北京租房陷阱有哪些，有什么要注意的？
提问者:嘻嘻哈哈1166
北京的房价高，众所周知。限购，即使你现在手头有首付的钱，没有北京户口依然得租房。北京的北漂多，租房的占相当大的一部分。作为一个在北京多年的租房客来说，北京租房，其实还大有学问。哪个来北京租房的人没有被骗过？没有吃过亏？这不是自己傻或笨，而是北京租房的陷阱实在是太多。综合这几年我的租房经历，也为了给坛子里一些正在租房的朋友一个参考吧！
盘点在北京租房的各种陷阱、骗局，租房要慎重！
陷阱一：网上房源基本上是黑中介 来北漂的估计很多都是高学历的人，找房子也越来越喜欢在网上找，什么58、赶集之类的，我也曾在这些网站上找过，电话挨个打过去。先问一句是不是中介，对方都会说不是。去看房子的时候，也自称是房东。等到你交完定金，让你过几天去哪哪签合同的时候就露馅了，压根就不是什么房东。但是，有什么办法，定金都交了，也没时间经历去找别的房子了，于是签。
陷阱二：合同里有猫腻
正规的中介咱也不说什么了，遇上真实房东也不会有合同的问题纠纷。但黑中介坑你还打着合法的旗号。一个朋友告诉我说，租房合同超过3页的都是暗含霸王条款的！租房者必须谨慎。
陷阱三：房租交付方式
黑中介，特别是代理公司，会隐形的扣你押金的同时再扣你一个月的房租。 比如说你的房租是押一付三，分4个季度交。签合同的时候，一旦你不注意，押金不说了，少不了，第一个季度你交3个月的房租，但只给你住2个月，还有一个月被扣了。2个月后，你必须交第二个季度的房租，迟交或者不交，后果肯定是你自己吃亏。催房租的时候绝对是一帮黑社会行径。胳膊拧不过大腿，他们比人渣还人渣。 楼主就不幸遇到过这样的情况，那时候真是不当心，以为是三个月后交，打来电话催也不当一回事，结果没几天就一帮彪形大汉冲进来直接扔你的东西。报警也没用，警察都是和稀泥，转身黑中介会想更狠的招对你。
陷阱四：合租房签完合同就打隔断 租不到一居室，租不起两居室，没办法，跟人合租。看房的时候是一套完整的两居室，再三文明不会打隔断，签完合同，隔断照打，除非你再交一个隔断房的房租！ 如果你真想避过这个，最好整套租，然后自己想办法把空余的房价自己租出去，也当回二房东！
陷阱五：乱收费 北京的黑中介、代理公司特别多，霸占着北京的很多房源。他们跟租房者说：不收中介费。但是，不收中介费会加收你其他更多的费用，典型的是：卫生费一人一天一元，维修费一人一天一元。如果你够强硬，这些都可以不交，但是，大部分人都还是乖乖的交了。这些交了其实都白交，卫生房主都交给物业了，维修？家里的东西坏了还得你自己付钱！表面上是让你买份保险，实际上就是骗你还义正言辞。
陷阱六：押金收不回 不管你是租哪里的房子，押金基本上都是要交的，这没办法。问题是押金收不收得回。如果你碰上黑中介或者代理公司，他们不会把押金还给你的。全额的是100%拿不回来了，借口就是你弄了这个损坏了那个，各种借口。还有水费、电费，他们会说没有证据表明你交过了，电费还好，水费就比较复杂了。所以，你必须在租房前看清水表的度数。保留每次交费的收据，能争取多少是多少！
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我已阅读并同意　　在北京，有相当一部分人要租房子。本人在北京漂了几年，换过好几个房子，积累了几条租房的心得，与大家探讨一下。　　作为租房的一方，有可能与以下几种人打交道：房东，公司，二房东。　　大多数人都希望能直接从房东手里租房子，但从我个人经历来看，一少部分房东抵制公司外，大部分房源都在公司手里。你抢不过他们，他们是靠这个吃饭的，整天在网上盯着，见到房源就想办法弄到手里，有时甚至冒充个人租房者从房主手中弄到房源。大部分房主为图省心，不在乎每月少租几百块钱，就把房子交给代理公司，说不定还能比自己出租赚得多。　　中介与代理是有区别的，按道理来说，中介是负责引见房客与房东然后收取中介费的，房客直接与房东签合同；而代理是赚差价的，从房主那里租下房子，再加价整体向外出租，或者打几个隔断分别向外出租，这样就不应该收中介费了。当然，也有一些公司既赚差价又收中介费的。　　虽然有些房主或二房东也很难缠，但毕竟是个人，只要讲道理，还是能交流的，暂时不讨论。但公司就不一样了，一句“公司规定”就让你心力交瘁，有力无处使，有火无处发。　　与中介或代理公司打交道需要注意：　　一、房租支付方式　　一般是押一付三，但很多公司要求提前一个月交下一季度房租，这种方式实际相当于押二付三。如果你中途不想租了，而且又没找到下家，那么有可能不只损失一个月房租。　　二、合同变更费　　如果你中途不想租了，但找到下家了，把房子转租出去，就需要到代理公司变更合同，这个变更合同是有费用的，有的公司收二百，有的收五百。如果不变更合同，交房退押金时可能会有一些麻烦，所以下家一般不敢冒险。当然也不是没有办法，下家直接住进去，就说是上家的亲戚，等合同到期时上家再去退押金就可以了。　　三、配合看房问题　　合同里一般规定：如果租期满了以后你不想续租，要在合同到期前一个月内配合中介带客户看房。要注意这个“配合看房”，有些中介公司会要求你把房门钥匙配一把给他们，你如果拒绝，而且他们要求看房时你又无法及时赶回，他们就会说你不配合看房，扣你的押金。　　四、有线电视初装费　　很多人容易忽视这个问题，我就曾经上过当。我租的房子是要自己去交有线电视费的，结果我去交费时工作人员告诉我这一家没装过有线电视，要交初装费三百元。想想觉得这钱花得大头，就放弃了。
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　　不错，有点用处
　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万；　　五年攒钱10万应该不算难吧；　　自己父母出资10万， 小计30万；　　女友出资10万，合计40万。　　40万已经可以在许多城市60~70%的全款买房了。 为啥苦B的挨在BJ呢？
　　大前天一女同事挨黑中介打了，而且被旁边一孕妇讹上了，北漂不容易。话说2楼说的也好像有点道理，我没话反驳，我是个失败者　　
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　我来回答你的问题　　本人学计算机的，C++程序员，这一行的就业机会基本就集中在北京、上海、深圳、大连这几个城市，老家的省会都没有多少IT企业，更没提小城市了。回老家买房是能买，买完了不能住在房子里什么也不干吧？　　其实，很多家在北京郊区甚至市区的也需要在市内租房子，没办法，北京太大了，就是把所有非京户口的人都清除出去，也就减少三分之一而已。话说回来，凭什么赶人家走啊，国家把大部分最好的东西都放在北京，让北京成为全国政治中心，经济中心，文化中心，科技中心，其他地方一个省能有一两所好大学就不错了，而北京有多少所211院校？北京的医疗水平也是公认最高的，别的不说，全国各地来北京的协和医院，同仁医院，积水潭医院等著名医院就医的疑难杂症患者络绎不绝，这能怪大家都往这儿挤吗？　　租房就一定苦逼吗？有房的无非就是有个固定的居所，没有了漂泊的感觉，如果上班远了，不一样要挤公交挤地铁？哦，对了，有私家车，可是不堵车吗？油价上涨不心惊肉跳吗？受不了的一样得在工作地点就近租房。当然，造成这种现象的原因是我们外地人太多，但这也不能怪我们对吧？原因前面说过了，好的东西都在首都呢，连工作机会都是，我们也是没办法。
　　@半仙公子
18:22:00　　大前天一女同事挨黑中介打了，而且被旁边一孕妇讹上了，北漂不容易。话说2楼说的也好像有点道理，我没话反驳，我是个失败者　　手机上天涯，随时围观热点：　　-----------------------------　　不要这样打击自己，我以前也跟你一样时常顾影自怜，把自责的话挂在嘴边，后来发现，这样对自己没什么好处。　　送你一句话，把自己看得太高，就不能进步；把自己看得太低，就不能振兴。　　我们没必要像打了鸡血一样整天叫嚣自己是最棒的，但也不必妄自菲薄。　　人生如棋，你下棋时如果一旦局势落后就沮丧地长吁短叹，那你永远也成不了高手，只有那些胜不骄败不馁，永远保持平和心态的人才能真正成为大师。
