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转款背后的金融工程
投资移民申请人在申请获批后，海外转款环节一直是个难题。以往的转款途径大概分3类：以中国银行优汇通为代表的内保外贷；以嘉实基金、国信基金为主的海外信托变现再转款；还有一种更原始的，就是找一帮亲戚朋友蚂蚁搬家似的在银行各个网点直接转款。
出现这几种转款方式的原因，还要从银监局的外汇管制条例说起。银监局规定每人每年个人换汇上限是5万美金。海外汇款额度也是5万美金，不过这个规定执行的相对较宽松。
针对政策现状，最先出现的转款方式就是蚂蚁搬家式的转款，赌的就是不触犯银监局的预警系统。这种方法就是俗称的洗钱，我们也可以把它称为海外投资转款1.0。这种转款方式很危险，因为这种行为可以直接定义为洗钱，现在用的人很少。于是就有了海外投资转款2.0。中国银行出了一种产品叫内保外贷，简单来说就是在中国存一个定期，再从国外把钱通过银行把钱贷出来。这种方法其实很便利，但是客户会损失一定的点数。由于需求量很大，直到优汇通被查之前，手续费被炒到了4个点。后来中国银行被查这个事情传达了一个信息：国家不像以前一样护短了。法不责众不好使了，中国银行这么大个众不是也被责了？不过还算给面子，至少没有秋后算账把钱要回来。如果是3.0里的两个基金公司，可能就没那么客气了，把投资款冻结也不是没有法理支持。
第3种方法是今年5月份出来的。作为基金，嘉实和国信可以进行海外投资服务。他们的转款方式是：让投资者投资海外信托或基金，然后在香港把客户的投资套现，再从香港把投资款转到目的地。而银监局规定，所有的境外投资必须在海外投资的项目持续投资至少一年。在香港套现投资这种方法直接违反了中国货币管制的规定，不过这种方法目前还在进行。由于这种方法有点“过线”，嘉实和国信都不敢大肆宣传，结果利润都被拥有大量客户资源的移民中介节流了。他们担着违规的风险转款后收取1.5-2.5个点，结果中介直接叫价6个点。这种状况往好了说叫渠道为王，往坏了说叫“有难我当、有福你享”。忽然感觉这两家基金挺冤。
以上3种转款方式的困境在于，转款渠道和受资方是割离的。如果不将资金的始发地和目的地整合成同一个产品，无论怎么做都是违规的。而能做到通道的两端都有布局的金融机构，我们一个手都能数得出来，能做到全球布局的只有工农中建交了。而国信的第一大股东就是工行，不知道为什么工行不用自己银行的渠道反而退而求其次，可能是QDII（Qualified Domestic Institutional Investor，合资境内机构投资者）额度用完了，或者是一些其他未知因素。以后国家对外投资会逐步放开。知行联合相信新产品一定会在这几个银行和外资银行中出现。
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Powered by D1scuz! && 2001-　　基金公司也组团出海买房？这不是谣传！　　本月初就有媒体爆料称北京某大型基金公司正研究一项名为“外汇通”的业务，旨在利用自身拥有的外汇兑换额度，服务于国内投资者与海外各类融资项目和投资产品的对接，其中就包括海外房地产置业。　　最新更有消息人士透露，该基金公司组织的海外买房团已经在英国伦敦等城市成功下单。据老虎财经多方打听，目前已基本锁定嘉实基金。　　嘉实试水第一单？　　此前媒体报道称，北京某大型基金公司已获证监会、外管局许可开展海外阳光直投业务，帮助国内投资者投资海外的不动产等收益权项目。　　据悉，该项业务极有可能就是嘉实基金低调上线的“外汇通”业务。目前，尚未传出其它基金公司获得这一类业务批复的消息。　　另外，据一位嘉实“外汇通”业务的高净值客户爆料，其通过“外汇通”业务已经在英国伦敦买下了一套“ Morello （梅洛拉库特）”公寓。（照片如下）　　上图中的物业编号是“js0001”，透露出这个公寓很可能是嘉实“外汇通”卖的第一套公寓楼。　　据上述嘉实基金“外汇通”业务客户介绍，这幢公寓往伦敦各大学仅需30分钟。而图片中写的售价“260万元”确认是人民币而不是美元，与此相比，国内的高房价着实令人汗颜。　　据悉，该业务直投范围不仅仅局限于不动产，还可以根据投资者的需求定制相关资产管理计划投资于海外的股权、债权、证券，收益权等其它收益权项目。　　此前监管格局下，内地居民投向海外资本市场的通道，形式单一只有QDII，需要人民币兑换美元进行海外证券投资之后，再兑换回人民币归还投资人收益，通过上述海外直投业务，投资者可直接投向海外的各类项目之后，这笔资金最后则无需兑换成人民币之后与投资者结算收益。　　“该项业务创新对于丰富海外投资产品，进而丰富基金子公司的业务线、产品线都具有一定得标杆意义”业内人士对老虎财经表示“证监会在针对基金公司直投方面一直希望基金公司去做，但找不到合适的平台，基金子公司是一张白纸，做这项业务相当合适，其实也承当了更高层面外管局和央行的人民币升值压力。”　　分析称，随着监管层对相关业务继续放宽，以上述嘉实为代表的大型基金公司，或在海外投资业务创新上最先试水。　　