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发表时间： 10:14:54 文章来源:
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第三十五条&拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。　　除本细则第四十二条第三款、第四十七条第二款规定的情况外，被拆迁人可以选择补偿方式。　　第三十六条&实行货币补偿的，货币补偿金额应以房产管理部门会同有关部门公布的房地产市场指导价为基本依据，结合被拆除房屋的区位、结构、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋使用面积需要换算成建筑面积的，由具有房产测绘资质的测绘机构实地测绘确定。　　第三十七条&实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当以被拆迁房屋市场价格和所调换房屋所在地段房屋交易的市场价格，结清产权调换的差价。同等条件下，先搬迁的被拆迁人及承租人可优先选择安置房层次、朝向。　　第三十八条&房屋拆迁评估由具有合法资质的房地产评估机构承担。拆迁当事人应采取公开、公平的方式，选择、确定房地产评估机构。拆迁评估机构确定后，一般由拆迁人与评估机构签定书面委托协议。产权调换房屋与被拆迁房屋应由同一家房地产评估机构评估。估价机构对被拆迁房屋进行评估时，被拆迁人应当予以配合。估价报告应由专职注册的房地产估价师签字，并送达到拆迁当事人。估价时点为房屋拆迁公告发布之日。　　第三十九条&拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原评估机构书面申请复核估价，也可以另外委托评估机构评估。拆迁当事人对原评估机构的复核结果有异议或者另外委托估价的结果与原估价结果有差异、且拆迁人与被拆迁人协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另外委托的评估机构出具的估价报告之日起5日内，可以向市、县房屋拆迁评估专家鉴定组申请鉴定。　　第四十条&与拆迁人、被拆迁人或者房屋承租人有利害关系的评估机构和估价人员，不得承担该拆迁房屋、产权调换房屋的评估。已经评估的，其评估结果无效。　　第四十一条&房产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的评估机构供拆迁当事人选择。　　第四十二条&被拆迁人与房屋承租人就解除租赁关系有约定的，从其约定;没有约定的，被拆迁人与房屋承租人协商解决。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当按市场评估价格对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换。　　第四十三条&拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的市场评估价格对被拆迁人给予补偿。　　第四十四条&拆迁单位自管公有住房和国有直管公有住房的，可以参照国家住房制度改革的相关政策和本细则的规定，由拆迁人对被拆迁人、房屋承租人给予补偿安置。　　第四十五条&拆迁国有直管公有住房需要实行产权调换的，由拆迁人按户偿还产权给直管公房管理部门，每户不足一室一厨一厕的，按一室一厨一厕偿还，直管公房管理部门负责安置房屋承租人。　　第四十六条&被拆迁人属于城镇最低收入家庭的，其被拆迁居住用房建筑面积小于36平方米(在本市另有住房的，应一并计算面积)，实行产权调换。拆迁人应当提供在规划区内建筑面积不小于45平方米的成套房作为产权调换房屋，不结算差价。　　第四十七条&拆迁公益事业用房的，拆迁人应依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　第四十八条&拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，以批准期限减去已使用年限的剩余期限按重置成本法评估其残值给予补偿。违反本细则第十五条第二款(一)至(四)项规定导致补偿标准增加的，增加的部分不予补偿。　　第四十九条&拆迁村民房屋，可以实行货币补偿，也可以实行产权调换或划地迁建。实行货币补偿或产权调换的，按本细则的有关规定执行;实行划地迁建的，由拆迁人按被拆迁房屋的重置成新价对被拆迁人补偿后，由被拆迁人在拆迁人提供的已征用的土地上按规划要求自行迁建。