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文峰城市广场
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重新加载文峰城市广场后年初亮相 扬州城南将添商业综合体
文峰城市广场效果图陈高君摄
昨天，在“扬州城市论坛”上，一则“南区出现大型综合体，大润发、中传国际影城、星巴克等品牌店即将进驻文峰城市广场地块”的消息，引发网友热烈讨论。随着文昌商圈的成熟，这里慢慢地被边缘化了。如今这里要建大型商业综合体，是真的吗？本报记者进行了探访。
【网友热议】
大型商业综合体将现城南？
这里堪称扬州“最老市中心”
“本人家住南区，下班途中路过开发东路与渡江南路十字路口那片刚拆迁的空地，上前一看，原来是在建设扬州文峰城市广场，在其项目效果图中惊现大润发的字样，难道扬州南区马上也要有大润发了？哈哈，如果真是的，那这一片小区的居民有福利了！”昨天，网友“枫吹风落”在“扬州城市论坛”上发布了一则消息。
该网友发布的两张图片中，大润发超市、中传国际影城、星巴克、必胜客、外婆家、无印良品、Zara等品牌酒店、电影院、餐饮品牌赫然在列。在网上一石激起千层浪，不少网友纷纷求证消息的准确性。
“真的吗？现在城南这边缺少大型商业综合体，我家就在附近，买东西不是要跑到市中心就是要跑到西区的京华城，非常不方便。”一位网友的吐槽，引发了不少人热议。
“是啊，文峰地块在1998年左右，向北不多远就是老汽车站，再向北就是人民商场，可称得上是扬州最老的市中心了，近年来由于没有大型商业综合体，被边缘化了，要是消息属实，对于我们城南的居民来说，就太振奋人心啦！”另一位网友也表示。
【记者求证】
文峰城市广场总投资10个亿
后年初建成 大润发南部店进驻
这一消息是否属实？昨天，记者赶到位于渡江南路与开发东路交叉路口的西南角。该地块已被围墙全部围了起来，里面正在建设建筑工人住宿的板房，大润发等知名品牌确实被挂在建筑工地外围的墙上。但与传闻不同的是，墙上写着的该综合体的名称为“奥邦广场”，并非是“文峰城市广场”，这是怎么回事？
随后，记者联系了广陵区宣传部相关负责人，在该人士的介绍下，联系上了该项目负责人——文峰街道办事处的副主任盛卫华。
“这个地块确实在建商业综合体，预计总投资为10亿元，建设周期为18个月。”盛主任表示，“该综合体的名称为文峰城市广场，由于建筑方是浙江奥邦集团，所以你现在看到的是投资建设方做的宣传，告诉市民是奥邦集团在建这块地，建成后正式名称为文峰城市广场。”
“这个广场，包括一栋80米高的20层办公楼和一栋24米高的5层商业综合体，商业面积为7万多平米，预计2016年初与市面见面，以后这就是扬州大润发南部店。”盛卫华解释。
购物+休闲+娱乐“一条龙”
星巴克、Zara等表示将入驻
文峰城市广场建成后，还有什么令人期待的业态？
盛卫华表示，将打造以大润发连锁超市为核心，集餐饮娱乐、数码影院、SOHO商业办公于一体的商业综合体，满足市民购物、休闲、娱乐、交际等多方面的需求。
“该项目60%的物业由项目方自持，用于统一招商、经营、管理，我们还将打造书店和文化创意产业，阳光驿站，中传国际影城，儿童乐园，四星级商业酒店等。目前，星巴克、Zara 、俏江南等大型品牌已表示入驻。” 盛卫华说。
考虑到大型商业综合体有停车难的问题，文峰城市广场在地下还设计了两层停车场，包括机动车停车位670个，非机动车停车位2910个。
“20层的办公楼则打造总部经济，该广场建成后，预期两年内可实现营业额6亿元，5年内可实现营业额12亿元，引进品牌企业100家以上，提供就业岗位3000个。”盛卫华说。
【一个疑问】
城南为何打造商业综合体？
满足周边10万居民的需要
在扬州西边，京华城商圈日臻成熟，力宝广场异军突起，三盛广场正在紧张施工当中；在扬州城东，城庆广场、京杭水镇正在如火如荼地建设。而在市民的印象中，城南这个扬州曾经的交通枢纽站，似乎并不受待见，多年来一直没有动静，这次打造商业综合体是什么原因呢？
