金港国际里的奥08健身峰轩游泳健身会所价位

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(浪迪个格多)
第三方登录:地址:宣武区万明路11号东方饭店内
电话:010--9
评论:我是血色浪漫的忠实观众,我想问一下,这个是电视剧里钟越民开的哪个饭店吗?
北京东方饭店是北京首旅集团旗下的三星级涉外旅游饭店。1918年开业。东方饭店以"宾客至上"的经营理念和开拓创新的时代精神,迎送了成千上万的海内外佳宾。饭店座落在北京市中心区,周围有...
北京东方饭店是北京首旅集团旗下的三星级涉外旅游饭店。1918年开业。东方饭店以"宾客至上"的经营理念和开拓创新的时代精神,迎送了成千上万的海内外佳宾。饭店座落在北京市中心区,周围有天安门、故宫、天坛、陶然亭、大观园、琉璃厂古文化街等京华名胜和前门商业区,登高远眺,古都风貌尽收眼底。客人在这里既可领略东方文化悠久的古韵,又可感受时代的新节奏。饭店设施齐全,交通便利,距天安门广场1.5公里,距北京火车站5公里,驱车35分钟即可到达首都机场。
地址:宣武区北纬路30号(天桥医院对面)
电话:010--
评论:公司组织的建党九十周年文艺演出,这几天一直在这里彩排。 从外面看挺大,里面实际不是很大呀。有三层。舞台很大。 所有厕所都是坐便这点很不爽。...
天桥剧场始建于1953年,是新中国成立后第一家剧院,2001年3月重新翻建后落成,装修典雅气派,是北京南城重要的文化娱乐场所。这里主要承载着芭蕾舞、交响乐、歌剧等演出。因其地理位置...
天桥剧场始建于1953年,是新中国成立后第一家剧院,2001年3月重新翻建后落成,装修典雅气派,是北京南城重要的文化娱乐场所。这里主要承载着芭蕾舞、交响乐、歌剧等演出。因其地理位置和“天桥”二字带给人的“江湖”联想,被许多观众排除在首选剧场范围之外。但话剧《厕所》、《樱桃园》以及国内外大量优秀的芭蕾、现代舞演出正在逐渐使观众的目光吸引到这个北京南部唯一的大型剧场之上。
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双井商圈调研
双井商圈位于国贸桥以南,东四环以西,劲松路和南磨房以北。随着北京城市规划的改变,昔日的重工业工厂区双井地区,一改往日“灰头土脸”的模样,正成为北京CBD的国际“后花园”。&
CBD的国际“后花园”   随着北京城市规划的改变,昔日的重工业工厂区双井地区一改往日“灰头土脸”的模样,正成为北京CBD的国际“后花园”:高档楼盘星罗棋布,高档会馆、高档商业、高档艺术品机构等散落其中…… 国际化大社区   丹尼尔每天的生活都很有规律。早上7点准时起床;7点半到金港国际的奥08健身俱乐部锻炼1个小时;8点45分,他又开着他那辆蓝色别克去国贸上班……   像丹尼尔这样生活在双井的外国人已不在少数。无论是在双井的各社区内或是类似于家乐福超市这样的商业购物场所中,你随时随地都可以看到不同肤色的外国人。他们正成为双井居民中的一分子。   双井居民构成成分的变化不仅是北京城市变迁的结果,更是北京迈向国际化大都市的一个缩影。   “2002年以前,双井地区大部分居民是北京齿轮总厂、北京重型汽车制造厂、北京建筑机械厂、北京重型机械厂等工厂的职工。当时区域的住宅项目还不多,只有华腾园、九龙花园等少数楼盘。2002年,富力地产投资32亿元拿下了中国有史以来公开招标的最大地块――广渠门外东五厂地块,建设北京富力城。紧接着,房地产开发商蜂拥而至。一时间,双井冒出了苹果社区、金港国际、乐城国际等众多新项目。”双井街道办事处宣传科科长张凤敏回忆道。   奥08健身俱乐部总经理杨维忠根据自己对双井地区的了解给记者这样一组数据:现在的双井居民中有60%-70%是外地人,不论是东北人、山西人、浙江人,还是广东人,他们中的大部分人是生意人或来北京二次创业的人,还有一部分是随他们来北京定居的家属。剩下30%-40%的居民中,有一大部分是外国人,这些外国人大多是在国贸的世界500强企业上班。