被拆迁房屋建筑面积按房屋所有权证载明的为准;无房屋所有权证的，以实际测量的正式房屋建筑面积为准。　　正式房屋必须符合下列条件：　　(一)具有承重支柱;　　(二)有顶盖;　　(三)四周有围护墙体，门、窗齐全;　　(四)檐口高度在22米以上。　　第五十条&用于产权调换的住宅房屋，有下列情况之一的，不得用于拆迁安置：　　(一)不符合国家安全标准的;　　(二)房屋建筑面积未达到国家规定的最低户型标准的;　　(三)无合法产权证明的;　　(四)有权属纠纷的;　　(五)设有抵押权的。　　第五十一条&政府作为土地储备、建设公用设施的项目以及拆迁后新建房屋性质不适合原地还房的，被拆迁人应服从异地还房或者选择货币补偿。?&第五十二条&拆迁住宅房屋，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的具体标准由房屋拆迁管理部门会同物价部门制订。每年公布一次。被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。　　第五十三条&房屋拆迁过渡期限最长不得超过24个月。拆迁人不得擅自延长过渡期限，因拆迁人的责任延长过渡期限的，应当自逾期之月起按临时安置补助费的三倍支付给自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人;对周转房的使用人，应当自逾期之月起支付临时安置补助费。　　第五十四条&拆迁非住宅房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或房屋承租人下列费用：　　(一)按照国家和有关规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;　　(二)因拆迁造成的停产、停业补助费用。费用的具体标准由房屋拆迁管理部门会同物价部门制订。　　第五十五条&产权性质为住宅，但在拆迁公告发布前以被拆迁房屋为注册地依法领取了营业执照的经营性用房，可根据其经营情况，由拆迁人给予合理补偿。具体补偿标准由房屋拆迁管理部门另行制定。
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旧城改造拆迁户成了去库存的主力军，拆迁有补偿本应是喜事，但是如果不注意拆迁协议的细节，恐怕会“赔了夫人又折兵”。2015签订房屋拆迁补偿协议的技巧，你不得不看的拆迁法则。1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责..…
与周边地市相比，日照市市区的城中村比较多。东起海边，西至同三高速；南起上海路，北至山海路范围内，就有村居115个，另加山海天富荣社区5个村，市区城中村总量为120个。自2007年启动城中村改造以来，市政府先后出台了日政发〔2&0&0&7〕3&8号文件和日政发〔2013〕22号文件加以推动，截至目前，已有..…
&为解决市区中低收入家庭住房困难，根据《2015年度市区经济适用住房保障实施细则》、《2015年度市区公共租赁住房保障实施细则》的规定，对72户申请经济适用住房购房货币补贴、1户申请经济适用住房租赁补贴、102户申请公共租赁住房，共175户家庭进行了审核，现向社会公示，接受广大群众监督。如对申请家庭情况有异议..…
丹东的城市建设还有哪些薄弱环节？百姓最迫切企盼开展的城建工程都有哪些？这些民生工程又该如何有效实施？2月20日，利用周末休息时间，市长石坚率市直多个部门负责人在城区走街串巷，实地调研2016年城建工程项目的预设情况，现场办公敲定年度重点城建工程实施计划，并就今后一个时期全市城建工作的主攻方向提出指导性意..…
从沈阳市政府新闻办组织的“棚户区改造工程”新闻发布会上获悉，&2015年沈阳市将实施51个地块，22549户的棚户区改造任务，截止到目前已启动39个地块。…
南谯区龙蟠街道陡岗社区的余郢、刘榨村民组是典型的棚户区，这里基础设施建设比较落后，居民的生活条件和居住环境都比较差，此前就发生过因修路使村庄地势变洼，导致井水被严重污染的状况。住在这里的百余户居民叫苦不迭，期待早日征迁改造。这样的期待有望变成现实。近日，记者获悉，《滁州市市本级&年..…
各市、县（市、区）政府调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。并建立动态调整机制，根据经济发展水平、当地居民人均收入增长幅度等情况，适时调整征地补偿标准。…