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　关键是在北京一个月租房1500，你可以赚3000，在外地，租房500，你可能只能转1000，如果是你，你选择在哪儿？
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　@风飞花儿
01:52:00　　关键是在北京一个月租房1500，你可以赚3000，在外地，租房500，你可能只能转1000，如果是你，你选择在哪儿？　　-----------------------------　　如果我是出生在一座小城市，我绝对不会来北京。　　我会选择一座有竞争、未来有发展潜力、更加宜居的城市。　　绝不会和一群人走独木桥。
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　@neuluoht
00:40:00　　我来回答你的问题　　本人学计算机的，C++程序员，这一行的就业机会基本就集中在北京、上海、深圳、大连这几个城市，老家的省会都没有多少IT企业，更没提小城市了。回老家买房是能买，买完了不能住在房子里什么也不干吧？　　其实，很多家在北京郊区甚至市区的也需要在市内租房子，没办法，北京太大了，就是把所有非京户口的人都清除出去，也就减少三分之一而已。话说回来，凭什么赶人家走啊，国家把大部分最好的东西都放在北京，.....　　-----------------------------　　“本人学计算机的，C++程序员，这一行的就业机会基本就集中在北京、上海、深圳、大连这几个城市，”　　Re：如果是学计算机的，我再增加几个不错的城市：　　成都-----非常多的高薪技术企业在其有分支机构；　　苏州、徐州-----若干个高新技术企业工业园，世界500强中的许多企业落户；　　西安-----500强和一些大企业在西安有研究所；　　武汉-----我听说有一个光谷，也是集中了许多IT人才。
　　Re：如果是学计算机的，我再增加几个不错的城市：　　成都-----非常多的高薪技术企业在其有分支机构;　　苏州、徐州-----若干个高新技术企业工业园，世界500强中的许多企业落户;　　西安-----500强和一些大企业在西安有研究所;　　武汉-----我听说有一个光谷，也是集中了许多IT人才。 　　-----------------------------　　我觉得你可能没有应聘过，或者对计算机行业不怎么了解，所以才会这么说。　　第一，IT企业在某个城市有分支机构，但不一定招人，可能是派过去的人，即使招人也不一定招技术，可能招的是销售。　　第二，你说的这些城市有几个可能的确需要IT的人，但与北京相比还是太少了，用人方在当地随便招一招基本就差不多够了。　　其实，什么专业并不是讨论的重点，关键在于北京集中了全国大部分优秀资源。　　前一段时间网上说有很多人逃离北上广，后来又陆续回来了，你可以搜一下。　　每个人都有自己的想法，在这里讨论这个问题没有意义，我说的再多你也不一定明白，我发贴是想跟大家讨论如何在北京租房的问题，而不是讨论要不要在北京的问题。
　　看消费水平，人们都挤二线城市，二线房价也会和北京一样　　
　　回复第4楼(作者:@neuluoht 于
00:40)　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么……　　==========　　
　　@itismynotes
12:32:00　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;............　　-----------------------------　　说说你希望的城市吧，或者对其他人也是一种启发。　　尽管网上有一些北京多脑残排外，但是在真实的生活中，北京人还是很有包容力的。咱别的不说，至少，北京人说话你都能听明白，这就是北京最大的优势，上海人、广东人、福建人说本地话，你又能懂多少？
　　@boss的苦恼
19:00:00　　看消费水平，人们都挤二线城市，二线房价也会和北京一样　　手机上天涯，随时围观热点：　　-----------------------------　　二线城市有许多个，而北京只一个。　　比如我说的大连、西安、昆明、苏州、重庆、赣州...　　每个城市分流150万人口，不会给这些城市压力，反而还会促进其发展。　　而北京只有一个，一集中就很杯具了。。
　　Re：如果是学计算机的，我再增加几个不错的城市：　　成都-----非常多的高薪技术企业在其有分支机构;　　苏州、徐州-----若干个高新技术企业工业园，世界500强中的许多企业落户;　　西安-----500强和一些大企业在西安有研究所;　　武汉-----我听说有一个光谷，也是集中了许多IT人才。 　　-----------------------------　　@neuluoht
15:32:00　　我觉得你可能没有应聘过，或者对计算机行业不怎么了解，所以才会这么说。　　第一，IT企业在某个城市有分支机构，但不一定招人，可能是派过去的人，即使招人也不一定招技术，可能招的是销售。　　第二，你说的这些城市有几个可能的确需要IT的人，但与北京相比还是太少了，用人方在当地随便招一招基本就差不多够了。　　其实，什么专业并不是讨论的重点，关键在于北京集中了全国大部分优秀资源。　　前一段时间网上说有很多人逃离北上广...........　　-----------------------------　　“我觉得你可能没有应聘过，或者对计算机行业不怎么了解，所以才会这么说。”　　Re：你感觉错了。　　“第一，IT企业在某个城市有分支机构，但不一定招人，可能是派过去的人，即使招人也不一定招技术，可能招的是销售。”　　Re：即招技术、又招支持部门、也招销售。　　“第二，你说的这些城市有几个可能的确需要IT的人，但与北京相比还是太少了，用人方在当地随便招一招基本就差不多够了。”　　Re：　　并不少。　　发展不能仅看目前，还需还长远。例如国家政策扶持的地区和行业、产业园、大型投资。　　我觉得你没做过招聘。不知道我猜的准不准？
　　@itismynotes
12:32:00　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;............　　-----------------------------　　@风飞花儿
20:24:00　　说说你希望的城市吧，或者对其他人也是一种启发。　　尽管网上有一些北京多脑残排外，但是在真实的生活中，北京人还是很有包容力的。咱别的不说，至少，北京人说话你都能听明白，这就是北京最大的优势，上海人、广东人、福建人说本地话，你又能懂多少？　　-----------------------------　　“说说你希望的城市吧，或者对其他人也是一种启发。”　　Re：　　每个人的情况不同，要根据自己所从事的行业、个人情况、家庭基础、个人喜好、交通成本、长远发展、当地文化、当地气候....等等综合考虑。　　在北京干十年，绝大多数北漂还在还房贷，而且还的很辛苦。在我说的那些城市，十年，可能已经混的不错了。　　我上面和以下提到的那些城市都不错：　　大连----东北唯一保税港区；东北唯一1家可进行期货交易的大商所；有集中了IBM、SAP、BT、东软等企业的大连软件园。　　苏州----世界500强企业中有470家落户苏州　　重庆----国务院讨论通过-成渝经济区区域规划；2012年3月国务院副总理张德江兼任重庆市委委员、常委、书记。（详见人民网报导
.cn/GB/.html）　　...
