浏览次数：
视力保护色：
【主持人】：网友【正大光明】：请问邹局长：金灿附近老式房子什么时候拆除，沃尔玛进驻有明确消息吗？再说溪西路口那边房子听说要拆迁有补贴，拼命加高加盖。这种行为违规吗？
【邹茂】：城西一期A地块（金灿财富广场西南侧）的房屋征收已进入做出房屋征收决定阶段，将依照法定程序适时抓紧组织拆除（具体时间要视工作进展情况定）被征收房屋。至于沃尔玛的进驻问题，也要看周边房屋拆除的时间而定，但会尽量科学安排基础设施配套建设与沃尔玛进驻相关工作的同步进行。还有就是改扩建的问题，未经审批擅自加高加盖的行为是违法建设行为，根据《武义县房屋征收产权确认办法》的有关规定其产权是不予确认的。
【主持人】：网友【老樟树1】：请问局长大人2003年的拆迁遗留问题怎么解决？
【邹茂】：按当年拆迁政策解决，具体事宜与房屋征收办公室联系。
【主持人】：网友【村人】：请问局长武义县在去年就开展违建拆除运动，但在柳城片的乡下都是以罚代管的，村民只要交一定数额的罚金就能使违建合法化。这显然是不合法的，请问该如何处置？
【邹茂】：2010年，我县在土地违法整治行动中，县政府出台了相关文件规定，各乡镇、街道当时都严格参照该文件执行。
【主持人】：网友【h1135】：请问邹局长环城南路制药厂路段有拆迁计划吗？武义制药厂是否有搬迁计划？谢谢！
【邹茂】：目前暂无拆迁改造计划。
【主持人】：网友【西府海棠】：您好，请问城里人可以买农村的平房吗？买了可以拆了重建吗？
【邹茂】：不可以。
【主持人】：网友【可乐与雪碧】：局长城东路什么时候拆迁啊！那边都是破房子！拆了扩充了道路省的我老房子那开车都进不去
【邹茂】：城东路西侧地块确实需要征收改建，但具体什么时间实施，还要看条件成熟状况而定。新的房屋征收条例出台后，旧城区改建工作程序更加严格，成本也将提高，因此，只能根据项目的轻重缓急、公共财力、民众的理解支持程度，分期分批逐步推进。
【主持人】：网友【一切兼有缘】：梅郎山公园三期建设的规划早已出台了吧，请问局长什么时候开工？
【邹茂】：该项工程目前暂无明确时间安排，我们会根据城市建设的总体进度，科学论证、合理安排建设项目。
【主持人】：网友【一切兼有缘】：现在一些住房在加高加层的态势比较严重，请问局长如何处理？如果遇到这些加高加层的住房在拆迁的范畴内，如何补偿加高加层问题？
【邹茂】：当前城区各类拆建的情况是比较严重，我局与相关部门也在研究探讨加强管理的措施，根据城乡规划法的有关规定，下一步必将采取有效手段，运用疏堵结合的办法，把各项建设行为纳入法治化轨道，对于擅自加层的建筑面积在房屋征收时不予确认。
【主持人】：网友【九天回归】：这些年农村建设严重滞后，私搭乱建严重。这其中和农村建设规划落后有直接的关系，请问局长有没有这方面的解决之法。
【邹茂】：根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定：乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，委托具有相应资质等级的单位承担规划编制工作。各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。
根据我县村庄建设实际，部分乡镇、街道已聘请规划设计单位完成了村庄建设规划编制。在新农村建设过程中，结合整治村庄、生态村庄建设，完成了一大批村庄建设规划编制。去年，结合美丽乡村建设已完成了42个美丽乡村村庄规划编制，今年25个美丽乡村规划及部分乡镇街道的村庄建设规划先后着手编制。
为促进城乡经济社会全面协调可持续发展，强化城乡规划管理体制建设，便利于民、提高服务效率。根据武政办【2012】35号文件，出台了授权委托乡镇街道办理农村村民住宅规划审批实施意见。乡镇街道应加强村镇规划建设管理，全面实施批前公示、批后公示和项目建设全程监管制度，及时制止违法建设行为。
【主持人】：网友【无话说】：请问邹局长,1.城乡规划法第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。那么三个街道的确违法建筑向那个部门举报，举报电话是多少？2.听说规定许可证有的已经委托乡镇街道办理，请问具体找谁，你们是不是每个乡镇街道都有规划员?
