清包工和甲供的区别
清包工和甲供的区别
范文一：甲供材与甲控材的区别？各自的利弊？如何规避？一、区别甲供材是建设单位购买材料施工单位只顾施工。材料质量有甲方负责。甲控材料是由施工单位购买，建设（监理）单位定品牌认价的材料称“甲控材”。材料质量、数量由乙方负责。二、各自优缺点（一）甲供材的优点1、材料的差价部分节省下来能降低工程造价；2、材料质量有保障；（二）甲供材的缺点1、资金占用大，同时要承担材料涨价的风险；2、要对自己供应材料的质量负责任；3、要控制数量，防止施工单位多领材料，如果有多领相当于变相超支工程款；4、甲供材如供货不及时，就会影响工期，同时会发生人员误工、机械闲置等索赔费用；5、如施工现场道路路况不好或道路不畅通，甲供材不能运输至指定地点，就会发生二次搬运费。6、甲供材（如钢材）运到施工现场如和施工单位移交不及时，就容易出现丢失和遭破坏等情况；7、要设甲供材仓库，增加采购员、保管员、材料员、搬运工等人员的工资费用。8、相关岗位人员联盟一起腐败吃材料回扣，将导致成本增加；9、施工单位可能会把甲供的品质好的材料运出施工现场倒卖，换回品质差的材料，赚取差价，同时质量出问题施工单位也不用负责任。10、结算时扣除超供部分甲供材容易产生纠纷；（三）甲控材料优点是甲方定品牌核价，这样材料的质量有保障。同时材料的数量及现场的保管都由施工单位自己负责。避免暂用资金，避免增加一些费用。（四）甲控材料的缺点1、甲控材料的价格可能会比甲供材价格高些；2、如果核价不合理乙方没积极性，容易变成甲供了。四、如何规避:（一）甲供材：由建设单位直接提供的材料。1、从材料质量上规定：其质量虽与施工单位无太大的关系，但施工单位有对其进行检查的义务，如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上，施工单位同样要承担相应的责任。2、从工程计价角度规定：投标报价时甲供材必须进入综合单价，且评标时必须评审甲供材是数量。工程结算时，按实际用量减定额量，超领的部分按市场价加采保费扣除，乙方合理节余的部分归乙方或双方另行协商奖励比例。一般是扣甲供材费的99%，有1%作为甲供材料保管费。3、从材料管理上规定：从各负其责的职责范围抓起，与岗位人签订责任状和廉洁自律承诺书；（二）甲控材：1、从质量的角度规定：甲控材料的质量由施工单位负责，但由建设（监理）单位指定的品牌，同时要提供材料样品。2、从计价角度上规定：甲控材一般按暂估价计入预算，施工时，由施工单位进行报价，一般要选择三家以上的价格供建设单位参考。由建设（监理）单位根据市场价适当地加利润进行认价，同时得到施工单位的认可。认价后的材料价格作为结算时材料价格的依据.甲控材价格变化幅度在±5%以内（含5%）的不作调整，±5%以外的部分，按实调整；调价以同期《市场信息价》发布的材料价格为准；因施工方原因造成工期延误的，延误期间的材料涨价不作调整。 五、个人观点甲供材表面上看能节约成本，降低工程造价，但把甲供材的资金利息、现场管理费用、施工索赔费用及材料的最后剩余库存费用汇总后的费用绝对会超出甲供材的差价利润。同时还增加了管理负担。相比较而言我更倾向甲控材。日原文地址：甲供材与甲控材的区别？各自的利弊？如何规避？一、区别甲供材是建设单位购买材料施工单位只顾施工。材料质量有甲方负责。甲控材料是由施工单位购买，建设（监理）单位定品牌认价的材料称“甲控材”。材料质量、数量由乙方负责。二、各自优缺点（一）甲供材的优点1、材料的差价部分节省下来能降低工程造价；2、材料质量有保障；（二）甲供材的缺点1、资金占用大，同时要承担材料涨价的风险；2、要对自己供应材料的质量负责任；3、要控制数量，防止施工单位多领材料，如果有多领相当于变相超支工程款；4、甲供材如供货不及时，就会影响工期，同时会发生人员误工、机械闲置等索赔费用；5、如施工现场道路路况不好或道路不畅通，甲供材不能运输至指定地点，就会发生二次搬运费。6、甲供材（如钢材）运到施工现场如和施工单位移交不及时，就容易出现丢失和遭破坏等情况；7、要设甲供材仓库，增加采购员、保管员、材料员、搬运工等人员的工资费用。8、相关岗位人员联盟一起腐败吃材料回扣，将导致成本增加；9、施工单位可能会把甲供的品质好的材料运出施工现场倒卖，换回品质差的材料，赚取差价，同时质量出问题施工单位也不用负责任。10、结算时扣除超供部分甲供材容易产生纠纷；（三）甲控材料优点是甲方定品牌核价，这样材料的质量有保障。同时材料的数量及现场的保管都由施工单位自己负责。避免暂用资金，避免增加一些费用。（四）甲控材料的缺点1、甲控材料的价格可能会比甲供材价格高些；2、如果核价不合理乙方没积极性，容易变成甲供了。四、如何规避:（一）甲供材：由建设单位直接提供的材料。1、从材料质量上规定：其质量虽与施工单位无太大的关系，但施工单位有对其进行检查的义务，如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上，施工单位同样要承担相应的责任。2、从工程计价角度规定：投标报价时甲供材必须进入综合单价，且评标时必须评审甲供材是数量。工程结算时，按实际用量减定额量，超领的部分按市场价加采保费扣除，乙方合理节余的部分归乙方或双方另行协商奖励比例。一般是扣甲供材费的99%，有1%作为甲供材料保管费。3、从材料管理上规定：从各负其责的职责范围抓起，与岗位人签订责任状和廉洁自律承诺书；（二）甲控材：1、从质量的角度规定：甲控材料的质量由施工单位负责，但由建设（监理）单位指定的品牌，同时要提供材料样品。2、从计价角度上规定：甲控材一般按暂估价计入预算，施工时，由施工单位进行报价，一般要选择三家以上的价格供建设单位参考。由建设（监理）单位根据市场价适当地加利润进行认价，同时得到施工单位的认可。认价后的材料价格作为结算时材料价格的依据.甲控材价格变化幅度在±5%以内（含5%）的不作调整，±5%以外的部分，按实调整；调价以同期《市场信息价》发布的材料价格为准；因施工方原因造成工期延误的，延误期间的材料涨价不作调整。 五、个人观点甲供材表面上看能节约成本，降低工程造价，但把甲供材的资金利息、现场管理费用、施工索赔费用及材料的最后剩余库存费用汇总后的费用绝对会超出甲供材的差价利润。同时还增加了管理负担。相比较而言我更倾向甲控材。日
范文二：家居装饰中人们经常提到包工包料、包清工，1.所谓包工包料：由装饰公司负责购买所有装饰用材并负责施工2.所谓包清工：自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。包清工和包工包料的优缺点：包清工的优点：1.支出透明，由于是亲自购买，每种材料具体花多少钱业主很清晰。包清工的缺点：用户需要花费很大的精力和时间，如果购买材料不及时，容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握，对材料的质地、用途了解甚少，而且因为一次购买的数量少，往往买不到批发价格。如果一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。包工包料的优点：是省时省力，可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到很低的价格。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会丢失一个客户，所以非常注重诚信经营。装修知识：建材选购建材归纳分类大致有如下几种：电线(强电线、弱电线);给水管道(冷水管、热水管);木材(木方材、木板材);瓷砖(墙砖、地砖;外墙砖、内墙砖);油漆、涂料;家电(灶具、灯饰、智能设备、空调等);部品设备(厨房、卫生间器具);紧固件材料(化学黏结剂、五金紧固件);装饰五金配件、玻璃、镜面等。购买时关键是要抓住主要问题。很多消费者选择材料首先就考虑价格，但价格并不是主要问题，更重要的是要考虑以下几个方面：考虑材料及部品的使用功能性及使用场所;考虑装修后使用时的方便性和耐用性;考虑今后维修、调换的可能性和便捷性。