双井已成为继望京、五道口之后的北京又一大外国人居住区。 世界500强企业登陆双井   与国贸近在咫尺的优越地理位置,加上北京楼市的疯涨,双井地区已从多元的“起步价”,一路连蹦带跳地冲到了现在的1.3万多元/平方米-2万多元/平方米的市价。双井地区成为了各投资客、高消费人群热衷的住宅板块。   按照双井目前1万多元/平方米的房价可以推算出来,一套两居或两居以上的住宅至少要100万元以上,对于月薪低于1万多元的人来说是根本买不起的。因此,可以粗略地估计一下,居住在这些高档小区的业主们年薪至少在几十万元以上。   面对这群有需求,又有高消费能力的小区业主,国内外的零售商企业早就按捺不住,争先恐后地扑到双井。2004年,家乐福和百安居相继落户双井。之后,大中电器、国美电器也纷至沓来。   此外,7-11超市、福奈特洗衣、克丽缇娜美容、必胜客比萨、上岛咖啡等一些国内外知名的商业企业已将触角伸到各社区的商业街中:富力城的星光大道、珠江帝景的5星商街、苹果社区的苹果商业街和苹果二十二院街内到处都是它们的身影。   去年,红星美凯龙也登陆双井。今年,TESO、百盛、乐华梅兰、迪卡侬也都齐聚双井。其中,TESO、乐华梅兰、迪卡侬和先一步进军双井的家乐福都是世界500强企业。同是今年,世界500强企业凯德置地收购了双井家乐福和百安居所在的房产。   “凯德置地等世界500强企业正是看中了双井地区的发展潜力,才购买了家乐福和百安居的房产。去年,双井家乐福店的年销售额就达到5亿多元人民币,在北京市7家家乐福店中排名第二。可以想见,双井地区居民的消费实力很强。家乐福当时选址的时候,就是考虑到双井地区有如此高密度的高消费人群和今后巨大的发展潜力,才落户双井的。”家乐福相关负责人说。
品牌餐饮缺失   自去年以来,从三环新城的特色餐饮主题商街“SUNNY&TOWN”、国美第一商街的京东美食街,再到东亚奥北商街特色主题餐饮街区“辣街”,北京庞大的餐饮消费市场和餐饮业的火爆让各大房地产开发商不得不把餐饮作为社区配套的一大特色。   而在双井地区,记者听到最多的却是“这里缺少品牌餐饮企业。”几个在双井地区工作和生活的人都不约而同地说出了同样的话。   虽然富力城、苹果社区、珠江帝景等社区都有配套餐饮的规划,但受到社区底商商铺面积的限制,一些大型品牌餐饮企业未能进入。记者在走访过程中统计了一下双井地区的餐饮企业,大中型餐馆酒楼有48家。可是,除了刚记海鲜、东来顺等知名餐饮企业外,并没有其他特别知名的酒楼。   在“民以美食为天”的今天,对于生活品质有较高要求的“双井人”来说,双井并不缺少客流,缺失的是高档餐饮。
应当统筹规划区域商业中心   每个社区都规划有社区商业,但这并不能代替区域商业的规划。   很多地产项目,在规划中让社区商业承担区域商业中心的功能,但社区终归是社区,其商业很难承担区域中心的作用。近年,双井地区大型社区建设较快,人口增长迅速,但商业配置却滞后,主要问题为:总量不少,缺乏中心;功能重复,配置不全;选址不佳,交通瓶颈。   该地区商业总量不少,但多为各开发商的“社区配套”,分布零散,且配置的业种业态结构多有类似,重复度高,但并不完备,不仅餐饮、文化等设施明显不足,在零售业内部的业态配备也不完善。且许多商业项目的设置,受制于单一开发商土地安排能力的限制,与交通规划的衔接不够,局部交通也存在问题。   事实上,对于双井这样人口密度高的大型居住区,应当发展小社区、大区域的商业布局模式,即:减少社区分散配备的零散商业中心,集中建设较大的区域商业中心。   区域商业中心应统一规划,合理选址,统筹构建商业群落,科学规划局部交通,做到便民不扰民,一站式地满足当地居民的综合消费需求。