　　@itismynotes
10:13:00　　“我觉得你可能没有应聘过，或者对计算机行业不怎么了解，所以才会这么说。”　　Re：你感觉错了。　　“第一，IT企业在某个城市有分支机构，但不一定招人，可能是派过去的人，即使招人也不一定招技术，可能招的是销售。”　　Re：即招技术、又招支持部门、也招销售。　　“第二，你说的这些城市有几个可能的确需要IT的人，但与北京相比还是太少了，用人方在当地随便招一招基本就差不多够了。”　　Re：　　并不少。　　发展不能仅看目前，还需还长远。例如国家政策扶持的地区和行业、产业园、大型投资。　　我觉得你没做过招聘。不知道我猜的准不准？　　-----------------------------　　看来你还真执着。　　我感觉错了？属于哪种情况呢？你应聘过？是计算机这一行的？还是两者都有？　　公司是不少，但不缺人，总需求量就那么多。我如果去了，别人就得到北京来, 这么说你能明白吧？倒是北京有很多公司招不到人，当然你可能会说开公司的为什么不去外地，这就是另一个问题了。　　我确实不是专门做招聘的，不过我现在的公司招聘C++程序员都是由我来进行技术面试，不知道算不算做过招聘。
　　回老家不就不用租房了吗
　　@itismynotes　　你总是奇怪大家为什么非要来北京，觉得租房的人很苦逼。但实际上，你不一定比某些租房的人过得好。很多人不买北京房子的原因是不想在北京养老，等退休了回老家或去一个安静的城市。　　你在前面说自己如果生在小城市就绝不来北京，很有道理，实际上也确实大部分人是这个想法，都留在了家乡。但是有两种人例外，一种是精英，考大学时要考清华北大人大，考北邮北航北外北影，就来北京了；另一种是在家乡找不到自己位置的人，也就是混不下去的人，因为在小城市混要靠关系，那里山高皇帝远，没有关系基本什么都干不成，还要受各个衙门的欺压，北京这里相对来说还算公平一些。
　　@zfwid6
23:10:00　　回老家不就不用租房了吗　　-----------------------------　　对不起，这里讨论的是租房需要注意的问题，而不是说租房很痛苦。这么说吧，即使我有钱买了北京的房子，估计还是要租房，因为我想住得离上班地点近一些，工作地点一换，我也得跟着换房子。　　至于回老家的问题，考虑过，但近期估计不会。当初是读大学出来的，现在回去也很难找到合适的工作。倒是目前在北京待得还可以，收入不太低，又不累。
　　在北京生活真的很累，我宁愿生在二线城市。　　天天看着满眼的人 满眼的车 活在噪音污染高物价里
　　@itismynotes
10:13:00　　“我觉得你可能没有应聘过，或者对计算机行业不怎么了解，所以才会这么说。”　　Re：你感觉错了。　　“第一，IT企业在某个城市有分支机构，但不一定招人，可能是派过去的人，即使招人也不一定招技术，可能招的是销售。”　　Re：即招技术、又招支持部门、也招销售。　　“第二，你说的这些城市有几个可能的确需要IT的人，但与北京相比还是太少了，用人方在当地随便招一招基本就差不多够了。”　　Re：　　并不少。　　发展不能仅看目前，还需还长远。例如国家政策扶持的地区和行业、产业园、大型投资。　　我觉得你没做过招聘。不知道我猜的准不准？　　-----------------------------　　@neuluoht
22:36:00　　看来你还真执着。　　我感觉错了？属于哪种情况呢？你应聘过？是计算机这一行的？还是两者都有？　　公司是不少，但不缺人，总需求量就那么多。我如果去了，别人就得到北京来, 这么说你能明白吧？倒是北京有很多公司招不到人，当然你可能会说开公司的为什么不去外地，这就是另一个问题了。　　我确实不是专门做招聘的，不过我现在的公司招聘C++程序员都是由我来进行技术面试，不知道算不算做过招聘。　　-----------------------------　　“...属于哪种情况呢？你应聘过？是计算机这一行的？还是两者都有？”　　Re：这些就不告诉你了。　　“公司是不少，但不缺人，总需求量就那么多。我如果去了，别人就得到北京来, 这么说你能明白吧？”　　Re：　　你是公司的技术负责人，让我有一点遗憾你的逻辑推理。　　北京和外省市城市的人才需求不是位子少人多的关系，也不是零和的关系。所以，你说的我不明白，也认为不对。　　“我确实不是专门做招聘的，不过我现在的公司招聘C++程序员都是由我来进行技术面试，不知道算不算做过招聘。”　　Re：你对你所在行业、领域的专业族细分熟悉，ok　　但你不是HR或猎头没有权威的数据，你不能得出外省市城市没有大量的人才缺口这样的结论。 而且事实也是有很大的人才缺口的。
　　LZ可不可以说说北京四环以内，你住过的小区感觉哪里比较好，安静些　　还有就是如果遇到比较吵的室友怎么处理的
　　在北京月房租1500？？？你租哪的房？我这儿郊区，基本都2000起，稍微好点的房子就3000+
　　@禅猫yy
10:48:00　　LZ可不可以说说北京四环以内，你住过的小区感觉哪里比较好，安静些　　还有就是如果遇到比较吵的室友怎么处理的　　-----------------------------　　隔壁邻居的小孩，上小学了，晚上9点多还天天在室内打篮球呢，真想上去教训他们家长一顿
　　LZ太固执了，有点听不进去别人的话，但是心态还不错，态度一直挺好。　　说实话因为你一直租房，所以你只看到租房的好，才会说出就算买了房也要继续就近租房的话。　　住自己的房子和住出租的房子差别真的很大啊~首先自己的房子装修必然是往好了装，各种家具家电都是买好的买自己喜欢的，一系列生活日用品也都是如此，生活质量差的真的非常多啊！！！人不能活着只为了上班方便。。。。上班只是求生手段，挣钱也是为了享受的。你这样只挣钱不享受我觉得很傻
　　被中介坑过的北漂路过。
　　@neuluoht
23:19:00　　@itismynotes　　你总是奇怪大家为什么非要来北京，觉得租房的人很苦逼。但实际上，你不一定比某些租房的人过得好。很多人不买北京房子的原因是不想在北京养老，等退休了回老家或去一个安静的城市。　　你在前面说自己如果生在小城市就绝不来北京，很有道理，实际上也确实大部分人是这个想法，都留在了家乡。但是有两种人例外，一种是精英，考大学时要考清华北大人大，考北邮北航北外北影，就来北京了;另一种是在家乡.....　　-----------------------------　　“但实际上，你不一定比某些租房的人过得好。”　　Re：　　你不用操心我的生活，我在网上讨论也并非完全为自己。　　不知道你如何定义"某些租房的人"？ 我个人觉得我应该比他们中的大部分要过的好。　　“...但是有两种人例外，一种是精英，考大学时要考清华北大人大，考北邮北航北外北影，就来北京了;另一种是在家乡找不到自己位置的人，也就是混不下去的人...”　　Re：先说"精英"　　一种真的精英，想来，我也拦不住，但精英们都跑到北京来，势必造成了区域的不平衡，都来建设北京，谁建设自己的家乡？　　二种伪精英，自以为自己是精英，尤其以新来者居多。恕我眼拙，天涯京版里混着的北漂，我没感觉有多少真精英。　　再说"家乡找不到位置的人" 　　在家乡找不到位置，混不下去，在北京就能更容易找到位置混下去？ 来北京城一遭就有这种启迪心灵和智慧的功能，就不必办学校了。　　我觉得这不是位置的问题，是脑子的问题。　　所以，我呼吁减少进京的流动人口。否则对北京、对对来了后大批的找不到位置的人都是不利的。　　我也赞同把北京的一些城市功能划分出去，我相信北京本地居民许多也会赞同的。　　即使是对已经在京工作的北漂也是有现实益处的：1、减少拥堵
