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鲁能地产牵手钓鱼台美高梅 打造国际生活综合体
8月17日 昨天，鲁能o北京o家+体验中心正式亮相，将以声光电的高科技形式对旗下项目进行展示。同时，鲁能地产与钓鱼台美高梅酒店集团签约，双方将重点推进鲁能在北京的丰台石榴庄项目，并以此为契机在品牌战略层面进一步实现双方优势互补，共同发展。鲁能o北京o家+体验中心 诠释家与生活的真谛鲁能o北京o家+体验中心意味着鲁能北京公司为“鲁能o北京o家+”全新定位打造了一个实体展示平台，诠释家与生活真谛的空间，可以让四个不同项目的客户都在这里了解产品、体验品质生活方式。区别于地产传统的销售中心模式，鲁能o北京o家+体验中心并不配备实体沙盘等销售道具，将以声光电的高科技形式对项目进行展示，让客户在轻松、惬意的环境中充分体验项目的品质。不同于多数房企寻求搭车喧嚣的“互联网+”，鲁能将北京旗下四大楼盘分别按照目标客群的需求以及人生发展阶段，赋予4个项目不同“家”的概念。此次，鲁能o北京o家+体验中心同步亮相，一方面体现了鲁能北京公司开发的各个产品分别可以实现不同阶层人群在北京这座城市的梦想，同时通过“鲁能o北京o家+”体验中心对项目进行集中展示和体验，重新诠释家与生活的真谛。此前，“鲁能o北京o家+全球发布礼暨鲁能o7号别墅李玉刚《镜花水月》心约夜”大型品牌推广活动中，鲁能北京公司推出了鲁能o7号别墅养心家、鲁能o格拉斯小镇时尚家、鲁能o梦想家、鲁能o优山美地D区典藏家四大家族产品。之后，陆续举办了李玉刚《心约鲁能》全球首发暨鲁能o7号别墅春日启封、鲁能格拉斯小镇时尚家启幕、首都森林格拉斯中国三大男高音音乐会等大型活动，掀起了鲁能地产与文化艺术跨界营销的高潮，取得了广泛的社会反响，并有效地促进了项目销售。鲁能北京家+体验中心的建立，使鲁能北京公司旗下四大家族产品所代表的四种生活方式有了一个“虚拟现实”的切身体验，开创了北京地产的先河。牵手钓鱼台美高梅 鲁能地产打造国际生活综合体在鲁能o北京o家+正式亮相之后，鲁能地产携手钓鱼台美高梅酒店集团签约仪式正式启动，开启高标准人居方式打造合作之旅。鲁能集团与钓鱼台美高梅已于今年4月签署了战略合作框架协议，此次正式签约后，双方将重点推进鲁能在北京的丰台石榴庄项目，同时按照协议，该项目将以双方联合的形式命名为鲁能o钓鱼台美高梅。项目属于四大家族产品中的“梦想家”，一期产品将要推出目前北京城区三环区域唯一的高端小户型精装公寓产品，凭借优越的地段、便利的交通、完善的配套、国际化的生活氛围和服务标准，以及合理的总价，将为那些在北京有梦想的创客一族，提供城市核心区的梦想家园。据悉，该项目的精装修公寓产品将于近日正式面市。据悉，钓鱼台美高梅由中国钓鱼台国宾馆与美国美高梅国际度假集团合资成立，是极具传奇色彩的中国最高规格的国宾馆与世界顶级的豪华酒店集团共同打造的高端酒店管理平台，旗下的美高梅品牌酒店向以挑战活力、感受心跳、纵情娱乐的精神蜚声国际，钓鱼台品牌酒店则以国宾礼遇、中国之美享誉世界。（来源：中国新闻网）
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“微”观商业地产
查看分站微信北京南三环外鲁能?钓鱼台美高梅单价超八万卖给谁？
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人民网北京10月19日电 （唐k）“南三环外的公寓项目鲁能?钓鱼台美高梅单价在8万元-10万元之间，周边二手房均价也就4万元左右，这么贵谁去买？”在10月17日该项目发布会上，业内人士提出了上述疑问。
对此，该项目相关负责人打了个比方，“如果用汽车的分类来形容该项目的话，鲁能?钓鱼台美高梅公馆可以比作Mini Cooper。虽然这个项目单价较高，但是由于主推45-60平方米的LOFT户型，总价控制在300万元-400万元之间。虽然面积小，但是配置好、品质高，更有一种高贵的格调。”
