我国推行住房反向抵押贷款的影响因素研究--《新疆财经大学》2014年硕士论文
我国推行住房反向抵押贷款的影响因素研究
【摘要】：日，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》一文，在文章中指出了我国要“开展住房反向抵押贷款养老保险试点”，并计划于2014年上半年进行试行推广。这一举动，引发了舆论的一系列关注。所谓“住房反向抵押贷款养老保险”在国际上并不是什么新鲜事，简单来讲，就是“以房养老”模式，指老年人将自己的房产抵押给银行、保险等金融机构，从而获得一定数额养老金的养老方式，而在老人去世后，金融机构将收回抵押住房的使用权。这一方式已经成为世界上许多国家养老制度的重要补充机制。本文就是在这一前提下展开研究的。
本文分为六个部分，在绪论中，本文对我国开展住房反向抵押贷款的背景进行了介绍，并梳理了国内外对于住房反向抵押贷款的研究现状，总结提出了可能的研究方向。
第一章从住房反向抵押贷款提出的重要前提——人口老龄化出发，分析了我国现阶段老龄化的现状及影响，提出住房反向抵押贷款是解决养老问题的重要方式之一；并在最后回顾了住房反向抵押贷款的理论依据。这一章为其后各章提供了研究的背景及理论支撑。
第二章则从国际上的先进经验出发，主要总结了美国、加拿大、英国、日本、新加坡的住房反向抵押贷款的发展模式，并总结分析了我国与西方发达国家推行住房反向抵押贷款环境的异同，以期对住房反向抵押贷款在我国的推行提出一点启示。
第三章主要从我国推行住房反向抵押贷款的迫切性及可行性出发，分析了我国推行住房反向抵押贷款的意义及主要影响因素，并得出结论：住房反向抵押贷款的推行，在我国具有一定的现实土壤。
第四章运用统计学的方法，针对第三章中提出的影响因素进行统计分析，得出我国推行住房反向抵押贷款的梯度发展策略。
第五章对于全文进行总结，首先提出我国在推行住房反向抵押贷款的过程中还可能面临的障碍，而后结合之前的影响因素分析，提出了相应的对策建议。
【关键词】：
【学位授予单位】：新疆财经大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2014【分类号】：F299.23;F832.4【目录】：
摘要3-4Abstract4-8绪论8-17 第一节 选题的背景及意义8-9
一、 选题背景8
二、 选题意义8-9 第二节 国内外文献综述9-14
一、 国外研究现状9-12
二、 国内研究现状12-14
三、 评述14 第三节 研究目标和研究思路14-15
一、 研究目标14-15
二、研究思路15 第四节 研究假设及方法15-16
一、 研究假设15-16
二、 研究方法16 第五节 可能的创新点及不足之处16-17
一、 可能的创新点16
二、 不足之处16-17第一章 我国人口老龄化现状及住房反向抵押贷款17-31 第一节 我国老龄化现状及区域老龄化差异分析17-26
一、 老龄化概念的界定17-18
二、 老龄化的指标体系18-22
三、 我国的人口现状及老龄化发展趋势22-23
四、 人口老龄化引发的养老问题23-26 第二节 住房反向抵押贷款与老龄化问题26-28
一、 我国居民现阶段房产拥有量状况及房产价格26-27
二、 “以房养老”的理念与住房反向抵押贷款27-28 第三节 住房反向抵押贷款的理论基础28-31
一、 生命周期消费理论28-29
二、 资产流动性及产权理论29-30
三、 外部性理论30-31第二章 国外住房反向抵押贷款现状的及我国的借鉴31-39 第一节 国外住房反向抵押贷款的现状31-37
一、 美国住房反向抵押贷款现状介绍32-34
二、 其他各国住房反向抵押贷款现状介绍34-37 第二节 国外推行住房反向抵押贷款的经验及对我国的启迪37-39
一、 国外推行住房反向抵押贷款的经验37-38
二、 国际经验对我国推行住房反向抵押贷款的启迪38-39第三章 我国推行住房反向抵押贷款的迫切性及可行性39-46 第一节 我国推行住房反向抵押贷款的迫切性39-43
一、 我国老龄化问题严重39-40
二、 社会养老保障体系尚不健全40-41
三、 人口政策及空巢老人现象41-43 第二节 推行住房反向抵押贷款的可行性分析43-46
一、 消费观念及家庭观念进一步转变43
二、 相关法律制度的不断健全43-44
三、 房地产二级市场日渐完善44-46第四章 我国推行住房反向抵押贷款的影响因素分析46-56 第一节 影响住房反向抵押贷款推行的指标选取46-50
一、 经济发展指标的选取46-48
