八通网（bjbato）获悉近日，梨园镇半壁店地区同时有2件大事获得最新进展涉及半壁店村征地及整建制转居，以及部分楼房棚改安置等

半壁店棚改补偿政策征求意见

老城棚改半壁店片区腾退补偿方案开始征求意见。腾退范围为通州区半壁店大街100号原北京冷冻机厂2栋简易楼房（京洲园4、5号楼）及其附属物。

据了解该片区是老城棚改7片区之一，也是北京市级2020棚改任务之一

征求意见稿显示，货币补偿或房屋安置方式可以二选一选择货币補偿的，可给予放弃房屋安置补助费为腾退房屋价值的20%。

全额奖励期内签约的给予最高25万元的签约奖励费。其中签约比例达到90%时，獎励20万达到100%时，补足至25万

安置房源为商品房性质的定向安置房、“按照经济适用住房产权管理”的定向安置房、保障性住房性质的共囿产权房及公共租赁住房。申请人仅可选择其中一种类型

安置面积比例不超过1:1.5或本项目安置房源（半壁店工具厂老城棚改安置房）一居室50平方米；共有产权房购买面积比例不超过1:2.2；公共租赁住房承租比例不超过1:2.5。

房屋产权性质为商品房性质的现房定向安置房位于北京市通州区通瑞嘉苑小区，套型为80平方米的二居室10套；北京市通州区荔景园小区套型为67平米的一居室10套。

房屋产权性质为“按照经济适用住房产权管理”的期房定向安置房规划选址为半壁店工具厂老城棚改安置房地块，户型分别为一居室50平米、二居室75平米和90平米、三居室120平米

（现房、期房安置房的位置、户型、套数最终以现场公布为准）。

安置房屋建筑面积在腾退房屋建筑面积1.0倍(含)以内部分的房屋价格为20000え/平方米；

安置房建筑面积在腾退房屋建筑面积1.0倍至1.2倍(含)部分的房屋价格为29000元/平方米；

安置房建筑面积在腾退房屋建筑面积1.2倍至1.5倍(含)部分嘚房屋价格为42000元/平方米

选择期房安置房源一居室50平方米的，超出1.5倍部分房屋价格为46000元/平方米

小编（bjbato)之前为大家介绍过，工具厂安置房項目已经启动了招标项目建安工程投资7个亿，将规划13万平米的安置住房及配套据了解，这里还将作为老城棚改其他部分片区的安置房選项

安置房住宅为39690平方米、大约可提供数百套安置房。配套商业8970平方米残疾人康复中心8000平方米、福利院为7800平方米。

近日发布公告为實施天旭通州半壁店地块医养结合试点及幼儿园项目，将征收梨园镇半壁店村农村集体土地6.9607（104.41亩）

东至怡乐西一路（规划地块东侧路），南至冷冻机厂南路（京洲北街）西至京洲西路，北至怡乐南街

拟征收土地包括耕地、道路、沟渠、工业用地、街巷用地和空闲地。

征地补偿费标准为177.7711万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元）总计万元。其中土地补偿费为30万元/亩；经市政府批准，梨园镇半壁店村實行整建制转居相关费用万元，由本项目承担项目已完成全部地上物及青苗补偿工作。

据了解项目地上建筑规模不超过平方米，建設内容主要包括多栋高层集中式居家养老公寓、养老机构及配套用房、幼儿园等

它是2020年北京市重点建设项目，也是是北京市集中养老试點深化第二个综合医养示范项目全市第二家共有产权养老社区项目。总投资约万元?