上述负责人表示，这个项目针对的主要是40岁左右的客群。以独创的灵活空间结构、南北通透的户型优势，开启城市生活的全新视界，践行互联网社区理念，打造一个“与梦想同行”的颠覆式产品。
人民网记者将为您揭秘这个有点贵的公寓产品，如何物有所值。
灵动多变的户型格局一直深受购房者的喜爱，鲁能钓鱼台美高梅纯板式设计，独创灵活的空间结构，复式楼层南北通透，局部错层达4.6米，错层设计造就挑空的客厅之外，还形成每层2.3米的卧室功能空间，与以往4.2米LOFT的逼仄感形成鲜明对比。据介绍，60平方米的LOFT实际功能面积能达到170余平方米。
鲁能?钓鱼台美高梅社区物业服务由钓鱼台美高梅提供。钓鱼台国宾馆是中国最高规格的外事服务机构，接待过无数国家元首，美高梅国际度假集团是世界500强企业，全球酒店和娱乐巨头。社区全WiFi免费覆盖，可享受“国宾级礼遇及国际级服务”。
社区精心打造SPA、养生为主题的康体会所和以健身为主题的运动会所的双会所配套。配备健身房、游泳池，足不出户就能享受到SPA理疗等专业化的服务，目前在北京的项目，有双会所的已经屈指可数，尤其是三环位置上的更是少见。
除了上述硬件，该项目致力于打造一个高圈层的社区，促进社区业主在生活、事业、兴趣爱好上形成更多的交流，形成一个互助的平台。
区位上看，该社区地处地铁5号线、10号线之上，四通八达，社交活动及工作洽谈都十分方便，适合作为成功阶层的第一居所。
从投资上看，该社区目前8万元/平方米的售价仅比旁边8月底刚拍出的地块楼面价贵一点，石榴庄地块预计未来售价将达12万元/平方米。多盘入市将促进该区域的价值提升，投资价值显而易见。
北京市房协秘书长陈志评价道，这是一个不同于市面上任何一款公寓项目的产品，该项目在场景设计取得重大突破，描绘众多空间场景切换，融合碎片式改革创新，改变了传统的生活方式。“稀缺的好产品当然不会缺乏市场。”
(责编：唐k、孙红丽)
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鲁能钓鱼台美高梅别墅：最后的三环别墅放量
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　　2017年北京楼市正式翻开新篇章，在刚刚过去的2016年最后一个月，北京入市新盘不足10个，在为数不多的新盘中，鲁能钓鱼台美高梅别墅尤为引人注目。之所以如此，主要是因为鲁能钓鱼台美高梅别墅的先天光环。首先，鲁能钓鱼台美高梅别墅位于三环核心城区，其次，鲁能钓鱼台美高梅别墅还是内城罕见的超低容积率别墅，多重稀缺性的叠加，使得鲁能钓鱼台美高梅别墅一“出生”便吸引了市场聚焦。　　业内观察人士认为，提高首付比例后使很多项目的目标客户大量流失，高端豪宅和别墅项目的影响最甚，在蓄客不足的情况下，不得不推迟项目入市时间，这一趋势将至少延续到2017年一季度。　　在此背景下入市的鲁能钓鱼台美高梅别墅却有着足够的理由和信心。　　作为占据三环城市核心地段，且拥有独门独院的别墅产品形态的项目，鲁能钓鱼台美高梅别墅对城市资源和别墅居住舒适度的兼顾，吸引了大量高端置业者关注。据悉，鲁能钓鱼台美高梅别墅与天坛、崇文门、东单、雍和宫一脉相承，距离二环仅2.9公里，距三环仅1公里，其地段价值无可复制。　　建筑语言上，鲁能钓鱼台美高梅别墅承袭“尊者居中”的儒家礼制思想，在规划设计上借鉴了乾隆花园的五进式院落布局，突显府院高堂构制。而在建筑排布上，鲁能钓鱼台美高梅别墅对古代皇城“一街九巷”手法的沿用，更是对其地缘文化内核的映照。　　产品类型上，鲁能钓鱼台美高梅别墅全部为类独栋合院产品，独门独院，庭院花园面积在100-300平方米不等，几乎全部为270度围合式庭院。更为可贵的是，鲁能钓鲁台美高梅别墅在皇城根中轴腹地，依然秉持低密度的原则，以0.56超低容积率打造三环内城稀缺别墅。2017年的北京楼市，鲁能钓鲁台美高梅别墅所代表的内城别墅项目，将成为高端购房人群释放资产配置需求的主要目标。
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