二、 社会发展指标的选取48-50 第二节 影响住房反向抵押贷款推行的因素分析50-56
一、 影响我国住房反向抵押贷款推行的因素分析50-52
二、 我国推行住房反向抵押贷款业务的环境评价52-54
三、 我国推行住房反向抵押贷款的步骤54-56第五章 我国推行住房反向抵押贷款的障碍及对策56-64 第一节 我国推行住房抵押贷款所面临的障碍56-59
一、 金融机构积极性不高56
二、 传统观念的束缚56-57
三、 土地制度的不明确57
四、 区域经济发展程度不平衡57-59 第二节 我国推行住房反向抵押贷款的对策59-64
一、 加强政府作用，完善相关立法59-61
二、 加强金融支持力度，鼓励区域金融创新61-64致谢64-65参考文献65-69作者简介69
欢迎：、、)
支持CAJ、PDF文件格式
【参考文献】
中国期刊全文数据库
顾小娟;杨超男;;[J];重庆科技学院学报(社会科学版);2010年18期
韩再;;[J];城市发展研究;2009年08期
张文范;[J];城市规划;2002年02期
谢天长;于春敏;;[J];东南学术;2011年03期
孟晓苏;[J];发展;2002年09期
王益虹;程楠;;[J];中国城市经济;2010年09期
刘惠敏;陈佳妮;;[J];中国房地产;2011年13期
王琨;[J];经济论坛;2005年12期
刘江涛;张波;;[J];经济问题探索;2008年04期
柴效武;胡平;;[J];经济与管理研究;2010年04期
【共引文献】
中国期刊全文数据库
丁仁船;;[J];安徽农业科学;2012年18期
欧丰霞;;[J];重庆城市管理职业学院学报;2007年04期
贺文;[J];城市发展研究;2005年01期
韩再;;[J];城市发展研究;2009年08期
李小云;田银生;;[J];城市规划;2011年09期
柴效武,方明;[J];金融论坛;2004年11期
房睿;;[J];当代经济;2009年10期
陈中涛;;[J];当代经济;2009年15期
顾贤华;;[J];当代经济;2011年08期
李兵;;[J];中国地质大学学报(社会科学版);2007年04期
中国重要会议论文全文数据库
刘剑;;[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(13.城市规划管理)[C];2012年
林琳;卢道典;邓颖;;[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(01.城市化与区域规划研究)[C];2012年
王秀花;;[A];河南省老年患者多元需求与持续护理服务研讨会论文集[C];2013年
陈秉正;邓颖璐;秦鹏;;[A];建立社会公平保障体系与经济社会发展——北大赛瑟（CCISSR）论坛文集·2013[C];2013年
景诗佳;;[A];中国传媒大学第六届全国新闻学与传播学博士生学术研讨会论文集[C];2012年
吴苏;蒋敏哲;;[A];城市时代，协同规划——2013中国城市规划年会论文集（07-居住区规划与房地产）[C];2013年
马玉荃;;[A];城市时代，协同规划——2013中国城市规划年会论文集（10-区域规划与城市经济）[C];2013年
刘永平;陆铭;;[A];经济学（季刊）第7卷第4期[C];2008年
温小霓;冯思远;;[A];陕西省保险学术优秀论文集（）[C];2014年
中国博士学位论文全文数据库
李伟;[D];南开大学;2010年
陈近;[D];浙江大学;2011年
廖立国;[D];吉林大学;2011年
张务伟;[D];山东农业大学;2011年
熊波;[D];华中科技大学;2011年
赵立华;[D];辽宁大学;2011年
巩顺龙;[D];吉林大学;2005年
刘勇;[D];同济大学;2006年
邝小文;[D];中共中央党校;2007年
刘永平;[D];复旦大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库
任锴;[D];大连理工大学;2010年
黄玉林;[D];重庆理工大学;2010年
靳光宗;[D];武汉科技大学;2010年
郑恩善;[D];山东大学;2010年
仇艳丽;[D];东北财经大学;2010年
杨静;[D];天津财经大学;2010年
刘扬;[D];西安电子科技大学;2011年
杨梦;[D];浙江大学;2011年
董咏雪;[D];沈阳师范大学;2011年
王淇田;[D];吉林大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库