装饰公司与游击队的区别：.第一装饰公司的实力：是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质，是否有正规的营业办公地点。　　第二公司施工过的项目考察：设计是否合理，施工质量是否符合要求。　　第三是否有专门的材料部门保证满足配套供应，他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系，材料出现质量问题公司能否承担。　　第四有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。1.装修公司(正规军)和私人施工队(游击队)的区别在于：装修公司都有或基本上有在工商局注册，并且有相对固定的办公地点，也有包括业务、设计、施工队在内的工作人员。而私人施工队则没有也不可能有登记注册，也没有固定的办公地点，形象地比喻为：打一枪换一个地方。所以有点像抗战时期的游击队，这也是这一外号的由来。它的组成往往是由一个工头带队，下面也有各种工种的工人(技术可能比装修公司的工人更好)，有些也有和他配合的室内设计师，而且水平还不会差。更有甚者是一个工头兼老板、业务员、设计师等多职的，这可是这行的佼佼者。而它们之间的共同点就是帮你装修房子，然后赚你的RMB。2.不管是谁都是无利不起早，区别在于利润是多少。公司的利润是毛利除去成本，这里的成本不包括装修材料费，只包括公司营运费用、工人的工资办公场所的租金，除去这些才是公司老板的净利润。而私人则不同，他的成本费用仅仅只是象征工头的管理费。所以在毛利润相当的情况下，私人有更多的利润空间。当然，它不可能有比公司还高的利润。在各种因素相当的情况下，私人工队永远也不可以竞争过装修公司，所以他会降低利润，这样才能吸引客户，这私人工队能在这行立足的原因。3.在利润追求方面，公司是在最大化控制成本，以求得到较高的利润空间;而私人则不同，因为他的客户来源有限、竞争形式制约，使得私人工队在求利的同时，往往还在尽量避免亏损。造成这方面的原因在于：选择私人工队的业主为求便宜、省钱，最大化地侃价，而很多私人工队为了接活，也用这种超低价的方式吸引客户，造成很多工队在施工进行中都还不知道做完能不能赚到钱，这种不负责的态度促成了烂工程的诞生，这也是造成游击队形象不好的原因。有很多业主在抱怨找游击队施工上当啦，留下烂尾啦或是各种等等都是这样造成的。装修知识：材料陷阱一些施工队就往往在此家装材料的成色、品牌、价格方面作文章，以劣代优;以低价报高价;以次品报正品来欺瞒业主。这种手法在包工包料的形式中多会出现。材料采购陷阱：家庭装修涉及采购多种材料。市场上各种品牌、各档价位的商品令人眼花缭乱，不同材质的材料，虽然外观差别不大，但质量、价格却相差很远。有的装修公司与建材商“唱双簧”，以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店，给建材商介绍“业务”的装修公司要以心安理得地拿到提成。装修知识：装修中的欺诈表现方式:以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除)，或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。防止欺诈行为1.不能因贪图小便宜而放弃原则。2.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。3.认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润 。4.检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。5.注明增减项目等有关事宜。6.施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。应该说采用哪种方式并无绝对的好坏之分，对于消费者来说，无论采取哪种形式，重要的是根据自己的实际情况来决定。
范文三：家居饰中装们经常人提到工包料包、清工包，.所谓包工包料：由1装饰司负责公买购有装所饰用并材责施负工2　所谓.包工清自己：来材料，由买工人施来，工费付给装工饰公或司工施，材料费队户主由自负担。己清工包包和包工的料优缺点：包工的优点清：1支出透明.由，于亲自是购，买种每材料体花多具钱业少主清很。晰包清工的点：用户缺需花要很费的精力和时大间如果购买，料不及材，时容易延工期。最误主要的业主是对装饰材料的量质以难把，对材料的握质、地用了解甚少，而途因且为一购次买的量少数往，往不买到发价批。如果一格旦程工质量出现题，问易不清是工艺分量问题质，还材是料质问量题。包工　料的优点包是省：省力，时以可省客去很户麻烦多。装饰公常司与材供应料商交道打都有自，固己的供货定渠、相道应检的手验，因此很段少到买假冒伪劣的料材。饰装公对司常用材于都料大会购批，买此能因到拿低很价格。的供料就商来讲，也会不易轻把不合格装的饰材卖给料装饰公司。为供因商很料清，在楚目买前方场市的势下，能保住形一个定的固大户客相当不容是的易稍，不慎就会有丢一失客户，个以所常注非重诚信经。营装知识：建材修购选材归建分纳大类致有如下种几：线(电强线电、弱电)线;给水道(管冷管、热水水管;木材)(方木材木板材、;瓷)砖(砖墙、砖地;外墙、内砖墙)砖;漆、油料;家涂电(具灶、灯、饰能智备、设调等空;部)品备设(厨、卫房间生器)具;紧件材料固化(黏结学剂、五紧金件)固装;五金饰配件玻、璃镜面等、。购买　时关键要是住主要抓题问。多消很者费选择料首先材就考价虑，格价格并不但是主问要，题重更的是要考虑以要下个几面方：考材虑及料部的使用功品性及能用使场;考所装修后虑使时的用便性和耐用方性考虑;后今修、维换的可能性和调便捷性。饰公装司与游队的区击别：.第　一装公饰的司力：是实有否工局注商册的业执照营、国有家关门颁部发施的资工与质计资质，设是有否规正营的业公办地。点　第二公司施工　的项过考察：目计是否设理合施工质，量否符是要合求。　第　三否有是门的材专部料门证满保足套配供，他应与们料材供商是否建立应可靠合的作关系，材出现质量料题问司能否承公。　担　第有四施工无管部理门施对质量及工度进予监以督。.装1公司修(正军)和规人私施队(工游击队)的别在区：于修装司都公或有基本上有在工商局注册，且有相并对固定办的公点地，有也包业务括设、、计施工在队内工作的人。而员私施工队人没有也不则能有登可注记，册也有固没定办公的点地，形象地喻为比：一枪打一个地换方。以所点像抗战有期时的游队，这也击这是一号外的由来它。组的成往是往一由工头个带队，下也有面各工种种的人(工技术可比装能修司的工公更人)好，有些有也和配合的室他设计内，而且师水平不还差。会更甚者是一个有头工老兼、业板务员设计师等多、职，的可是这行这的佼佼。而它们之间者共的同点是就帮你装房修，子后然你赚R的MB。2.不管　是都谁无是利起不早，别区于利润在多是少公司。利的润毛利除去成是本这里，的本成不包括修装料费，只包材公括营司运费用、工人的工资公办所的场金，租除这去些才是公老司板净利的。而润私人则不，同的他成费用仅仅本只象是征头工管的理。费以所在利毛相当的情润况下私，有更多的人利空间润当然，它不可。能比公司还高有利的润在各。因素种相的情当况下，私人队工永也不可以竞远争装过修公，所以司会他低降利，润样才能吸这引户客，这私工队人能在行这足的原立。因3.　利在润追方面求公司是在最，化控大成制，以求得本较高到的利空间;而润人则不私同因，为他客的来源户限有、争形式制约，使得竞人工队私在求利同时的，往往在尽量还避亏免损。成造这方的原面在因：于择选私人工队的主业为求便、省宜钱最，化地大价侃，很而私多人队为工接活了，用这也种低超价方的吸式客引，造户很多工队在成工施行进中还都知不做道能完不能到钱赚，种这不责的负态促成度烂了程的工诞生这，是也成造击游队象不形好原的因有很。