看完后再确认你需要的是绿卡还是护照！
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原标题：看完后再确认你需要的是绿卡还是护照！
&瓦努阿图绿卡可以免签美国和加拿大吗？&、&瓦努阿图绿卡免签中国吗？&、&瓦努阿图护照有是永居身份吗？&、&拥有瓦努阿图绿卡就是瓦努阿图公民吗？&......
没错，以上便是小瓦经常收到的留言。很感谢大家对小瓦微信的关注，当然也会认真地一一回答大家的提问的。看着大家的疑惑，也能感受到大家对于移民的不确定性以及不了解，所以今天还是整理一下给大家简单解疑吧！
首先我们先说一下什么叫移民。简单地说即迁往国外某一地区永久定居的人。而目前越来越多的移民不局限于永久定居，只要你获得该国的永久居留的权利或者该国护照，即使不前往定居，也可以称之为移民。
移民成功，也就是拥有了在该国合法的永久居住和工作的权利，即所谓永久居留权，但并不是马上就拥有了外国国籍。我们通常说的&华侨&，就是指侨居在国外，但仍然属于中国国籍。
绿卡用于证明外国人在该国境内拥有永久居民身份的一种&身份证&&，属于没有该国国籍，也不具有该国公民身份的外国人。最早起源于美国，官方名称为&永久居民卡&，为了方便大家理解，移民届沿用美国的说法，也将其它国家的永久居留许可证俗称为绿卡。
从定义可以看出，绿卡不等同于国籍，仅仅是该国的永久居留许可证明而已，不能作为国际通用的旅行证件，所以不要再误认为绿卡可以免签进去哪些哪些国家了。
那么绿卡有哪些作用呢？
1、在绿卡颁发国长期居住或工作。值得注意的是，有些绿卡是不能在本地打工但可以营商的，所以希望出国继续工作的要了解清楚咯；
2、对于国内的国际学校，一般需要外国绿卡或者国籍才能申请。每个国际学校的招生标准不一样，但都需要绿卡或国籍身份才能申请，是否能申请成功以及申请材料就取决于各个国际学校本身了；
3、享有本国部分福利。对于基础的公立医疗以及公立教育福利，大国基本还是能给绿卡持有者提供的，但是对于仅针对当地人的补贴当然就没那么容易能享受了。不过对于移民者医疗以及教育已经是最大的福利了吧，且本地人一般也会购买额外的商业医疗保险；
4、欧洲申根国的绿卡还有一个福利，就是可以免签进入其它申根国（仅限申根国），这主要得益于他们签署的申根协议。可能也就这个误导了大家以为绿卡可以免签其它国家了吧？
5、孩子能享受当地的优质教育资源，学费对比国际生或许会相对便宜点（不同学校不一样）；
6、其它意想不到的作用如：当地税收优惠，参加展会的优惠等等；
护照是一个国家的公民出入本国国境和到国外旅行或居留时， 由本国发给的一种证明该国公民国籍和身份的合法证件。
护照代表的是公民身份，而绿卡代表的仅是居民身份；护照是通行各国的合法证件，绿卡仅是该国永久居留的合法证件；
那么护照又有什么作用呢？
1、标明本国公民身份，拥有与当地人一样的福利待遇--免费的医疗保险与公立教育、社会补贴等。但通过投资方式获得的护照一般没有投票权（不同国家不一样）；
2、出行各国的合法证件，一般会比中国护照更实用，免签更多国家，逗留时间更长，通行便利；
3、同样是就读国际学校的&敲门砖&；
4、更有利于全球资产配置，为不想在某处公开的资产另辟道路存储；
5、利用双重国籍身份，营商时可以选择更有利于自身利益的经营方式以及税务规划，&增加&收入；
6、拥有外籍身份对于公司上市更便利，转受股权也会相对简单；
7、其它意想不到的作用如：外国人税收优惠、参展资格等。
在全球金融账户信息交换即将执行的今天，越来越多人（无论是准移民还是无移民打算的人们）将目光投到了护照项目，护照是高净值客户进行资产配置的有利工具。
而瓦努阿图护照则以办理成功率高，办理周期短以及费用低的优势成为了这一批高净值人士的护照项目首选！他们办理护照的真正需求不在居住，仅仅是需要一个外籍身份，而且要快！瓦努阿图护照快至5个工作日获批，1个月获得护照原件；无居住、体检、语言、学历、管理经验以及资产来源解释的要求；一人申请三代移民，为自己和家人以及资产提供了双重保障！
瓦努阿图绿卡申请条件：
1、年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、300万港币资产证明
瓦努阿图护照申请条件：
1、年满18周岁；
2、无犯罪记录；
3、45万美金资产证明。
部分图片来源于网络，侵权必删
作者：环球移民，欢迎转载，转载请注明出处！
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500万买成都还是买海外？海外房产的机会与陷阱