2、减少竞争
3、人多人贱，人少待遇高
4、租房便宜点儿　　聪明的北漂应该挺我，骂我的大多数是北漂里混的不行的还傻的。
　　为这点小事就发帖子，我看没什么必要
　　弱弱的说一句，你们果断把正准备北漂的我弄纠结了，我也是学计算机的。。。。现在在武汉，正为去北京以后的租房问题头疼，哪位有经验的指点下。
　　北京为什么人多？人们为什么会来北京？举两个简单的例子　　1、首钢　　先有的首钢，才有的石景山区。换句话说，没有首钢，现在的石景山区就没有，就算有也不会这么多人。所以你可以想想一个企业到底带来了多少人。　　2、北汽　　现代、福田、奔驰等等汽车工厂，全都落户北京。如果有人感兴趣可以去北京郊区看看，全都是汽车配件厂，因为这几个汽车制造大企业全都落户北京，所以整个汽车制造产业链全都跟着发展起来，从零配件到销售，这又带来多少人呢？　　所以，北京人多也就不足为奇了
　　楼主有些跑题了，多说说租房子的事儿啊　　我要在北京租个房子，前几天考察了两天，简直被中介绕晕　　没想到租个房子这么多门道　　代理房我大体了解了，就是中介从房东手里扒层皮是吧？给配上些扔了都没人捡的旧家具　　那么正规的拿佣金的中介公司有哪些？中介费都是什么行情？好像是多少钱以上是房东返中介费？多少钱一下全都是承租方负担？一般这种情况中介费打几折？　　直接从房主手里租到房子的途径有哪些？　　好多问题啊，童靴们多多给我说说啊　　我现在不在北京，过几天就要去了
　　@zk2-5-4 11:32:00　　弱弱的说一句，你们果断把正准备北漂的我弄纠结了，我也是学计算机的。。。。现在在武汉，正为去北京以后的租房问题头疼，哪位有经验的指点下。 　　-----------------------------　　同头疼。。　　开始在北京租房子就知道了，别拿以前自己的生活条件相比，落差蛮大的。。
　　人家楼主说的是在北京租房子的事，可有些二笔非得说为什么要来北京租，建议楼主别理这些二笔
12:17:00　　/publicforum/content/develop/1/969173.shtml　　作者：月球居民 发表日期： 22:41:00　　北京的某个商业地带，企业多如牛毛，有大有小！　　LZ公司在一个普通的写字楼，里面也是大大小小的一堆公司！　　09年之前， 这里的公司的午餐安排一般是这样;......　　-----------------------------　　顶
　　LZ果断跑题了，说说租房的事　　我的经验也和大家分享一下　　1、中森置地这个代理不要考虑了，不是一般的恶心　　2、不要完全被中介催着签合同，很多中介都会问你什么时候租，而且告诉你可能房子几天内就租出去了，这种情况不用慌，考虑清楚了再定　　3、看房子多看几次，早、晚时段都去看看，全面考量一下房间　　4、很多人都无法避免合租的情况，需要对合租者的信息做一下考虑，同等条件下建议选合租人数少的房子　　5、房屋交割的时候要写清楚，所有问题都写在合同里，旧的、有问题的家具电器都必须注明，否则不要签合同　　6、中介公司找大一点的好些，虽然收费高，但是有保障，当然有些小的代理公司也不错，但是最好离得比较近，否则有事情比较麻烦　　7、不管花多少钱（当然是相对我这样的低收入群体），都很难租到完全称心的房子，所以综合考虑一下就好了，接受不足，享受优点就好了　　个人经验，仅供参考　　衷心希望每个人都能享受幸福生活
　　@非典型杯具
12:27:00　　LZ果断跑题了，说说租房的事　　我的经验也和大家分享一下　　1、中森置地这个代理不要考虑了，不是一般的恶心　　2、不要完全被中介催着签合同，很多中介都会问你什么时候租，而且告诉你可能房子几天内就租出去了，这种情况不用慌，考虑清楚了再定　　3、看房子多看几次，早、晚时段都去看看，全面考量一下房间......　　-----------------------------　　不要完全被中介催着签合同....这一条我却是深有体会的，　　前两天通过中介看了几套房子，其中有两套还算是各方面都比较靠谱的，但离自己的心理预期还是差一点的，于是第一套犹豫了一晚上，想要等同住的人一起看看后做决定，但是只一天的功夫，租出去了，第二套，时隔不过半天，租出去了。。。。我觉得太夸张了，北京租房子真是这个速度吗？还是中介有什么猫腻？
　　@zghuang03
11:01:00　　在北京月房租1500？？？你租哪的房？我这儿郊区，基本都2000起，稍微好点的房子就3000+ 　　-----------------------------　　他应该说的是合租的
　　准备租房的马克一下
　　综合网上的信息，凡是叫“某某置地”的中介一定不要沾染，肯定是骗子加无赖的作风，希望大家能警醒
　　跟个人房东签合同,有的房东因为之后房租上涨,就在合同未到期就随意涨租的,也是无奈的事情.北京租房伤太多
　　不要完全被中介催着签合同....这一条我却是深有体会的，　　前两天通过中介看了几套房子，其中有两套还算是各方面都比较靠谱的，但离自己的心理预期还是差一点的，于是第一套犹豫了一晚上，想要等同住的人一起看看后做决定，但是只一天的功夫，租出去了，第二套，时隔不过半天，租出去了。。。。我觉得太夸张了，北京租房子真是这个速度吗？还是中介有什么猫腻？ 　　------------------　　确实是非常快的，尤其如果到了六七月学生毕业，就更难了，房租那时候也涨价　　一年中房租比较便宜的时候大概是年前年后
　　租房可以去58，赶集，搜房等租房网站，那里你可以选择个人出租复选框，然后再点击查看此号码发帖纪录，然后再电话核实，多数是可以租到房东直租的房子。
　　北京房租确实很贵，唯一便宜点的就是地下室了
　　@tu_b_b
10:41:00　　在北京生活真的很累，我宁愿生在二线城市。　　天天看着满眼的人 满眼的车 活在噪音污染高物价里 真累　　-----------------------------　　没错！　　真想在郊区弄个小院，有块自己的耕地。　　现在有车我不想开，尽管单位能报销所有的用车费用，但是想着那拥堵的路就心烦，我买了个小摩托又增驾驾照，现在上下班骑摩托觉得挺好。速度不快还不堵车。车也只有在周末开一下。　　好像二线城市的物价水平跟北京差不多呢，北京有些公共资源确实是便宜。
　　还是选择大的中介靠谱些，链家还成！我爱我家都要看人品了