多业主在抱怨找游击队施工上当，留啦烂尾下啦是或各等等种都这样是造成。的装修知：材料识阱陷一　些工施队就往在此家往材装的成色料品牌、、格价方作文面，章以劣优;代以低价报价高;次以品报品正欺来业主。这种瞒法在手包包料的形式中多工会现。出材　料购采陷：阱家　庭修涉装及采购种多料材。场市各上品牌、各种档位价的品令人商花缭眼乱不同材，的质材，虽然料外观别差不，但质量、大格价相却差很远有的。装修公司建材与“唱商簧”双以，价向高主房推低档销建。装材公修将房司推主荐到“心”的放材商建店给，材商介绍建“务业”装修公司的以要安理心得拿到地提成。修知装：识装修中欺诈表的方现式:以　不赚为名，招揽钱业。务庭家修也装应一有造个价预算程的：材序料费施、费、工管费、利润理都等该应确明，没而信誉、质有和服务量证的装修公司保施工队或往往取一口报价或采于低别报人的价法承揽作务。业漏工偷项程。利目客用不户懂修装，此因在工施目单上项有漏意，项施工期间到再增增加项价。虽报有似看细详报的价单但，计在施工算面积数的时有量意加大面积。如重复算施计面积(工剔除该的剔不除，)或不规则处最大尺按寸算计面积。材料次充好以。报单上的材料与价际实用使的不，特别是基层采符用伪劣材以料降低成。本有或加大意材料损耗，并借损耗之加名工程大量。少施工程序减、偷工料以减减成本。如本少该刷六油道的只漆两刷道水泥，次充好，木以基层质作牢固不理，处头楔部变成钉子连全，接胶乳漆水比例加对等。不用行流的餐套价法蒙报客骗户看，似科，实际学项含糊。装目前竭力修嘘，吹揽承务，装业竣修后工，出现质问量题便逃之夭夭质量和，修成维了大题问。止防欺诈为行1不能.因图小贪宜而便弃原则。放2要在合同.订前签弄自清己需要所的材料施、程序工及以务项服。目3.认选真择一有家誉信实有的力装修司，尊公其重动所劳得的理合利润。4.查报价检所单项目列名的称材料、、数量、做法、价、单价。总5　.注增减明目等项关事宜。有6.　工图施注明上细详施的工做和法材料品，名为作同合附。件应该说　采哪用方种式无并绝对好坏的之，分于对消者费来，说无论取哪种采形式，要的是重据自根的实际己情来况定决。
范文四：甲定乙办、甲定乙供模式在材料设备采购中的运用（发稿时间： 13:12:27
阅读次数：1651）甲定乙办、甲定乙供模式在材料设备采购中的运用【摘
要】站在业主的角度，对施工招标阶段为暂定价的材料、设备采用甲定乙办、甲定乙供模式的具体操作和成本差异进行分析【关键词】甲定乙办；甲定乙供；营业税本文所论述的甲定乙办、甲定乙供模式指在施工招标阶段为暂定价，在工程实施阶段业主采用招标等方式确定材料、设备（以下简称材料）的供应商（以下简称供应商），而与施工承包商（以下简称承包商）签订合同所采用的模式。而对于在招标文件中约定材料的品牌、型号、规格并在招标阶段形成竞争价的，由于合同关系简单，权利义务明确，本文不再赘述。甲定乙办、甲定乙供的材料采购在装饰、安装工程中经常采用。由于装饰、安装工程的材料品种繁多、规格各异、采购清单繁杂，采用甲定乙办、甲定乙供的模式较为常见。一般来讲，业主确定了一定的品牌、规格、质量等标准，要求承包商去采购，甲乙双方直接结算，或者签订三方合同，业主负责材料款项的支付，承包商负责提供采购计划及采购清单，供应商负责供货。这种模式可以让业主从繁琐的材料采购工作中脱离出来，集中精力进行项目管理，尤其在业主项目管理人员不足、没有材料仓库时其效益相当明显。不过在实际操作过程中，由于各方对甲定乙办、甲定乙供的理解存在偏差、合同条款的不甚严密等所引起的纠纷也屡见不鲜，笔者从工作的实际经验和体会出发，对甲定乙办、甲定乙供模式进行深入探讨，希望对读者有所裨益。1、甲定乙办、甲定乙供模式的定义合同（施工合同、甲定乙办及甲定乙供合同）中首先要明确甲定乙办、甲定乙供的定义，这是避免纠纷、保护合同当事人权益、推进合同顺利履行的先决条件。甲定乙办、甲定乙供、甲控乙办、甲控乙购等术语称法很多，在中国的相关示范合同中没有明确的定义，这种现状决定了合同当事人责权利的不确定。现笔者将上述称法按业主的款项支付的对象不同分为甲定乙办、甲定乙供。1.1、甲定乙办：业主通过招标等方式选定供应商，确定材料的单价，签订三方合同，业主为合同甲方，承包商为合同乙方，供应商为合同丙方。甲方支付材料款给丙方；乙方负责材料材料采购计划的编制、材料的保管、搬运、储存、检验等；丙方负责按乙方的采购计划向乙方交付材料。1.2、甲定乙供：业主、承包商通过招标等方式共同选定供应商，确定材料的单价，业主与承包商签订双方合同。业主为合同甲方，承包商为合同乙方。甲方支付材料款给乙方，乙方负责材料的采购、保管、施工等。2、在甲定乙办、甲定乙供模式下各方的主要工作2.1、甲定乙办：业主确定材料的品牌、种类、规格、型号、质量等标准，其中重要的技术参数可在设计院提供的前提下与监理单位协商确定。付款方式为业主按经监理、承包商签字确认的送料单直接支付给供应商。承包商向供应商及业主提供材料的工程量清单及采购计划，对供应商的提供的材料办理交接手续，并对此材料的保管、搬运、储存检验负责。供应商按则按承包商的采购计划按期向承包商交付材料。监理单位主要是协助业主对材料采购清单、材料采购计划进行审核，对材料的质量按照合同以及规范进行监督检查等。2.2甲定乙供：业主确定材料相关参数的方式同甲定乙办。付款方式为业主直接支付给承包商，可按材料供应计划的清单付款，也可按经调整的施工投标报价清单付款（因为原投标书中此清单子目的材料价格为暂定价）。在这种模式下合同关系比较明确，甲定乙供的材料视同为承包商自行采购的材料。3、甲定乙办、甲定乙供模式的主要区别由于甲定乙办为业主支付款项给供应商，甲定乙供为业主支付款项给承包商，区别还是比较大的。在这个层面上来讲，甲定乙办跟传统意义上的甲供材没有什么区别，只是在三方合同中需要明确承包商的责权利。3.1、安装、装饰工程甲供材的营业税问题，这涉及到业主在招标阶段对营业税的专门筹划。3.1.1、安装工程“设备”不征营业税根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税「2003」16号文的规定：“三、（十三）通信线路工程和输送管道工程所使用的电缆、光缆和构成管道工程主体的防腐管段、管件（弯头、三通、冷弯管、绝缘接头）、清管器、收发球筒、机泵、加热炉、金属容器等物品均属于设备，其价值不包括在工程的计税营业额中。其他建筑安装工程的计税营业额也不应包括设备价值，具体设备名单可由省级地方税务机关根据各自实际情况列举。”该文件的下发意味着《营业税暂行条例实施细则》对乙供设备征收营业税的废止（注：《营业税暂行条例实施细则》第十八条：“纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。纳税人从事安装工程作业，凡所安装的设备的价值作为安装工程产值的，其营业额应包括设备的价款在内”。即安装工程“设备”不缴营业税，不论“设备”是甲供还是乙供。对此苏地税发[号文专门对“设备”名单进行了专门的明确。例如该文（四）条规定“电缆、电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、电力电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器。”为设备。3.1.2、装饰工程“甲供材”不征营业税根据财税[号文，针对上海市地方税务局报来《关于上海百安居装饰工程有限公司以清包工形式开展的家装业务征收营业税问题的请示》(沪地税流[2006]41号)，规定了“纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入(不含客户自行采购的材料价款和设备价款)确认计税营业额。上述以清包工形式提供的装饰劳务是指，工程所需的主要原材料和设备由客户自行采购，纳税人只向客户收取人工费、管理费及辅助材料费等费用的装饰劳务。”该文件的颁布意味着从日起，提供装饰业劳务的营业税纳税人，不再需要将“甲供材”并入营业额征收营业税了，这是近年来对于“建筑业”劳务计税营业额政策的又一重大调整。