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在线时间1 小时最后登录精华0UID126418性别女帖子积分353阅读权限30注册时间
小学四年级, 积分 353, 距离下一级还需 47 积分
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我也住在恒大周边，对恒大在东门的建筑万分欢迎，也一心想拥有一套恒大的住宅；但恒大有二大硬伤，说出来8一下，也不知道对不对；欢迎大家补充其它方面；
1、高压线走廊：据称是主干线，没法入地或牵走。
2、铁路：铁路太吵了，晚上睡觉都能感觉到震动，也不知道紧临铁路的恒大会怎么样；
3、河：恒大边的那条河太太太臭了……
一家之言，欢迎拍砖；
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在线时间4 小时最后登录精华0UID1257595性别保密帖子积分-10阅读权限0注册时间
襁褓中, 积分 -10, 距离下一级还需 10 积分
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在线时间4 小时最后登录精华0UID1404269性别保密帖子积分21阅读权限0注册时间
幼儿园托班, 积分 21, 距离下一级还需 -1 积分
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晕&&我怎么都不知道啊 没听职业顾问说起。我对那边不了解，但也买了
在线时间127 小时最后登录精华0UID2102420性别男帖子积分1287阅读权限100注册时间
UID2102420性别男帖子阅读权限100注册时间
还好拉高压离的比较远,火车也比较远最少1里路远，臭水河一诊治还可以钓鱼
在线时间248 小时最后登录精华0UID1710354性别男帖子积分6767阅读权限80注册时间
大学二年级, 积分 6767, 距离下一级还需 1233 积分
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在线时间18 小时最后登录精华0UID2129702性别男帖子积分89阅读权限10注册时间
幼儿园大班, 积分 89, 距离下一级还需 11 积分
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弘雁 发表于
还好拉高压离的比较远,火车也比较远最少1里路远，臭水河一诊治还可以钓鱼
回复的非常好
在线时间255 小时最后登录精华0UID2386654性别保密帖子积分1905阅读权限70注册时间
高中一年级, 积分 1905, 距离下一级还需 95 积分
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绝对的讽刺
在线时间4 小时最后登录精华0UID2393566性别保密帖子积分38阅读权限0注册时间
幼儿园小班, 积分 38, 距离下一级还需 2 积分
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只要住的舒服&&才是最好的&&在说都是空话
在线时间180 小时最后登录精华0UID1400130性别保密帖子积分462阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 462, 距离下一级还需 38 积分
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住在恒大城一年的论坛友人告诉你，火车鸣笛声楼内基本听不见，偶尔在小区里散步的时候会听见，不会比私家车的喇叭更大；高压电线确实存在，最近距离在140米左右，不信的可以自己去谷歌地图测距，对于人体有没有影响就见仁见智了；臭水沟嘛，大号应该叫小板桥河，路过时确实有异味，不过听说将来东侧会建恒大游园，应该会有改善。