（一)&征地补偿　　1、&征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　2、&征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8..…
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条&征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。&征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农..…
&&&&&&&&集体农民答复关于“贺州市国土资源局征地补偿安置方案公告”&&&&&&&经村民集体商量，对“贺州市国土资源局征地补偿安置方案公告”派代表向国土局申请听证，但是，平桂管理区国土局不以理睬，于3月21号派人到每家每户下达通知，强制..…
各县（市）、区人力资源和社会保障局、财政局，“四区一岛”管委会人社部门、财政部门，各有关单位：　　根据《浙江省人力资源和社会保障厅浙江省财政厅关于2015年调整企业退休人员基本养老金的通知》（浙人社发〔2015〕45号）精神，经市政府同意，决定适当调整企业退休人员基本养老金。现就有关事项通知如下：　　一、..…
根据《人力资源和社会保障部财政部关于2015年调整企业退休人员基本养老金的通知》（人社部发〔2015〕6号）精神，经省政府同意，决定适当调整企业退休人员基本养老金。　　一、调整范围和对象　　全省企业（包括行业单位）中，凡于日前已按规定办理退休的人员和按国发〔号、浙劳险〔号、浙..…
今年6月底前，各地工资调整一定要落实到位。”今年5月，国务院关于公务员涨工资表态还言犹在耳，作为上海一名普通的科级公务员，望穿秋水的涨工资，随着8月份工资的陆续入账，终于尘埃落定。不过随之而来的车贴再改革、餐费调整，让期盼涨工资的心情有如过山车。下文整理分析了2015公务员涨工资最新消息以及公务员退休年..…
各市（地）、县（市）人力资源和社会保障局、财政局，省农垦总局人力资源和社会保障局，省森工总局劳动和社会保障局，缓芬河市、抚远县人力资源和社会保障局、财政局，中直行业、煤炭、军工和基本养老&保险省直接管理的有关单位：　　根据人力资源和社会保障部、财政部《关于2015年调整企业退休人员基本养老金的通..…
退休金调整并不是每人都增长6.5%。全国政协委员、中国社会保险学会会长胡晓义在9日举行的全国政协十二届四次会议民生主题记者会上表示，预算报告中的今年退休金调整6.5%左右，可以从三个视角解读。…
机关事业单位养老保险改革个人账户养老金计发月数表显示，退休年龄从40岁至70岁，计发月数从233个月至56个月，依照领取时间越长计发月数越多的原则，与企业职工基本养老保险的计发月数设置一致。　　按照计划的时间进度，在2015年年底前，辽宁省将出台职业年金的具体实施办法，并建设省级的信息平台，集中部署机关事业单..…
今年将继续提高企业退休人员基本养老金，上调幅度预计10%。…
一，马鞍山市养老金水平偏高的，应原地踏步待调整。&&&&二，马鞍山市“提低缩差”应参照与机关事业单位同期退休人员，同职务、同职称养老金水平，偏低的应逐步调整。三，马鞍山市养老金差距大的应多增加，差距小的应少增加。&&&&四，马鞍山市争取在2018年基本缓解养老金问题，..…
首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税..…
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。每个地方的首套房优惠政策都不一样。下面让我们看看哈尔滨首套房优惠政策有哪些?哈尔滨首套房优惠政策哈尔滨银行表示将对哈市首次购房家庭贷款需求不附加条件地执行8.5折优惠利率;农行、中行和建行等国有商业银行表示可以..…
10月10日，记者从淮北市房管局获悉，为满足人民群众的住房需求，切实保障和改善民生，规范房地产市场秩序，促进其健康发展，我市出台相关政策，为群众住房提供便利。通过提供政策优惠、搭建“商品住房平价超市”等方式，引导棚户区改造居民选择市场化安置，自主选择商品住房。对未明确安置点的征收安置房，采取团购商品..…
今天，陕西省教育厅印发《陕西省幼儿园小学衔接工作指导意见》，规范幼儿园保育教育工作，纠正学前教育“小学化”倾向。…
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