【邹茂】：使用集体所有土地进行农村村民住宅建设，在县城总体规划确定的建设用地范围内的，向县建设局规划科提出申请审批，若有违法建设，向城建监察大队举报。举报电话：。使用集体所有土地进行农村村民住宅建设，在县城总体规划确定的建设用地范围外的，向各乡镇、街道提出申请审批，若有违法建设向各乡镇街道举报。每个乡镇街道均设有城建办，具体事项可找经办人员咨询。
【主持人】：网友【西府海棠】：您好，请问熟溪的南边，解放桥西边这片破烂房子什么时候搬迁喽？
【邹茂】：将根据城市规划，逐步适时实施搬迁。很难确定具体时间表。
【主持人】：网友【我的天空】：请问局长，在我县农村建房中，为什么全是千遍一律的钢筋水泥的房子。在你的正确领导下，不知可否新建一批古色古香的、具有江南特色房子的新农村？
【邹茂】：我局注重强化对温泉旅游度假区、风景旅游区、历史文化名村的申报和管理，通过精心准备基础资料、聘请省市专家调研、论证，已完成了二个国家级历史文化古村落和四个省级历史文化名村申报，拟以省市扶持的开发保护为契机，树立一批历史文化典型村，形成我县历史文化古村落群。
为加强传统村落保护，传承农村传统文化，今年我局联合相关部门开展了全县传统村落调查，通过传统村落的保护和利用，建设一批具有江南特色的精品村。通过美丽乡村的建设，结合我县山区村庄各方面资源优势，选取重点村庄进行特色村庄建设，打造几条美丽乡村游精品线路。
【主持人】：网友【留辰】：邹局：您好，请问上街老房子有拆迁的动向吗？不拆迁破损维护怎么安排统一。私自去维护不允许。尤其外墙面？
【邹茂】：上街作为历史街区更新改造范围，改造规划经同济大学规划设计研究院正在反复论证之中，具体采取何种建设方式有待进一步研究确定，鉴于目前有些房子的确破旧，则可以采取加固维修的方式进行维护，维修方案需报上报我局房管处审批。
【主持人】：网友【执着】：请问邹局长，会宾楼，会长高的楼是怎么回事？
【邹茂】：该网友反映会宾楼会长高的楼一事。此事前期已作调查， 该项目经行政执法局审批做大型户外广告。我局已加强力量密切光注此事，如发现未经审批变相加层，会按程序建议行政执法局依法拆除。
【主持人】：网友【wyfishman】：邹局长：你好，我们是南湖花苑二区、三区的住户，今天向你反映的是我们小区旁边&中南名城&的规划问题。我们二区、三区的住户大部分都是拆迁户，当年拆迁时现&中南名城&地块标注的规划用途是综合市场，我们签拆迁协议和挑选回迁房时也是根据这份规划的。随着城市的发展，原来的偏荒之地变成了逐利者眼中的黄金宝地，在没有任何听证的情况下，原来的综合市场，在一纸纪要下变更了用途，更是在有些人的违规操作下，将规划成二十几层的摩天大楼（中南名城）。这其中有太多的违规操作和猫腻，就不一一列举，想必局长也是清楚的。
邹局长，如果按照现在的规划建设&中南名城&这个巨无霸的话，就像把一只骆驼赶进羊圈，极大地影响我们二区、三区居民的采光、视野等条件，我们坚决反对。更改原有拆迁规划，更是对政府公信力的破坏。
邹局长，说老实话，变更规划的事情发生在你上任之前，但在我们提了意见之后，现在&中南名城&的规划高度已降了二、三十米，想必你也做了大量的工作，维护了我们的一些利益，非常感激。不过我们认为即使按照减低高度后的规划，也只是将姚明替换成了易建联，对周边潘长江们的影响还是巨大的，我们强烈要求邹局长，中止&中南名城&高层规划，恢复原来建设低层的综合市场规划。
【邹茂】：针对这个问题，我们会综合考虑各方面的因素和各方利益群体的权益，并拿出一个各方均较认可的方案上报县政府审批。
【主持人】：网友【真钞换贞操】：武义的城建太落后了，怎么就不能设计个像样的规划？
【邹茂】：我们正在努力，期待大家的关注与参与，谢谢！
【主持人】：网友【正大光明】：邹局：请问下壶山上街老房子你们怎么规划或是有拆除可能吗？不拆除怎么去维护？
【邹茂】：上街作为历史街区更新改造范围，改造规划经同济大学规划设计研究院设计，并正在反复论证之中，具体采取何种改建方式有待进一步研究确定，鉴于目前有些房子的确破旧，则可采取加固维修方式进行维护。
【主持人】：网友【风的记忆】：陈宅村多户加高加层都两年了，包括村长，至今没音信，邹局，你敢解释一下吗？
【邹茂】：陈宅村原属我县的城郊结合部，随着我县的经济发展城乡结合部的建设暴露了规划管理上的薄弱环节，在今后的工作中我局对城乡结合部要加强法律法规的宣传，加大执法力度，从源头严管严控。
【主持人】：网友【于声】：局长，家里只有一个老娘是农村户口，老家的房子漏的漏，倒的倒，原样修理无价值，可以拆后修建吗？
【邹茂】：如果危房可以维修加固，若拆后重建，应报乡镇人民政府审批。
【主持人】：网友【马识途】：市民液化气钢瓶最早是自己买并缴纳开户费的，后来是猴年马月液化气公司根据什么文件统一回收〔购〕并检测〔产权又归液化气公司〕&&又后来转为市民，再后来又根据什么规定钢瓶要报废了，费用由市民负担。请问邹茂局长：液化气公司这样子穷折腾有什么依据，穷折腾好玩吗&，请回复。
【邹茂】：谢谢该网友对我局工作的关心和支持，该问题前面的专题网页中已予以充分的说明。
【主持人】：网友【逸主2号】：请问邹局长，近来房地产公司抓住现代人生活方式圈钱，利用抬高人们必备的车库、车位、柴房价格，实现变相涨价。我们买北岭府套房的时候车位价格还没出来，现在听说要从当时的7&8万/只，直接抬到16&18万/只。另外，地下车位是否属于开发商的？是不是属于全体业主所有？如果按当时说的不卖而是租用，那租用费可抵物业收入，而卖的话就成开发商的利润了。请问这归你们管吗？如何解决？