在线时间123 小时最后登录精华0UID2342904性别保密帖子积分2592阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2592, 距离下一级还需 408 积分
UID2342904性别保密帖子阅读权限70注册时间
感觉住在一期上述楼主所说没什么影响到的，估计2 3 4 期会有所影响！！！
&一期距离高压线和小板桥河更近，二期的话还是要考虑铁道更多些&
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【真相】众网友吐槽恒大怪像（暗黑级慎入）
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【真相】众网友吐槽恒大种种怪像，我敢发你敢转吗？（暗黑级慎入）
前两天我在公众号上面发布《恒大商铺5折甩，疯狂抛售为哪般？》的文章，查找资料的时候涉及到了恒大公关撤稿和删帖的事情。就连知乎也被恒大给和谐了，表明在全国两会期间，恒大地产正有意低调行事，避免被媒体关注和放大。毕竟许主席作为全国政协委员出席两会，著名的爱马仕委员不仅要在着装上收敛，在提案上也内敛起来。但我又是个好奇心挡不住的人，于是又查了查网友的知乎记录，一并整合到微信上来给大家看看。语录比较暗黑，但是很真实体现了我们千亿级房企背后的故事&&哪家房企又没有故事呢？只不过我不说，你不知道而已。
以下是爆料原文：
【匿名用户1】：
&（见沙发图片）
【匿名用户2】：我是恒大冰泉某省级分公司下属市级分公司普通员工，现在还没有离职是因为年前想坚持到拿到年终奖，现在正在筹划找下家离职。看到问题特来回答。
上面好多被删帖的答案已经说的面面俱到淋漓尽致了，就补充个图证明以上不是夸张，再零零散散补充几个故事和几点在恒大销售物流集团（即恒大冰泉、恒大粮油、恒大乳业并称，但是现在已经分离了）特有的吧。
1、补图说明全体员工去当免费广告推广员或者水军的那一条，不去推广，就问责及扣罚，每月少则两三次多则九、十次这种情况。以下是我们地区工作群微信通知截图，就是今天的，刚好群里有这么一个消息催促我来答这个问题(笑)：
2、补充一点在恒大销售物流集团特有的：
先解释一下，恒大物流销售集团就是以前恒大冰泉、恒大兴安粮油、恒大咔哇熊乳业的并称，日三个集团正式分开了。我是在恒大冰泉的一个省级分公司下的市级分公司工作。
在三个集团还没有分离、恒大咔哇熊奶粉刚上市的时候，一开始基本没消费者知道，也不知道是不是省费用，媒体广告也没见打出来，然后公司就要求我们每个员工找自己认识的准妈妈或者1-3岁孩子的妈妈来做恒大奶粉的会员，然后还有会员条件就是每个会员要先买1罐奶粉，1罐奶粉最便宜的196元，招来的会员不买奶粉就员工自己想办法解决，从一开始的每个月每人介绍10个会员，到第二个月涨到每月每人50个会员，招募50个会员对我们来说是什么意义？就是我们每个人都得把自己的50个亲朋好友的姓名电话地址等信息改编一下伪装成50个婴儿的妈妈或者准妈妈(因为公司品牌部督察部的人会根据提报上来的会员信息挨个打电话查，看会员是不是真实有效的，如果被发现做假，那推荐的员工问责扣罚)，然后还要自己掏钱买50罐196元-236元的奶粉。在招募会员之前，公司已经要求我们作为公司的员工必须要支持自己兄弟公司的产品去自己购买奶粉了，底层员工一人一罐，中高层员工一人两罐，被要求购买的时候我们市级分公司区域内的每个同事都买了，但是到50个会员并且购买50罐奶粉的时候我们集体都没去做了，因为我们都知道谁尽全力都不可能完成。但是最后也没有怎么样，这件事就不了了之了。
然后就到了2015年，恒大冰泉换了一瓶一码的最新包装，开始了轰轰烈烈一瓶一码换回老包装产品的活动，然后又要求每人每个月推荐50个一瓶一码的会员，做会员的条件就是买一瓶水，扫一次一瓶一码水瓶盖内的二维码，填写推荐人也就是我们员工的手机号码。然后我们就又开始重复奶粉那一套，每个月我们每个人在自己区域经销商那里买两箱水(我们经销商也不给力，500ml包装公司给到经销商是60元/箱，经销商还要欺负我们有公司招募会员政策的压迫，还要赚我们的钱，用经销商卖给终端的价格72元/箱的价格卖给我们= =|| )然后再一瓶瓶拿给自己的50个亲朋好友让他们喝水扫码填我们自己的手机号。。。（以上两个事情因为时间太久远了，没办法去截图证明了，抱歉啊。但保证都是真事儿，要是有假我愿意咒自己被品牌部的人发现然后问责扣罚(笑)）
