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杭州的宝盛世纪中心公寓小区可选哪些宽带？分别怎么收费？实际网速感觉如何？推荐用哪个？
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小区宽带接入的情况分析
小区宽带接入的情况分析
国内小区宽带接入市场的特点　　人们对网络的依赖越来越多了，尤其是网上交易、网上游戏等“第四维空间”的开辟，给人们打开一个新的相互交流与生活的新天地；网络将世界各地的人们以一个崭新的方式联系在一起，物理上的距离已经不再重要， 语音、图像等“零”距离的传送，让“虚拟空间”成为新时代的时尚，现代人们的新宠儿。　　　　核心宽带技术的发展让更多、更复杂的应用走上网络成为可能，但如何把网络真正接入到千家万户，“最后一公里”的宽带技术一直是网络建设者最关注的技术。　　　　综上所述，在国内的小区宽带接入技术上，需要在网络建设期关注的几个要点如下：　　　　1.楼道设备的远程可管理性，避免大量楼道设备给接入商带来的维护工作难题。对接入设备的每个端口的远程可控，是需要电话112级别的控制、错误监控能力。　　　　2.容量升级的平滑过渡。在出口带宽、接入用户数量等有较好的可扩展能力。　　　　3.楼道接入设备的稳定。接入设备数量庞大，若设备更换率增大，无疑对维护工作将是灾难，减少功能是增加稳定的办法，远程管理也是必要手段。　　　　4.端口隔离与组播技术的支持。端口隔离是小区接入安全性的要求，组播技术是很多新业务提供商的技术必须，广播服务不能满足个性化服务的要求。　　　　小区宽带接入目前的主要技术　　目前已经成熟的小区宽带接入技术有很多种类，但是无论哪种接入技术，都会在小区核心汇聚成以太网方式。随着IP城域网技术的发展，IP作为统一的网络平台，前景广阔。下面把几种接入技术对比一下：　　　　1.DSL技术：这是利用电话线网络复用数据业务的方式，因为利用已经有的网络，业务开通比较快。由于是复用技术，客户端需要Modem分离业务，局端需要DSLAM设备。DSL技术是国内宽带目前使用最多的技术，　　　　2.以太网技术：这是为数据业务而设计的，带宽的容量大，也是将来多网合一的理想网络平台。以太网技术简单，成本低廉，与用户端无缝的技术衔接，很快成为小区宽带的理想接入方式。　　　　3.有线电视线HFC技术：是在有线电视线上复用数据业务，由于电视网是树形结构，下行广播带宽大，上行带宽小，适合广播业务。同样客户端需要Modem分离业务，局端需要接入设备。　　　　客户端的应用基本上是IP以太网方式为主，加上汇聚后的承载也逐渐发展到IP方式，选择以太网也是合理的，同时从将来的带宽需求与组播业务的支持来说，以太网接入也是较好的选择。由于目前国内宽带网络的格局，网络已有资源的垄断，电话线、有线电视线都基本属于一个运营商的垄断经营，新运营商要进入小区网络需要建设新网络接入，以太网接入将是有竞争力的选择。在南方的网通、北方的电信，新发展的长宽、盈信等新运营商都建立了大量的样板网络。　　　　以太网接入技术的发展与特点　　以太网是为局域网络设计的，由于实现技术简单、开放性好、统计复用、带宽容量大等特点，成为网络技术的主要联网使用技术。由于在计算机终端等设备上，以太网已经成为事实的标准，所以，无论什么样的接入网络，都需要转换成计算机的接入方式，小区接入选择以太网是最简单的，也是最实用的。　　　　网络的可用性是网络的一切安全、稳定的基础，如何保证设备的可用性，“网络设备的可管理性”与“楼道设备的可远程管理性”是这个阶段的主要标志。只有设备是可以方便管理的，对整个网络的可用性才是有保证的。　　　　对设备的管理不是现在才提出来的，但这阶段的管理有下面不同的特点：　　　　1.设备支持标准的网络管理，方便不同厂家的设备实行统一的网管，一般厂家支持基于SNMP的网络管理。　　　　2.对线路的故障与设备本身的故障方便区分，以便维护工作的进行。SNMP网络是基于IP层的，设备坏了，还是线路坏了，或中间设备坏了，同样在网管上看不到，所以对线路同样需要网络监控。　　　　3.对楼道设备的远程管理，不仅是对端口的各种管理与监控，而且，鉴于楼道设备的环境特殊性，需要远程加电与复位、远程供电等特殊管理。　　　　小区宽带接入方案的分析　　1.网络方案　　　　一个典型的小区宽带接入网络方案，从网络的结构上分为三部分：　　　　1)用户接入：　　　　a)以太网接入方式：楼道交换机分为双绞线上联交换机接入与光纤上联交换机接入。在客户密集的地方，可以采用可级联的楼道交换机，扩展接入端口数量。楼道交换机有一个共同的特点，需要远程管理。