【邹茂】：地下车库的建筑面积如果未分摊给所有购房业主的，那么产权属于开发商所有，其可以通过租赁的方式出租给所有业主使用，如果地下车库的建筑面积已经分摊给所有购房业主的，则产权属于所有购房业主所有，开发商不能租赁或出售。如果你还有疑问可以到我局房地产管理科咨询。
【主持人】：网友【fyhxy】：武义城区的断头路不少，从提高居民生活品质、提升城市品位，缓解交通的角度来来说要加快消灭断头路的步伐。如楼上所说，城区乃至农村在建设的浪潮中都丢失具有本地区特色的建筑文化。这不能不说是中华建筑文化的悲哀。武义就建筑文化在将来会有回归还是随波逐流呢？下水道工程是一项&良心工程&，随着城区不断的扩大，我们的下水道能承载这样扩张的步伐吗？能经得起历史的考验吗？
【邹茂】：县委县政府一直高度重视城市交通畅通工程建设，相继建成明招路、莹乡路、建设路拓宽延伸工程、城南新路等，今年还专题制定了《武义县城区道路畅通工程建设实施方案》有计划分年度，打通城市断头路，梳理入城口和各重点道路交叉节点。该方案实施完成后将极大缓解交通压力。
【主持人】：邹局长，今天上午还看到有网友说：解放桥的施工很随便，没有公告没有警示牌。能不能建议贵单位多一些宣传力度？增加公告和警示牌？
【邹茂】：按照解放老桥拆建交通疏导专项方案，我局已于7月25日开始连续在《今日武义》、武义电视台、武义新闻网发布施工公告和交通疏导方案等内容，在城区各重要路口设置施工告示警示牌。目前施工现场正在进行全封闭围挡施工。敬请广大市民关注以上公告内容。
【主持人】：网友【就爱烧包】：邹局，既然说到住房建设，我超级想问问你们家的房子是套房还是排屋还是别墅？你可知道现在有多少人还能买得起这商品房？这房价虽说是地方政府物价那说的算，可我想作为管理这块的部门是否能说说怎样做我们老百姓才能买得起住房？
【邹茂】：近年来，国家出台了一系列调控政策，对控制房价过快上涨作用十分明显。我局做为我县房地产管理的行政主管部门，主要通过以下工作来控制我县房价的过快上涨，一是认真贯彻落实国家和省市各项调控政策，同时研究制定我县的房地产开发市场调控实施意见，抑制投机性住房需求。二是加快保障房建设，解决不同群体的住房困难问题，目前我县保障房正在建设中，建成后可缓解我县低收入困难家庭、中低收入家庭的住房困难问题。
【主持人】：网友【三尺】：请问邹局：我们武义县城的排水系统确定也经受得起，像北京这次大暴雨这样的考验吗？
【邹茂】：我县城区新建路均按国家设计规范配套雨污管理，同时近几年对无排水设施的老路进行了雨污分流改造，积极解决一大批积水点，今年几次大暴雨均未对城市造成内涝。说实话，北京市特大暴雨对我们也是一种警示，要求我们要增强危机意识、未雨绸缪，以更高的要求来设计建设县城的排水系统。
【主持人】：网友【武甬高速】：到底什么时候才能解决熟溪小学的&千岛湖&？？网友【我本不想说】：邹局，你好，我的问题上任陈清根局长上线时提过。现在重提。还是熟溪小学边上的武义千岛湖的问题。不知邹局任上能不能解决，再过一个月又开学了，熟小的上千位学生和家长每天又得经过这晴天一身灰，雨天一身泥的路段。在城区不论这段路是属于市政还是村道，不管有没有规划，我想都必须尽快的硬化起来，让小学生们安全的上下学。做为城建局局长的你，是不是能急学生家长之所急。尽快的先把这条路做起来了呢。我也代表学生家长欢迎邹局莅临武义千岛湖考察指导。（天晴和下雨天有不同风光哦）
【邹茂】：该两位网友指的&千岛湖&规划属于熟溪小学预留建设用地，不是市政规划道路，目前是建材仓库运输车辆的临时通道，因此我们无法实施道路建设。但我们会进行经常性的巡查，对坑洼部分进行经常性临时填平处理。下一步，我们将协调有关部门，抓紧开展征地建设工作，扩大熟小的范围，彻底整治熟小周边道路环境。另外，为确保学生安全，敬请广大师生家长从东升路进去学校。
【主持人】：网友【fou】：请问局长，城区道路建设建设局与交通局的职责是如何区分的？
【邹茂】：我县住房与城乡建设局的主要职能是承担全县城乡有关规划建设管理工作，属于城区范围内的市政道路建设是由我局负责的。
【主持人】：网友【沙漠狐】：请问局长大人，栖霞花苑1区的房子漏水渗水严重，靠近江南华府的房子下大雨时候一楼车库进水严重，可能在修建1区与江南华府之间那条路时候下水道堵了，修路前都好的，修路后就常进水了，每次反应你们的回复都是&会抓紧修的&，&会安排的&，可是已经反应了一年多了，不知道你们所谓的&抓紧时间&，你们所谓的&会安排人员修&是怎么回事？你们的回复态度是好的，但是你们的行动呢？就知道哄骗吗？连屋顶掉了几片瓦都已经一年多了还不见人影来弄。不知道你们修到哪里去了，安排到哪里去了，简直是无语了。
【邹茂】：栖霞花苑一、二、三、五安置小区的房屋维修问题。经县政府相关部门调查研究，根据实际情况已调拨一部分维修款项。城建公司将根据各住户的实际情况马上安排人员进行维修。下一步，城建公司将全面进行排查，核定维修经费，审批到位后，进行全面彻底维修。
【主持人】：网友【吻加抱】：邹局，沸沸扬扬的318江山一路事件，请问贵局后来是怎么处理的？内部有无整顿过？
【邹茂】：针对江山一路违章拆建行为，我们将加大查处力度，前几天我们组织人员对该户的两个门柱进行强制拆除。整治违章建筑是目前我们急需解决的一个课题。首先，我局要加强《城乡规划法》、《城乡规划条例》的宣传力度，内抓素质、外树形象，使广大市民充分认识到城市的发展与城市建设的好、坏和他们是息息相关的。其次，加大巡查力度，对已经在建设的违法建设户进行严控，对有进行违法建设苗头的建设户进行宣传、告知，要求其办理好相关规定审批手续后方可建设，对一些不听劝阻的违法建设行为将依法作出处理。