讲这个故事就是想说明一点我为什么想从恒大集团离职的最重要的原因，就是因为公司的这些强制性要求而觉得工作的每一天都在受折磨，恒大在发给你比同行业同职位高的工资的同时也在想办法扣除你更多的入职前答应你的应得，最后得到的，还是没有比其他公司同职位的人多，甚至还更少。像学习许主席讲话之类的，其实觉得自己听了笑笑就完的话，也没有很难接受，自己保持清醒不被洗脑就还好，但是这种关乎强制性购买我司产品的要求，真正是受不了了。
3、看到上面有人说到加班和789工作小时制的，我们这里是没有听说过789工作小时制的，但是我们在冰泉是周六必须上班的，合同上写的是一周五个工作日，但是领导又说在快消行业一周六个工作日是正常的，所以周六必须正常上班，没有工资没有加班费，但是如果你请周六的假，嘿嘿嘿那就会扣你工资的哦~~~
4、再讲一个关于让冰泉员工来兼职做促销员的故事：
也是上个星期的事情，因为农历年前冰泉刚上了一瓶一码的新包装，年后刚回来这市场部就要在每周末安排新包装冰泉的消费者活动了。行业里消费者促销活动是拉动市场动销的一个部分，所以很多知名的快消品公司都会有专门的负责促销员招聘、培训、工资发放的部门或者人员的，我们公司之前也有促销员团队，也有负责的市场专员。但可能是我们省级公司2014年花了集团太多钱了，农历年过了回来了要大幅缩减市场费用，但市场部不能让自己在领导面前没活干，所以还是要搞消费者活动，上周是第一周，然后我们就从我们市场专员处得知公司请不起促销员了，市场部又必须要安排消费者活动，所以只能让我们员工自己来做促销员去周末大促销啦。
讲这个故事就是想说明另一点我为什么想从恒大集团离职的原因，就是恒大冰泉从2013年11月上市到现在，一年零四个月，基本每个月都是处于倒退和赔钱的状态&&气数已尽，所以想离开。
5、我们省级分公司的领导，一批全是从恒大地产集团调来做矿泉水高管的，一群以前混在地产公司的关系户，跑来做快消品，根本就不懂得什么是渠道，什么是市场，甚至不懂什么是快速消费品，在这里也只能祸祸这个市场了。你不懂没关系，你要让懂的人扶持你，你要去用心了解也行啊，没有，就是祸祸。
6、气数已尽还体现在，集团开始用尽各种招数，例如取消交通补助午餐补助、取消地市级分公司办事处或者只给一少部分租借办事处地点的费用然后多出来的那部分钱让员工自己来平摊交、给销售人员定一些高的不可能完成的考核目标来让业务销售人员拿不到奖金等招数，逼着员工自己离职。所以很多员工离职的时候还没有做好准备，还没有找到新的工作，还没有想离职，最后都被逼着离开了。哪家公司到了开始琢磨自己人的时候也就都不久远了。
【匿名用户3】：
1.广州总部在午休接近结束的时候，会放许博士唱的歌。许家印自称许主席，他的讲话都要考试得，而且恒大足球队也要考试，简直奇葩！
2.许家印这几年总想着做大做全，学习韩国公司多行业涉猎，却缺乏专业人才，只好靠挖人和水军。
3.销量审核全是造假，曾经我所在的地方公司，销量报上去，最后库存竟然出了负数，而且照样审核通过，而且，领导鼓励造假，因为牵涉工资！
4.话费，出差，打车，打印，全都是员工自己贴钱！
5.八月十五的时候，发了一盒月饼，只有一盒月饼，而且要自己花钱坐车去地区总公司去拿（我们是在郊县市场），坐车钱能买两盒月饼了。
6.以前恒大还用房子抵欠款，结果恒大冰泉出来后，用矿泉水抵了&（当然不是全部款都用矿泉水抵，现在是一部分给现金，一部分给矿泉水，以前还有一个部门专门负责处理这些抵货款的房子的。）
【匿名用户4】：
作为恒大的集团校招生，现在在恒大地区公司工作的员工，有必要为没入坑的同学分享一些人生经验。说几个最不能接受的方面：
