买房过来人忠告：为什么中间套会比边套房子便宜？
买房除了纠结价格、地段、户型、楼栋楼层外，还有一个因素也是非常重要的，那就是该选边套还是中间套？很多人买房的时候没有意识到，等到住进去才后悔当初的不该，然而后悔早已经迟了。有一位资深的买家，总结了该买边套和中间套！
以二、三线城市的数据来看，边套房的价格比中间套要高于10%，边套单价甚至比中间套高出30%~40%。这还只是整体数据，单个区域来看，有些边套房的单价要比中间套高出50%还要多。这不仅仅是因为中间套在条件是略差与边套，也是因为开发商对市场分析后的定价。
在现在的市场上，边套房大多数100㎡~130㎡左右的大户型，购买人群多是改善性购房；而中间套多是70㎡~90㎡的小户型，属于刚需型产品。如果边套和中间套的户型面积相等，那它们之间的差价就比较小。现在的边套房越大，中间套越小，也越便宜。
由于大多数中间套朝向和采光不太好，所以大家购买中间套后，一定要在装修上面多费点心思。尤其是主卧、客厅和卫生间，基础采光和通风一定要有保证。如果采光不足，装修时尽量选择明亮的浅色，不要做太复杂的装修。如果是暗卫，那你在通风透气上要多下功夫了，尽量开个小百叶窗用来透光透气。
买房忠告，边套和中间套哪个更好
忠告一：西边套＞东边套＞中间套
买过房子的都知道，中间套一般比边套便宜一点，但是我想说，既然都选择买这一层了，就不会再为省钱而选择中间套。
我的总体入住体验是，边套的采光比中间套好很多。通风效果比中间套也好。
很多人说西边套没有东边套不好，而我的入住体验是，西边套比东边套好。虽然西边套夏天有西晒会很热，但是现在房间都有空调，所以完全不影响。相反，秋冬天西边套的日照时间长，适合晒被子，家里也很暖和，房间也一直保持干燥，整体居住体验都非常好。
忠告二：也有边套不如中间套
特殊情况特殊对待，虽然整体来说边套比中间套好，但是如果遇到以上这种情况。中间套是凸出来的，边套是凹进去的。这样的中间套就比边套的采光好，所以正确的选房顺序是③＞②＞④＞①。
忠告三：其他因素要考虑到
比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套，还是不要选最好。
有的东边套和西边套的视野差别很大，买边套视野因素也要考虑进去。
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今日搜狐热点& 请问买房选东边套好呢，还是西边套好呢，还是中间套好？
请问买房选东边套好呢，还是西边套好呢，还是中间套好？
全部10个回答
这要根据自己的命理来选择。
个人建议东边套，早上的太阳没那毒，西晒比较热，夏天受不了
看看那套对流挑那套，那套舒服住那套，
东边套好.中间采光不如两边.根据个人眼光不同西边套也可以
您好！链家章明珠很高兴帮您解答：相对来说，一定是东边套好，至少日晒问题可以解决。现在很多房子，东边套西边套做的中厅，那么大面积边套玻璃窗，相对来说西边套晒得厉害。当然，现在家家都有空调，或装隔热玻璃，可能室内温度不像以前那么高。还有在买边套的时候，东边套一般都比较贵点。中间套可能的弊端，一般厨房和卫生间是暗的或朝过道有窗，当然中间套价格都要相对便宜些。
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这个其实都差不多，看咱们对那套房间的感觉好，主要是采光问题
东边光线好点，西边吸晒，中间南北通透的话最好
低层边套，高层中间套。。。具体看个人喜欢
东边墙西边墙的房子在通风和光线上优于当中户型。若是板式房，东边和西边必定是南北通的板式房，当中是全南，但南北不通。上海挂东风，下雨，东边会渗雨，西边西晒。根据您个人爱好，选择。
户籍地是无锡就可以买，双外只能在不限购区域或部分可接受双外的楼盘
广州，办银行流水，征信报告，结清证明，存款证明
上海办银行流水分为个人和公司的流水,存款证明,结清证明.征信报告可以.办理,
可以的，只要连续不间断就可以
按理说不应该啊，诚意金与定金是不同的，如果是定金不退正常，但诚意金一定是会退你的。
贷款年龄按周岁算女士大部分银行可以贷到七十岁，但是也有各别银行是六十五岁。
待解决问题
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更新于& 06:23
就我们台州而言，买2个单元以上的高层楼盘，是买东边套，西边套，还是中间套好？请大家踊跃发表意见
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发表于 14:23
价格贵的好。
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发表于 13:25
如果朝向好空气通透，选中间套东边套虽然采光好，但是台风多的话，窗户边的墙纸容易发霉，万一运气不好渗水西边套夏天太热住北方的话，还是选东边套