【主持人】：网友【正直】：局长大人：武义的房价合理吗？你能否对武义房价问题开展一次民意调查、并将调查结果公布吗？
【邹茂】：武义的房价不用调查也知道，老百姓肯定普遍认为我县房价偏高，我局作为我县房地产管理的行政主管部门，关键是如何按照中央文件精神抓好房价的调控工作，使房价逐步趋于合理。
【主持人】：网友【zjjhwy】：忍不住再提问 ，建材市场特别那些水泥车，在小区道路和明招路上乱停放和装卸货严重扰民。你的前两任已经关注过了，让那些车有合适的地方停放，真有这么难吗。
【邹茂】：近年来，我县车辆快速增加，越来越多的车在给人们的生活带来很大便利的同时，也带给了城市日益严峻的停车难问题。这几年，我局也在有条件的地段增设了些临停车场，如上松线、上街、南门街、溪南街等。在建设中也遇到了不少问题，土地的权属、周边居民不理解、拆迁难等问题。我局已把城区基础设施配套完善列入2012年重点工作，希望通过各相关部门、集体的合作，在有条件建设的地段建设更多的停车场。
【主持人】：网友【老庙新僧】：邹局长：您好！早闻邹局办事雷厉风行，铁腕之下定能树武义城市建设新风，十分期待您及您的新团队优异表现！！！前几天，丹阳小区业主又闹冲突了（详见论坛帖子），还动刀子了，差点没出人命，这都是城建局留下的违章后遗症，您之前的城建局名声可不好呐，14年前，在小区业主多番报告城建局，小区违章建筑正在施工的情况下，城建局没有及时有力的阻止，任由县城丹阳小区违章建筑成为事实，由此被业主告上法庭，法院判定丹阳小区四住户违章建筑，限令拆除，城建局也被法院判处行政不作为，这个案例还上了北大法学院教科书，被中国法律案件年鉴收录为典型案例，从此后，小区住户打打闹闹，不得安宁，后患无穷....
&&&& 14年之后，令人匪夷所思的事件再次发生，神通广大的违章建筑户完成了法治国家不可能完成的任务，每户居然都做出房产证，这意味着什么呢？一方有武义人民法院违章建筑判决书，而违章户却持有有政府颁发的房产证，这一切城建局是否知情呢？究竟是公权力干预了司法？还是金钱亵渎了法律？如果是，那去年强拆的违章建筑户呢？公平吗？这给违章建筑整治开了一个恶劣的先河，这个问题一天不解决，小区邻里矛盾越来越大，积怨越来越深，砸车、打架、持刀砍人已经好几回了，哪天要是出了人命，谁又该为丹阳小区买单呢？
【邹茂】：根据我们对县房管处房屋登记档案的排查，丹阳小区的部分产权人已经对房屋进行了申请产权登记，但仍有两户房屋所有人未进行房屋登记。从已经登记的产权档案看，房屋登记的要件都已具备，超面积建设的部分上面都签署有在开发区相关领导审批的意见和加盖开发区管委会的印章，并由开发区补发了《建设工程规划许可证》，2004年4月份由开发区规划发展局分管领导出具了房屋规划验收的意见。2004年4月，县房管处对已经具备房屋确权的房屋进行了房屋确权登记。虽然该事件已经过去八年，但根据你反映的情况我们会认真调查核实，如确属我们建设局内部有违法违规问题，我们会切实按照相关规定严肃处理。
【主持人】：网友【武义生活】：局长大人，我看到城区的道路经常翻修，是不是你们管的啊
【邹茂】：为确保市民出行安全，我局趁学校放假期间，城区破损严重的道路、人行道进行集中修复，确保道路完好畅通。
【主持人】：网友【jybjx】：武川路什么时候能全线贯通?是什么原因现在废在那里了?
【邹茂】：武川路今年计划完成武阳路至东升路段，但因政策处理原因暂时无法进场施工。
【主持人】：网友【我本不想说】：不知金湖是不是还是你们管理的范围。如果是的话。你怎么看待成群结队的在湖边钓鱼，用鱼网网鱼的情况。你们有什么措施来打击这种行为。
【邹茂】：金银湖公园建成后，成为了市民游憩休闲的一个好去处，公园严禁钓鱼、游泳。但是，确实存在一些人半夜来钓鱼、偷鱼的现象。为此，公园管理人员对金、银湖加强日常巡查外，半夜至凌晨还专人安排人员巡逻，同时联合公安部门及时制止和打击偷鱼行为。另外，市政园林管理处还在湖中打桩拉线，投入一些枯枝毛竹等方法。但因湖面面积大，且偷钓者采取游击战术，我们主要以教育规劝为主，收效甚微。下一步，我们将联合公安部门加强巡逻和打击力度，在此呼吁广大市民共同保护好金银湖公共财产。
【主持人】：网友【我是村民】：邹局长：您好！此路位于俞源街仿古楼的后面，该仿古楼楼盘应该是县政府负责开发的，建设局负责承建的吧，只是，这路面硬化质量太差了，水泥路面都变成石子路了，窖井盖也破损了，加上旁边几个饭店的污水乱排，（基本都是鸡毛和油）堵住了下水道，污水都趟到地面上来了，天气一热，恶臭难闻。附近老人小孩特别多，经常有老人和孩子在这条路上摔倒。希望邹局长能解决下遗留问题，让老人和小孩可以走放心路。
【邹茂】：具体维修事宜请与开发业主联系。我们也会积极协助处理此事。
【主持人】：网友【wywy1122】：对武义的房价，你怎么看
【邹茂】：武义目前的房价还在高位运行，在金华各县市中处于中等偏上的位置，随着国家各项调控政策的深入，武义的房价有望出现下行趋势，并逐步回归理性。
【主持人】：网友【就爱烧包】：武义现在还有廉租房（公房）吗？貌似这个是房管处那管的，我上次问过房管处的工作人员，廉租房的要求超级苛刻，可见真的是非常贫困的人才有资格租公房。但是去那些廉租房区看看，并非如此，住的人都不是一般的&贫困&，我想问问局长，到底这个要求是谁定的，真的需要的人没资格租，房子空那又那么多！