1.应接不暇的集团运动，绝大多数是坑亲戚坑朋友：集团的很多工作都是运动式、大跃进式的，基本上是许主席一句话，底下大领导一片山呼万岁，然后就是各种各样的任务考核层层下发，落实到人。典型的例子就是前段时间的恒房通运动，当时集团看别的地产搞新媒体营销，也要跟风，于是恒房通APP便应运而生了，恒房通刚上线的时候估计是信息中心都来不及测试，各种BUG，功能不全。但是任务是每个员工都要推荐5个人实名认证安装恒房通，并将手机截图发送品牌部，否则就会被失职问责。当时基本上大家是求爷爷告奶奶把任务完成了，所以据最新数据，恒房通只有不到十分之一的活跃用户。还有之前的兼职销售推荐，每个人都要推荐20个兼职销售，要带电话号码和身份证号，也是在各位亲戚朋友的鄙夷下恬着脸把号码交了。更不要说周末要带亲友到楼盘刷人气，新闻评论当水军，平常要转发公司买房广告微信污染朋友圈的行为了。总的来说一句话：你来恒大上班，可不是你一个人上班，你的亲戚朋友也要无偿的为恒大服务。
2.工资时薪低，工作压力大，对个人生活影响很大：恒大的工资对于985、211大学的毕业生来说，处于一个中位数的水平，但是恒大的工作时间很长，前面也有人提到了70，80，90理论，我就不重复了，我曾经自己算了一下，如果比较时薪的话，恒大的时薪也就比公务员稍高一点点，如果把上段的附加成本算进去的话，基本不如公务员。典型的钱少事多离家远，权低位轻责任重的工作。基本上你选择了恒大，你的个人生活就只有工作，没有其他的了。这一点如果有营销部的朋友，相信这一点你们会感同身受。
3.恒大校招中的以偏概全，概念欺骗：恒大在去校招的时候，通常会跟你讲酒店式公寓，上下班班车，健身房运动馆等等，但那只是总部才有的待遇，大多数的校招生还是会被分到各个地区公司的，但是校招的时候集团从不跟你讲地区公司的待遇，但是等你到地区公司你才发现所谓的员工宿舍只是单位低价在周围租的民房而已，条件很差，其他的福利一概没有。同时，当你来到地区公司，你才会惊闻一个之前从没听过的事实：原来你所来到的地区公司所在的二三线城市并不是你的归宿，下面还有四五线城市才是你工作的战场。于是乎，很多大学生被下派到了四五线城市入坑了。
恒大的校招生离职率很高，号称是地产界的富士康，有人可能会跟我讲校招生的发展，但我告诉你，现在的恒大已经过了当年的快速成长期了，每年恒大的集团校招生（985+个子高+长得漂亮+学生干部）就足以填满现在所有的经理岗了，还不要说地区公司自己招的本地普通院校的学生了，再看看恒大的经理，除了技术工种以外，都超年轻，你说上升的空间在哪里。
另一方面，我对恒大的多元化也不持乐观态度，恒大冰泉仗着当年亚冠冠军的噱头还算可以，粮油因为亚冠失利草草了事，且价格过高也不受消费者认可，本来想借着中超冠军推奶粉，结果中超冠军也不是赢得响响亮亮，在场内强行推奶粉广告还跟主办方闹得很不愉快，也没有成功。
【匿名用户5】：
第一次准备在知乎上回答问题。品牌部的前同事们，抱歉给你们增加工作量了。本人恒大校招生，已离职，因为是鲁能死忠球迷，一直都很关注中国足球，第一次接触到恒大是收购了踢假球被降级的广药，这支球队的单场赢球奖金是其他球队的十几倍，并且买入孔卡穆里奇这些实力超群的外援，创造了升班马第一年拿中超冠军的凯泽斯劳滕神话，这也是校园招聘会时负责招聘的副总裁一直拿出来说事的地方。因为大学专业和恒大主业房地产对口，所以知道恒大在中国房地产排名一直和万科、保利、中海、绿地等等开发商并列，来之前觉得恒大一定非常高大上。来了之后的几年有一个感觉日渐的强烈，那就是，这是一个神奇的公司。
1.工作时间。我和小伙伴们最初听到许主席提出【70、80、90制度】的时候，几乎计算不出心理的阴影面积。本人是工程口，因为这个制度，每天早晨七点上班，下班之后不能离开办公室，手头上的事情做完了也要呆到十一点。后来一个同事晚上在办公室无聊到什么程度呢，搬来了两台笔记本电脑，自己和自己一队打QQ麻将。而这个【70、80、90制度】至少在我们部门，只是普通员工在执行，部门经理和他圈子里的小弟是正常上下班，剩下没混进他圈子里的人呆在办公室苦逼的傻坐。至于你呆在办公室不能走的意义，很简单，部门经理拿加班的这些人做样子给公司领导看，变成了他们晋升的工具。
