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我个人征信有个不良记录 是不是哪家银行也不能申请了 ？
还有怎么能撤销不良记录 如果我去银行说明原
提问者：网友&&&&
问题来自：山东.青岛&&&&
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只要信用不是太差的话，那么是可以申请的，不良信用记录五年后自动删除
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2016年银行业初级资格考试《个人贷款》考前押题卷及答案解析（三）
日来源：233网校
二、多项选择题
1. 下列属于个人贷款产品要素的有()。
A.还款方式
B.贷款条件
C.贷款额度
D.贷款期限
E.贷款对象
[答案]ACDE
[解析]个人贷款产品的要素主要包括贷款对象、贷款期限、贷款额度、还款方式、担保方式、贷款利率。它们是贷款产品的基本组成部分。
2. 下列关于个人贷款对象的表述，正确的有()。
A.合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人
B.个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人
C.个人贷款的对象必须是企业的法定代表人
D.合格的个人贷款人可以是限制民事行为能力的自然人
E.个人贷款的对象可以是自然人，也可以是法人考试用书
[解析]个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
3. 商业银行营销组织的模式主要有()。
A.区域型营销组织
B.市场型营销组织
C.产品型营销组织
D.职能型营销组织
E.总分型营销组织
[答案]ABCD
[解析]商业银行营销组织的模式主要有区域型营销组织、市场型营销组织、产品型营销组织和职能型营销组织四种。
4. 银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查()。
A.经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B.税务登记证明
C.会计报表
D.开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度
E.企业资信等级
[答案]ABCDE
[解析]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查以下几项内容：(1)经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照;(2)税务登记证明;(3)会计报表;(4)开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度;(5)企业资信等级;(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
5. A银行新推出了一款名为“轻松换房”的个人住房贷款产品，该产品主要针对有改善居住条件需求的客户，该产品的特点有：(1)通过将客户原有房产进行抵押贷款，弥补客户支付首付款后家庭其他消费资金的不足;(2)与房产开发商合作，举办“购房让利”活动;(3)开通贷款“绿色通道”，做到T+0放款，贷款审批快于其他银行;(4)给予客户最低利率、费用减免等优惠措施，并向客户送家庭人身意外伤害保险，通过该产品A银行个人住房贷款业务得到快速发展。通过以上材料，可判断A银行使用的市场定位策略有()。
A.利益定位策略
B.形象定位策略
C.客户定位策略
D.竞争定位策略
E.联盟定位策略
[答案]ACDE
[解析]结合各策略的特点可知，A银行使用的市场定位策略有：(1)客户定位策略;(2)联盟定位策略;(3)竞争定位策略;(4)利益定位策略。
6. 个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有()。
A.未按规定对贷款业务的项目进行调查审核
B.未对合同签署人及签字(签章)进行核实
C.未充分调查借款人身份及第一还款来源
D.落实抵押或担保后放款
E.未建立贷后监控检查制度
[答案]ABCE
[解析]D选项落实抵押或担保后放款有利于控制操作风险的发生。
7. 为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有()。
A.过去3个月的工资单流水账
B.股东分红决议
C.个人所得税纳税证明
D.租赁合同及租金收入银行流水账
E.验资报告
[答案]ABCE
[解析]借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等;投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等;财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等;其他收入证明材料。贷前调查人能通过有关渠道查询到申请人资信和偿还能力证明的，可不要求申请人提供。
8. 以下情形中，可以申请个人住房贷款的是()。
A.个人自建自住房
B.房地产开发商建造某个人住房楼盘
C.个人对房屋进行大修
D.个人租房
E.个人购买第二套商品房
[解析]个人住房贷款是向购买、建造、翻建、大修自住住房的个人所发放的贷款。个人租房不可以申请个人住房贷款。房地产开发公司开发楼盘属于公司行为，不属于个人行为，应申请公司贷款。
9. 公积金管理中心应()按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。 A.每月
[解析]公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。
10. 按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括()类贷款。
[解析]按贷款形态划分，贷款可分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，不良个人住房贷款包括次级、可疑和损失类贷款。
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责编：lishi