“我们文峰街道辖区内目前有5万住户，加上目前在建和规划建设中的小区，未来五年内将要形成8万—10万人的规模。在城南目前大型超市仅有苏果，且体量还比较小，品牌百货店、餐饮店那就更不必说了，给居民日常生活带来很大不便。”盛卫华说，文峰城市广场的建设，就是为了提升城南的商业氛围。
“开车6公里到东区大润发购物，开车十多公里到京华城买衣服，开车五六公里到先锋广场看电影……”家住连运小区的许宝来，向记者吐槽了目前自己的生活状态，并对未来的文峰城市广场充满了期待：“早上陪老婆买买衣服，陪孩子在亲子乐园里玩玩，中午就在广场内吃一顿大餐，下午看看电影，到超市买些生活必需品，走五分钟就能到家，再也不用赶场子一样逛街购物了！”
通讯员 广萱 记者 陈高君
【新闻链接】
到2020年扬州布局35处综合体
到2020年扬州布局35处综合体
近年来，扬州城市综合体遍地开花，建设如火如荼。那么，这个被誉为“城中之城”的多功能建筑，到底如何定义？
记者从市商务部门获悉，2012年，扬州市区人均GDP已突破1万美元，扬城已具备发展城市综合体的条件。根据我市最新的《扬州市城市商业网点专项规划》定义：在我市，20万平方米以上、300个以上店铺为大型商业综合体；5万—20万平方米、200个以上店铺为中型商业综合体；2万—5万平方米、50个以上店铺为小型商业综合体。
市商务局市场体系建设处的相关人士表示，到2020年，我市规划布局商业综合体35处，整体空间布局为六轴十二区。
其中，六轴为文昌路综合体发展轴、江阳路综合体发展轴、秦邮路综合体发展轴、邗江路综合体发展轴、舜天路综合体发展轴、龙川路综合体发展轴。
十二区为CBD综合体集中区、东部综合体集中区、西部综合体集中区、南部综合体集中区、江都城北综合体集中区、滨江新城综合体集中区、蜀冈生态新城综合体集中区、双桥综合体集中区、二城综合体集中区、江阳路综合体集中区、临港新城综合体集中区、大桥综合体集中区。责任编辑：邵丽萍
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鱼情味了(文峰城市广场店)
南通市崇川区工农南路文峰城市广场A座四楼A4017号
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文峰城市广场项目
一、项目名称
文峰城市广场项目
二、项目分类
三、项目承办单位
扬州市广陵区文峰街道办事处
四、项目承办单位简介
文峰街道位于扬州城区南部，总面积5.4平方公里,常驻人口近6万人，辖有10个社区，2个行政村，因辖区内拥有著名景观－文峰寺而得名。文峰街道地势优越，交通得天独厚，东临京杭大，古流经西北，江阳东路横贯东西，渡江南路纵穿南北。近年来，随着辖区内企业“退城进园”和“城中村”改造项目的加速推进，为文峰经济发展提供了大量优质资源与良好机遇，文峰街道将激发改革活力，创新驱动发展，以古风光带、楼宇经济集聚区、现代化商务办公区、宗教旅游休闲区“一带三片”的建设为重点，以提升街道综合实力为目标，紧扣旧城改造、项目建设、资产运营，狠抓发展后劲，以文峰特色发展繁荣主城区经济。
五、项目主要建设内容
文峰城市广场项目位于渡江南路和开发东路的交叉路口西南角，广陵区文峰街道办事处旁。项目占地29.52亩，建筑面积约7.5万平方米，建设周期18个月。文峰城市广场项目将打造成以大润发连锁超市为核心，集餐饮娱乐、数码影院、SOHO商务办公等于一体的商业综合体,发展楼宇经济、总部经济的示范点。广场项目60%的物业由投资方自持，用于统一招商、统一经营、统一管理，确保项目培育，有序经营，健康发展。为满足现代商业停车需求，文峰城市广场设计为地下两层停车场，机动车停车位670个，非机动车停车位2910个。
六、项目预计总投资及预期经济效益
项目总投资：10亿元人民币
项目建设年限:2-3年
预计投资回报年限:5年
七、初步合作建议及项目进度
根据项目控制性详规，项目合作方已委托上海锐博设计院设计了两套规划设计方案，与大润发连锁超市、时代华纳、星巴克等入驻重点企业正式签约，目前项目展厅已建设完成，裙楼达正负零，正全力加快推进速度，确保2016年底建设完成，2017年1月份实现大润发超市的试营业。
八、项目联系人：葛 宇
地& 址：扬州市渡江南路130号　　邮 编：225002}