【邹茂】：根据《武义县廉租房实施细则》的规定，符合廉租房的需同时具备以下三个条件：一，城镇居民户口；二，家庭人均收入每年少于10600元，三，人均无住房或人均居住面积少于15平米，符合以上条件的可向当地乡镇街道所在地提出申请，经民政、建设等相关部门审核，并在《今日武义》公示，无异议给予安置解决。
【主持人】：网友【我是良民】：一个村的村庄建设固然离不开规划，但是，听说如今要做好一个村庄的建设规划，起码需3万元以上，这对于经济发达的乡镇、村当然不是问题，但这对于年集体收入不足万元的山区村是承担不起的负担。因此，山区乡村的村庄建设规划经费可否由县财政予以补助。
【邹茂】：根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定：乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，委托具有相应资质等级的单位承担规划编制工作。各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。
根据我县山区集体经济相对薄弱的实际，我局历年来不断向省市县反映情况、争取相应的资金扶持，通过各种渠道分别争取了省、市、县村庄规划编制资金。同时，通过统一安排年度村庄规划编制计划，对规划设计单位公开竞标的方式，降低规划编制费用。今后，我局仍将加大资金争取和协调力度，积极促进山区村庄的规划建设管理工作。
【主持人】：网友【fou】：网上经常有以前的拆迁户被安置到新房后，发现房子质量很差，开裂漏水严重。 问题又得不到解决。 现在又大规模拆迁了，对安置房的质量，请问邹局，你会有什么承诺吗？
【邹茂】：通过住房质量验收合格，严格执行分户验收，保修期内如有质量问题按有关规定及时修理，确保居住安全。
【主持人】：网友【陶溪】： 请问局长，农村的临时建筑与永久建筑是如何区分的。
【邹茂】：临时建筑与永久建筑审批手续不同，具体可向县村镇建设管理站咨询，电话：.
【主持人】：网友【littlerk】：我想知道违建的处理方式有几种啊，是交钱就算了啊，还是要强拆啊，还是跑跑关系就消了啊？
【邹茂】：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，限期改正，处建设工程造价的百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程总造价的百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设许可证的规定进行建设的，由乡镇人民政府责令停止建设，限期改正，逾期不改正，可以拆除。 如果发现我们的相关工作人员徇私枉法、滥用职权我们将严肃处理。
【主持人】：网友【竹林怪客】：遍布城乡的违章建筑怎么处理？不要说后官不管前官事哦。
【邹茂】：在当前经济利益的驱使下，有些违法者不顾城乡发展规划乱搭乱建，许多违法建筑还影响了邻里的通行、通风和采光，引发邻里纠纷和信访案件，影响社会稳定。城建行政执法部门应当依法履行查处职责，查实证据材料依法确定是否违章建筑，依照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定处理，城建执法与人民群众的切身利益结合紧密，违法建筑要拆除，是城市发展的必然选择，做到宣传法律法规在先，执法程序到位，依法行政也是做好城建行政执法的基本要求，即要严格执法，又要文明执法。当然不能否认，违法违章建筑行为有抬头蔓延趋势，我局会与行政执法局一起研究制定一套切实可行有力的措施，制止这种违法违章行为。
【主持人】：网友【吠舍】：保障房在哪儿？说了三年没看到
【邹茂】：根据保障房建设任务要求，我县目前在建的保障房主要为经济适用房、公共租赁房、廉租住房三类，建设地址位于栖霞花苑三期内，现各类保障房正在建设中，其中部分保障房已完成地下室工程，进入主体施工阶段。
【主持人】：网友【疯狂的石头】：请问局长，城市雨污分流工程完工了吗？去年还轰轰烈烈的，今年没动向啊.
【邹茂】：近年来，我县城市雨污分流工程都在按计划分年度分批有序推进，今年实施的主要是项山干至塘头排水工程、立交桥至汪村排水工程、北川路雨污分流工程、北岭新区排水工程等。目前，各项目正在有序进行。
【主持人】：网友【冒泡的咖啡】：邹局长，你好！武义的旧城拆迁工作，,在你们的努力下，进展顺利。请问局长，原茶机厂宿舍片（琉璃路），周边已经全部都是新房子，旧房子已经不多，再加上环城南路的廷伸，这里居民拆迁的呼声也十分强烈，什么时候可以安排拆迁？
【邹茂】：谢谢你对我们房屋征收工作的支持和理解，群众有要求，我们责无旁贷，但房屋征收工作是一项综合性很强的事情，我们会在环城南路拆迁工作时予以综合考虑。
【主持人】：网友【武川惊雷】：建设局的工作任务繁重，但在繁重之余应提高工作效率
【邹茂】：谢谢，我们一定会努力工作。在今后工作中注重提升建设系统全体干部职工的工作态度、工作责任心、工作效率。
【主持人】：网友【2165】：邹局长，请问城东武义东站保养厂下溪滩这片什么时候拆迁啊？不是规划造公园的么？
【邹茂】：你提到这个片区的房屋征收暂无具体时间表，但从城市建设的角度看，不久的将来肯定会列入改建范畴。
【主持人】：网友【wywy1122】：新兴路要拓宽么
【邹茂】：新兴路改造将结合城中村改造一并规划实施。
【主持人】：网友【abc1】：邹局长，请问一中过去的河边绿化带是否有可能改造成公园，新丰花苑和金色家园的业主都很期待，这两小区的位置比较偏，但如果有一个公园，生活质量就不一样了，再说又有现成的条件，只要进行改造就行了。