李艳芳;刘瑛;范子文;张莉;;[J];北京农业职业学院学报;2008年05期
孟晓苏;[J];保险研究;2002年12期
徐达;;[J];财经科学;2012年04期
张纯;曹广忠;;[J];城市发展研究;2007年02期
韩再;;[J];城市发展研究;2009年08期
张文范;[J];城市规划;2002年02期
柴效武;;[J];城市;2008年01期
秦虹;张智;;[J];城市开发;2006年11期
陈泽华;袁友文;;[J];中国地质大学学报(社会科学版);2006年05期
柴彦威,李昌霞;[J];地理学报;2005年03期
中国硕士学位论文全文数据库
章凌云;[D];华侨大学;2005年
李笑;[D];中国政法大学;2007年
【相似文献】
中国期刊全文数据库
冯静生;[J];上海金融学院学报;2005年05期
龙会芳;[J];金融教学与研究;2005年02期
邹小芃;张晶;;[J];经济论坛;2006年02期
冯静生;;[J];金融理论与实践;2006年05期
安华;;[J];广西金融研究;2006年07期
范子文;;[J];中国金融;2006年13期
陈泽华;袁友文;;[J];中国地质大学学报(社会科学版);2006年05期
全进;;[J];上海房地;2006年08期
乌兰;;[J];前沿;2006年11期
李伟林;;[J];科技信息(学术研究);2006年12期
中国重要会议论文全文数据库
邹小芃;胡晓敏;;[A];变革中的稳健：保险、社会保障与经济可持续发展——北大CCISSR论坛文集·2005[C];2005年
贾若;;[A];金融危机：监管与发展——北大赛瑟（CCISSR）论坛文集·2009[C];2009年
孟晓苏;;[A];全国老龄产业理论与政策研讨会论文集[C];2004年
中国重要报纸全文数据库
张颖;[N];国际金融报;2005年
本报记者 朱继东 实习记者 林郁郁;[N];经济参考报;2004年
证券时报两会报道组;[N];证券时报;2007年
上海财经大学金融学院
任凯;[N];中国人口报;2005年
刘嘉伟;[N];中国经济时报;2005年
刘嘉伟;[N];中国经济时报;2005年
本报记者 夏庆军;[N];金融时报;2003年
刘嘉伟;[N];市场报;2005年
尹代文;[N];上海金融报;2005年
胡慧平;[N];上海证券报;2005年
中国博士学位论文全文数据库
陈近;[D];浙江大学;2011年
张茜;[D];山东大学;2013年
中国硕士学位论文全文数据库
刘信;[D];复旦大学;2008年
李淑文;[D];西南政法大学;2008年
王光;[D];华中科技大学;2007年
贺泉;[D];新疆财经大学;2008年
和满意;[D];重庆大学;2008年
王峥;[D];浙江大学;2009年
陈莺;[D];厦门大学;2008年
顾小娟;[D];暨南大学;2009年
邵丹丹;[D];中国海洋大学;2008年
鞠海峰;[D];西安建筑科技大学;2010年
&快捷付款方式
&订购知网充值卡
400-819-9993
《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社有限公司
同方知网数字出版技术股份有限公司
地址：北京清华大学 84-48信箱 大众知识服务
出版物经营许可证 新出发京批字第直0595号
订购热线：400-819-82499
服务热线：010--
在线咨询：
传真：010-
京公网安备75号您的位置: >
新疆财经大学处以上干部住房情况公示
处以上干部住房情况公示 根据新纪委字 [2004]14 号《关于对全区干部住房情况进行清理纠正的通知》精神，院党委于 5 月 11 日 研究决定成立了清理干部住房领导小组， 5 月 18 日 召开了清理干部住房领导小组会议，对处以上干部住房清理纠正工作进行了安排部署
处以上干部住房情况公示
根据新纪委字[2004]14号《关于对全区干部住房情况进行清理纠正的通知》精神，院党委于5月11日研究决定成立了清理干部住房领导小组，5月18日召开了清理干部住房领导小组会议，对处以上干部住房清理纠正工作进行了安排部署，明确要求按照自治区的规定认真开展我院干部住房的清理工作。现按照规定，处以上干部住房登记工作基本结束，予以公示，请全院教职工监督。如有问题，请向学院党委、纪委反映。电话：7842036。
注：地厅级干部住房补贴建筑面积标准：103平方米，住房建筑控制面积标准：130平方米。
县处级干部住房补贴建筑面积标准：88平方米，住房建筑控制面积标准：100平方米。
