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　　长沙中房瑞致国际二期开盘到现在销售情况处于乐观态势。无论是工作日还是周末销售案场都能吸引大批的客户看房，二期为什么这么火，简直惊到了中房瑞致国际业主们。
中房瑞致国际业主实拍
　　其实在小编看来，中房瑞致国际二期从开盘以来，还是做了相当多的工作。比如主打概念学位房、地铁房等等，也的确没错，现在的业主们心里期盼的楼盘就是这样的，所以有实力的品牌地产公司需要找准业主真正想要的是什么样的房子，也就是所谓的一切从业主出发。
　　其实现在不仅是中房瑞致国际二期卖的还不错，其他楼盘的销售工作也在如火如荼进行着，毕竟现在处于一个比较特殊时期，不管是置业者还是房企，都需要理性面对。
中房瑞致国际一期
　　中房瑞致业主认为二期的热销背后，当然还有别人看不到的成功和优势，主要是得人心，在楼市里，这应该称之为得业主心。
　　面对不断出台的新政，面对置业者发生的心态改变，各大楼盘的价格战争早就打响。中房瑞致国际业主认为，以瑞致国际的价格还是足够有竞争力的。
　　从置业者的角度上说，在利好政策的刺激下，原本在近段时间还持观望态度的置业者也做出了调整，中房瑞致国际在开盘前便引起了众多业主的注意，还包括一些没下定决定买房的置业者，而现在购房的最佳时机来临了，他们自然也就心动，出手买房了。
中房瑞致国际美丽的集中商业效果
　　先是限购的取消，再是限贷政策的松绑，楼盘之间的竞争更加加剧了，长沙新开盘的楼盘越来越多，买方市场也急剧增加，中房瑞致国际二期也自然迎来了更多的青睐者。
　　对于长沙楼市竞争情况，长沙中房瑞致国际二期负责人表示，在当下情况中大部分的消费者仍旧是保 持着非常清明的消费态度，配套设施、交通情况、教育设施、小区绿化、房屋质量等等因素才是影响 销售量的关键点。
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当然，在中房瑞致国际二期热销背后还有很多故事
现在不都说房价快要涨了吗？也不知道是真是假，希望中房瑞致国际房价不要涨就行。
现在不都说房价快要涨了吗？也不知道是真是假，希望中房瑞致国际房价不要涨就行。 ...
不会的，上次中房瑞致国际负责人还回应说长时间内是不会涨价的
不会的，上次中房瑞致国际负责人还回应说长时间内是不会涨价的
是吗？那希望是真的吧。你是几期的？
再加上湖南家装领导者--点石家装，简直是配套一条龙服务呀！要找点石做装修的请联系偶吧！&&QQ：
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中房瑞致国际业主心声-中房瑞致二期业主如何抄底
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中房瑞致国际房子到底怎么样
采纳答案
答：这个的话还是需要你自己去看的，如果要是能够满足你需求的话那就是好房子
全部4个回答
答：目前一期的业主在维权过程中被中房相关人员殴打致住院！其他不多说了~
答：建议您自己去楼盘详细的考察一下！
答：你好，建议亲自去楼盘详细考察一下，毕竟买房子也不容易
答：这个的话还是需要你自己去看的，如果要是能够满足你需求的话那就是好房子
答: 降价的幅度不大、就看你需要房子的着急程度和你的经济实力了，我建议该出手就出售、最好别等
答: 看您要买多大平方，什么地段了。要是您的要求仅是有套房子新的那当然好买那里均价3千的新盘也是有的25万买个70-80平的不成问题
答: 大概的税费是：满5年普通住房营业税0，未满五年是5.55%
满5年唯一一套住房，不管是普通还是非普通个税都为0.其余的情况，普通个税1%，非普2%（或买进卖出价格差...