【邹茂】：一中段两侧滨江绿带公园正在规划中。
【主持人】：网友【whq2008】：我就是想问问局长：你的年薪能买多少平方的房子？
【邹茂】：呵呵，这个问题也是我及我的兄弟姐妹们一直考虑的问题。近年来，国家出台了一系列调控政策，对控制房价过快上涨作用十分明显。我局做为我县房地产管理的行政主管部门，主要通过以下工作来控制我县房价的过快上涨，一是认真贯彻落实国家和省市各项调控政策，同时研究制定我县的房地产开发市场调控实施意见，抑制投机性住房需求。二是加快保障房建设，解决不同群体的住房困难问题，目前我县保障房正在建设中，建成后可缓解我县低收入困难家庭、中低收入家庭的住房困难问题。
【主持人】：网友【天字一号】：你好，问一下，家里老房子房产证，土地证上是老爸的名字，如果想转到儿子的名下可以转吗。需要什么材料，费用有吗？多少？
【邹茂】：首先，要以你父亲的名义申请房屋权属登记，申请登记时应提供土地使用证明或是土地批准书、《土地使用权证》复印件，在规划区范围建房的还应提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等相关材料。取得房产、土地&两证&后，到公证处办理一份《房屋分家析产公证》，然后到县房地产管理处办理房屋转移登记，房屋登记部门的费用：登记费80元、勘测费每平米0.80元，印花税每本5元
【主持人】：网友【无间道】：邹局，今年武义的城市建设有什么规划吗？
【邹茂】：1、北岭新区及迎宾大道两侧4.85平方公里范围的城市设计（含金银湖改造提升方案设计）。2、&两山一水&（壶山、梅郎山、熟溪）改造提升规划。3、中心城区景观规划。4、上街街区整治更新与开发规划。5、中心城区控制性详细规划单元整合。6、县城东北部排水专项规划。7、其他城市研究和规划。
【主持人】：网友【pwy】：请问邹局：明招路与莲塘口之间的大桥快完工了，不知城区环城路东段（白杨线）何时能全线贯通？
【邹茂】：该路段具体由交通局负责实施。
【主持人】：网友【zxcvbn】： 邹局，你的前两任，一个撂挑子不干了，一个任职时间很短。可见建设局长不好干，你这么看待这个问题，遇到困难了，你会不会也撂挑子不干了？
【邹茂】：我会尽力把工作做好，也希望你们多多支持关心建设局工作。
【主持人】：网友【大忽忽】：武义大街上经常&开膛破肚&，做回去的路面没几天就凹凸不平了，建设局该管管啦！
【邹茂】：城市道路（尤其是老城区）&开膛破肚&，给车辆、行人带来诸多不便，我们深表歉意。2005年县政府办公室印发《武义县城市管线规划建设管理办法（试行）》，规定&城区城市道路挖掘时间，原则上集中控制在当年的7月至9月进行。若有特殊情况，必须经县人民政府批准方可挖掘&，&新建、扩建、改建的城市道路交付使用5年内、大修的城市道路竣工后3年内均不得挖掘，因特殊情况需要挖掘的，须经县人民政府批准&。我们将加大力度对道路开挖、回建的监管力度，确保道路质量。
【主持人】：网友【我是006】：请问邹局：城区到处看到房子加高加层的现象你知道吗？这是否违法？如果是违法，应该怎样处理？请明确告之法律条款，谢谢！
【邹茂】：首先感谢&我是006网友&对我局工作的关心和支持，对于城区进行的房子加高加层现象，我局已加大了查处力度，对于违法进行的建设，将依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的规定，按法定程序进行查处。
【主持人】：网友【垂钓者】：在清水湾方向，有个&红灯笼&，在上届领导手里是当典型拆违的，这事当时较为轰动。可是事过境迁，在邹局手里，您怎么又批回去重建啦？而且现在大红灯笼高高挂，生意不是一般的好。听说这其中一个股东还是你们局里管房屋验收的，这算不算以权谋私啊？
【邹茂】：经过土地利用总体规划的新一轮调整，现红灯笼农家乐已基本符合我县关于农家乐用地审批的相关要求，根据所在街道意见，我局出具了该农家乐的临时用地红线图，但并未作出规划许可。关于其中一个股东还是我局工作人员的反映，我局将开展调查，视情处理。
【主持人】：网友【沙龙】：邹局！对于城区那么多违章建筑处理起来是否感到有点难度啊？你的上任会给百姓一个交代吗？我们不希望听到口号，我们渴望看到成果。
【邹茂】：非常感谢该网友对我们工作的理解。违章建筑的处理牵涉到当事人的利益关系，难度自然非常大。但难度大不是理由，我们一定要依法采取各种措施、严加制止。
【主持人】：网友【e1even】：请问领导，违章建筑怎么处理？是不是罚款就完事了？还是变相找方法开业？？
【邹茂】：城建执法部门应当依法履行查处职责，要依照《中华人民共和国城乡规划法》及相关城市建设管理法律法规依法查处，查明证实是否违法建设的证据材料，是处以罚款还是拆除的处罚，视行为所产生的后果而定，如果可采取改正措施，消除对规划实施影响的，可处罚款；严重影响城市规划实施的，应当拆除。
【主持人】：网友【睡眠时间】：最近看房，一连看中三套房子，但是看中没多久，就被炒房人定走，并加十万挂中介，其中一套房的房东，还为此事问了律师，但是律师说房东收了定金，如果卖我，要赔炒房的十万。请问这种规象是不是很让人气愤。
【邹茂】：房东与买受人如签定有效的房屋买卖合同，房东若反悔是要根据合同赔偿的。买受人在完成该房屋过户手续并取得双证后才能再行出售，若未完成该房屋过户手续直接出售，当事人可向财税或建设部门反应。
【主持人】：网友【睡眠时间】：想在县城买房真不容易，一万一平的房子，现在武义工资有这么高么，10年工资买一套房，60平方三口之家住，也要60万，60平方好像还不能贷款，现实么?