2.职位工作内容。刚刚到恒大的时候是一个很听起来不伦不类的职位，叫做土建监理工程师。国内有些房地产公司也有这个职位，这是后话了。恒大是一个房地产开发商，在项目上就是俗称的甲方，毕业之前在学校多少学习过一些甲方的工作职责，来了恒大以后完全颠覆了我对以前的认知。恒大有一个精细到你无法想象的房地产开发制度，大部分内容是针对工程口的，关键字是：罚款，降职，降工资，开除。就是制定一个你完全无法完成的制度，不想搞你的时候相安无事，想搞你的时候一查一个准。这个制度我最无法忍受，并且最不能理解的是，桩基、土方开挖、混凝土浇筑等等施工内容，必须全程旁站，就是只要施工单位开始干活了，你人就一定在站在旁边，如果你有一小会不在，并且正好被管理及监察部的人查到（这是一个很操蛋的部门，后面详细说），轻则降三级工资，重则直接开除。恒大快速资金回流的模式决定这是一个速度决定一切的开发商，拿地之后六个月就要开盘，可以想象，桩基单位、土方单位、总包单位进场之后都是玩了命的干活。桩基单位分两班人二十四小时不停的来回倒，除非小大暴雨或者没有工作面，否则就没有停工时间。那恒大的工程师呢，二十四小时死磕在现场，北风那个吹，雪花那个飘。后来考过了建造师才知道，原来国家制度上是有旁站这个要求，可这TM是要求监理的，你一个甲方把监理的活干了，恒大的项目上的监理基本上天天在办公室吹空调，现场也不跑，资料也不做，因为能做的恒大甲方的人都做了，要监理还干嘛？恒大的甲方，实际上不只是做甲方的工作，监理和资料员的工作也做了。旁站是一个露天风吹日晒的苦活，校招生刚刚毕业什么都不懂，一来拿的工资比很多社招的人还要多，这些人心理不平衡就开始排挤你，脏活累活都是大学生去做，而且旁站一站就是一两年，忍不了的大学生离职了，忍受下来的大学生我们私下有一个绰号：监桩小王子。按照恒大的制度，午休想都别想了，通宵旁站也都是家常便饭。刚刚说到的管理及监察部，简称管监，职责是专门过来搞工程部，而且是无所不用其极，大部分工程口的同事被发文降工资开除都是他们的杰作。比如有的小伙伴中午回去吃个饭，管监的人在没通知的时候悄悄来到项目（一般恒大的项目都在三四线城市），蹲在工地犄角旮旯垃圾遍布的地方，等小伙伴吃完饭回来，好嘞，无人旁站，过了两天小伙伴降工资的发文就下来了。关于这一点，我觉得恒大对员工工作要求严格是好事，起码可以保证工程质量，但是我所不能接受的是，制度被恒大下面执行的人拿来随意的搞人。
3.工作环境和氛围。恒大所有的项目都已装了摄像头，原以为此举的初衷是可以对项目的工作内容和进程有更直观的认识，后来看到了一个集团发文，说是管监通过摄像头发现，某某工程师在混凝土旁站时坐在地上，流于形式，予以降三级工资处分。这让大家恍然大悟，原来这个摄像头是在监视自己的员工。恒大搞自己的员工从不眨眼，对外面的呢，就是一个字，怂。管监有一个质量小组，拿着一把大锤子锤来锤去（锤子手机龙哥威武！），俗称锤子队，开始这个小组去项目屌的不行，被施工单位工人各种殴打恐吓之后呢，又给小组的工程师每人配备了一个保镖（& &b）。查到了问题都是扣工程部的钱，从来不敢对施工单位动一个指头。恒大是一个内斗严重的公司，私下里我们大部分人都有一个共识，每天处理公司内部问题要占到80%的精力，剩下的20%精力才能处理外部事务。营销部，物业公司，工程部，招投标部，技术部，管监，综合计划部，等等每一个部门都在相互内斗，皮球踢来踢去，其他公司当然也有内斗的情况，但是像恒大这么严重的没听说过几个。而且每个部门经理对高层都是一副哈士奇跪舔的样子，对下面的普通员工又变成了藏獒。当然，这一点无可厚非，许主席在钢铁厂呆了十年，对官本位那套体制耳濡目染，并且植入到恒大的基因里，下面的风气可想而知。后来许主席有天把负责管监的副总裁臭骂一顿，说这个部门权力太大，有股官僚主义风气。这个副总裁在揣摩圣意上面也不是吃干饭的，居然想出了两个办法，第一个管监驻地的工程师三个月一小换半年一大换（苦了这些小伙伴），第二个是成立了一个部门叫做打击官僚主义办公室，简称打击办，然后发动集团几万员工集体向打击办反馈官僚主义问题，场面何其壮观。对于这个打击办，我只想说，我和我的小伙伴都惊呆了，哪天许主席觉得打击办也是官僚主义，是不是要成立一个打击打击办？恒大是一个高度中央集权的公司，从集团下发到地区公司的指令完全是按一个模板来，还有芝麻大点的小事都要给许主席批示（前面知友的回答太对了，许主席简直就是一个机器人阿有木有），从来不考虑每个地方的实际情况，本身就是一个官僚主义的作风，难道要向集团投诉集团官僚主义？