答: 你好，标准间一般在200左右
答: 现在能批出来地给做房，已经不错了。还会有补贴的吗？
答: ２００元左右
待解决问题
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2013.7 | 第8期
2013年第7期 中房瑞致国际
2013年第6期 中建芙蓉嘉苑和苑
2013年第5期 北辰三角洲
2013年第4期 怡海星城
2013年第3期 华悦城
2013年第2期 澳海澜庭
2013年第1期 中建梅溪湖一号
楼盘售价：起价5588元/O
开 发 商：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司
项目位置：长沙市人民路（浏阳河东）
&&&&除高层外，项目还将建设洋房、酒店、公寓、大型商业等，其中，商业体量达到22万平米，但开工时间未知。项目分四期开发，预计2017年建成，目前开发的是一期，对于前期入住的业主来说，周边的菜市场、生活超市只能满足基本生活需求，若要享受一站式购物的便利，还得等上几年。
实力央企开发，品质有保障；交通较便利；性价比高；升值空间大。
项目开发周期长；商业等配套建设进度慢；在售户型可选择性少；板楼公摊面积偏大。
测评人：曹文飞 孟畅 时间：
&&&&中房瑞致国际项目位于长沙市浏阳河东岸，人民东路（隆平路）与望龙路交汇处，正处于芙蓉国际新城板块的核心位置。芙蓉生态新城是长沙市芙蓉区四大核心板块之一，其定位于未来的高端居住小区。
&&&&中房集团经历了29年的历程，已在全国200多个城市，总开发面积达到2.7亿平方米，目前已发展成为在北京、上海、重庆、深圳、长沙、广州、南京等地拥有多家大型房地产开发公司的大型国有集团企业。
&&&&中房瑞致国际的开发商长沙中住兆嘉房地产开发有限公司，2008年至2012年先后取得项目各个地块的国有土地使用权证，地块的用途包括商业、综合和住宅用地，对应的使用年限分别是40年、50年和70年。
&&&&中房瑞致国际部分楼栋已经封顶，并且露出了少部分外立面，采用浅黄色作为主色调，在蓝天的映衬下，显得很是淡雅，不惊艳，但很耐看。另外，根据楼书的介绍，项目采用了2.4厘米的中空玻璃。
&&&&中房瑞致国际主推的是94-129O的大户型，94O是项目面积最小的户型。参观完项目的样板房后，给人最大的感觉就是“大”，大客厅、大阳台，大卧室，相比一些紧凑的刚需户型来说，空间舒适感好了许多。
&&&&　总体看来，中房瑞致国际将商业集中于人民路两旁，且较为集中，有利于形成商圈，而幼儿园、小学设在项目的最北端和最南端，避免吵闹。而洋房被高层“包围”的设计也突出了洋房的静谧，各个组团动静分区、规划合理。
舒适性中房瑞致国际的绿化率是42%，容积率为2.9，容积率较低。由于项目还处于主体建筑施工阶段，暂时没办法看到园林的实景，不过从营销中心后面的园林示范区来看，走在里面，有走在公园里的感觉。
细节设计　对于常规供水水箱二次污染的问题，中房瑞致国际采用了无负压供水系统，系统采用微机控制技术，结合高性能变频调速器，根据生活用水量的多少自动调节水泵转速或增减运行水泵的台数，实现恒压供水。
物业管理为中房瑞致国际提供物业服务的是长城物业，对于高层住宅来说，2016年以前，物业管理费是1.88元/O，之后是2.1元/O。置业顾问的解释是，2016年以前小区还在建设当中，很多配套还未完善。
交通出行　总体来看，中房瑞致国际的交通算是比较方便的，乘坐公交可直达汽车东站、西站、火车站。在不远的将来，即将通车的长沙地铁2号线人民东路站就在浏阳河西岸，距离项目只有几分钟的车程。
　　作为都会综合体项目，中房瑞致国际规划了22万O一站式商业旗舰，包含长沙一流时尚购物中心、大型超市、大型文化娱乐城、时尚动感街区、星级酒店、CEO公寓等，成为该区域的商圈。
