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& & & W)万科森林公园
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Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有物业是一个楼盘的标配，是一个楼盘未来增值保值的关键，是一个小区软实力的体现，所以物业的重要性不言而喻。小编来到了万科森林公园和中国铁建国际城，对已交付楼栋物业,进行了实地了解。万科物业保安GG、JJ篇：那可不行，你得跟我们上级领导报备，让上级领导领着才能进门万科物业在业主心中，一直都是“零差评”。优质物业是否真的名副其实？小编来到万科森林公园·朗庭、万科森林公园·旭庭了解情况。到达朗庭门口，小编发现保安GG和保安JJ严守小区门口，刷卡才让进门。小编想没准和保安GG、JJ说两句好话就能进去，于是组织好语言信心满满地走到保安GG和JJ面前，刚想开口说话，保安JJ：“请问您是来找人的吗？可以把单元号报下吗？我们将用管理员门禁打到业主家中。”小编当时就懵逼了,一肚子的好话被这位保安JJ直接KO。没办法，小编直接说明来由，并坦言把身份证留下作为凭证，这下保安GG开口了，“那可不行，你得跟我们上级领导报备，让上级领导领着才能进门”。这位保安GG态度很强硬，小编最终没进去。但是这位保安GG告诉小编，小区物业管理很好，每栋楼一个楼管，业主有什么问题可以向楼管反映。每栋楼至少三个垃圾桶，每天至少打扫两次。绿化、环卫工人篇：炎炎烈日下，修剪、除草、倒垃圾没进去的小编在门口瞎转悠，发现在炎炎烈日下，有不少工人正在给万科森林公园·朗庭门口的绿化进行修剪、除草。小编问“您是万科物业的吗?”,工人答“是”，“那您多久除一次草啊？”“长出来就除，不齐了就剪。”在万科森林公园·旭庭门口，小编看到一位环卫工人正在清理垃圾桶，小编问“大爷，这么热的天还在清理啊？”工人答“热也没办法，规定一天至少要清理两次，早上一次，下午一次。”小编在栏杆外面向小区内部望去，确实很干净。业主篇：我儿子结婚，物业偷偷给铺红毯、挂气球、彩带小编随机采访了三位业主，三位业主表示对万科物业很满意。小区公共设施损坏，物业能及时修理，环境卫生也很好。一位业主说，自己儿子9月10日结婚，物业偷偷地把红毯顺着楼梯铺到家门口，还在门上挂了好多气球、彩带。但其中一位业主表示物业费涨了0.4元/㎡每月，以前是2.3元/㎡每月，现在是2.7元/㎡每月。小编说：当说明来意，并以身份证作为凭证，保安GG和保安JJ还是拦着不让进大门，足以说明万科物业是为业主人生安全及财产安全考虑的。小编在旭庭门口，遇到了一位来找朋友，保安一样把她拦在门外的女生。没办法，这个女生打电话给朋友，由保安接听确认信息，才让这个女生进入小区。另外，小编发现，保安年龄都是在25-35之间的年轻人。万科物业打暖心牌，从生活细节上让业主感到温暖。中铁建物业业主篇：停车费要180元/月，外来车辆超过2小时，5元/小时小编来到的是位于四里河路上的中国铁建国际城·品园，由于小区西边在建地下停车场，西门目前没有保安，小编从西门跟着业主顺利进入了小区。小编在小区内随机采访了三位业主，一位表示自己刚搬进来不久，对物业还不太了解，另一位表示物业一般，当小编再深问物业哪边做的不到位时，这位业主以接孙子时间来不及为由终止了谈话。最后一位业主告诉小编，物业费不贵，也没有涨价，1.44元/㎡每月，电梯灯坏了也能及时修理，环境卫生也还行，但是一栋楼30层只有一位环卫工人，工人太辛苦了。另外，这位业主告诉小编，物业收取的停车费较别的小区偏贵，别的小区是160元/月，外来车辆超过2小时，4元/小时，而品园是180元/月，外来车辆超过2小时，5元/小时，亲戚来自己家吃饭，吃完饭就想走，不敢多待。绿化、环卫工人篇品园内有不少绿化工人在整理草坪，修剪树枝。绿化维护也和万科森林公园一样：长出来就除，不齐了就剪。垃圾也是一天清两次，小编从环卫工人那里得知，每栋楼确实只有一个工人负责打扫。保安大叔篇：贴心为业主开门从中国铁建国际城·品园出来，小编来到了位于北二环路与四里河路交汇处向东800米的中国铁建国际城一期旭园。小区同样设了门禁，刷卡才能进入。保安大叔告诉小编，这个小区交房已有5年，如果进入需登记或者报出单元号。一位业主因接电话，手拿箱子没法开门，保安大叔上前贴心地为他开门。小编说：中铁建物业在基础设施及绿化维护上做得不错，但是门禁安全有待提高，尽管西边在建地下停车场，但西门应该要有保安管理，万一坏人从西门潜入小区，会对业主的人身安全和财产安全造成威胁。而且小编发现小区内老年人较多，年轻人都去上班了，所以门禁安全很重要。关于停车，小编之前在合肥论坛上看到有人说，中国铁建国际城地面停车位少，地下的收费贵，外来车辆还会被保安放车胎气。这次业主也反映了停车费偏贵，希望物业能够在停车费上多听听业主意见。关于于保安年龄，大多是50左右的中老年人，小编表示能够理解，毕竟物业费是1.44元/㎡每月，可见保安工资不高，年轻人不愿意做。总结小编实地走访中发现，这两家物业在总体服务上还不错，但是存在一些小问题，希望两家物业公司能够改进，服务质量真正符合一级物业标准，真正做到让业主满意！买房小百科一级物业标准：1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。公共区域合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次。2、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。责编：老白嘿嘿~↓↓↓↓点赞可以消耗0.03卡路里哦合肥买房(hefeimf)　
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