【邹茂】：据了解，我县银行系统对60平方以下的房子是不予放贷的，目前县城中心区块确实有达到一万一平的楼盘，但是城区周边楼盘的房价相对来说就低一些，你也可考虑城区周边的楼盘。还有，如果你符合我县申请保障房条件的，你也可以按规定提出保障申请。
【主持人】：网友【睡眠时间】：是江山新村光明路的房子，十五年前村里买的，当时房产证说以后会做好，十五年了，手里除了一张收据，什么证明也没有，村里领导十五年换了几任，谁还管这个亊。现在小学要房产证和户口本地址一致，谁来解决房产证的事？
【邹茂】：光明路属县城规划区范围，申请产权登记，需提供土地取得的证明即土地批准书、《土地使用权证》复印件、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等相关材料方可申请房屋产权登记。
【主持人】：网友【禁言】：为什么武义的拆迁就这么难，金华金义都市圈在这么短的时间都搞好了，武义连上街都没弄好。
【邹茂】：房屋征收工作的确很难，但我们相信在新一届县委、县政府的坚强领导下迎难而上，以正在实施的城西一期A地块房屋征收工作为新起点，认真吸取外地成功经验，努力开创旧城区改建新局面。
【主持人】：网友【小不点3】：县城祝宅横巷22号和壶山小学对面的那些老房子究竟什么时候拆迁啊，现在那里的住户盼着拆因为那片的房子实在是太破旧了，下雨就漏雨，而且有些木头开始出问题了，还有没有卫生间等等，曾经那个彩星县长在的时候就说要拆迁，而且那时还给我们填过表什么，可他一换到现在都没音讯了，已经过去了好多年了，你们总该给我们住户一个满意的回答吧。
【邹茂】：你提的这个问题，历届政府一直都是非常关注的，城西一期A区块已经进入实质性阶段由于新条例的出台，新的房屋征收制度需要一个适应过程，若一期A地块工作进展顺利的话，城西片其他地块的改建工作必将得到有序的推进。
【主持人】：网友【禁言】：邹局，你应该去武义鸣阳村下王宅路段去看看，那里住着都是老人和租户，电线就像蜘蛛网一样，并且又是老房子，有些已经快塌了，村里去年就说要旧村改造，可是到现在都没音讯，万一发生和北京一样的水灾或者火灾，后果不堪设想。
【邹茂】：我们一定要抓紧调研，科学编制旧城区改建规划，尽力把城东片（下王宅路西侧）纳入改造计划。
【主持人】：网友【雨后的人】：邹局长，明招路香山大桥桥下那段路路面起伏不平，还望去体验后，安排修整一下。
【邹茂】：近期正在组织城区破损道路修补工作，该路段已列入修补计划。
【主持人】：网友【于声】：武义房价这么贵，建设局有什么具体措施吗？
【邹茂】：针对我县房价增幅较大的情况，我局主要来取一下措施来应对：
1. 制定合理的商品住宅项目的出让计划，加大商品住宅项目出让的投放量。
2. 加快我县保障性住房建设，着力解决低收入困难家庭、中低收入家庭的住房困难问题。
3. 继续贯彻落实国家和省市各项调控政策，研究制定我县的房地产调控实施意见。
4. 加强房地产交易市场监管，打击炒房、投机性购房行为。
通过上述措施，争取把我县房价增幅控制在我县城镇居民人均收入增长幅度之内。
【主持人】：网友【往十里】：村庄宅基地规划图纸是由贵局设计院设计的吗，看看乡下那些宅基地规划，太落伍了，但是收费却要好几万，据说不是设计院规划，就拿不到宅基地审批。是这样吗，是这样吗，是这样吗？
【邹茂】：1、在村庄规划编制方面，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定：乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，委托具有相应资质等级的单位承担规划编制工作。村庄规划内容应当包括：规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求，以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。本庄规划的法定期限为五年，通过论证和上报审批后组织实施。
针对我县的村庄规划编制量大面广的实际，目前通过组织具有相应资质等级的设计单位公开竞标的方式， 委托中标单位进行规划设计。当前主要有四家中标单位，分别为：浙江工业大学建筑规划设计研究院、金华市城市规划设计院、义乌市城市规划设计院、湖南城市学院规划建筑设计研究院。
2、在建设项目规划审批方式，根据法规规定：任何单位和个人都应当遵守城乡规划，服从规划管理。县人民政府城乡规划主管部门或经授权委托的乡镇街道，应当依据乡、村规划核发络有村建设规划许可证，并在乡村建设规划许可证中明确建设用地位置、允许建设的范围、基础标高、建筑高度等规划要求。
由此，我局严格遵循&先规划、后建设&的原则，在具体建设项目审批过程中，依据乡、村庄规划的具体要求引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件，促进村庄建设的可持续发展。
【主持人】：网友【小小龙女】：听说人才保障房建设得差不多了，怎么分配啊，是卖还是租呢？
【邹茂】：人才保障房分配政策由我县劳动人事部门负责制定实施。
【主持人】：网友【鬼魂魄】：邹局：平日酒量如何&&应酬比例?
