软件大道地铁站成全国首个“创业车站”
&#8195;&#8195;本报讯（通讯员 雨轩 庄雷 记者 周爱明 李凯） 由中国（南京）软件谷、南京地铁集团联手打造的创业主题车站昨天在地铁一号线软件大道站启航，创业者可以在这里展示创新产品、发布创业资讯，还可以对接软件谷内众创空间等众多资源。据悉，这是全国首个创业主题地铁站。 <<<<相关阅读：&#8195;&#8195;“创业车站，创业梦想的始发站，”昨天下午，地铁一号线软件大道站全新亮相，和其他主题车站不同，软件大道地铁站处处体现“创业”主题，设置了氛围营造区、产品展示区、信息发布区、资源对接区等多个创业空间。 &#8195;&#8195;在产品展示区，创业团队正在展示自主研发的多款新产品。十四所睿创空间团队带来了第二代意念飞行器，操作者无需使用遥控器，只要戴上特制的一副头套，即可通过大脑意念指挥飞行器实现升空、降落。“意念飞行器应用前景广阔，不过目前还在进一步研发、完善中，”研发人员说。 &#8195;&#8195;亿嘉和科技则向旅客展示了一款全新的智能机器人。机器人外观“呆萌”，本领可不少，目前已经投放到变电站、配电所等场合，未来还可以运用在医疗领域辅助取送药物等。 &#8195;&#8195;除了产品展示区外，创业车站还设置有信息发布区、创业活动区、资源对接区。信息发布区可以及时发布各类创业活动信息、创业资讯等，创业活动区则可以举办小型创业活动。资源对接区设置了创业地图、创业资源墙，创业资源墙上张贴着创业服务机构、创投资本机构的二维码，乘客只要使用手机一扫，就能一键对接各类创业资源。 &#8195;&#8195;记者获悉，今后软件谷17家众创空间的企业将定期在创业车站发布、展示最新最潮的各类创新产品，发布创业资讯，并开展合伙人招募、创业挑战赛、创业辅导咨询、创业家见面会等各类创业交流活动。 &#8195;&#8195;创业车站依托的是中国（南京）软件谷高度集聚的人才、项目、资本等创业要素。目前，软件谷内现有世界500强软件企业9家，中国软件百强19家，聚集了17.8万名软件人才，互联网、大数据等新兴科技产业高速发展。 &#8195;&#8195;中国（南京）软件谷有关负责人表示，打造创业主题车站，目的是以地铁站空间为载体，聚焦创业的人、事、物，传递创业文化精神，激发创造活力，营造创业氛围，形成南京创业创新的地标及中心。“今后，创业车站将联动周边众创空间，不断放大空间外延，逐渐成为南京乃至全省最具活力的众创平台。” &#8195;&#8195;记者获悉，正是得益于浓郁的创业创新氛围，软件谷连续4年呈高速增长态势&#8212;&#年，园区实现软件和信息服务业收入1650亿元，同比增长24%，占全省21.5%，全市40%。累计引进领军型科技创业人才253人，楚翘城创业载体吸引“创业家”、“36氪”等知名众创空间入驻。
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201520163月
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上海公寓房住宅房价格差别有哪些
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算住宅吗？住宅在《住宅》和《住宅》中有明确的定义：供家庭居住使用的。公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓(小区网&论坛)等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显的区分，只是市场引入的一个概念而已。上海公寓算住宅吗？上海公寓和住宅的差别，主要体现在以下五个大方面。一、规划管理：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制，建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。1、规划配套指标居住型公寓的配套公共服务设施，按居住区公共服务设施定额指标安排，或者按居住区标准缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。混合型公寓的配套公共服务设施，按居住区公共服务设施定额指标的50％安排，或者按居住区标准的50％缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。酒店型公寓的各项规划指标按照公共设施标准执行。机动车车位按照国家规定的酒店配建指标执行。2、控制居住型、混合型公寓建筑标准层层高应控制在4.2（有的地方控制在3.6米）米以内。当标准层层高大于4.2米时，不论层内是否有隔层，值均按该层水平投影面积的2倍计算。酒店型公寓建筑标准层层高应控制在5.6米以内。当标准层层高大于5.6米时，不论层内是否有隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。非住宅的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等不计入超高范围。二、土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。四、设计及：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程执行非住宅技术规范。居住型公寓的室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置。五、使用：居住型公寓的权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。总之，居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显的区分，只是市场引入的一个概念而已，但是由于其使用功能上的特点（一般单位面积较小，人群显得相对密集，对防火和疏散有一定要求）有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。以上就是上海公寓和住宅的差别。何为公寓？何为住宅？在相关国家规范中没有具体界定，但在的楼盘推广中，“公寓”一词屡屡使用。那么，上海公寓和住宅有何区别呢？公寓为商用水电费按商用算，年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。而且，公寓交纳的税费和都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置于核心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品(论坛&户型图&房价&动态&微博)，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一般住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上8。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活。
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雨花-蓝筹谷小区 个人房源出售，满2年唯一，雨花外小和雨花台中学 双学区！73平，139万。
2007年建，距离软件大道地铁 3min。2室一厅，南北户型，6/6，有电梯,。
绝对是性价比超高，投资孩子的未来 比投资 一泻千里的股市强多了啊！
有意者电联 .&&请 各位 帮互相转告。
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jitangnj 发表于
雨花-蓝筹谷小区 个人房源出售，满2年唯一，雨花外小和雨花台中学 双学区！73平，139万。
2007年建，距离房子卖了没有
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可以汇文学区了，小一点而已。哈哈
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tiggo 发表于
可以汇文学区了，小一点而已。哈哈汇文学区房没那么便宜的吧？
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楼主，补照片。
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everlasting777 发表于
汇文学区房没那么便宜的吧？那是你功课没做到家。
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tiggo 发表于
那是你功课没做到家。比如哪个小区呢？我确实没有找到呀
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