　　@旖旎之春
13:02:00　　租房可以去58，赶集，搜房等租房网站，那里你可以选择个人出租复选框，然后再点击查看此号码发帖纪录，然后再电话核实，多数是可以租到房东直租的房子。 　　-----------------------------　　这个我试过，这几个网站都去过，大多都是中介假冒的，要么就是什么二房东或者转租合租的，能碰到个真的房东就象中 了彩票一样。　　而且，感觉房东直租的房子大多是顶层啊或朝向不好什么的比较难租的　　有时候也会有好房子，可是好像很快就被中介给抢去了
　　@人间四月316
11:49:00　　楼主有些跑题了，多说说租房子的事儿啊　　我要在北京租个房子，前几天考察了两天，简直被中介绕晕　　没想到租个房子这么多门道　　代理房我大体了解了，就是中介从房东手里扒层皮是吧？给配上些扔了都没人捡的旧家具　　那么正规的拿佣金的中介公司有哪些？中介费都是什么行情？好像是多少钱以上是房东返中介费？多少钱一下全都是承租方负担？一般这种情况中介费打几折？......　　-----------------------------　　从房主手里直接租房的可能性比较低。我家第一年出租的时候也是找到中介，但是我们没给中介人钱，都是租房的人负担。第二年他们不租了，我爸去收拾屋子的时候，碰巧有人来看房，那人就是纯碰上的，听我们家开电梯的说我家出租，就直接敲门来，当时就说租不租，我爸还犹豫想和我们商量，那人都带来钱了，直接交一个季度的。他是替父母租，父母有房但是没电梯，上下楼不方便，他们把自家出租，来租个带电梯的房子。
　　拜天拜地拜春哥，谁能帮我租套房子啊
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　@neuluoht
00:40:00　　我来回答你的问题　　本人学计算机的，C++程序员，这一行的就业机会基本就集中在北京、上海、深圳、大连这几个城市，老家的省会都没有多少IT企业，更没提小城市了。回老家买房是能买，买完了不能住在房子里什么也不干吧？　　其实，很多家在北京郊区甚至市区的也需要在市内租房子，没办法，北京太大了，就是把所有非京户口的人都清除出去，也就减少三分之一而已。话说回来，凭什么赶人家走啊，国家把大部分最好的东西都放在北京，.....　　-----------------------------　　it无非就是说　　‘我是北京人儿”·····
　　@国际哥哥来看帖
13:11:00　　@人间四月316
11:49:00　　楼主有些跑题了，多说说租房子的事儿啊　　我要在北京租个房子，前几天考察了两天，简直被中介绕晕　　没想到租个房子这么多门道　　代理房我大体了解了，就是中介从房东手里扒层皮是吧？给配上些扔了都没人捡的旧家具......　　-----------------------------　　是的，作为房东来说，交给中介省时省力省心，没有理由不这样做。其他的城市也大多是这样的，出租市场大多是房东委托中介　　但是北京有中介代理公司和租客“抢”房子，太讨厌了
　　被黑中介骗过的飘过，黑中介，代理公司，还有操东北口音的一定要注意，蛮横不讲理，合同陷阱多多，坑爹啊。
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　@风飞花儿
01:52:00　　关键是在北京一个月租房1500，你可以赚3000，在外地，租房500，你可能只能转1000，如果是你，你选择在哪儿？　　-----------------------------　　@itismynotes
12:32:00　　如果我是出生在一座小城市，我绝对不会来北京。　　我会选择一座有竞争、未来有发展潜力、更加宜居的城市。　　绝不会和一群人走独木桥。　　-----------------------------　　你能说几个这样的城市吗？我目前也挺纠结这个问题的！
　　“本人学计算机的，C++程序员，这一行的就业机会基本就集中在北京、上海、深圳、大连这几个城市，”　　Re：如果是学计算机的，我再增加几个不错的城市：　　成都-----非常多的高薪技术企业在其有分支机构;　　苏州、徐州-----若干个高新技术企业工业园，世界500强中的许多企业落户;　　西安-----500强和一些大企业在西安有研究所;　　武汉-----我听说有一个光谷，也是集中了许多IT人才。 　　--------------------------------绵阳也不错哟。
　　这1500元的房租恐怕只是合租价格，　　一个人要想单租个一居室差不多得2000开外~两居室3000开外！~　　那些外地人来北京，　　睁着苦逼的辛苦钱，交着高昂的房租，不敢下饭馆（2人一顿至少100开外），不敢买衣服（一件正牌衣服至少400开外，动物园货至少100开外），　　何苦呢！　　去省会、二线城市比在北京过的舒坦多了！
　　年轻人需要的是机会而不是舒服，美国、日本、韩国，年轻人都向大城市跑，年轻的时候是实现梦想的时候，40岁以后再去说享受吧。低层次的消费可能二线城市要好，但是高层次的消费就只有一线城市才能有了。世界级的音乐会、艺术展、博览会、出国培训的机会、与志同道合的人一起环游世界，这些不是说在二线城市不能实现，而是在二线城市你的生活环境造成了你根本就不会有这样的想法，只有在一线城市，你的生活中才会不断的接触到这方面的信息。
　　我也是房东，出租房很多年了。早先的时候我就是上网找房客，根本不理会中介，原因是不信任还有一点小心思，不想掏中介费。几次换房客都很顺利，相处也很融洽，他们都买房了走了。可是最近几年我也通过中介找房客了，原因是，中介垄断了这个市场，房东刚一登陆信息，他们会把电话打暴，不夸张的说，一天几百个电话，头晕脑涨，而个人房客呢，还几乎没有，因为个人反应慢，搜集信息比不过中介。不过我仍然签的是居间合同而不是代理合同，日常和房客相处也很融洽，很愉快。我的经验是，现在要想摆脱中介几乎没可能，其实中介效率挺高，房客呢要求和房东中介签订三方居间合同，这样就摆脱中介后续盘剥了。观察一下房东人品，我觉得大多房东还是讲道理宽容体谅的，毕竟是为求财，和气生财。
　　看了这贴，觉得冷啊。
　　尼玛 老子就愿意在北京 住个一个月1500 的房间
住在公司对面 走路上班，尼玛我就是不想回去小城市，话说我小城市的家也有12间卧室 4个客厅
我就是不想回去
　　@benny-4 13:43:00　　这1500元的房租恐怕只是合租价格，　　一个人要想单租个一居室差不多得2000开外~两居室3000开外！~　　那些外地人来北京，　　睁着苦逼的辛苦钱，交着高昂的房租，不敢下饭馆（2人一顿至少100开外），不敢买衣服（一件正牌衣服至少400开外，动物园货至少100开外），　　何苦呢！......　　-----------------------------　　1500应该只是房租，不包括水、电、网络、以及煤气之类的，加上这些呢？　　我不了解太多，但是我知道身边有些人家的子女名义上确实是在北京工作，但每月在我们这边（东北一个中等城市）的他们的父母都要给子女寄钱。