新闻热线：&&&
　　成都春节房产成交均价跌破8000元/㎡的新闻这两天刷遍朋友圈，然而有一部分人，身在成都却已不那么关心成都的房价，关心起天远地远的海外房价。
　　王教授的买房计划
　　“在成都能买5套房，就开始考虑是不是到国外买一套。”王伟（化名）是四川某著名高校的教授，春节他和家人讨论最多的就是海外买房置业。
　　王伟似乎从来没尝到过没有房子的滋味，博士毕业后就留校工作，凭借每年承接的科研课题经费和妻子同样不菲的收入，2003年王伟以2000多元的单价在成都的锦江边买了一套三居室，2008年又因亲戚推荐购置了深圳2套住宅。
　　“成都普通住宅的房价感觉变化还比较温柔，深圳的就涨得很厉害了，现在人民币不断贬值，银行利率很低，可以投资又靠谱的渠道也比较少。”王伟表示，这两年周围越来越多的朋友投资了海外房产，自己和家人也开始心痒痒的。
　　王伟只是中国高净值人群布局海外资产的一个缩影。近几年来，中国的投资者已经当之无愧地成为了海外房产投资的主力军。“买下全球”，是中国人正在做的事情。
　　全球房地产集团仲量联行的数据显示，2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元，比上年增长53%。在这一年里，中国买家踊跃买下办公楼、酒店和住宅用地。
　　热门海外房产市场机会几何
　　王教授向每日金融记者透漏，自己和家人虽然对海外房产很感兴趣，却苦于不知从何下手，“在海外的朋友都很忙，近两年海外政策变化也比较多，美国、澳大利亚的门槛提高，东南亚又怕买到不靠谱的。”
　　针对热门海外房产市场，每日金融做了以下归纳：
　　老牌市场
　　投资现状：投资美国地产尤其是纽约的物业长期被视为稳健投资。政策稳定、经济回暖、美元对人民币持续升值不断推高着国人投资美国地产的热情，但美国房产税较高，物业费、遗产税等税费较多，需要多加注意。
　　投资门槛：州与州差距较大，例如纽约房价较高，市区公寓均价6万元/㎡左右，犹他州别墅1万元/㎡左右。
　　房产政策：买房不能移民。税费较高，根据州立法律，每年征收1-4%不等的房产税，另外有交易税、赠与税、遗产税等，房屋还多购买房价1.2%/年左右的保险，公寓物业费很贵。
　　观点预测：巴菲特公开表示，他认为美国持续增长的人口最终会转变为房屋需求，美国家庭由买转租的趋势还特别有利于公寓市场的发展。
　　投资现状：澳洲财政部2016年12月公布报告，近几年来，中国对于澳洲房地产的需求增长很快，2015年中国公民获得的澳洲房产投资许可占外来总体的70%。房地产信息机构Core Logic发布的数据,澳大利亚2016年全国房价平均涨幅为10.9%,创下2009年以来的最大涨幅。?不过伴随澳洲政府进一步限制海外购房后市场成交量大幅下滑。
　　投资门槛：2017年市场研究机构Demographia报告显示，悉尼房价跃居全球第二，仅次于香港。悉尼公寓投资门槛1000万人民币左右。
　　房产政策：澳大利亚发布法规，严格禁止海外买家购买澳大利亚的二手房。另据媒体报道，2016年底，澳洲银行业收紧海外投资者房产贷款，部分投资客和开发商受到影响。部分地区对海外投资者征税3%-7%不等的印花税，以及1%左右的土地附加税。
　　观点预测：第一太平戴维斯中国市场研究部主管James Macdonald表示，“预计澳大利亚房价眼下的这股强劲涨势难以持续，但长期来看，随着澳大利亚人口继续增长，住宅市场前景依然稳健。”
　　投资现状：近几年，东南亚市场作为海外房产市场的后起之秀，可谓发展迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，低廉的价格、优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。
　　投资门槛：曼谷的房价也一路飞涨，2016年三季度，公寓均价涨到了2万元/㎡以上。在CBD区域，已经在4万元/㎡上下。清迈、普吉、芭提雅等，普通公寓均价普遍在1.5-2万元/㎡之间。
　　房产政策：非泰国籍个人不能购买泰国土地（可通过公司购买），即外国人不能购买别墅。外籍人士可购买公寓，但整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。外国人在泰国买房可贷款，一般首付三成。利率5%左右。
　　观点预测：泰国一地产大亨在接受某媒体采访时表示，2017年的泰国房地产市场总体表现仍“不温不火”。受银行收紧房贷影响，预计2017年房地产全年增幅上限为5%。