4.工程质量和进度。我TM知道的内幕太多，说的深怕被恒大追杀。。。待更。。。
【匿名用户6】：
我没有从恒大离职，我只想谈谈去年听恒大宣讲会的事情。一家企业的文化，从三个多钟头的宣讲会里，已能看出个七七八八。
1. 我投的是恒大地产，去听宣讲会却把我划到了恒大冰泉，职位也不一样，莫名其妙。遇到的不少人都是外地赶来的，还为此租了房子，感觉特别不好，有点。。欺骗的感觉。
2.恒大的宣讲会来了很多人，分了两个教室都坐不下，几十个人只能站着&&除了一位美女姐姐比较热心，其他人完全视而不见，给我的感觉就是冷漠，根本不关心站了几个钟头的孩纸们。和其他公司差距太大。
3.整个宣讲会是一个又胖又矮的女生主持的。我个人非常讨厌自以为是的洗脑行为，各种鼓吹，把别人当猴子耍呢，当傻子骗呢？她正是这种人，整个宣讲会跟做传销似的，她的职位好像是培训师。
4.效率非常低。从开始宣讲，到收简历，面试，其中有大量被浪费掉的时间，过程乏味。
5.最重要的一点，我非常喜欢那位高挑的美女姐姐，气质很好，穿衣很漂亮。这种女生应该骄傲，自信，霸气才是呢，可她不仅干的是跑腿的活，对那个胖胖矮矮丑丑的女生毕恭毕敬，还说她是 美女。。。第一次见到实力挺强，却处处低人一等的美女呢。特别奇怪。（注：恒大秘书部（还是叫总裁办）超多美女，找的都是各校表演系艺术系或者播音系的漂亮姑娘，答主看到的估计是秘书处的）
【匿名用户7】：（正能量结尾）
作为一名恒大员工，我只想说，我不会抱怨这么多。有一个平台去让你展示自己，你却把所有的问题归结于客观因素，为什么不去想完善自我。我只知道，在我落魄的时候恒大接纳了我，让我有机会去接触以前接触不到的事物，在期间我学会了很多，在学习进步的同时，公司也在开资。在你没给公司创造实质利益的时候，公司也在给你时间去学习进步，去培养每一位员工，让你去适应后创造利益，而不是在培养之后，给你足够的语言能力和组织能力来反咬一口。我是年轻人，总结不了你那么多道理和理由去评论一个公司，因为我知道我自己没有达到那个高度，或许你已经达到这个高度，那么请你以你的高度去另谋高就，而不是诋毁自己曾经为之奋斗的战场。工作不易，且行且珍惜。你或许成功或许失败，但我相信你在恒大也只是一个尘埃，可有可无，高调做事，低调做人。
精彩评论15
果然够黑暗~
言止于此，长见识了。
此帖文章绝对震撼！~实话跟你讲——不见得其他单位就好到哪里去，天下XX一般黑。都一样的，不是所有的单位都像Google那样轻松的。比如华为加班也多，但华为实坦，人家加班工资发的也高。——————————考公务员吧~做人上人，做统治阶级。
这个不是企业是传销公司吧！！！他家的东西我一样不买！
呵呵，呵呵。。。
哪家公司到了开始琢磨自己人的时候也就都不久远了。
真有这么邪乎么，一个朋友是恒大北京公司的品牌，说的没有那么恐怖。。。看来，她跟我说的不是真实情况。。。。
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广东地产五虎被曝全面停工 恒大预计裁员30%收藏