　　北京写字楼里的大大小小的公司确实多啊　　那么一层层办公楼，那么些豆腐块房间，一个房间里塞十几号人　　平时办公楼安安静静看不见人，一到饭点那个人挤人啊，就觉得人凭空就出现了= =　　觉得北京的生活成本其实不高，就是房子这块高些不管买房还是租房　　北京就是太大了，时间不值钱啊，所有时间都浪费在路上了
　　@sharkclark
13:55:00　　年轻人需要的是机会而不是舒服，美国、日本、韩国，年轻人都向大城市跑，年轻的时候是实现梦想的时候，40岁以后再去说享受吧。低层次的消费可能二线城市要好，但是高层次的消费就只有一线城市才能有了。世界级的音乐会、艺术展、博览会、出国培训的机会、与志同道合的人一起环游世界，这些不是说在二线城市不能实现，而是在二线城市你的生活环境造成了你根本就不会有这样的想法，只有在一线城市，你的生活中才会不断的接触到......　　-----------------------------　　“....美国、日本、韩国，年轻人都向大城市跑，年轻的时候是实现梦想的时候，40岁以后再去说享受吧。低层次的消费可能二线城市要好，但是高层次的消费就只有一线城市才能有了。世界级的音乐会、艺术展、博览会、出国培训的机会、与志同道合的人一起环游世界，这些不是说在二线城市不能实现，而是在二线城市你的生活环境造成了你根本就不会有这样的想法，只有在一线城市，你的生活中才会不断的接触到这方面的信息。”　　Re：我不知道：　　你说的那些国家的年轻人你是否有接触，认识几个，交情多深？　　你说的是具体是哪些二线城市不能实现人生理想，你真正去过几个？　　一线城市的消费就是高层次，二线城市消费是中层？三线就是低层次？　　按照你的理论，你就是个低层次的人，我是高层次的人。是这样吗？　　就我去过的、了解的一二三线中国的城市，城市越来越同质化，一二三线城市的差异越来越小。
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　@风飞花儿
01:52:00　　关键是在北京一个月租房1500，你可以赚3000，在外地，租房500，你可能只能转1000，如果是你，你选择在哪儿？　　-----------------------------　　@itismynotes
12:32:00　　如果我是出生在一座小城市，我绝对不会来北京。　　我会选择一座有竞争、未来有发展潜力、更加宜居的城市。　　绝不会和一群人走独木桥。　　-----------------------------　　@空格加键盘
13:31:00　　你能说几个这样的城市吗？我目前也挺纠结这个问题的！　　-----------------------------　　你能说几个这样的城市吗？我目前也挺纠结这个问题的！　　Re：　　苏州、徐州、成都、重庆我觉得都不错。
　　@neuluoht
23:19:00　　@itismynotes　　--------　　其实我觉得误区就再这，都认为自己家乡或2，3线城市没有自己所学的专业，或者需求量小，首先这就是对自己本身的一种否定，即使需求再少是金子他也总会发光的，其次就是死抓着自己的专业不放，其实没必要，如果换一个也是自己喜欢的职业挣得也差不多的话为什么非要干专业呢？　　以前国营单位下岗的人不有很多自己创业并成功的吗？他们不有很多干的都是与之前不相干的工作吗？　　所以觉得人还是应该理性点，以生活安乐为主，享受生活，北京随需求大，但竞争也同样大。
　　@neuluoht
01:56:32　　在北京，有相当一部分人要租房子。本人在北京漂了几年，换过好几个房子，积累了几条租房的心得，与大家探讨一下。　　作为租房的一方，有可能与以下几种人打交道：房东，公司，二房东。　　大多数人都希望能直接从房东手里租房子，但从我个人经历来看，一少部分房东抵制公司外，大部分房源都在公司手里。你抢不过他们，他们是靠这个吃饭的，整天在网上盯着，见到房源就想办法弄到手里，有时甚至冒充个人租房者从房主手中弄...........　　-----------------------------　　北漂人士在北京与中介绝对是斗智斗勇，需要我们调用所有的精神力量去对抗，绝对是健脑健脾的好事！
　　楼主我来你家打个小广告，　　我这有二居室的次卧出租，个人，绝对个人
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　@neuluoht
0:40:00　　我来回答你的问题　　本人学计算机的，C++程序员，这一行的就业机会基本就集中在北京、上海、深圳、大连这几个城市，老家的省会都没有多少IT企业，更没提小城市了。回老家买房是能买，买完了不能住在房子里什么也不干吧？　　其实，很多家在北京郊区甚至市区的也需要在市内租房子，没办法，北京太大了，就是把所有非京户口的人都清除出去，也就减少三分之一而已。话说回来，凭什么赶人家走啊，国家把大部分最好的东西都放在北京，.....　　-----------------------------　　知音啊！眼泪哗哗的
　　@neuluoht
23:19:00　　@itismynotes　　你总是奇怪大家为什么非要来北京，觉得租房的人很苦逼。但实际上，你不一定比某些租房的人过得好。很多人不买北京房子的原因是不想在北京养老，等退休了回老家或去一个安静的城市。　　你在前面说自己如果生在小城市就绝不来北京，很有道理，实际上也确实大部分人是这个想法，都留在了家乡。但是有两种人例外，一种是精英，考大学时要考清华北大人大，考北邮北航北外北影，就来北京了;另一种是在家乡.....　　-----------------------------　　@itismynotes
11:16:00　　“但实际上，你不一定比某些租房的人过得好。”　　Re：　　你不用操心我的生活，我在网上讨论也并非完全为自己。　　不知道你如何定义"某些租房的人"？ 我个人觉得我应该比他们中的大部分要过的好。　　“...但是有两种人例外，一种是精英，考大学时要考清华北大人大，考北邮北航北外北影，就来北京了;另一种是在家乡找不到自己位置的人，也就是混不下去的人...”......　　-----------------------------　　呵呵，人少待遇高是没错，不过谁愿意主动离开，来成就别人的待遇高呢？　　待遇高只会吸引更多的人。
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　你是真不明白还是装糊涂啊，40万能全款买房的小城市，月薪就2000左右，5年还能攒10万？啊不，按你的算法是：五年攒10万+租房的10万=20万，在这种小地方，不吃不喝5年的收入也没有20万。我老家是江西的一个小县城，房价已经过4000元/平了。而那里普通月薪都不会超过2000.