3.2、甲定乙办、甲定乙供模式与乙供模式对业主的成本差异乙供模式下承包商材料上应赚取一定的利润，我们初定10%应该不高。甲定乙办模式由于是业主直接支付款项给供应商，对于承包商来讲，省去了一个开票费用，对于一些大的承包商，总公司对单独核算的项目部开票费用比较高，即项目部上缴的管理费比较高，通常为8%-12%左右（不包括税金）。而通常的施工清单计价程序中，承包商可以得到按材料价格4%-6%左右的费用（临设费、安全文明施工费、规费等，不包括税金），还差5%左右的费用必须包含在材料价格中，否则项目部是暗亏的。税金（两税一费）按3.445%计算（装饰、安装工程税金计取不同，详见下表），加上5%的开票费用的差价，合计起来就是9%左右的差距。也就是说甲定乙办与乙供对于承包商有9%左右的成本差距。虽然甲定乙办模式下供应商为了与承包商处理好关系，一般会给承包商一定的经济利益，大致为1%-2%，仍然会存在7%-8%左右的成本差距。况且就与业主与承包商来比较，供应商一般是不希望与承包商签订合同的，与承包商签订合同其会在正常价格的基础上上浮几个百分点以弥补材料款被拖欠的风险，这部分成本最终还是要转嫁到业主的头上。甲定乙办、甲定乙供模式下业主应给承包商一笔采保费，确定其费率应考虑承包商为甲定乙办材料所付出的代价，如采购计划的编制、材料的保管、搬运、储存、检验等等。可以参照甲供材采保费率进行计算，在施工招标阶段的招标文件中约定，具体可为2%-8%，视材料性质而定。笔者建议此费率可以高点，以体现合同的公平原则，且承包商也能获得合理的利润。因为工程量清单计价程序中承包商的明示利润总量太少，利润来源点主要还是在材料上，虽然有从管理上要效益的说法，但落实到具体的要素上还是材料。如果业主把承包商的利润全剥夺了，承包商的积极性在哪里？到头来还是会影响工程的质量和进度，而且项目实施阶段管理的难度也比较大。对于大中型项目，几千万甚至上亿的“甲控材”其差异就相当可观了。4、甲定乙办、甲定乙供模式的细节问题4.1、安装工程的“设备”、装饰工程中的“甲定乙办”材料可以免交营业税。但其他相关费用如规费、安全文明施工费的计费基数则无明确说法，业主在招标筹划过程中，应尽可能准确预估暂定价材料的价格，防止暂定价过高（规费一般在招标阶段就全部缴清而结算阶段会按实际成本进行调整后重新计算）防止承包商因规费的损失而与业主扯皮；当然也不要过低，防止政府规费的流失以及承包商获取超额的收益；检验试验费按苏建定[号文“施工单位按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其他保证工程质量进行的材料检验试验工作”。即检验试验所消耗的材料已包括在检验试验费中了。4.2、甲定乙供模式中为了防止承包商恶意拖欠材料款，一般应约定业主对供应商的付款担保，即当承包商不能按期支付材料款时，业主直接支付款项给供应商，而从承包商的工程款中扣除此项费用。此项约定相当于业主对供应商的债权进行了担保，实际发生时相当于承包商债务的转移，对此《合同法》八十四、八十五、八十六、八十七条对此做了专门的规定，不过由于建筑工程合同应履行登记备案等程序，所以严格的讲此种情况发生时还有个手续的问题。4.3、甲定乙办、甲定乙供模式在材料招标文件中应约定供应商向业主或承包商开具正式发票、付款条款、质量要求、材料采购计划的提交后材料进场的时间、运输费、上下力费、保险费等等。甲定乙供模式在承包商垫资施工时还存在一个财务成本的问题，应在合同条款中有所约定。特别需要注意的是甲定乙办合同中对采购计划、供货时间和违约责任的约定，不能影响工程的正常施工，否则工地停工，招致承包商的索赔。实际工作中由此引起的扯皮屡见不鲜。采购计划必须根据材料的性质、加工运输周期提前一定的时间向材料供应商提供，对此材料招标文件、合同中可根据不同性质的材料专门约定。笔者抛砖引玉表述如下：“甲定乙办材料的规格、型号、尺寸、数量由承包商根据施工图和工程进度，提前15天列表提出，上报监理工程师，监理工程师3日内审核完毕并送达给供应商同时上报业主。竣工结算阶段，业主与供应商之间按经承包商签字确认的供应商送料单结算，该数量与按承包商工程量清单数量及投标书中损耗系数计算后的数量比较，节余部分由承包商受益，超供部分总价在5%以内的由承包商承担，超出5%的按全部超供金额的120%从承包商的工程款中扣除。所有结算依据必须为书面资料。”（注：5%限额的目的是防止承包商与供应商串通过早过多地拿到工程款，因为材料供完即可结算，施工必须竣工验收后才可结算且周期较长，承包商为了资金周转有可能与供应商勾结透支工程款）。5、结论和建议综合以上所述，对于一般的甲控材，笔者推荐甲定乙办模式，其成本优势比较明显；对于采购清单比较繁杂、采购周期较难确定的，推荐采用甲定乙办模式，以减少扯皮。同时笔者建议建设行政部门出台甲定乙办、甲定乙供模式的指导性文件，以便于更好的规范工程合同的签订与履行。
（常州民防建设投资有限公司肖伟刚
范文五：甲方供料与非甲供的区别在哪里？甲供材，对现在的工程来讲，是一个越来越复杂的问题。首先，要分清甲供材与甲方购置设备的区别，其次就是甲供材扣除及节余、超支的问题，最重要的，就是甲供材税务处理的问题。对于清单工程，原则上无论是甲供材还是乙方供材都要进入综合单价（甲方购置设备列入招标人部分的购置设备费中。当然如果招标文硬性规定不进入综合单价、招标人购置设备费的除外。在假定甲供与非甲供价格一致的情况下，造价的高低取决于结算方式。如计税后扣减甲供材，（不考虑材料节余与超支），应该是一致的。如税前扣除，当然造价要比乙供要低一些。
以下是比较权威的关于甲供材计税方面的说明。关于甲方供料的税务处理所谓企业“甲供材”建筑工程，是指由开发企业(以下称甲方)提供原材料，施工单位(以下称乙方)提供建筑劳务的工程。“甲供材”产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发，防止建筑乙方在材料上做文章，担心不能确保建筑材料质量，影响工程质量和自身的声誉。 对于甲供材的税务处理，在税法上是比较明确的。但对甲供材如何进行会计处理，一直没有非常明确的规定，这就带来了开发票的问题，以及随之而来的税收问题。下面从两个方面分析甲供材的税收处理问题，一是甲供材如何征税的相关规定，二是甲供材不同的会计处理方法衍生出来的开发票问题，以及随之而来的相关税收处理问题。一、甲供材的相关税收政策甲供材征税主要是如何征收营业税的问题。《营业税暂行条例实施细则》第十八条规定：“纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包含工程所用的原材料和其他物资和动力的价款在内。”税法之所以这样规定，主要是防止纳税人将“包工包料”的建筑工程，改为以基本甲方的名义购买原材料，从而逃避营业税收。近几年，财政部和国家税务总局对于甲供材征收营业税问题又出台了一些新的规定。1.关于设备征收营业税问题。根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，对于安装工程，如果安装的设备价值作为安装工程产值的，其营业额应包括设备的价款在内，不作为工程产值的，不征收营业税。而根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税[2003]16号文的规定：“通信线路工程和输送管道工程所使用的电缆、光缆和构成工程主体的防腐管段、管件(弯头、三通、冷弯头、绝缘接头)、清管器、收发球筒、机泵、加热炉、金属容器等物品均属于设备，其价值不包括在工程的计税营业额中”。其他建筑安装工程的计税营业额也不应包括设备价值，具体设备名单可由省地方税务机关根据各自实际情况进行列举。根据上述规定，对于甲供材的材料要并入营业额征收营业税，但设备不并入营业额征收营业税。所以问题的关键就是如何界定材料和设备。财税[2003]16号文授权了省级地方税务局进行设备的认定，这对于解决纳税人对材料和设备的认定上的争议很有帮助。