扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
65平方建筑面积的高层（24层）使用面积大概是多少?
扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
国家规定的高层塔楼住宅得房率是75%——78%,高层板楼住宅的得房率是78%——85%,一般都会做到80%左右,那就是65*0.8=52平方,你也可以自己根据实际换算下.
什么是塔楼什么是板楼？
塔楼：/view/672323.htm
板楼：/view/672322.htm
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码商业公摊面积比例
商业公摊面积比例
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&查看: 33863|回复: 20
你家公摊面积有多大?实际实用面积有多小?
威望12394 点
金币10729 个
在线时间1805 小时
帖子威望金币
.jpg (65 KB, 下载次数: 2)
15:00 上传
　　小编刚毕业的时候，天真的以为，你花了多少钱，买了多大房，就有多大的空间给你享用，后来小编当了房产小管家之后，去了各个售楼部，才知道！房子还有个公摊这回事儿！！！
　　刚开始不明白，为什么80多平的房子只能做小两房，60平的房子一室一厅都还很挤，后来才知道，都是因为这莫名奇妙的公摊！！！
　　而且不同的小区，公摊都不一样，有的房子公摊只有十几，有的甚至高到了百分之三十五！如果花100万买了100平的房子，实际居住面积却只有70平米。想一想，花了30万的血汗钱在那30平米的公摊上，就忍不住要吐槽啊！
　　网友们分享讨论一下吧：
　　你们家房产证的面积多大
大.gif (14 KB, 下载次数: 0)
14:32 上传
实际实用面积有多小
小.gif (9 KB, 下载次数: 0)
14:11 上传
你花了多少血汗钱在公摊面积上？多少个月的工资？
　　很多买房子都知道公摊这么个事情，但是为什么会有公摊，公摊究竟摊了些什么，公摊系数多大才是合理的？你买的房子究竟有多大是。房子实际面积怎么去测量，下面小编都为大家准备好了信息哦~~～
　　１楼沙发详细科普了 。
　　２楼板凳详细科普了 。
欢迎加入余姚论坛新楼盘官方群：1群：，2群：
威望12394 点
金币10729 个
在线时间1805 小时
帖子威望金币
什么叫公摊——那些你花了钱却住不到的地儿！！
& & 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
公摊多少才合适——多层公摊小，高层公摊大
& & 由于目前对于公摊系数并没有一个明确的规定，各个楼盘在进行设计规划时侧重点不一，导致实际公摊面积的不同。在一般情况下普通多层住宅楼的公摊系数约为10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约为15%-20%；高层住宅相对更高一些，约为20%-25%。虽然存在5%的误差之内是正常的，但在楼价如此高企的情况下，5%的差距意味数万元的差别，而公摊系数的增大也意味着实际套内面积的“缩水”，对于普通购房者来说是很大的一笔支出，难怪购房者要如此精打细算。
一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
欢迎加入余姚论坛新楼盘官方群：1群：，2群：
威望12394 点
金币10729 个
在线时间1805 小时
帖子威望金币
房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法
　　高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。...
　　套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。
　　套内使用面积是如何计算的：
　　1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
　　2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
　　3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积
　　4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等
　　5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
　　建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊
　　首先了解几个公式：
　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
　　公摊面积＝建筑面积×公摊系数
　　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
　　好了，解释一下上面的公式
　　1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
　　2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
　　4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
　　通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
欢迎加入余姚论坛新楼盘官方群：1群：，2群：
威望2814 点
在线时间15 小时
帖子威望金币
大学二年级, 积分 2822, 距离下一级还需 178 积分