楼市寒冬，自12月以来，身为“广东地产五虎”之一的恒大地产便传出缩减战线意图裁员的消息。此前有业内人士透露，恒大内部会议最近出台了裁员计划，预计将裁减30%员工，初期先裁10%，但该消息一直未得到恒大方面的回应。12月22日，网络上一则恒大地产“红头文件”的曝光，终于证实了恒大裁员的举动。　　恒大“瘦身”：年底裁员8%—10% 来年缩编30%　　在这则《关于实施人员优胜劣汰计划的通知》上，恒大集团明确提出“至日淘汰人员8%—10%”、“日前下达新的人员编制，新编制人员将缩编30%左右”。签发人一栏，署的是恒大地产集团董事局主席许家印的名字。　　据文件内容显示，除日前已转正定级的集团员工、以及毕业不超过两年的大学生外，其余工作人员均在淘汰范围之内。具体办法将根据符合范围人员总数的8%—10%来确定淘汰人员，这一任务须在日前完成。　　年关将至，楼市敏感时期恒大裁员的这一举动，自然引起了业内外人士的广泛关注。　　同策咨询分析师姚伯均先生表示，恒大此次裁员应该是房地产行业遇冷背景下的必然趋势。近几年，恒大地产迅速扩张，但在政策调控的大背景下，房地产市场日渐“冷却”。从恒大地产的角度来说，或许是预计明年的行情比今年更坏，从而做出裁员的打算。　　另一方面，也有业内人士认为，年底之时大公司进行一定的人事调整属于正常行为。　　恒大中报显示，2011年上半年，恒大现金总额（包括现金及现金等值物以及受限制性现金）为人民币286.9亿元，较2010年末的人民币199.5亿元增长43.8%。下半年，恒大10月份和11月份实现的合约销售额分别为86.1亿元和12.4亿元。尽管11月份的销售业绩明显下滑，但在楼市低迷的大背景下，恒大地产今年的整体业绩并不显得逊色。　　同策咨询总监张宏伟表示，恒大今年700亿元的目标已经完成，所以此次裁员应该不是公司资金链的问题。从大型企业战略发展角度来说，公司员工在年底年初适当流动，有助于公司正常发展，在当前市场环境下更是这样。裁减部分员工、吸纳有能力有技术有经验的员工、增加人才储备，是房企在发展过程中必须要做的。　　在红头文件中，恒大称此次裁员为“大浪淘沙”式的人事管理机制。尽管目前恒大尚未就此公开回应，但文中表示“为提高员工整体队伍素质，应对严峻的市场形势，根据公司战略发展需要，从而实施人员优胜劣汰”，也令恒大裁员的原因可窥一斑。　　行业整合加速
房企还能过个好年吗？　　自下半年部分房产中介大幅裁员，到恒大地产明确提出缩编淘汰、只留老臣新丁，房地产行业似乎逐渐有了显性的变化。　　可以看到的是，自2011年11月以来，在政策和资金链趋紧的双重压力下，房地产行业的整合速度明显加快，尤其是中小型房企，股权转让、并购等案例已经密集出现。　　据中原数据显示，2011年1月至12月上旬股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易（不包含关联交易），涉及金额超过1300亿元。其中，房地产为主业企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购宗数的2倍，并购金额超过900亿元。　　中原集团研究中心认为，并购案例激增与房企资金链紧张不无相关，不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产实属不得已的“断腕”求生。而另一方面，部分具有雄厚资金实力的标杆房企则在此股并购潮中谋求逆势扩张，如万科、保利、金地、恒 大地产、佳兆业、SOHO中国等大型房企也频频出手“接盘”，“大鱼吞小鱼”正是行业入冬后的必然结果。　　宝龙地产执行总裁许华芳在接受搜狐焦点的采访时表示，2011年是个“调控之年”， 在市场集中度提高的背景下，终会淘汰一些小型的缺乏实力与品牌的企业，而具有雄厚资金实力、品牌知名度高、销售能力强的大型房企则占据明显优势，强者将会更强。　　实际上，自房地产市场化改革以来，国内房地产业的发展一直充满着高低起伏。随着中央经济会议定调，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，开发商未来的战略选择已显得十分重要。　　今日冬至，在“楼市寒冬来临”的众多呼声中，房企要如何度过这个寒冷的新年？　　或许对于开发商而言，如果不能改变环境，那就改变自己。积极调整自身的应对策略来主动适应环境，方是上策。
日子不好过泥也是
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