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Need just word，word has word。
发表于 16:24
引用:1如果朝向好空气通透，选中间套东边套虽然采光好，但是台风多的话，窗户边的墙纸容易发霉，万一运气不好渗水西边套夏天太热住北方的话，还是选东边套都是2梯2户的房子，中间套感觉四周住的都是人，夏天上下左右都是空调，感觉会吵~~
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发表于 19:03
也要看各楼是怎么布局的
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发表于 06:23
引用:1如果朝向好空气通透，选中间套东边套虽然采光好，但是台风多的话，窗户边的墙纸容易发霉，万一运气不好渗水西边套夏天太热住北方的话，还是选东边套引用:2都是2梯2户的房子，中间套感觉四周住的都是人，夏天上下左右都是空调，感觉会吵~~看小区容积率了，如果一个小区房子造的密密麻麻，不管住东、西、中都是难受的。小区容积率适中，朝向好的是不会难受的
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西边套晒死，东边套渗水，是不是买房都要买中间套，你们家的房子一般怎么样的呢？
&&&&我看网友说买西边套要热死的，东边的很容易渗水，是不是还是买中间套好啊？
是这样的，西边套会晒到的多，比较容易热，看房产商的处理方式，有些隔热做的好，就还好的，东边套渗水是因为舟山的地理环境决定的，台风多是从东向过来，这个防水做的好就不会有太大问题，东西边套的话一般来说会多一个阳台的，采光会好一些，而中间套呢，户型一般会方正一些，但是在采光方面会因为房子整体设计而受影响，这个没法避免，特别是高层，所以也不用迷信说中间套好，看具体的房源，只要自己能接受，都是好的
还是边套吧，我朋友家是西边的是热一些，下午的时候拉下窗帘，也还好的，中间套的采光太差，走进去暗暗的
:还是边套吧，我朋友家是西边的是热一些，下午的时候拉下窗帘，也还好的，中间套的采光太差，走进去暗暗的&#160;( 10:35)&#160;&&西城锦园的房子怎么样？知道么？
:西城锦园的房子怎么样？知道么？&#160;( 10:45)&#160;&&西城我没去过，不过听朋友说，造的还不错，周围好像还好的，台客隆啊有的，车站也有的，不过我对盐仓没什么感觉，总是觉得郊区，价格比白泉还贵，要我选我宁可买甬东或是白泉
甬东的房子好像不好吧！
:甬东的房子好像不好吧！&#160;( 11:05)&#160;&&春天里不就是甬东那里的，这礼拜我还打算去看房子呢?为什么你说不好呢？
:&西城锦园的房子怎么样？知道么？ &&地下很潮，据说
:&春天里不就是甬东那里的，这礼拜我还打算去看房子呢?为什么你说不好呢？ &&太偏了，还剩下高层
:地下很潮，据说&#160;( 13:02)&#160;&&跟我老公去看了，样子不错，价格也不错，但是肯定还得选一下的，还有哪些楼盘比较好吗？
:太偏了，还剩下高层&#160;( 13:02)&#160;&&春天里 我看了很多网友不是那么推荐 我就不打算去看了
选择东边套吧， 冬天的时候还能多晒会儿太阳， 中间套不太好，特别是梅雨天气会很潮很闷
:选择东边套吧， 冬天的时候还能多晒会儿太阳， 中间套不太好，特别是梅雨天气会很潮很闷&#160;( 13:26)&#160;&&可是中间套 户型比较方正~住着比较舒服~
:可是中间套 户型比较方正~住着比较舒服~&#160;( 13:32)&#160;&&一般来说中间套的户型会反正一些，而边套会偏长，在采光上边套会优于中间套，舟山人很多喜欢东边套，还要看具体房源的。
:&是这样的，西边套会晒到的多，比较容易热，看房产商的处理方式，有些隔热做的好，就还好的，东边套渗水是因为舟山的地理环境决定的，台风多是从东向过来，这个防水做的好就不会有太大问题，东西边套的话一般来说会多一个阳台的，采光会好一些，而中间套呢，户型一般会方正一些，但是在采光方面会因为房子整体设计而受影响，这个没法避免，特别是高层，所以也不用迷信说中间套好，看具体的房源，只要自己能接受，都是好的 &&没有完美的房子，只有比较适合自己的房子。
:没有完美的房子，只有比较适合自己的房子。&#160;( 15:39)&#160;&&这个回复怎么这么走心啊&
:没有完美的房子，只有比较适合自己的房子。&#160;( 15:39)&#160;&&这个是的，看个人怎么选择
采光没影响的话选中间套也不错，西边可能西晒比较多，东边嘛就怕山墙渗水！
我喜欢买中间套，不担心山墙渗水，感觉东边第二套是比较好！所以选房要选的早，不然好的房源都被别人抢走了~
