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内容：我有个商铺，当初买的时候开发商没告知商铺楼上是公共卫生间。并且卫生间有63只大便器和27只小便
内容：我有个商铺，当初买的时候开发商没告知商铺楼上是公共卫生间。并且卫生间有63只大便器和27只小便器，大小污水管道共二十多支，还有二十个检修孔，全都挂在了我商铺的天花板上。更大的问题是每支污水管道的位置全都是更换并l修补过的，竣工图的位置和装修图的位置全都移位过，而且还多打了好几洞都是用水泥浆修补的。至今还一直漏着臭水未修好。因当初买商铺是，交房通知是号给我的，发现问题是在号。我马上告诉开发商存在的问题，开发商当时也承认没有告知，而且同意边上没卖出去的商铺给我换一间。哪知开发商后来就想出种种理由来刁难不予换。我找过1818黄金眼、明珠台和事佬、范大姐帮忙和杭州市质检站，对房子的质量进行投诉。现在质检站责令开发商把卫生间的地面、墙砖都挖掉重做防水，而且是用胶水做防水。地面面砖挖开钢筋都露出7公分多，地板上的混凝土都整块掉到我商铺的地面上，大的有35公分大，小的有15公分大。如果有人在里面，早被砸死了。楼上的公共卫生间，流到我商铺天花板上的是臭水，墙上、天花板上，大便都流下来，这臭味永远存在在里面了，我能拿来开饭店吗，我能把这房子接收过来吗？开发商知道我付不起诉讼费和律师费，态度很恶劣，一直逼我起诉。我买了商铺付了410万的现金，407万的按揭，每月付房贷5万左右，本想靠房租来还房贷，现在连房都没交付房贷都还不出，哪来的钱打官司。你们帮我想想办法，我该怎么办？我是为了这房子得了严重的忧郁症和精神分裂症。我想死想法都有了。
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
现在开发商很牛不同意协商，他知道你还房贷的压力很大，没钱打官司。我该怎么办？
你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。
徐律师你好:他知道我拿不出那么多钱打官司，所以开发商是逼我起诉，不同意和我协商，我去找他谈，逃避，开发商也承认买房的时候没告知楼上是公共卫生间，而且几十支的污水管和检修孔全在我商铺内的天花板上，那一层要检修都要在我商铺水进行。我可以告开发商合同歉诈吗？
遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。
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2016 山东锐凡新闻
科技有限公司一本驾驶证一年卖了300多分 有人借回炉挣分卖钱
近年来，新交规加大了对交通违法行为的处罚力度，不少从事驾照分数买卖的“分贩子”趁机坐地起价，从1分80元涨到现在的140多元。交警部门在加强现场监管的同时，通过大数据分析和系统流程倒查，查获了多起买分卖分案件。去年以来，我市因买分卖分行政拘留20人，3人被追究刑事责任。案件：“职业考分员”一年卖300多分记者了解到，警方在查处买分卖分案件时，发现有五六辆车子均由张某一人处理，每次扣分分值达12分，而他一年的扣分记录竟达三百多分。这引起民警的注意，并将其抓获。据张某交代，2016年1月，他以12分5000元的价格帮人处理了一次记12分的违章。他从2013年开始进行卖分，起先也是几分几分地卖，后来了解到帮人处理记12分的钱来得快，他便走上了这条“职业考分员”的路。根据规定，参加科目一考试的培训时间为七天（三天网上学习+四天现场学习），之后报名者预约参加考试。培训费用为180元，考试费用80元。此后几年，张某基本为记12分及以上的车主处理，然后再通过科目一学习，不断考试拿证，就这样他最多一年考几十次，卖分高达300多分。最终，他被警方处以行政拘留10日。“黄牛”与门卫勾结各自获利今年3月，交警部门还查获了一起某交警中队门卫与黄牛串通买分卖分的违法案件。据调查，从事买分卖分交易的“黄牛”周某，认识了该中队一名门卫。门卫介绍买分卖分的客源给他，从中收取每分5到10元的“介绍费”。周某交代，他一般收取20元的差价，比如一分卖100元，通过他卖出去就变成了120元。原来，当他接到业务时，就会加对方微信，然后让对方将驾驶证拍照后发过来，通过查询后告诉对方要扣的分数以及相对应的金额。如对方同意，就去找卖分的人，然后将买分的车主行驶证等资料带齐，与卖分的人去交警窗口处理。记者调查：线上线下公开叫卖分数 价格水涨船高昨天，记者上网搜索驾驶证分数信息，各种叫卖驾驶证分数和收购驾驶证分数信息随处可见。“现在一分卖到140多元，如果一次性卖掉12分更贵，而且还很抢手。”“分贩子”陈某告诉记者，这几年驾照分数从最初的80元/分涨到140多元/分。他收分的价格普遍在每分80—90元。记者在市区几个交通违法处理点看到，“分贩子”追着车辆卖分的行为已很少见。一名“分贩子”告诉记者，现在交警管得很严，不敢现场处理，都是在网上放信息，先联络谈妥了价格后再直接到处理点办理，“在这附近谈价钱，很容易被抓”。交警部门：买卖驾驶证分数是违法行为对于买卖驾照分数的行为，市交警部门表示，“买分、卖分和介绍买卖分”都是违法行为。机动车驾驶证“买分卖分”行为是治安违法行为，行为名称是“提供虚假证言”。根据《违反公安行政管理行为名称释义与实务》中解释，“提供虚假证言”的行为包括代他人受过，承认他人实施的违法行为为自己所为，顶替他人接受处罚，影响公安机关依法办案的行为。对这种行为，根据《治安管理处罚法》第六十条第二项的规定处罚，即“提供虚假证言，影响行政执法机关依法办案的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款”。也就是说，代替实际驾驶人记分处理的，就是提供虚假证言，处5日至10日拘留，200至500元罚款。同样，牵头的中介机构同样涉嫌违法，这种行为干扰了执法部门的执法，将受到法律的严惩。根据《治安管理处罚法》相关规定，不管是买分还是卖分，根据情节轻重都将给予相应的行政处罚。加大买分卖分行为打击力度针对驾照分买卖，市交警部门工作人员表示，为了有效遏制代扣分行为，交警部门已采取各种措施，如接受处理的驾驶人必须到现场处理、企业车辆处理必须出示工作证明，对接受处理人员进行驾驶证照和人像拍照留存，上班期间窗口工作人员手机上交等，在工作机制上堵塞漏洞，使买分卖分行为无机可乘。同时，针对买分卖分违法行为手段越来越隐蔽，形式从原先的现场交易到现在的网上联络的情况，交警部门也转变查处方式，加大倒查力度，投入高科技手段，如增加高清卡口辨认、数据倒查等，在一定程度上遏制了买卖分行为。来源：温州商报记者：吴健&通讯员：王田维
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