------------------------------生命在于运动，升官在于活动，资金在于流动，朋友在于走动。
回复时间： 11:01
刚加固的桥垮塌，
花出去的钱白搭。先天性发育含渣，后天性花钱涂沙。
----------------------------------------------字字相连意无限
句句留言情万千
回复时间： 11:30
哈哈，这狗日的，太不配合伟大的局长了
回复时间： 13:17
鬼糊鬼的工程
回复时间： 14:42
虽然加固了 可是遇到百年不遇的洪水我们尽力了 我不告诉你我们用胶带纸加固的
----------------------------------------------每个机遇都有自身的保质期
回复时间： 14:50
加固了么？
----------------------------------------------明月装饰了你的窗子 你装饰了别人的梦
回复时间： 16:28
呵呵 适得其反哦 加固？？？
回复时间： 16:36
又被贪了多少啊
回复时间： 18:09
地质岩层出现不稳定了？
回复时间： 18:26
这座桥是解放前国民党反动派建的桥，所以塌了。鉴定完毕！建议由先进性代表建桥，永远不会倒塌。
回复时间： 19:00
都是‘临时工’惹的祸..
回复时间： 19:09
原帖由 danxuan 于
18:09 发表
地质岩层出现不稳定了？
遇到了5000年一遇的暴雨“如果不看央视的话，我们总是被国内负面的东西所包围，如果看央视的话，我们就总被外国的负面的东西所包围。”
----------------------------------------------》革命军中马前卒《
回复时间： 19:15
自然灾害≡人无责任≡我国特定
回复时间： 22:53
全国大小河流，涨一次水，塌一次桥；蝇的不去，新的不来；全国每年所塌之桥，总数究为几何乎哉？
回复时间： 09:07
真是奇葩的借口了
回复时间： 10:43
吹塌了，。浅谈地基基础施工与塌陷地基加固_百度文库
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浅谈地基基础施工与塌陷地基加固
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