海外置业最受青睐　　若上述基金公司帮助客户海外置业的消息属实，此举无疑将引发业界轰动，对有海外买房需求的人来说更是一重要利好。　　近几年，国内机构和自然人频频在国外大量买房圈地，国人浓厚的房产情结可以总结为“哪儿有房子，哪儿就有中国人”。　　高力国际日前发布的白皮书《浪潮涌动—中国房地产资金出海》指出，2013年中国跨境房地产投资总量持续攀升，已由2008年的约6900万美元增至2013年的逾160亿美元，并预计2014年中国跨境房地产投资将继续保持快速增长，投资总量有望超过300亿美元。　　一位移民资深律师表示，“高净值客户热衷海外买房，与国内的投资大环境密切相关，国内炒股，熊长牛短亏钱居多，做实业，很多行业壁垒太多，国内楼市更是调控加剧；放眼海外，不限贷不限购，且永久产权，买房除了享受投资获利，还兼具移民功能，可以说是满足了中国投资者多元化需求。”　　可惜的是，人民币目前还不能自由兑换，中国对资本项目的管制还很严格，个人每年购汇的额度只有5万美元。而无论是投资移民还是海外置业，都需要动辄数十万上百万甚至千万美元的资金。　　在此背景下，“凑人头”换外汇、地下钱庄“洗钱”、虚假贸易等巨额资金转移海外乱象频出。　　有第三方分析人士指出，近年来温州、上海、北京等地一直有放开个人投资者直投海外的风声，但由于直接放开难以监管而无下文。此次管理层通过允许有相关资质和相关经验的基金子公司试水海外直投，其用意很可能是鼓励民间资本投资海外，减少外汇占款对货币冲击，减轻人民币升值的压力。而通过基金公司子公司运作离岸直投，则有利于监管层对于外汇管理纳入有序和阳光的监管体系之内。来源老虎财经)为了保证您的个人信息安全，请进行手机验证
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喜讯 | 新西兰转款解决了！嘉实基金获新西兰移民局官方批复！
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是的！您没有看错，不是标题党！
新西兰转款方式，嘉实基金得到局官方批复！第一时间和您分享重磅好消息！
新西兰转款再也不用担心了！
新西兰订阅号（globevisa_NZ）在3月底发过这样一条微信，您还有印象么？
&局投资部经理Darren先生莅临环球&
让我们来回顾下之前的新闻吧：
日，北京环球公司迎来了一位期盼已久的神秘嘉宾。-----Darren Calder ；
Darren Calder 是何许人也？ 为什么如此兴奋？
话说，新西兰申请人，最关心的问题是什么？-----转款！没错！
新西兰转款要求必须通过银行系统，必须是主申请人名下账户到主申请人名下海外账户的转账。
Darren就是局负责投资转款部门的manager，此次中国之行就是为了解决转款途径而来。
Dareen是第一次来中国，从香港到广州，最后一站是北京，在北京停留仅仅三天的时间，就安排了北京环球的见面行程，让我们受宠若惊，也非常期待！
周五，Darren先生如约来到了北京环球公司，推开接待室的门，见到一个亲切友善的&老外&已经在等待了。
热情的打过招呼交换了名片，我们第一时间向Darren先生介绍了环球集团新西兰项目从立项至今，已经分别操作了上百个投资和创业申请，成功率分别是100%和99.8%，并且表达了中国申请人对新西兰的喜爱和向往。
紧接着就迫不及待的和Darren先生就投资转款途径发问了。直接提出一针见血的问题： 针对中国人转款的问题，局的态度是什么样的？
Darren先生会心的一笑，一句回复就让我们豁然开朗：
针对环球之前已经得到局官方认可的独家转款方式，Darren先生再次给出了肯定的回复。
而我们的另外一种转款方式&嘉实基金，也一直在等待移民局官方的批复。Darren先生同样给予我们明确的回复：移民局可以认可！！
Darren先生说：&在不久的将来，预计3个月左右，局会有好消息带给我们。&
近1个小时的愉快交谈很快就结束了，整个过程中我们感受到了这个新西兰人的友好和平易近人。和Darren先生合影后，在等待出租车的过程中，我们告诉Darren先生，稍后会把我们的合影发送给他。可爱的Darren先生拿出手机微信扫一扫，告诉我们可以直接发微信给他。
将合影发给Darren先生，并诚意的邀请他下次再来北京一定来再来环球，期待和他的再次见面~~
而这次的好消息，也是Darren带给我们的，只是比之前预计的时间更快，回到新西兰之后的不到一个月，就给批复了！
新西兰普投变政已经进入倒计时，目前的投资额要求依然是150万纽币起，整体周期只有一年左右，有意向的申请人要抓紧时间了！
移民赶早不赶晚，别错过你中意的新西兰哦！详情点击原文阅读，或者加小编个人微信（globevisa015)给您发送条件哦！
声明：本文为环球原创，转发请告知 ！谢谢配合！
微信号 globevisa 官网 .cn
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