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　@天佑一生
16:56:00　　你是真不明白还是装糊涂啊，40万能全款买房的小城市，月薪就2000左右，5年还能攒10万？啊不，按你的算法是：五年攒10万+租房的10万=20万，在这种小地方，不吃不喝5年的收入也没有20万。我老家是江西的一个小县城，房价已经过4000元/平了。而那里普通月薪都不会超过2000.　　-----------------------------　　“...40万能全款买房的小城市，月薪就2000左右，5年还能攒10万？啊不，按你的算法是：五年攒10万+租房的10万=20万，在这种小地方，不吃不喝5年的收入也没有20万。我老家是江西的一个小县城，房价已经过4000元/平了。而那里普通月薪都不会超过2000.”　　Re：　　=4万/年　　40元/月　　三千元的月收入，在许多2线城市可以轻松拿到，在3线城市也可以。　　稍微打理一下，比如定期存款（收益3.5%/年）存到我说的数字并不难。　　并且，你免去了家乡与打工地的奔波之苦、租房的开销、打理日常生活的时间与金钱成本、家人不能团聚、子女不能照看...这些也都是成本哦。
　　@neuluoht
23:19:00　　@itismynotes　　你总是奇怪大家为什么非要来北京，觉得租房的人很苦逼。但实际上，你不一定比某些租房的人过得好。很多人不买北京房子的原因是不想在北京养老，等退休了回老家或去一个安静的城市。　　你在前面说自己如果生在小城市就绝不来北京，很有道理，实际上也确实大部分人是这个想法，都留在了家乡。但是有两种人例外，一种是精英，考大学时要考清华北大人大，考北邮北航北外北影，就来北京了;另一种是在家乡.....　　-----------------------------　　@itismynotes
11:16:00　　“但实际上，你不一定比某些租房的人过得好。”　　Re：　　你不用操心我的生活，我在网上讨论也并非完全为自己。　　不知道你如何定义"某些租房的人"？ 我个人觉得我应该比他们中的大部分要过的好。　　“...但是有两种人例外，一种是精英，考大学时要考清华北大人大，考北邮北航北外北影，就来北京了;另一种是在家乡找不到自己位置的人，也就是混不下去的人...”......　　-----------------------------　　@wanghy-4 16:41:00　　呵呵，人少待遇高是没错，不过谁愿意主动离开，来成就别人的待遇高呢？　　待遇高只会吸引更多的人。　　-----------------------------　　其实仔细算算待遇也未必高多少， 各种隐性成本更大。
　　5环外的房租相对来说比2环，3环还贵！因为5环外的房东只认钱，不认别的，没感情，而2环的房东恰恰相反，认人，住的时间长了，都不好意思涨钱。有感情
　　替父母出租过房子，我的感觉是：　　1.对于房主来说，不找中介基本找不到租户，找中介对房主也没损失，所以基本都会找中介；　　2.找代理基本只有旧房子的房主才会，许多房子还可以的房主不愿意直接给中介代理，虽然省心，但是对于租户是什么人、房子怎么使用、会不会隔断都没法把握，而且中介做代理一般给的价格比较低。所以，还是有好多非代理房子可选的；　　3.有一些房主会比较介意租户的质量，担心把房子太糟蹋了或其它纠纷，比如我当时，就不愿意租给单身男士（怕带随便的女人同居）、带小孩的、老人（摔倒了不是玩的，房主可能承担责任的）、没工作的、或做职工宿舍住太多人的。一般有正当工作，打扮的干净一点，有一个固定工作，合租人不太多，房主可能会觉得这样的靠谱一点。　　4.我当时出租房子，房子没有任何家具，出租的速度是1个星期。房子出租的速度是很快的，基本每天都有好几拨来看房，所以，签约虽然应该谨慎，但是要迅速一点。（当然，这家签不了总是还有别的房的。）一般房主不会独家委托一个中介公司，所以中介有时候也很难把握这个房子有没有别的竞争者。
　　隔壁的天津，为何就没人去呢？因为很多外地人都放不下这个架子，即使这帮孙子是从十线城市来的，但他即使在北京工作了一个月，那么，我就不明白他同样看不上天津？唉，真拿这帮北漂无语……
　　同意楼主关于租房和为什么在北京的看法。　　和中介打交道最大的感触就是，付款前你是大爷，付款后他是大爷。
　　确实苦逼　　
　　@itismynotes
12:32:00　　如果我是出生在一座小城市，我绝对不会来北京。　　我会选择一座有竞争、未来有发展潜力、更加宜居的城市。　　绝不会和一群人走独木桥。　　-----------------------------　　如果我出生在北京，我也像你一样淡定超脱
　　@neuluoht
1:56:32　　...........　　四、有线电视初装费　　很多人容易忽视这个问题，我就曾经上过当。我租的房子是要自己去交有线电视费的，结果我去交费时工作人员告诉我这一家没装过有线电视，要交初装费三百元。想想觉得这钱花得大头，就放弃了。 　　向社区举报违规内容　　-----------------------------　　北京的有线电视，包括高清机顶盒，都是不收初装费的。
　　@itismynotes
12:32:00　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;............　　-----------------------------　　像你这样想法的太少了
　　如果我是出生在一座小城市，我绝对不会来北京。　　我会选择一座有竞争、未来有发展潜力、更加宜居的城市。　　绝不会和一群人走独木桥。　　-----------------------------　　如果我出生在北京，我也像你一样淡定超脱　　-----------------------------------------------------　　分在北京的什么样的家庭出生，这个才是最重要的
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　哪有人在家有工作闲的蛋疼来京租房？那真是纯属蛋疼蛋疼蛋疼蛋疼！　　假如天朝地域发展均衡一些，不再举全国之力建设四个大城市，谁会来北京呢？　　压力大环境差，可教育资源，科研机构都在这，大小公司也往这里挤，你让大学毕业生们如何选择??　　一个搞IT的想留在家，恐怕只有打文档的工作吧？　　有太多的23线城市又比北京更好的地理优势，看天朝怎么发展了，再能多出10个北京这样的城市，北京的环境肯定也比现在好不少
　　@什刹海柳荫街
14:03:00　　我也是房东，出租房很多年了。早先的时候我就是上网找房客，根本不理会中介，原因是不信任还有一点小心思，不想掏中介费。几次换房客都很顺利，相处也很融洽，他们都买房了走了。可是最近几年我也通过中介找房客了，原因是，中介垄断了这个市场，房东刚一登陆信息，他们会把电话打暴，不夸张的说，一天几百个电话，头晕脑涨，而个人房客呢，还几乎没有，因为个人反应慢，搜集信息比不过中介。不过我仍然签的是居间合同而不是代......　　-----------------------------　　老板，求坐标，正被租房的事情困扰不已·····
　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　你那所谓的许多城市总体来说是不会有BJ这样的工资和工作经验的。
　　.......