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还没有账号？个人不良信用记录 3种情况能让银行消除
　　今天有一条新闻，一名男子晚还10小时，被银行罚息还上了不良信用名单，而后转告这家银行，法庭宣判银行撤销该名男子的不良信用记录。那么，问题来了，我们总说消除不良信用记录，哪些情况是可以让银行消除个人记录的呢？
　　下面这几种情况，大家记住了，是可以让银行删除不良记录的。
　　一、信息被人盗用、冒用引起的不良记录。
　　比如信用卡丢失，被他人盗刷卡，由此上了不良信用记录。这种情况，用户可以向公安机关报案，挂失信用卡。一般银行都会开启调查。一旦确认信用卡逾期与用户无关，就会修改用户的不良信用记录。
　　二、因年费引起的不良记录
　　因产生年费，而银行无告知的情况下，发生了逾期。用户是可以要求摸抹除个人不良信用记录的。同时要保留好证据，产生年费的那期账单，可以打出来保留好。
　　三、因小额欠款、短时晚还造成不良记录。
　　上文中，那名男子就是这种情况。并非恶意欠款，只是晚还了10个小时。银行就记录了他不良信用记录。而其实，大部分银行都有小额容差容时服务，容差金额多在10元以内的零头，容时服务多在3天以内。如果因为这种情况而产生了不良信用记录，是可以要求银行撤销的。
　　融360专家提示：个人信用记录关乎个人的再次申请信用卡、贷款。如果逾期了，千万不要置之不理。不包括上述3个情况，个人信用记录银行是不会给你消除的。不过你可以这么做：继续使用信用卡，按时还款，将不良信用记录覆盖掉。因为银行查询申请人的信用记录，一般是查询最近2年的还款情况。而自动消除信用记录需要5年。
（责任编辑： HN666）
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有不良记录怎么申请贷款 有了不良记录要多久才能消失,以后还能办理贷您好 有不良记录怎么申请贷款 有了不良记录要多久才能消失,以后还能办理贷 非常谢谢 提问者：飞奴
提问时间： 19:28:36
优秀建议要视你的不良记录情况来定，分几种情况： 一、有不良记录，但是不良记录是五年前的，这种情况不影响办理按揭贷款 二、有不良记录，是在近五年之内的，但不良的金额和频次很小，这种情况有影响，但是影响不大，可以办理按揭贷款，但是可能办理的时候金额会受影响，会减低金额。
三、有不良记录，近五年之内的，不良金额和频次较大，直接影响了你的征信等级，如成为了次级类客户。这种情况就有可能办不了贷款，银行会不予受理。你需要消除不良记录的影响，把信用等级调整才可以办理贷款。 回答者：yangkeli 回答时间： 19:32:44
　　一、不良记录一般5年不再展示　　一般需要五年的时间才可以消除。现在管理征信系统的人行系统，在征信报告后报告说明中表示：“本报告不展示5年以前已经结束的逾期及违约行为，以及5年前的欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录、电信欠费记录。”　　二、贷款业务办理　　至于能否办理贷款，因为导致每一个不良记录的具体原因不同，加上不同的银行对于借贷风险控制的评估机制等不同，所以对于不良信用记录贷款的申请处理方式也是不一样的。所以，对于已经有了不良信用记录的客户来讲，在跟银行打交道的时候，最好尽可能的提供丰富的材料和担保，并且说明不良信用记录的原因，这样成功的概率会更大。　　不良信用记录也就是黑名单，是银行审核贷款是否发放首先考虑的因素。有不良信用记录并非绝对不能申请到贷款，具体要看不良记录产生的原因、不良的频率以及不良记录的程度。目前很多小型的商业银行，在审批贷款的时候很灵活，他们不会向四大国有银行一样，公式化的去看你的报表或是信用记录，他们会分析你产生不良信用记录的因素。对于每个借款人来说，不良信用记录造成的原因自己应该清楚，逾期的频率可在信用报告上显现出来，另外最主要是要看你的逾期的严重程度，也就是看信用报告上对应的数字为几，一般逾期期数在3以上的，银行贷款基本上就很困难了。　　不管是恶意还是非恶意的，不良记录一经产生，在法律规定时间内不能消除。对银行而言，会重点考察个人近期发生的信用行为，如过去2年的信用记录。目前人民银行出具的信用报告，展示了个人最近24个月的还款记录。因此，如果贷款或信用卡曾发生过逾期记录，即使个人贷款已还清或信用卡销户，曾经逾期的记录都会保留，“销户”不能消除负面记录。如果不小心在用卡时留下了“污点”，除了要及时还清欠款外，还要在以后用卡时小心谨慎。　　三、个人信用提升的方法　　首先，是要把已逾期的款项尽快还上;其次，是避免出现新的逾期，产生新的负面记录;第三，是尽快重新建立个人守信记录。商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果偶尔出现逾期，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时的你的个人信用也会回归到正常的状态。 回答者：泡泡龙
回答时间： 19:34:56
首先户口本上仍显示未婚，不表示当事人就未婚，在婚姻登记处都有案底。产证上写一个人的名字，但是由于是婚后买房，你同样承担了债务。当她签贷款合同时，你也要签共同还款承诺。贷款申请肯定要审查信用记录，建议你先在当地找一家贷款公司帮你做一下评估，然后再买房，因为如果你一旦买房后，由于你个人原因导致无法贷款，卖家有权让你一次性付清房款。 回答者：txwd
回答时间： 20:19:14
可以啊，首先要做的是尽快归还欠款，其次是 ... 以往只要提供收入证明其有还款能力，就可以放贷。
1、只要有逾期还款就已经影响了你的个人信用记录了。一旦出现个人信用不良会影响你的很多方面，包括个人贷款和申请其他银行的信用卡。
2、如果不是因为银行原因造成的不良记录无法人工撤销。
3、因个人贷款逾期的不良记录会永久存在。
4、因贷记卡逾期还款造成的不良记录在正常还款后的24个月可以覆盖，系统只保存贷记卡最近24个月的还款记录，但结清欠款后销卡则该逾期记录永久存在。
建议结清欠款后不要销卡，用按时还款的良好记录来覆盖逾期记录。(存在系统更新滞后现象的可能，可能会推迟2-3月)
另外有不良记录影响银行信用，无抵押贷款是办不了，抵押贷款还可以。你也可以参考：银行网点查询 - 卡盟网 里面介绍很详细 回答者：萧风
回答时间： 19:37:51}