【邹茂】：在公安的时候酒量还可以，但由于肠胃原因，现在尽量少喝，应酬肯定有但很烦人，是一种负担，尽量不去。
【主持人】：网友【无话说】：请问局长大人，县城总体规划确定的建设用地范围内的村民的规划许可证什么时侯可以办理？老百姓旧屋拆建到你局规划科得到的答复是不办理，也不说明为什么？由于没有许可证，就不能办理土地审批、所产生的违法用地，你们有责任吗？
【邹茂】：根据国土局与建设局联合发布的《关于严格控制零星建设项目审批的通告》文件精神，在县城城市规划区范围内，严格控制零星建设项目审批（用地面积1000平方米以下或建筑面积1000平方米以下，包括新建、改建、扩建等）审批。所以，你所反映的旧屋拆建事项，我局不能审批，还请谅解。
【主持人】：网友【住桥头的】：解放桥的建设完工日期是什么时候？ 我住桥头的很关心这个问题。
【邹茂】：解放老桥拆建主体工程计划日完成恢复通车，其他装饰等附属工程计划在2013年3月底完成。
【主持人】：网友【流星雨】：邹局长，你好。我是县里人才引进方式进来工作的研究生。我们愿意为武义发展做出自己微薄贡献，但是没地方住，买不起房子，工资待遇不搞，令人不能安心工作，请问我县对人才引进的人 有没有相关保障房或者住房政策？谢谢您。期待您的回复。
【邹茂】：这方面的政策可向组织人事部门咨询。
【主持人】：网友【遗失的美好】：我县的城市绿道建设起步还算早的，但建成的的管理是不是跟进了呢，上次在论坛里看到机动车都开进绿道上，请问邹局，对此会怎么处理呢？
【邹茂】：绿道建设由旅游局组织实施管理，据了解绿道相关养护管理方法正在制订中。
【主持人】：网友【心灰意懒 】：请问一下，城脚路是不是有拓宽的计划，特别是壶山小学一带，每每上、下学时段非常的拥挤，且经常发生事故。
【邹茂】：该地段已经列入改建计划，近期将会组织实施。
【主持人】：网友【Succuba】：刚在文字直播中看见局长回复说&目前我县保障房正在建设中，建成后可缓解我县低收入困难家庭、中低收入家庭的住房困难问题。 &保障房就是廉租房吗？记得栖霞花园那就是保障房，看网友提问中，好多讲到栖霞花园的房子漏水或者其他的问题，那是不是意味着保障房的质量不到位呢？还有保障房是缓解我县低收入困难家庭、中低收入家庭的住房困难问题的，那这个&低收入困难家庭&要求又如何？月收入1200算是低收入了吗？
【邹茂】：我县目前在建的保障房主要为经济适用房、公共租赁房、廉租住房三类。栖霞花苑为拆迁安置房，由相关单位移交我局管理，下一步我局将加强对栖霞花苑的维护管理。
为确保我县保障房建设质量，我局采取以下措施严格把关：一是严格按照基本建设程序组织建设；二是加强建设过程中的监管；三是严格执行分户验收制度，把好竣工验收关。去年我县核定的低收入困难家庭标准为人均收入少于10600元/年。
【主持人】：网友【七彩阳光88】：请问邹局长：城区内的违章建筑无处不在，愈演愈烈，屡禁不止。而城建大队只有五名正式执法人员，他们个个是领导，人人是头目，会在办公室纸上谈兵。而对违章建筑的查处只有我们的协管员同志，苦了协管员，累了临时工。请问没有正式合法持证人员到场的执法合法吗？
【邹茂】：城建监察大队在编人员少，面对大量的行政执法工作，在编人员均在现场开展执法工作，与协管员同甘共苦，以后的执法工作将越来越规范。
【主持人】：网友【夜夜笙歌】：请问：武义城里什么时候也搞个步行街？
【邹茂】：我局正在编制上街街区保护更新和开发规划，上街拟建步行街区，随着我县旧城改造的推进，将会建成我县的步行街区。
【主持人】：网友【我是一个帅 】：邹局长 你好房价还会涨吗？
【邹茂】：我也和你一样，希望房价稳中有降，让房价逐步趋于合理是各方面共同的期盼，假如房价还在上涨，我相信中央会出台进一步调控房价的相关政策，我们作为房地产行业的建设主管部门，我们会不折不扣地执行上级的各项政策决定。
【主持人】：网友【畲乡人】：【主持人】：网友【e1even】：请问领导，违章建筑怎么处理？是不是罚款就完事了？还是变相找方法开业？？ -------------------------------------------------------------------------------- 【邹茂】：城建执法部门应当依法履行查处职责，要依照《中华人民共和国城乡规划法》及相关城市建设管理法律法规依法查处，查明证实是否违法建设的证据材料，是处以罚款还是拆除的处罚，视行为所产生的后果而定，如果可采取改正措施，消除对规划实施影响的，可处罚款；严重影响城市规划实施的，应当拆除。
请问：局长你这答复等于是纵容了以罚代管。违建必查必拆您能做到吗？&什么叫视行为所产生的后果而定&？你这是为违建罚款找借口。您能说不是吗？。查处违建既然是政府行为那就要坚决执行，你们执政者自己主观都不坚定，那下面的地方小吏就更肆无忌惮了。
【邹茂】：行政处罚有一套严格的审批程序，我们的行政处罚决定都是根据城乡规划法及有关法律的规定作出的。
【邹茂】：非常感谢大家今天参与在线互动交流。大家刚才提了很多很好的意见和建议，这充分体现了广大网友对武义城建工作的关心和支持。上述网友提出的一些问题，我在现场做了一些简单的介绍，对于其它没有来得及回答的问题，我们将进行整理汇总，落实相关单位及时予以答复和处理。城市建设关乎市民切身利益，在今后的工作中，我们将更加注重民意、注重民生，完善城市建设规划，提高建设档次和品位，为打造宜居武义作出应有的贡献。最后，也希望广大网民朋友继续关心、支持和理解城建工作，共同努力，为推动富强宜居幸福生态和谐武义建设作出应有的贡献。谢谢大家！}