　　投资现状：柬埔寨年每年经济增长同比增长率平均为7.5%，经济增长位于全球第21位，东盟地区第1位。居外网最新统计的柬埔寨房地产购买咨询2016年年增长率为391.3%。
　　投资门槛：金边市黄金地段的公寓平均价格已上涨至每平方米18000元/㎡，而中心地段的公寓平均价格也要每平方米约10000元/㎡。
　　房产政策：2010年5月，柬埔寨颁布了吸引外国人购房的《外国人产权法》，规定非本国居民凭借护照就可购买不带土地、二层以上的房屋，享有永久产权。可最高贷款65%，利率9%左右。
　　观点预测：《全球房地产指南》指出,柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健增长,租金投资回报率约为8%,被评为“相当值得投资”的国家。
注：以上统计均根据公开数据和资料，不构成任何投资建议。投资有风险，入市需谨慎。
　　“是否投资海外房产市场、投资哪里的房产，最重要的还是要根据购房者和家庭的实际情况。了解清楚目标国的各方面政策、经济环境、选好可靠的中介机构、预备好流动资金，购房者应多方准备才能考虑下手。”知名地产评论员、西南财经大学刘璐教授向每日金融表示。
　　五风险：海外置业不得不防
　　虽然海外置业近几年大热，有人赚得盆满钵满，但海外置业并非适合所有人。同时国外买房诸多风险也不得不防。
　　“海外购房陷阱太多了，可以说上三天三夜。”链家海外事业部总经理时今强表示。
　　每日金融总结了海外置业过程中较易出现的五方面风险供大家参考。
　　第一，买家自身风险。弄清自己为什么要选择海外置业非常重要，为了投资？为了移民？为了子女教育？资金是否充足？是否占资产比重过大影响流动性和抗风险能力？现实中也不乏没有考虑清楚就盲目下手，最终没有等待合适时机出手而导致损失的例子。
　　第二，汇率波动风险。房产投资与汇率挂钩，比如在澳大利亚购房纯做投资，如果人民币对澳币升值，就产生汇率损失。用600万元人民币去买房，只能卖房时只能拿回500万元，只能选择损失或者继续持有等待。所以选择一个相对稳定，又存在走强空间的国家汇率，比如美元，如果外币升值，加上房产升值，即可获得双重收益。
　　第三，房产本身风险。选择房产项目时有许多购房者并不了解的事情，以美国为例，虽然美国房产市场的管理相对比较正规，但房产项目还是存在烂尾的可能。如果不了解拿地环节和整个的建筑流程，还是很容易踩上雷区的。此外，美国也有学区房，一条街一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。
　　第四，政策差异风险。海外房产政策与国内有诸多差异，例如国外产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。产权不同则需要承担的义务和责任也有相应的差异。弄清政策差异，也是购房者要做的功课之一。
　　第五，交易费率风险。贷款和税费的问题往往是最让购房者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不多，大大小小各种名目的收费项目繁多，未完税可能涉及法律风险，购房者需要花费大力认真核查。
　　嘉丰瑞德资深理财师Stephen认为，海外置业需要慎重考虑，并非适合任何人。目前而言，有财产保值、增值需求的高净值人群，与就业、生活息息相关的留学生、移民家庭，以及有度假需求的人群较适合海外置业。
　　“现在国家收紧居民换汇，国外很多国家也收紧对中国居民的房贷发放，所以海外置业的资金问题日益突出了。”刘璐认为。
责任编辑：谢东樱
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已经取得国外户籍了，能在中国买房吗
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可以买，但需要办理外籍人士在京购房申请，还需要护照的译本公证，在京工作一年证明，才可以买房
要看所买的房子有没有外销证，如果有，就可以购买。
应该可以买，国外的住房公积金能用吗？
可以买房必须是全款给我打电话和你说
可以的，就相当于外国人也是可以在中国购房的啊
国外的的户口是完全可以在中国购房的啊！
可以买的，可以以公司名义购买
知能卖公寓，单是没产权。。。。。。。。。
是可以的，外国籍人士是有购房资格的。只需要通过相关手续即可。
可以买，外籍人士来往大陆累计满一年即可
第1-10条,共44条 &
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