2.装饰工程中甲供材不再并入营业额征收营业税。根据日《财政部国家税务总局关于纳税人以清包工形式提供装饰劳务征收营业税问题的通知》财税[号文的规定：“纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入(不含客户自行采购的材料价款和设备价款)确认计税营业额”。上述以清包工形式提供的装饰劳务是指，工程所需的主要原材料和设备由客户自行采购，纳税人只向客户收取人工费、管理费及辅助材料费等费用的装饰劳务。因此，在“建筑业”税目中只有“建筑”、“修缮”、“安装”和“其他工程作业”项目中的甲供材需要并入乙方的计税营业额征收营业税。二、甲供材的会计处理及相关的税收问题1.甲供材的会计处理甲供材产生的问题主要是在于不同的会计处理上，由此衍生出来甲供材如何开发票及税收问题。在现实的会计处理中有以下两种处理方式。举例如下：甲方与乙方施工合同总额为1000万元，其中含甲方提供钢筋200万元。方式一，甲方发出材料时，借记预付账款，贷记原材料。乙方借记原材料，贷记预收账款。这种会计处理的依据是，根据国家关于工程造价的相关规定，工程总造价中直接工程费包括材料费、人工费、机械费、其他费，且在工程总造价的核算中，所有的材料都要计提税金后计入工程总造价，即工程造价是含税价。在总造价确认的情况下，将工程的总造价作为甲方应该支付给乙方的工程价款。因此甲方将材料给乙方时应作为预付账款处理。方式二，甲方发出材料时，借记开发成本，贷记原材料。施工不做账务处理，做备查簿登记，供收发实物管理使用。这种会计处理的依据是，甲方认为，我买的物资给乙方就是用于我的工程，因此，在发出材料时直接计入我的在建工程是符合规定的。从相关的法律法规看，目前对于甲供材的会计处理，没有非常明确的规定。从会计核算角度而言，只要能为会计信息的第三方提供真实有效的会计信息，两种会计处理方法都是可以接受的。但是，这两种会计处理方法就带来了下一步的乙方建筑业发票的开具问题： 在方式一下，乙方应该按1000万开具建筑业发票，并按1000万缴纳营业税。在方式二下，乙方按800万开发票，如果按1000万开发票就会导致200万材料在甲方重复入成本的情况。2.甲供材的相关税收问题从税收负担上看，按现行税法，无论乙方是按1000万开发票还是按800万开发票，甲供材都必须要并入乙方的计税营业额征收营业税，即乙方都必须按1000万元征收营业税。因此，从理论上而言，对于乙方，无论甲方如何进行会计处理，他的税收负担是不变的，只不过是根据甲方的会计处理的不同，开票金额有所不同罢了。在现实的情况中，由于开票金额的不同带来乙方不同账务处理和税收处理，施工企业按1000万开具建筑业发票给甲方，按1000万在账面上确认收入，但对于200万这部分的甲供材，施工企业无法取得发票，也就无法入成本。这对于施工企业在计算企业所得税时如何扣除是一个大问题。为了解决这个问题，就出现了以下两种解决方式：(1)乙方对于甲供材发票入成本的问题，由双方在工程结束，决算报告出来后，乙方凭工程决算报告和甲方提供的购买材料的发票清单计入乙方工程成本，并允许在税前扣除。(2)部分税务机关认为这是转售业务：即甲方外购物资转售给施工企业，施工企业最后开总的发票向甲方结算，对甲方应征收增值税，至于进项税款当然能够得到抵扣。但实际上，这种处理方法是非常错误的。一般说来，甲方通常不被认定为增值税一般纳税人，且购买的材料给乙方最终还是用于甲方自己的工程，实际上是一种自用行为，不能视为转售业务征收增值税。在方式二下，由于甲方在发出材料时是直接计入了工程成本，因此，乙方在收到材料以及以后将材料用于工程时就不做任何会计处理了。这时，乙方按800万开发票，也就不存在200万甲供材无法取得发票入成本的问题。但是，由于现行营业税法规定，乙方的计税收入包括甲供材料，因此，乙方要取得甲方代扣代缴甲供材营业税的完税凭证，否则在税务检查中，乙方必须要补缴纳甲供材营业税，甚至要按偷税进行处罚，同时由于甲供材在工程造价时没有和甲方按规定计提税金，最终只能是自己承担。目前，相关法律法规对于甲供材如何进行会计处理没有明确的规定，因此，从某种角度讲，以上两种方式都是可以的。从税务机关的角度讲，采取方式一是比较好的，这样能很好地将甲供材纳入监管的范围。因此，有些税务机关明确规定，对于工程，甲方必须取得建筑业发票才能入开发成本，否则按未取得合法有效凭证，不能计入开发成本。当然，这种规定是否合理有待商榷。从企业的角度而言，方式二是比较好的。因为，对甲方而言，由甲方提供甲供材时，可以保证材料质量和控制材料成本；对于乙方而言，如果工程完工后材料有节余，一般也归乙方所有。我们认为，从税收处理看，如果乙方及时取得甲供材发出时的代扣代缴营业税完税凭证，对甲方和乙方都是有利的。
范文六：丰本集团上海分公司外墙外保温施工（清工）合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：本着平等自愿、互惠互利、共同负责的原则，经甲、乙双方友好协商订立本合同一、工程名称：二、工程地点：三、承包方式：劳务承包，包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。四、施工内容：外墙外保温施工（清包工）。五、楼
号： 92号、85号、6号、5号。六、施工费用计算方法：大墙面外墙及地下室外墙挤塑板包括防火隔离带、房租费单价
元/㎡。地下室顶板及地下室墙面无机内保温包括房租费及机械设备元/㎡。地上保温及屋面保温元/㎡。（按图纸面积计算）七、第五条承包价系乙方的施工质量达到甲方质量目标要求的完全价格。八、工期要求：本工程工期按甲方指定时间为准，若满足不了甲方工期，公司另安排施工队进场。九、质量验收要求与计价方式：1、对乙方施工成品的质量要求：按照设计要求及国家现行验收规范标准施工。2、分包工程施工质量应同时符合国家与地区现行规范、标准以及工程图纸的要求，当各项标准不一致时，以较高标准执行。确保工程质量不留隐患，一次合格虑达到100%3、乙方应认真按照标准、规定和施工组织设计施工，随时接受甲方代表及委派人的检查，把好质量关。4、本协议施工质量保质期为1年，自协议内容全部完成经备案验收合格时起算。5、工程质量、施工进度、安全生产、文明施工，乙方必须服从甲方项目部统一领导、协调。6、在分部分项工程验收中，乙方如不按项目部技术人员提出的要求进行认真整改，整改不到位，直接影响公司信誉的，甲方有权直接调派队伍进行整改，其所发生的费用按点工的2倍价款，从乙方承包款中扣除并处罚500元/次的罚款。十、付款方法：1、进场当月在完成工作量之前，生活费由乙方自行调节。2、施工阶段，甲方以乙方每月完成的工作量，经项目部施工质量员、安全员、技术负责人、分管现场生产经理对质量、安全确认签字后，按完成工作量向乙方支付完成工程量的30％作为生活费。由工程部核实财务部发放。3、乙方承包的本工程全部完工时，乙方如无后续工作，其所属施工人员必须撤离甲方施工驻地。4、工程完成，待工程完工验收后，甲方支付工程款的50%，年底支付到85%（扣除5%质保金，一年后一次性结清）。5、甲方付给乙方的工程劳务款中，已包括乙方及所属人员的劳动保护费用。乙方及 所属人员发生的各种安全事故费用，由乙方自行承担。6、结算必须经项目部分管理人员对工程质量、安全、进度、文明施工等方面进行合格确认、审定，并填报完工确认单。7、分项工程验收，经监理验收符合图纸要求、一次性合格，一次性验收不合格，要求整改的返工损失由乙方承担，并罚款500元/次。造成严重质量缺陷的工程、经工程部确认后、不予发付工程款。十一、 限额用料：1、甲方对乙方承包的工程实行限额用料，限额用料的种类和数量，超用材料由乙方承担。2、EPS板损耗为8％，网格布用量为1.3㎡/㎡，锚固钉用量为实际要求。粘贴砂浆用量为4.5公斤/㎡、抹面砂浆用量为4.5公斤/㎡。十二、甲方责任及义务：1、负责施工的前期准备工作，将有关图纸及施工方法同乙方做好技术交底。2、按材料的需求保证材料的供应。