第三代接入交换机远程管理的特殊要求如下：　　　　* 端口隔离　　　　* 远程设备监控　　　　* 远程加电启动、复位　　　　* 远程供电(限双绞线方式) b)DSL接入方式：由于电话线是集中控制方式，所以DSLAM直接上联到小区汇聚交换机。　　　　2)汇聚部分：　　　　小区汇聚交换机是小区网络安全控制基础部分，对端口绑定、端口限速、防病毒攻击等方面有较高要求，一般采用2层加4层的智能交换机作为小区汇聚。　　　　汇聚层采用支持SNMP网管交换机，并且具有远程网管的楼道交换机Server控制端功能，作为SNMP代理，将接入层的楼道交换机统一管理起来。　　　　3)认证部分：　　　　在小区汇聚层的上边，与城域网的接口地方，是网络认证交换机，也可以是小区宽带的核心。它连接小区业务网管中心(主要是AAA管理：认证、计费、授权)与设备网管中心(主要是设备的管理)　　　　2.业务管理方式分析　　　　业务管理是对用户提供业务的直接管理方式，也是网络接入商尽快收回成本的有力保证。选择不同的认证方式，对用户的业务管理差别较大。我们把目前常用的三种认证方式作个比较：　　　　全面网管是第三代宽带接入的特点，也是小区网络设计时关注的焦点。高品质的网络服务也是为客户提供差别服务的基础，设备网管就是及时发现故障并快速处理加以恢复。　　　　SNMP网管是国际统一的网络设备管理方式，适用于不同厂家、层次的网络设备管理，但由于是一个标准的网络管理协议，设计较为复杂，实现起来成本较高，对于数量庞大又要低成本的楼道交换机是个难题，同时，SNMP是基于三层的网络协议，对于链路还是设备的故障无法区分，也就是说当远端的设备死机时，管理数据不流通，对远端设备就没有办法再管理，唯一的办法是到远端设备地方重新加电，让远端设备恢复正常，重新进行管理，对于没有机房的楼道交换机，环境复杂，现场条件差，要现场去复位是不现实的。所以，适合楼道交换机的简单而又特殊的私有网管协议相继出现。　　　　随着第三代以太网接入设备的出现，小区宽带网络发生了本质的变化，接入商与承载商的分离使得业务提供商有了更加广阔的发展空间，业务的增多，让世界网络的建设步伐进一步加快。
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　　6月13日，北京市住建委发布新规，叫停居住小区的宽带垄断或排他乱象，要求房地产开发商或物业至少保证3家以上宽带运营企业平等接入小区。同时称，接下来将加强对房地产开发商及物业阻碍宽带接入等行为的监督管理。但时隔一个多月，新京报记者通过连日来的调查发现，只能选择一到两家宽带的问题，仍在多个小区中存在。
　　新京报讯 近日，新京报记者调查了多个小区宽带接入情况，多数受访居民表示，小区可自由选择宽带。也有一部分居民称，小区目前只能选择一两家宽带。
　　记者发现，涉嫌“宽带垄断”的小区，既有交房不久的新小区，也有建成十多年的成熟小区。北京市住建委对此表示，近期将对这些小区进行调查，如情况属实且有接入条件，将协调物业协助其他运营商进行接入施工。
　　昨日，海淀区金谷园小区，单元门上贴着宽带运营商做的广告。新京报记者 浦峰 摄
　　不少宽带受限小区交房时间不长
　　记者调查采访时发现，不少宽带接入受限的小区，交房时间不长。
　　位于通州区的富力金禧花园，最近一年左右交付了三栋楼，而这三栋楼的业主入住时却发现，小区只能安装联通和歌华的宽带。
　　业主李女士搬家前，使用的是宽带通的两年套餐，她说，本想将只用了一年的宽带迁到新房，但被物业告知小区无法安装宽带通，理由是“没有接通端口”。
　　最后，李女士放弃了还没使用完的宽带通套餐，办理了联通宽带，“同样的速率，联通费用比宽带通贵了50%左右。”李女士说。
　　位于丰台程庄路的彩虹嘉园和朝阳大望路的风度柏林，也都是交房时间较短的新小区，都只有一家宽带可选择，而且都是从一级宽带运营商购买承包权的二级运营商。
　　彩虹嘉园小区居民说，目前小区仅有的宽带运营商名叫“彩虹新城”，“小区里其他宽带进不来，只能通过他们来安装，但价格和联通、电信等宽带资费差不多。”
　　部分成熟小区只有一种宽带选择
　　记者还发现，部分小区建成多年，也只能选择接入某一家宽带。
　　位于朝阳双井的富力城，是建成10年左右的较成熟小区，业主林先生反映，入住多年，小区只能选择电信这一家宽带运营商，“和其他品牌相比，资费其实较高，我一直想换其他的，也和物业反映过好多次，但是都没有反馈。”
　　位于双井的另一个宽带品牌的营业部工作人员向记者表示，多年来，他们经常接到来自富力城的业主关于宽带接入的咨询，也和物业方面沟通过，但并没有结果。