:选择东边套吧， 冬天的时候还能多晒会儿太阳， 中间套不太好，特别是梅雨天气会很潮很闷&#160;( 13:26)&#160;&&中间套。现在房子多是框架结构的，墙是轻质材料后填的。时间一长墙与楼层的楼面接合出有可能会热涨冷缩出现裂缝，一旦渗水就会内墙发霉啥的。要舒服安静呢肯定是边上的好。
一梯三户的选高层边套 一梯二户的选多层中间套 个人喜欢二梯四户的高层 虽然高层得房率不高
看建筑质量，很多西边套也不热，冬天还能晒一下午太阳，舒服
:看建筑质量，很多西边套也不热，冬天还能晒一下午太阳，舒服&#160;( 17:59)&#160;&&这个看建筑的工艺了，有些隔热做的好，就会好一些
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同样户型全明的房型选边套还是中间套好？
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户型全明，东边套价格最高，西边套，中间套，价格差不多，如何选择？
TA的每日心情开心 09:51签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I主题帖子积分
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西边套.....................
TA的每日心情开心 09:05签到天数: 350 天[LV.8]以坛为家I主题帖子积分
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如果东首没阳台的话，果断中间套02.
TA的每日心情开心 15:16签到天数: 20 天[LV.4]偶尔看看III主题帖子积分
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你这个价格差不多指总价吧？一般西边套单价便宜点。是我的话选中间
TA的每日心情开心 07:53签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到主题帖子积分
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如果户型都一样，价格应该是一样的，不存在东边套和西边套的区别
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西边套除了夏天有些热外，其实冬天很舒服，晒太阳很舒服，从早上晒到晚上
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如果户型都一样，价格应该是一样的，不存在东边套和西边套的区别
当然有区别，懂不懂的
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东西首价格肯定不一样啊，哪有东西首价格一样的，从没听说过。如果西边有窗的话，建议西首，采光会好点。
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东西边侧墙面渗水几率大
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如果户型都一样，价格应该是一样的，不存在东边套和西边套的区别
你这一看就是没买过房的，东边肯定最贵
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中间套南北不通的话，会哭的，买了就知道了
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necbob 发表于
你这一看就是没买过房的，东边肯定最贵
东边套贵的理由是啥呢？
TA的每日心情郁闷 06:24签到天数: 90 天[LV.6]常住居民II主题帖子积分
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中间套南北不通的话，会哭的，买了就知道了
应该是四套一模一样的面积套型的，这种不是很多吗，怎么会有走廊
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没有其他外在因素情况，一般东首》西首》中间套 同楼层中间套价格一样
TA的每日心情开心 10:17签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I主题帖子积分
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套型一样的话真心觉得东西中没区别
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