3、协调乙方解决现场的工人住宿及水电使用。4、协调总包脚手架等施工设备的使用。5、组织施工队长对施工人员进行岗前施工工艺及安全培训。6、监督乙方在工程施工过程中的质量及进度以及安全情况。7、按合同约定，向乙方支付具备付款条件的的承包工费。十三、乙方责任及义务：1、本合同签订后应及时与所属成员员工签订用工合同和安全责任书，交甲方备案2、严格按照规范要求及技术交底施工，确保本工程符合质量验收规范。3、对施工人员的选用做好审查，并做好备案记录，确保施工人员的身份合法。4、负责施工过程中的安全、质量、进度、材料的日常管理。5、严格按照材料的消耗定额使用材料，超出用量部分（既超量浪费部分）甲方按照计划价从乙方工程款中扣除。6、在材料使用过程中，乙方应提前三天向甲方报用料计划。7、在施工现场施工人员必须佩戴安全帽、安全带（必须挂牢）严禁酒后作业，杜绝在工作时间内嬉戏。对脚手架的稳固性、架板的铺设进行检查，符合要求后方可施工。保证施工机具的安全使用及放置，消除安全隐患，杜绝事故发生。8、做好施工人员的安全交底工作，制止所属人员乱拉乱接电源在宿舍内用电炊器具煮饭、烧水、和取暖等，一旦发现，甲方除没收器具外，另向乙方按项目部规定处以罚款。同时由乙方承担由此引发事故的一切费用。在施工中如发生人身安全事故其损失应全部由乙方承担。9、服从甲方现场施工员、质量员、安全综治员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改。如乙方未按照规范及技术交底文件施工，甲方有权制止并限期整改，不服从管理者甲方有权进行经济处罚，情节严重者终止合同并清出场地，不予结算。如建设方、监理、总包给予经济处罚的，全部由乙方承担并无条件撤离施工现场。10、做好施工现场的工后落手清，及时清理施工过程中遗留的垃圾，材料堆放要整齐有序；每天搞好宿舍卫生，保持现场整洁及生活区的干净。11、施工队若在施工过程中因价格问题或其他原因中途退场，造成的一切损失由乙方自行承担。十三、违约责任（一）有以下情况之一者，均属于乙方违约：1、乙方屡次不能如期完成施工任务而影响总体施工进度和质量安全的。2、乙方未能在甲方监督下及时进行整改，并经一再催促无效的。3、乙方施工质量低劣，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损害的。4、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三方者。5、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的。6、乙方承包人经常擅离工作岗位，或乙方施工人员严重不足而影响工程进度的。对乙方的违约行为，甲方有权对乙方进行罚款、赔偿损失、没收保证金和终止合同等处罚。（二）由于甲方施工指导错误或因设计变更，要求乙方对已完成工程进行返工重做的，若变更费用超过500元的，由甲方补偿给乙方，在上述金额内的变更费用甲方已经考虑在乙方的工价中，不再另行赔偿。十四、其他事项：工程所在地政府要求办理的暂住证、务工费、乙方特殊工种上岗培训费等费用由乙方自理，若以防拒绝办理而受到地方主管部门罚款的，罚款由乙方承担。 十五、本合同与《安全协议》同时签订，各一式三份，甲、乙双方各执一份，报甲方公司一份，双方签字生效。直至工程结束、款项结清时终止。甲方：
乙方：签定
日丰本集团上海分公司外墙外保温施工（清工）合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：本着平等自愿、互惠互利、共同负责的原则，经甲、乙双方友好协商订立本合同一、工程名称：二、工程地点：三、承包方式：劳务承包，包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。四、施工内容：外墙外保温施工（清包工）。五、楼
号： 92号、85号、6号、5号。六、施工费用计算方法：大墙面外墙及地下室外墙挤塑板包括防火隔离带、房租费单价
元/㎡。地下室顶板及地下室墙面无机内保温包括房租费及机械设备元/㎡。地上保温及屋面保温元/㎡。（按图纸面积计算）七、第五条承包价系乙方的施工质量达到甲方质量目标要求的完全价格。八、工期要求：本工程工期按甲方指定时间为准，若满足不了甲方工期，公司另安排施工队进场。九、质量验收要求与计价方式：1、对乙方施工成品的质量要求：按照设计要求及国家现行验收规范标准施工。2、分包工程施工质量应同时符合国家与地区现行规范、标准以及工程图纸的要求，当各项标准不一致时，以较高标准执行。确保工程质量不留隐患，一次合格虑达到100%3、乙方应认真按照标准、规定和施工组织设计施工，随时接受甲方代表及委派人的检查，把好质量关。4、本协议施工质量保质期为1年，自协议内容全部完成经备案验收合格时起算。5、工程质量、施工进度、安全生产、文明施工，乙方必须服从甲方项目部统一领导、协调。6、在分部分项工程验收中，乙方如不按项目部技术人员提出的要求进行认真整改，整改不到位，直接影响公司信誉的，甲方有权直接调派队伍进行整改，其所发生的费用按点工的2倍价款，从乙方承包款中扣除并处罚500元/次的罚款。十、付款方法：1、进场当月在完成工作量之前，生活费由乙方自行调节。2、施工阶段，甲方以乙方每月完成的工作量，经项目部施工质量员、安全员、技术负责人、分管现场生产经理对质量、安全确认签字后，按完成工作量向乙方支付完成工程量的30％作为生活费。由工程部核实财务部发放。3、乙方承包的本工程全部完工时，乙方如无后续工作，其所属施工人员必须撤离甲方施工驻地。4、工程完成，待工程完工验收后，甲方支付工程款的50%，年底支付到85%（扣除5%质保金，一年后一次性结清）。5、甲方付给乙方的工程劳务款中，已包括乙方及所属人员的劳动保护费用。乙方及 所属人员发生的各种安全事故费用，由乙方自行承担。6、结算必须经项目部分管理人员对工程质量、安全、进度、文明施工等方面进行合格确认、审定，并填报完工确认单。7、分项工程验收，经监理验收符合图纸要求、一次性合格，一次性验收不合格，要求整改的返工损失由乙方承担，并罚款500元/次。造成严重质量缺陷的工程、经工程部确认后、不予发付工程款。十一、 限额用料：1、甲方对乙方承包的工程实行限额用料，限额用料的种类和数量，超用材料由乙方承担。2、EPS板损耗为8％，网格布用量为1.3㎡/㎡，锚固钉用量为实际要求。粘贴砂浆用量为4.5公斤/㎡、抹面砂浆用量为4.5公斤/㎡。十二、甲方责任及义务：1、负责施工的前期准备工作，将有关图纸及施工方法同乙方做好技术交底。2、按材料的需求保证材料的供应。3、协调乙方解决现场的工人住宿及水电使用。4、协调总包脚手架等施工设备的使用。5、组织施工队长对施工人员进行岗前施工工艺及安全培训。6、监督乙方在工程施工过程中的质量及进度以及安全情况。7、按合同约定，向乙方支付具备付款条件的的承包工费。十三、乙方责任及义务：1、本合同签订后应及时与所属成员员工签订用工合同和安全责任书，交甲方备案2、严格按照规范要求及技术交底施工，确保本工程符合质量验收规范。3、对施工人员的选用做好审查，并做好备案记录，确保施工人员的身份合法。4、负责施工过程中的安全、质量、进度、材料的日常管理。5、严格按照材料的消耗定额使用材料，超出用量部分（既超量浪费部分）甲方按照计划价从乙方工程款中扣除。6、在材料使用过程中，乙方应提前三天向甲方报用料计划。7、在施工现场施工人员必须佩戴安全帽、安全带（必须挂牢）严禁酒后作业，杜绝在工作时间内嬉戏。对脚手架的稳固性、架板的铺设进行检查，符合要求后方可施工。保证施工机具的安全使用及放置，消除安全隐患，杜绝事故发生。8、做好施工人员的安全交底工作，制止所属人员乱拉乱接电源在宿舍内用电炊器具煮饭、烧水、和取暖等，一旦发现，甲方除没收器具外，另向乙方按项目部规定处以罚款。同时由乙方承担由此引发事故的一切费用。在施工中如发生人身安全事故其损失应全部由乙方承担。