微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
买房时开发商代收水电气入户费是否合理？
夜袭队1991
2012年在四川广安买了套商品房，合同上有开发商代收水电气入户费。最近我看到《四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知》，根据这个通知，收取水电气入户费是否不合法？这个通知试行两年，现在还有没有效？
北碚区发表时间： 09:58
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
不好意思，该规定尚未研读。但是代收水电气费属于你们协商一致约定，一般不存在违法。而且法不溯及既往
回复时间： 10:03
这项规定是在2008年出台，买房是在2012年。虽然有合同，但是一般老百姓哪晓得有这样那样的法规？开发商是否有故意行为？
wl8657nosw重庆 重庆
你咨询的法律问题或者你们的目的是什么。即使开发商存在故意行为，也不会导致该合同无效
陶鑫律师重庆 重庆
让开发商退钱
wl8657nosw重庆 重庆
一般这种情况，双方先协商，协商不成可以起诉处理
陶鑫律师重庆 重庆
回答者将收到好评 好评数已记录
买房开发商
律师回答共 2 条
重庆-渝中区
1502336****
没有明文废除就有限
回复时间： 10:15
回答者将收到好评 好评数已记录
重庆-渝北区
合理不合法，通知有效
回复时间： 10:37
既然政府有规定，开发商的行为是不合法的，但是我们签了合同，开发商有《合同法》保护，让他退钱怎么办？
夜袭队1991
回答者将收到好评 好评数已记录
买房:2手房
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门搜索：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&您好，分享的企鹅
优惠9600元
优惠23000元
优惠14500元
新房没通水电“开发商让我收楼 合理吗？”
江门日报林润开
江门日报讯 （记者/林润开） “买了一套新房，开发商没有给我通水、通电，就限定我15日内必须收楼，开发商这样的要求是否合理，我该怎么维权？”日前，市民林女士向记者诉说了她的烦心事，记者随即咨询了广东真利律师事务所的衡森飚律师。新房没通水电开发商要求收楼林女士告诉记者，前段时间，她儿子在我市一楼盘买了一套新房，当时约定，开发商需要在10月31日前交房。今年10月28日，林女士接到开发商寄过来的《商品房交付使用通知书》，该通知书是10月25日从开发商处寄出的，让林女士从通知书寄出日起15日内去收楼，逾期视为林女士自动收楼。“买了房子，当然希望尽快入住，但是我们了解到，该楼房目前没有通水、通电，因此不敢去收楼。”林女士说，她打电话去售楼处咨询，对方告诉她，今年12月底，水、电的供应会正常，如果林女士装修急需用电，可以给她接临时电源。对开发商的说法，林女士持怀疑态度，“如果现在我去收楼，将来开发商迟迟不能给我通水、通电，那怎么办？”林女士说，她现在进退两难，去收楼又怕落入开发商的“陷阱”，不去收楼，又不知道开发商那个15日内视为自动收楼的规定是否具有法律效力，“如果对方视为我自动收楼，等水、电供应正常后，我再去验房，却发现房子有很多问题，该如何维权？”律师建议市民可以先去验房衡森飚告诉记者，开发商关于自动收房的条款是否有法律效力，要看双方事先是否签订了“通知书寄出去起15日内去收楼，逾期不去收楼的，视为自动收楼”这样的条款，“如果事先没有这样约定，那么该规定没有法律效力。”“同时，也要看林女士与开发商的购房合同中，开发商是否承诺或约定交楼时必须通水、通电，如果有类似的约定，那么开发商必须要满足承诺或约定的情形，否则其行为构成违约，可以追究其违约责任。”衡森飚表示，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任，如果核验后房屋有质量瑕疵，开发商也应该要承担相关的修复责任。衡森飚建议林女士，到期时可以先去验房，将楼房里不符合自己要求的条款都在《房屋交接验收单》上注明，要求开发商整改，等条件符合后再在《房屋交接验收单》上签字，“购房者收楼时不要草率签字，因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收，则开发商即完成了交付房屋的义务。”律师提醒收楼时，开发商必须出示以下证件：1.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》2.《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》3.《建筑工程竣工备案表》（注意看《竣工备案表》上有没有住建部门同意备案的章）4.《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）5.《住户验房交接表》6.《楼宇验收记录表》7.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）(江门日报)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
一口价88万
均价：暂无价格
特色：教育地产
买房送车位
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价9500元/平方米
特色：低总价
均价：均价9800元/平方米
特色：刚需房
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved一手新界 稀,缺边套大户型 精装修复式房 水电气全通 随时看
发送本“乐都新界”的房源信息到我的手机
你将会收到如下信息“ 安居客二手房:以下是您订阅的信息: /swDpje1 ,本信息由发布,联系电话 189
注册安居客账号可修改订阅内容，管理退订。
举报类型（必填，可多选）：
房子不存在
描述信息虚假
描述（必填）：
举报证明（上传通话记录或其它相关证明）：

请选择举报类型
举报成功，我们会尽快处理！
面积：189平方米
朝向：南北
楼层：高层(共15层)
装修程度：精装修
房屋单价：16931 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：暂无
物业公司：暂无
物业类型：公寓
物业费用：暂无
总建面：暂无
总户数：暂无
建造年代：
容积率：暂无
停车位：暂无
绿化率：0%（绿化率适中）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：96.00万&(&3成&)
贷款金额：224.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥16931元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
暂无历史数据
注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
经纪人
服务年限&&1-3年
189
一手新界 稀,缺边套大户型 精装修复式房 水电气全通 随时看
Copyright &
All Rights Reserved12-02?02-14?07-11?01-21?
所有评论仅代表网友意见，并不表明东楚网立场。
Copyright ◎ 黄石市东楚传媒网络科技有限公司 All Rights Reserved
－ 主 管：中共黄石市委宣传部 黄石市人民政府新闻办公室　主 办：黄石日报传媒集团　电 话：
鄂新网备1101号 互联网视听节目服务AVSP：鄂备2011004 网站建议浏览分辨率}