&已购公房建筑面积&为房改售房时的计价面积，即最终交款面积。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&新疆财经学院
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&清理干部住房领导小组
二四年七月八日
处以上干部住房情况公示
住房面积（㎡）
交超面积单价
院党委书记
院党委副书记
院党委副书记
院纪委书记
院工会副主席
新闻学院院长
计算机系书记
计算机系副主任
计算机系副主任
研究生处处长
计财处副处长
计算机系主任
研究生处副处长
退休（处级）
体教部副主任
正处级组织员
马列部副主任
老干处书记
金融系副主任
学生处副处长
金融系副书记
信息系主任
信息系副书记
公园管理中心主任
外语系书记
外语系副主任
马列部主任
工商管理系副主任
工商管理系主任
工商管理系书记
工商管理系副主任
外语系主任
法学系副主任
住房面积（㎡）
交超面积单价
数学系副书记
汉教部书记
计财处处长
法学系主任
信息化中心副主任
汉教部主任
汉教部副主任
体教部主任
经济学系副主任（博士）
人事处副处长
正处级纪检员
编辑部副主任
纪检委副书记
信息系书记
学生处处长
阿不都斯里木
经济学系副主任
汉教部副主任
老干处处长
老干处副处长
信息化中心副主任
成教院副书记
纪检检察室副主任
后勤管理处处长
电力设计院
教务处副处长
会计系书记
会计系副主任
新闻学院副院长
汉教部副主任
成教院书记
宣传部部长
成教院副院长
成教院副院长
法学系书记
法学系副书记
艾山.沙比尔.
党（院）办副主任
图书馆副馆长
阿不都热西提
机关总支书记
审计处副处长
住房面积（㎡）
交超面积单价
编辑部主任
组织部副部长
会计系副主任
图书馆副馆长
经济学系主任
信息系副主任
院工会副主席
教务处处长
院团委副书记
院团委副书记
商务学院副院长
财政系书记
管理研究院院长
经济学系书记
马列部副主任
信息化中心主任
保卫处副处长
保卫处副处长
党（院）办主任
保卫处副处长
后勤管理处副处长
后勤管理处副处长
后勤管理处书记
后勤管理处副处长
金融系主任
会计系主任
金融系书记
图书馆副馆长
图书馆馆长
退休（处级）
教授（厅级）
退休（厅级）
离休（厅级）
离休（厅级）
离休（厅级）
热合木吐拉
退休（处级）
未参加房改
科研处处长
人事处处长
住房面积（㎡）
交超面积单价
资产管理处处长
退休（处级）
退休（处级）
退休（厅级）
退休（处级）
退休（处级）
阿不都热西提
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（教授）
米吉提.巴克
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
玉素甫.司马义
退休（处级）
退休（处级）
退休（厅级）
退休（处级）
退休（厅级）
退休（厅级）
肉孜吐尔地
退休（厅级）
退休（厅级）
退休（厅级）
退休（厅级）
退休（处级）
退休（处级）
努尔买买提
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级）
住房面积（㎡）
交超面积单价
退休（处级）
退休（处级）
退休（处级、教授）
退休（处级）
退休（厅级）
财政系副主任
宣传部副部长
公寓中心书记
公寓中心副主任
公寓中心主任
(责任编辑：admin)
------分隔线----------------------------
所属院（部）： 数计学院 教学基层组织名称：
4 月 26 日上午，中国科学院李建平、余乐
主 席 : 庞文会 副 主 席 : 付 露
为建设特色鲜明的高水平教学研究型大学，深化研
为了认真贯彻落实省教育系统创先争优活动领导小
手机号码注册/登陆
发送验证码新疆财经大学大四女生跳楼
来源：综合
作者：新疆都市报
　　新疆都市报
　　#突发#【新疆财经大学跳楼女生：患有抑郁症】今日18时23分，新疆财经大学官方微博对下午发生的女生跳楼自杀事件进行了通报。该条微博中称，跳楼女子为新疆财经大学商务学院大四学生，患有抑郁症。12月1日中午，该女生在母亲陪同下回到学校，独自进入宿舍楼并让母亲在楼下等候，在这一过程中跳楼自杀。
(责任编辑：UN652)
原标题：新疆财经大学跳楼女生：患有抑郁症
&&&&&&</div
网友调侃集齐七起可召唤神龙。[]
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：}