9、服从甲方现场施工员、质量员、安全综治员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改。如乙方未按照规范及技术交底文件施工，甲方有权制止并限期整改，不服从管理者甲方有权进行经济处罚，情节严重者终止合同并清出场地，不予结算。如建设方、监理、总包给予经济处罚的，全部由乙方承担并无条件撤离施工现场。10、做好施工现场的工后落手清，及时清理施工过程中遗留的垃圾，材料堆放要整齐有序；每天搞好宿舍卫生，保持现场整洁及生活区的干净。11、施工队若在施工过程中因价格问题或其他原因中途退场，造成的一切损失由乙方自行承担。十三、违约责任（一）有以下情况之一者，均属于乙方违约：1、乙方屡次不能如期完成施工任务而影响总体施工进度和质量安全的。2、乙方未能在甲方监督下及时进行整改，并经一再催促无效的。3、乙方施工质量低劣，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损害的。4、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三方者。5、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的。6、乙方承包人经常擅离工作岗位，或乙方施工人员严重不足而影响工程进度的。对乙方的违约行为，甲方有权对乙方进行罚款、赔偿损失、没收保证金和终止合同等处罚。（二）由于甲方施工指导错误或因设计变更，要求乙方对已完成工程进行返工重做的，若变更费用超过500元的，由甲方补偿给乙方，在上述金额内的变更费用甲方已经考虑在乙方的工价中，不再另行赔偿。十四、其他事项：工程所在地政府要求办理的暂住证、务工费、乙方特殊工种上岗培训费等费用由乙方自理，若以防拒绝办理而受到地方主管部门罚款的，罚款由乙方承担。 十五、本合同与《安全协议》同时签订，各一式三份，甲、乙双方各执一份，报甲方公司一份，双方签字生效。直至工程结束、款项结清时终止。甲方：
乙方：签定
范文七：装修包工合同甲方：乙方：施工队甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同。一、工程概况工程地点：工程装饰装修建筑面积：工程做法：按甲方提供的图纸和要求进行装修工程承包方式: 乙方包工，材料由甲方提供二、清包工费￥：
大写：其中电工
元，油漆工
元。三、 付款方式工程竣工付
元；保修金 400元，从竣工之日起1年后支付。四、 设计甲方向乙方提供图纸一套。五、施工1、乙方应严格按照甲方的要求施工，确保工程质量。若出现质量问题，甲方监理人员有权要求乙方翻工，翻工所需材料由乙方负责。2、乙方施工中应注意安全，施工中的安全问题由乙方负责。六、 材料1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用。2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。3、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。4、乙方应做好对施工成品的保护工作。5、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。七、 工期从 201
日起至 201 年
日止，工期为
天，因甲方因素拖延工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。八、垃圾清运1、垃圾应日日清。2、 垃圾应由乙方清运至甲方指定的垃圾堆放场所。九、劳动力管理1、 乙方指定由
为工地现场负责人。2、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员。3、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。十、施工机具乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。十一、工地现场管理1、 现场禁止使用明火。2、 油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况乙方必须在24小时内赶到并维修。3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十三、合同争议1、 出现争议，甲乙双方先协商。2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十四、合同生效1、本合同双方盖章、签字后生效。2、本合同一式
份，甲乙双方各执
份。甲方：（签章）
乙方：（签章） 签约地址：签约日期：
范文八：土增清算中甲供材税局不让扣除，对否？目前在土地增值税清算时，很多主管税务机关对于房地产开发企业取得的甲供材普通发票不予认可，要求房地产开发公司去税局代开建安发票，否则不准扣除。之所以出现这种情况，主要是地方税局为方便征管而采取的一种简便的处理方式，但实际上与税法精神存在冲突。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以有收款才须开具发票，但施工单位与房地产开发公司在甲供材方面并没有支付货币行为，不符合发票管理办法中规定的开具发票的情形，因此施工单位只须开具建筑劳务部分的建筑发票，甲供材料无须开具建安发票。国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发〔2009〕91号）第二十五条规定审核建筑安装工程费时应当重点关注：房地产开发企业自购建筑材料时，自购建材费用是否重复计算扣除项目。这一点也从侧面说明甲供材在土地增值税清算中是可以扣除的，只不过是不让重复扣除。《海南省地税局关于土地增值税有关问题的通知》（琼地税发〔号）规定，对于包工不包料的建安工程，施工方按提供的建安劳务金额（不含材料价款）开具发票。在计算土地增值税扣除项目时，施工费用的扣除凭证以建安发票为准，材料和设备费用的扣除凭证以销售发票为准。甲供材料是指由房地产开发公司提供原材料，施工单位提供建筑劳务。根据《营业税暂行条例实施细则》第十六条规定，除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方（房地产开发公司）提供的设备的价款。那么，如果甲供材料符合《细则》第十六条规定，则须缴纳营业税。但税法中并未规定建设方为纳税义务人和代扣代缴义务人。实际工作中为了营业税的税源管理，主管税务机关不分情况地要求甲供材取得建安票，实际上不符合税法精神。而且一件经济事项开具两次发票，也不符合常理。虽然税法上房地产开发公司不是纳税义务人和扣缴义务人，但在实际工作中，主管税务机关为了便于管理，要求房地产开发公司缴纳相应税金。另外从造价的相关规定来说，此项税金应包括在造价内。所以建议房地产开发公司应将此项税金包含在合同价款内，在与施工方结算时进行扣除，让其单独交给当地主管税务机关，并且将完税凭证复印件交付给房地产开发公司，以便于与主管税务机关的沟通，减少不必要的麻烦。耿鸿江智慧源公司中国房地产财税咨询网