　　作者：itismynotes
回复日期： 12:39:00　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;　　自己父母出资10万， 小计30万;......　　-----------------------------　　@neuluoht
00:40:00　　我来回答你的问题　　本人学计算机的，C++程序员，这一行的就业机会基本就集中在北京、上海、深圳、大连这几个城市，老家的省会都没有多少IT企业，更没提小城市了。回老家买房是能买，买完了不能住在房子里什么也不干吧？　　其实，很多家在北京郊区甚至市区的也需要在市内租房子，没办法，北京太大了，就是把所有非京户口的人都清除出去，也就减少三分之一而已。话说回来，凭什么赶人家走啊，国家把大部分最好的东西都放在北京，.....　　-----------------------------　　“本人学计算机的，C++程序员，这一行的就业机会基本就集中在北京、上海、深圳、大连这几个城市，”　　Re：如果是学计算机的，我再增加几个不错的城市：　　成都-----非常多的高薪技术企业在其有分支机构;　　苏州、徐州-----若干个高新技术企业工业园，世界500强中的许多企业落户;　　西安-----500强和一些大企业在西安有研究所;　　武汉-----我听说有一个光谷，也是集中了许多IT人才。 　　——————————————————————————————————　　这位itismynotes，感觉你说的都是理论化的东西。作为一个从二线省会来北京发展的人，我真的非常认同楼主的说法。如果是没有亲身经历，我之前也抱有你那样的想法，实际操作起来才知道所谓的某某二线又引进了多少高新产业和500强公司，和北京相比还是差距太大啊，深深的体会！真的
　　鼠标一抖，三分到手；怀揣汽油，低头猛走
　　@风飞花儿
20:24:00　　@itismynotes
12:32:00　　@itismynotes
15:24:00　　我真是想不明白，为什么为什么为什么非来京租房呢？　　一个月房租1500，一年就是18000，五年就是90000，加上水电杂项计10万;　　五年攒钱10万应该不算难吧;......　　-----------------------------　　在理，虽然我不在北京，但是语言听懂真的狠关键，我在泉州，闽南话真的是中国语言的活化石啊
　　在北京的北漂朋友请注意我遇到的一家中介黒店，中天置地东直门店，一般东北人，骗押金很暴力，他们主管叫一个什么淼的东北人，有些黑社会性质，钱到他们手上没有退还的机会，特此忠告
　　现在北京早就不是北京了。现在都2100万人了，我真不知道未来10年会是什么样子了。我是普普通通的北京人，月薪不到3000.却来回路上近4小时
　　@什刹海柳荫街
14:03:00　　我也是房东，出租房很多年了。早先的时候我就是上网找房客，根本不理会中介，原因是不信任还有一点小心思，不想掏中介费。几次换房客都很顺利，相处也很融洽，他们都买房了走了。可是最近几年我也通过中介找房客了，原因是，中介垄断了这个市场，房东刚一登陆信息，他们会把电话打暴，不夸张的说，一天几百个电话，头晕脑涨，而个人房客呢，还几乎没有，因为个人反应慢，搜集信息比不过中介。不过我仍然签的是居间合同而不是代......　　-----------------------------　　@暂时居住
19:47:00　　老板，求坐标，正被租房的事情困扰不已·····　　-----------------------------　　呵呵，没戏了，都是长客。忠告是要见房东，验房产证，真证。见不着真证八成挨蒙，不过真被坑了，也别叫真，毕竟财如流水，人没事就行。
　　去重庆试试，咱们就是从那里回来的。这些城市是唱得好听，没有实际的东西。
　　@平安保险卢海亮
17:28:00　　5环外的房租相对来说比2环，3环还贵！因为5环外的房东只认钱，不认别的，没感情，而2环的房东恰恰相反，认人，住的时间长了，都不好意思涨钱。有感情　　-----------------------------　　2环30平米的房子当然不能和5环100平米的价格一样
　　@yougzmm
21:01:00　　在北京的北漂朋友请注意我遇到的一家中介黒店，中天置地东直门店，一般东北人，骗押金很暴力，他们主管叫一个什么淼的东北人，有些黑社会性质，钱到他们手上没有退还的机会，特此忠告 　　-----------------------------　　我也是在中天置地租的房，也遇上很多问题，马上合同到期不想租了，不知道押金会不会退回。
　　@什刹海柳荫街
21:39:00　　@什刹海柳荫街
14:03:00　　我也是房东，出租房很多年了。早先的时候我就是上网找房客，根本不理会中介，原因是不信任还有一点小心思，不想掏中介费。几次换房客都很顺利，相处也很融洽，他们都买房了走了。可是最近几年我也通过中介找房客了，原因是，中介垄断了这个市场，房东刚一登陆信息，他们会把电话打暴，不夸张的说，一天几百个电话，头晕脑涨，而个人房客呢，还几乎没有，因为个人反应...........　　-----------------------------　　额~~~楼上这位错失一个住什刹海的机会哈~~　　前几天在北京看了几天房子深有感触　　终于明白了论坛里一位同学说的，在北京神马金领白领成功人士，包租婆才是硬道理。　　好歹姐在家也宽屋大房的住着，到北京要花4000多租一个终年不见阳光的北一居室，花3000多租一个巴掌大小的西向开间，过传说中的蚁族生活，唉，我找不到平衡么我
　　BJ人总觉得外地人削尖脑袋往BJ挤是有病，都觉得二三线城市更舒服，你们有没有想过，来二三线城市体验一下。　　东北某省会城市，月社平工资2900左右，但N多人是在社平工资以下，比如我，教师，中级职称，应发两千五，实发两千一，除年终一次性补贴有九百多块以外，没有任何其它隐性收入。别说补课的事，我这学科没人补课，也没有所谓的灰色收入。我们这里二环以内新建楼房建筑面积平均在每平米8000上下，使用面积折合一万一米。这个价只是一般二环以内高层小区的价格，如果位置在中心地带或者是观江房还要更贵。去年我妈妈付首期给我买了一套新房，但我们夫妻月实际收入只有四千，要是还贷款，连饭都吃不上，把原来结婚时住的一套60平使用面积两室一厅出租了，月租金一千九百块，加上父母帮助，每个月勉强渡日。　　别以为二三线城市物价比BJ低，除了租房以外，没有一样会比北京便宜。　　前年春节我是在BJ过的，超市里窝笋油麦菜一块多一斤的时候，我们这边油麦菜八块一斤，黄瓜九块一斤。即使现在春暖花开了，最便宜的大白菜也要一块五一斤，新土豆三块五，南瓜四块，叶菜随随便便吃一点都要四五块一斤，豆角，莲藕这些菜都要七八块一斤，这还就是菜市场的价格，要是在室内的商场里买还会更贵。要说去饭店吃饭，两个人简单吃吃也要百拾来块，并没感觉比北京便宜多少，除非去地摊吃，一碗没有牛肉的牛肉板面也要六块钱，李先生牛肉面小碗也要九块钱，里面那几根面条筷子一挑就能数得过来。相对在北京来说，两个驴肉火烧一碗炉肉汤也就九块钱，那可是实实在在有肉的。　　我们这里公交车一块钱，刷卡九折。我是多怀念在BJ两块地铁票从城东坐到城西啊，那么远的路才两块，公交更便宜，上车只要四毛钱，跟行驶出去的里程相比，是多么便宜啊。别说公车挤，哪里都挤，别说开车堵，哪里都堵，起码我生活的城市坐公交也是能挤出油的，唯一感觉到安慰的是打车遇塞车没有等时费，不过计价器都换了，传说马上要有了。　　至于穿衣服，化妆品，品牌的东西都是统一定价的，也没什么可比。而且BJ商场里的折扣比我们这边要大得多，很多货也比我们这边早上市。我在工美楼上买到过八百多块的鄂尔多斯羊绒衫，这个价在我们这里想都不想要，前面加一位数都不一定买得来。　　换个位置想想，如果二三线城市都那么好混，房子都便宜的跟白捡一样，工作机会遍地都是，谁愿意背景离乡跑到BJ跟别人挤。我三十了，同学里买不起房子结不上婚的也不是一个两个人，即使买了房子还有还贷压力。如果压力是相同的，为什么不去资源更丰富的地方，起码机会多多啊。
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