　　同样，位于海淀的中昊家园以及通州的长城国际小区，也是相对成熟的小区，目前也只能接入一家宽带，分别是歌华宽带和长城宽带。
　　老旧小区因基建状况宽带接入受限
　　此外，还有部分老旧小区因基建原因，只能选择一至两家宽带。
　　家住丰台海户西里34号院的魏女士称，小区只能安装联通宽带，没有其他选择。记者向其他两家运营商咨询得知，该小区由于建成年代较长，部分楼所在位置的基建现状，不具备端口接入的条件，所以小区有些楼可以接入其他宽带，但有些楼只有联通的端口符合接入条件。
　　■ 算账
　　同样速率 年资费约差700元
　　同样的使用时长，同样的速率，不同的宽带运营商，价格相差多少？新京报记者昨日对当前北京宽带市场上用户相对较多的几家宽带资费进行了统计。
　　以使用时长1年，速率100M为统一标准，新京报记者查询到的公开报价显示，电信宽带1610元，联通1780元，歌华1980元，方正1880元，宽带通、长城均为1280元，移动宽带没有推出100M的套餐，只有110M，价格也是1280元。
　　单从一次性支出的费用来看，最高与最低价之间，相差了700元。但各运营商在办理宽带套餐之时，也会进行一些赠送，比如歌华和方正目前都在实行买一年送一年的活动，如果折算成一年，资费就分别为990元和940元，同时还会赠送网络盒子、电视机顶盒等。
　　采访中，多位受访居民表示，资费虽然是一项选择条件，但是宽带的稳定与速度以及服务，相对于价格而言更重要，一位市民表示：“有的宽带虽然便宜，但可能网络不太成熟，经常掉线或速度跟不上；而有的运营商在售后服务上做得不到位，比如故障报修流程很复杂，等待维修的周期也长，或者人工客服电话很难接通。”
　　■ 探因
　　运营商 物业不同意不能进小区
　　为何有些小区只接入一到两家宽带运营商？一小区物业部门工作人员告诉新京报记者，这是因为开发商建设之初，就只留下了指定的运营商的接入端口，如今想接入其他运营商的端口，就需要重新施工，“这就要重新勘察规划，不是一个简单的工程，而且要使用业主的物业维修基金。”
　　一位从事房地产开发的业内人士透露，开发商给运营商预留端口其实很简单，不需要在施工过程中费很多周折，“无论是建设中或交房后，都可以通过管道或竖井安装光缆。”
　　但是，该人士也表示，小区在宽带运营商选择上，也和宽带运营商的覆盖率有关，“有些品牌，在一些位置就没有信号布施，就算想引入，也没有能力和条件。”该人士称，小区所在位置也是因素之一，“相对不够成熟，或规模不够的运营商，通常不会到远郊区。”
　　对此，一家宽带运营品牌负责人表示，从技术上分析，小区管道、竖井等，完全可以各个宽带企业共享，“但是个别品牌‘出身’好，因为布局较早，有一定的优势，占据市场后，其他品牌想再去打开，就不太容易。”
　　“除了小区建设条件限制外，运营商是否能和物业达成合作，也是我们能否接入小区的‘通行证’。”另一家宽带运营品牌的工作人员透露，如果物业不同意我们进入小区设置端口，就无法安装设备，想实现合作，需与其他运营商竞价。
　　■ 回应
　　市住建委 正在摸底6900个小区宽带情况
　　此前，北京曾对居民小区宽带服务行业经营秩序进行过规范，要求宽带运营商和物业及开发商之间，不得签订服务区域内的独家垄断经营协议。今年6月，北京市住建委、市通信管理局、经信委联合发布《关于推进实施物业管理居住小区宽带接入的通知》，再次重申，要严格禁止住宅小区的宽带垄断问题。
　　北京市住建委相关负责人25日表示，《通知》正式发布后，管理部门已经加强对房地产开发商及物业阻碍宽带接入、签订排他性质协议等行为的监督管理，“近一个多月以来，也有一些居民向我们反映情况，我们到现场进行了调查，并且邀请居民有需求的宽带运营商，到小区来实地勘察。”
　　同时，北京市通信管理局也对无资质经营、签订排他性质协议等违规行为进行了查处。一家宽带运营商表示，在管理部门的协调之下，近段时间，他们已经进入了27个小区布线。
　　针对新京报记者调查发现的仍限制宽带接入的小区，市住建委表示，近期将对该情况进行调查，如果属实，将与居民想要接入的宽带运营商联系，共同实地勘察，“如果有接入条件，将会协调物业协助运营商进行接入施工。”
　　目前，北京正在对6900个小区的宽带接入情况进行摸底，居民可以与物业公司联系，也可以向相关部门反映情况，要求所需要的运营商提供接入服务。市住建委相关负责人表示，如果在检查过程中发现有物业企业签订垄断协议，以及不配合宽带运营商进行宽带接入施工，将责令其整改，如存在违法违规行为，将按规定对其进行处罚。
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