大学二年级, 积分 2822, 距离下一级还需 178 积分
好帖子~~收藏一下
威望1219 点
金币266 个
在线时间18 小时
帖子威望金币
高中一年级, 积分 1228, 距离下一级还需 72 积分
高中一年级, 积分 1228, 距离下一级还需 72 积分
95平的房子，实测76平，公摊大约20%，高层，2梯3户。
威望388 点
在线时间3 小时
帖子威望金币
初中一年级, 积分 388, 距离下一级还需 112 积分
初中一年级, 积分 388, 距离下一级还需 112 积分
不错的帖子 回家看看去
威望2430 点
金币170 个
在线时间253 小时
帖子威望金币
大学二年级, 积分 2557, 距离下一级还需 443 积分
大学二年级, 积分 2557, 距离下一级还需 443 积分
老小区公摊面积很少，特别是没有电梯的房子，都是实打实的平方面积，新小区的公摊面积很大。
威望269 点
在线时间3 小时
帖子威望金币
小学六年级, 积分 271, 距离下一级还需 129 积分
小学六年级, 积分 271, 距离下一级还需 129 积分
24%都是泪啊！！！
威望5846 点
金币31192 个
在线时间890 小时
帖子威望金币
小编家是农村自建房，不存在公摊面积
微信号：shwfcmm 微信号：shwfcmm
威望320 点
在线时间36 小时
帖子威望金币
小学六年级, 积分 338, 距离下一级还需 62 积分
小学六年级, 积分 338, 距离下一级还需 62 积分
那没办法，想住电梯房，没有公摊面积哪里来的电梯啊&&呵呵& &路过
威望788 点
金币371 个
在线时间289 小时
帖子威望金币
初中三年级, 积分 933, 距离下一级还需 67 积分
初中三年级, 积分 933, 距离下一级还需 67 积分
金色兰庭，92平方多，实用68平多，具体还没交房，不清楚，公摊超25%，全余姚还有第二家吗
人，二十不秀则永不再秀；三十不壮则永不再壮；四十不富则永不再富
威望2304 点
金币448 个
在线时间352 小时
帖子威望金币
下一站天后
大学一年级, 积分 2480, 距离下一级还需 20 积分
大学一年级, 积分 2480, 距离下一级还需 20 积分
威望446 点
金币128 个
在线时间104 小时
帖子威望金币
初中一年级, 积分 498, 距离下一级还需 2 积分
初中一年级, 积分 498, 距离下一级还需 2 积分
房产证面积90.1，实用面积80
期货股票等业务。
威望617 点
金币171 个
在线时间120 小时
帖子威望金币
初中三年级, 积分 677, 距离下一级还需 323 积分
初中三年级, 积分 677, 距离下一级还需 323 积分
买房真是坑 价格这么高，还有1/4是在屋外的。
威望454 点
金币688 个
在线时间315 小时
帖子威望金币
初中三年级, 积分 611, 距离下一级还需 389 积分
初中三年级, 积分 611, 距离下一级还需 389 积分
威望255 点
在线时间13 小时
帖子威望金币
小学六年级, 积分 262, 距离下一级还需 138 积分
小学六年级, 积分 262, 距离下一级还需 138 积分
哭都哭死 辛苦赚的钱贴进去了
威望2304 点
金币448 个
在线时间352 小时
帖子威望金币
下一站天后
大学一年级, 积分 2480, 距离下一级还需 20 积分
大学一年级, 积分 2480, 距离下一级还需 20 积分
回 xshijie 的帖子
:买房真是坑 价格这么高，还有1/4是在屋外的。 ( 15:41) 多层好点，10分之一在外面，哈哈
威望1391 点
金币357 个
在线时间130 小时
帖子威望金币
高中二年级, 积分 1456, 距离下一级还需 144 积分
高中二年级, 积分 1456, 距离下一级还需 144 积分
买农村房，没有公摊。
威望2767 点
金币228 个
在线时间297 小时
帖子威望金币
大学二年级, 积分 2916, 距离下一级还需 84 积分
大学二年级, 积分 2916, 距离下一级还需 84 积分
貌似国外好多国家买房都是按实际使用面积算的。。。如果按照实际面积算的话，那么房价更是惊人了。
威望1716 点
金币583 个
在线时间638 小时
帖子威望金币
大学一年级, 积分 2035, 距离下一级还需 465 积分
大学一年级, 积分 2035, 距离下一级还需 465 积分
面积245平，公摊不到10平，送地下室应该有20平，排屋
房产频道-2015许圣诞愿望活动
房产楼市版块晒房价活动奖励
版主任职期间可申请拥有，由管理层审核通过后予以颁发。
实名认证用户即可获得此勋章.
拥有帐号并登录即可获得此勋章.
连续发主题7天即可获得此勋章.
连续发帖7天即可获得此勋章.
爱拍达人勋章
余姚论坛随手拍系列活动奖励
连续登录7天即可获得此勋章.
房产楼市版块圣诞节许愿活动奖励，活动链接地址：/read-htm-tid-1552620.html
拍雪景活动奖励，活动链接：/read-htm-tid-1564935.html
粉丝数达到100即可获得此勋章.
高中毕业证书
高中毕业后可领取
初中毕业证书
初中毕业后可领取
小学毕业证书
小学毕业后可领取
余论老网友
日之前注册的用户
余论著名作家
主题数1000
14周年纪念勋章
为余姚论坛14周年定制的纪念勋章
感恩节，买房感谢活动奖励，活动链接：/read-htm-tid-1546008.html
“余姚楼市版疯狂猜图”活动奖励
下载余姚论坛手机客户端，争做“手机达人”。
10周年纪念勋章
为余姚论坛10周年定制的纪念勋章
房产频道父亲节活动奖励，活动链接：/read-htm-tid-1599361.html
余姚论坛推荐 /1
根据国家网信办的要求，为加强网络安全管理、杜绝非法信息的传播，余姚论坛将正式启用手机号码安全验证，届时所有用户必须绑定手机号码后才能发布信息，未绑定手机号码的用户将无法发帖、回帖。已绑定的用户则不受影响。
Powered by}