目前，除沿望龙路的高层一楼商铺外，项目的其他的商业配套目前均未动工，对于前期入住的业主来说，暂时不能享受一站式商业旗舰带来的便利。不过，周边望龙小区已经有成熟的菜市场、生活超市等，能满足业主的日常生活需求。
若要娱乐休闲的话，最近也要过浏阳河到芙蓉区政府周边，驾车约9分钟，公交约20分钟。此外，中房瑞致国际紧挨大汉建材批发城，业主购买装修材料非常便利。
&&　　中房瑞致国际规划近3万O的教育配套，包括两所品牌幼儿园和一所高标准小学，其中北边的一所幼儿园正在修建，小学也已经跟大同小学签约，在《长沙晚报》今年4月16日刊登的一份名为《明后年新建和投用的中小学》名单中，包含了大同瑞致小学。
&&　　尽管是中房瑞致国际小区的配套学校，不过置业顾问告诉我们，并不能保证购买瑞致国际的业主子女有该小学的学位，只是承诺优先入学。 &&　　目前来看，瑞致国际周边的楼盘并不多，只有紫御江山、爵世名邸几个较小的楼盘，按照就近入学原则，大同瑞致小学学位竞争并不激烈。
&&&&对于不少新兴区域的楼盘来说，医疗配套一直是其短板，中房瑞致国际项目周边1000米范围内只有望龙村卫生室一家医疗机构，范围扩大一点也只有一些小型诊所和卫生室。
距离项目最近的医院是旺旺医院，旺旺医院位于万家丽路与人民东路交汇处东南角，该医院经国家卫生部、商务部批准设立的全国首家中外合资医院，是集医疗、预防、教学、保健、康复、急救为一体的现代化大型综合性医院。
好在中房瑞致国际项目交通比较便利，项目距离旺旺医院约4.9公里，驾车约10分钟。如果公交前往，只需4站在芙蓉区政府站下车，再步行400余米可到达。
&&&&作为近些年兴起的热点区域，项目所在的区域在医疗配套上明显不足，作为长株潭中心地带，暮云目前还没有一家大型医院。2011年8月，中南大学湘雅二医院长株潭分院在暮云镇云塘社区开业，分院位于长沙野生动物园斜对面，距离中建项目约5公里。
湘雅二医院长株潭分院的开业缓解了该区域居民看病难的问题，不过跟湘雅二医院相比，这个只有8层楼的分院明显小了很多。因此，区域内的医疗配套亟待改善。同时，该项目距离长沙市中心医院约7公里左右。
&&&&中房瑞致国际价格在长沙楼市不高，也不低，预计项目商业配套完善后，价格会继续走高。数据显示，日，项目第一次对外报出的起价是5388元/平米，8个月以来，售价累计上涨了512元，涨幅为9.5%，其中，近两月价格持平。
&&&&中房瑞致国际开发周期6年左右，预计2017年全部完工。目前在建的是人民路以北的13栋高层和配套幼儿园，我们在项目工地看到，目前大约有7栋高层已经封顶，正在进行外立面装修，其余楼栋还在建设当中。
&&&&瑞致国际目前的均价不到6000元/平米，低于长沙新建商品住宅均价，在长沙市场来说，属于中等偏下水平，无论是刚需置业，还是改善型置业，都可以承受。不过，项目在售的户型面积偏大，可选择性较小，偏重改善型置业者。
媒体评价项目建成后，将成为浏阳河东的商业中心，发展潜力较大。不过，就目前来看，中房瑞致国际项目所处位置较偏，生活商业配套都不是特别齐全。前期入住的业主会有所不便。（长沙某房地产网站编辑）
网友评价71栋听说前面要修一栋酒店大楼，之前也没注意，这次特意标出来了，置业顾问说是有90多米，可是我看怎么没有这么宽呢，感觉好近好近啊，倘若真的建酒店的话71栋的西方会被挡掉很多
（搜房网网友）
网友评价最近这一个月中房瑞致国际所处的人民东路真是好事连连啊，先是“浏阳河东岸启动大规模拆迁7月开工建设风光带”再是“杨家山到黄花机场只需20分钟”，看来不管是居家还是投资都对。（新浪网友）
&&&&红网房产频道出品
&&&&编辑：孟畅
&&&&美工：丁菲菲
&&&&联系电话：6
&&&&邮箱：
中房瑞致国际口碑榜（五星制）
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中房瑞致国际业主数据调查,近6成市民头痛交通问题
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