范文九：清单招标后甲供材料的优缺点为了确保工程质量， 也为了节约工程造价， 现在有很多建设单位都采取材料甲方供应的方式， 即由甲方自行采购供应。这样做确实对工程质量有了很大的保障，但同时也引发了不少问题。：( 1 ) 甲方供应工程材料有效的避免了施工方在工程中标后有关材料方面的扯皮问题。 如果在招标前甲方就各种材料未做价位说明或未指明品牌， 那么中标单位在履行施工合同期间如果材料价格上涨，或是甲方通过市场考察后所定材料的价位高于中标单位中标价， 或是材料的施工实际用量超出了预算量由此而引起的甲方与乙方的扯皮。第一种情况较易解决， 根据约定幅度给乙方补材差，第二种情况就有一些麻烦， 这种情况本身就存在矛盾， 既然甲方没有定品牌， 那么说乙方自行采购即可， 但在乙方采购材料时一般要求甲方和监理单位共同参与考察后指定材料，乙方才能购买， 所以这种情况最后的解决办法只能是甲乙双方各自承担一些费用， 具体双方协商。后一种情况尤其在实行清单招标后， 工程量的风险由甲方承担， 那么超出预算量部分的价格很难确定，因为一般情况下投标单位为了能够中标， 将投标报价一压再压， 加上有一些材料价格波动相当大。所以超出预算量的价格虽说有市场这个主导因素， 但仍很难确定，有好多中标企业本身的报价就没有多少利润，所以一旦出现这种情况，谈价时一再的抬高，谈不下来，和甲方扯皮，最后导致工期拖延等情况的发生。( 2 ) 甲方供应工程材料避免乙方在甲方确定了材料品牌后，采取以此代彼或其中掺假的问题。因为目前的建筑市场假冒伪劣很多， 还有一些材料本身并无厂家标记，所以甲方和监理单位只能依据资料来确定材料的真伪， 虽然规范要求所有材料到工地后施工方都要进行复检，但一般产品复检后都是合格的， 同是合格产品使用起来差异还是挺大的， 例如同是合格的电缆， 同样都是在连续使用了十几个小时之后， 汉中某企业生产的电缆温度很高，电缆已变软， 而甘肃产长通电缆几乎和刚开始使用没有什么区别，所以甲方供材保障了材料的质量，从而也就保证了工程的质量。( 3 ) 甲供材料并不是在投标报价中扣除， 我省建设工程工程量清单计价实施办法中明确的说明：招标人自行采购的材料，应列出相应材料的品种、 规格、 型号、 数量及估算材料的单价，作为招标人编制工程项目的拦标价， 投标人投标报价及工程竣工结算时招标人扣回所供材料价款的依据。就是说虽然材料是甲方供应，但投标单位在投标报价中， 甲供材料的价款仍然要在报价中体现，不能认为既然材料是甲方供应，那么投标单位在投标报价中就不用报价了。因为材料虽然由甲方供应， 但施工仍是由土建单位施工。所以，土建施工单位应当计取有关材料的各项费用， 譬如人工费， 运杂费、 采保费等费用。( 4 ) 在清单招标中清单材料预算量往往和实际用量相差甚远，在提供数量清单上， 乙方往往不能准确的提供，而且乙方经常会不负责任的仅仅根据清单量提供。为什么说乙方不能准确提供呢? 因为在施工时有很多预想不到的因素，而清单量只是按图纸计算， 如果材料是 一次发包给乙方的， 那么在报价时， 他们应该根据自己的施工实力， 计算损耗量， 将损耗量计算到所报单价中， 既实际报单价 = ( 清单量 +损耗量) ×材料单价÷清单量所以要想特别准确根本不可能，而且还有种情况，虽然工程量由乙方提供， 但最后工程量的确定是由甲乙双方共同完成的， 而施工时该材料数量不够， 这样差额究竟应该由甲乙双方谁来承担， 理论上应该由乙方自行负责，因为确定数量时乙方已介入。如果数量少比较容易解决， 如果数量比较大，那就只能甲乙双方再一次核量或是请咨询公司( 做该工程清单的咨询公司) 来核量，以使问题最终得以解决。尽管如此， 甲供材料仍然会造成很大浪费，这对乙方来说不会想着怎么样节省材料，而是供多用多， 供少用少。( 5 ) 甲供材料在供货时会出现集中供货。 如果甲方在购买材料时请供货方需根据工地施工情况，间断性供货，一般很难达到。譬如像钢筋、 水泥， 一幢 2 5 0 0 0 m z 的框架结构的建筑，主题施工一般要用去 8 ～1 0个月， 那么请供货商间断性的在这 8 ～1 0个月内给工地按同一价格供货， 那几乎是不可能的。即使达到也是建立在费用改变的基础上的，因为市场是波动的， 不是稳定的， 尤其像今年的钢材和电缆等， 一天一个价， 一旦遇到涨价，供货方一定会提出补差价。但是甲方如果为了省钱， 请供货方将材料一次性供完，首先施工现场没有足够的仓储条件， 那么甲方就必须提供存货库房， 这样就需要专门的管理人员， 以保证出库、 入库的正确性， 并且工地上需要材料时， 要进行二次倒运等，材料也会得到不同程度的损坏。甲供材在量大的情况下， 也有很多预想不到的因素，如我校 2 0 0 6年修建的几幢楼水泥都是甲方供应，可供到中途水泥厂的轮窑出现问题， 材料一连 4 0多天都不能按需供应， 而中途又不能随便更换， 致使工期拖延了一个多月，施工单位还要向甲方进行工期索赔，( 6 ) 甲方购材， 乙方在配合供货方上是消极的，会用种种借口加以阻挠。并且还没到使用该材料的时候， 他会提前要求甲方购买， 而真正甲方购回材料时， 他们又会找出各种借口不予接收， 譬如说现场没场地存放或货物拉到后无人接收，造成供货方的极不方便， 如果是二次分包的部分， 分包方在施工时无论在场地上还是时间上， 都有可能受到土建方的消极不配合， 例如某工程甲方分包的铝合金项 目， 分包方要进场施工时，土建方说自己还要用架子，分包方暂时不能进场施工， 并且要求分包方给予一定的配合费， 而分包方为了尽快施工只能忍气吞声， 其实对于建设单位分包的项 目， 甲方已经给土建施工单位配合费即总承包服务费了。所谓总承包服务费是指工程承包人为配合协调招标人对工程分包管理和材料采购保管所需的费用。( 7 ) 甲方购材， 有时也会购得高价产品，因为甲方购材毕竟从数量上是有限的， 而施工单位由于本身所从事的工作， 一般在当地与一些供货厂家建立起长期、 稳固、 相互支持、 相互依存的关系， 所以供货商从长远利益考虑，同一种材料施工单位购买往往会比甲方要便宜一些。当然这只是指建设单位为学校等事、企业单位的情况， 如果建设单位是房地产开发公司， 那情况就不同了， 因为开发公司本身和施工单位所从事的工作都是围绕着建筑而进行的， 只是角度不同， 所以开发公司实行材料甲供， 对节约投资是很有益的。
( 8 ) 甲供材料在接受审计时， 存在逃避建筑营业税问题。我校 2 0 0 6年开工的几个项 目， 学校为了省钱， 材料大部分实行甲供。甲供材料的价格都是在审计、 监察部门的监督下严格的通过招标或是议价等环节定的，由于其中的量和材料品种在供货的过程中可能发生变化， 所以在材料供完后， 必须经审计部门审计后才付款。但是在接受审计局审计时， 提出我们的甲供工程材料存在漏税问题，因为根据相关规定， 从工程造价来讲， 无论材料如何核算，工程总造价中都应包含所有的材料价款，意在不能因为材料的购买主体发生了变化而改变建筑营业税的计税依据和其经济实质，导致了国家税款的流失。最后学校补上了漏掉的建筑营业税。
( 9 ) 甲供材料在工程完工后会留下很多隐患，当工程某部位出现问题需要维修时， 乙方立刻会提出是材料的问题。譬如像防水工程出现渗漏水时， 很难判断是材料本身的问题还是施工原因造成的。 如果确是材料问题导致的检修，这时甲方仍得去购买材料， 而检修的问题部位用材往往会很少， 这样最后报帐会很麻烦， 使得基建财务很难管理。
建议： 甲供材料要有选择性的甲方供应， 像品牌不容易定的材料可以甲供；在招标时最好是指定品牌，可以指定 2 ～3 个品牌， 不要指定单一的品牌， 以防前面所述的水泥一样的情况发生；甲供材料比较适合房地产开发公司； 可以甲方招标定材料， 最后在原价格的基础上增加税金和一定的利润后，由乙方供应
范文十：清单计价下的甲供材料取费问题（转）如果在施工合同中对于甲供材料均未有明确的取费及计费条文时，欢迎大家对下列问题进行讨论：1.综合单价中是否应计入甲供材料费？根据清单计价规范交底宣贯材料，甲供材料费应计入综合单价。2.综合单价中的管理费及利润按百分比时计价是否包含甲供材料费？一般情况下，管理费及利润的取费基数应该包含甲供材料费。3.措施项目费中部分措施项目是以分布分项清单作为取费基数时，是否包含甲供材费？个人认为，应该包含甲供材料费。4.规费和税金记取时是否应该包含甲供材料费？个人认为，应该包含甲供材料费进行记取规费和税金。5.如果是甲方指定乙方采购，调整材差时，是否应该包含调整采购费和保管费？ 个人认为，应该包含调整采购和保管费，因为采保费是以材料价格作为取费基数的。6.甲方指定乙方采购，材料用量比清单招标标底要多时，调增时是否要计算材料损耗率？应进行计算材料损耗率，工程材料都存在损耗，而工程材料的信息价是不包含损耗部分的材料价格的，所以应该按照相关文件给予计算损耗率。}