社区价值取向与商业取向   “社区”是一个舶来的概念,西方学者最初将其定义为一种由同质人口组成的具有价值观念一致、关系密切的富有人情味的社会群体,其可能是处于同一地理区域,也可能不是。引入我国以后,其往往是作为一个地理概念和社会管理工具而存在。随着经济和社会的变迁,北京城市社区布局也不断调整,双井就是在这一盘整过程中形成的特征鲜明的新兴社区。社区的人口特征和经济结构决定了其社区内占主流的价值取向,而这一取向也就决定了什么样的商业能够在这一社区内生存。   双井社区内主流的是金领和白领人群,虽然属于不同的企业和经济组织,但相似的学历、工作和生活背景,决定了其相似的生活方式和需求,因此,只有符合现代生活方式的现代商业才能获得这一群体的青睐,并成为这一区域的主流,而它们的到来也更加凸显出了这一社区的价值取向和性格。当你步入这一社区的时候,其中的商业就告诉了你这是一个什么样的社区。 高消费人群≠有效客户   很多人普遍认为,有高消费人群的地方就一定会有火爆的高消费场所。其实不然。“双井是CBD的后生活区,这里高档社区林立,社区居民收入水平很高。但这只是我们大家所看到的高档一面。经过我一年多的市场经营证明,高消费人群并不完全是有效客户。”&   现年50岁的奥08健身俱乐部总经理杨维忠是在两年前进入健身行业的。早在2005年4月,杨维忠受朋友之邀,到其健身俱乐部担任行政总监。经过半年多的接触,杨维忠深感健身行业的前景远大。“北京的健身行业才刚开始起步,正处于普及阶段。加上北京的健身场馆远远不能满足人们的需求。因此,北京的健身行业有很大的发展空间。”   2005年12月,杨维忠离开朋友的健身俱乐部,来到双井金港国际办起了奥08健身俱乐部。经过近4个月的装修后,日,总投资八九百万元的奥08健身俱乐部正式开业。   开业一段时间后,当初的设想与现实发生了偏离。“开业前两个月,健身俱乐部很是冷清,一天下来也就二三十人。到第3个月时,我们也只有一两百个会员,远远低于其他的健身俱乐部。”杨维忠回忆起那段困顿的时光。“这时,我才意识到,我正走入一个误区:我只看到双井地区高档的一面,盲目地将健身俱乐部定位在高档上。从装修到健身器械的引进,完全是按照高档俱乐部的模式,会员的年费也定为5800元/年。实际上,有钱人花并不愿意花那么多钱在健身上。这样的定位结果造成健身俱乐部受到市场冷落。”   令人意想不到的是,2006年5月,双井街道大望社区主动找到健身俱乐部,想要租用乒乓球场地。“反正生意也不好,不如帮着社区做点助人为乐的事。”为人爽快又仗义的杨维忠马上提出免费提供场地,并邀请了一些乒乓球专业人士共同参加社区的乒乓球活动,还设立了奖项和奖品。   这次活动,不仅让奥08健身俱乐部名声大震,更成为周边社区远近闻名的健身俱乐部。“这次社区活动让我重新审视了双井的这些高档社区和住宅人群。我发现,中老年人才是有时间、有需求的目标顾客。而过去的健身俱乐部都是给高档消费人群提供服务,适合大众的却很少。”   为了让社区居民更全面地了解健身俱乐部,杨维忠趁热打铁,向周边居民免费开放健身会所两周,并征询居民心中可接受的会员价格。2006年5月,奥08健身俱乐部将原来5800元的年费降到了2000多元/年。目前,健身俱乐部的会员已达到近2700人。   此后,杨维忠还继续与双井社区一同举办了系列社区文化活动。这些活动很受社区居民的欢迎。   赢得广大中老年消费者青睐的健身俱乐部逐渐走上正轨。杨维忠的心里却还有一个更大的计划。“明年之前,我还打算在朝阳地区开2-3家健身会所,并广泛发展社区店。”
道路交通调查表 名称&&&&数量 马路宽度&&&&44米 马路类型&&&&双向10车道 过街天桥&&&&2个 地下通道&&&&无 公交线路&&&&特8路、300路、801路、802路等16条公交线路
商业配套设施调查表 名称&&&&数量 酒楼&&&&48个 快餐店&&&&21个 银行&&&&18个 房屋中介&&&&17个 美容美发店&&&&&13个 烟酒店&&&&12个 名称&&&&数量 服装店&&&&10个 汽车专卖店&&&&6个 电器卖场&&&&5个 超市&&&&5个 药店&&&&5个 洗衣店&&&&4个 医院&&&&4个 咖啡馆&&&&4个 汽车修理店&&&&4个 图文快印店&&&&4个 家居建材超市&&&&4个 小卖部&&&&3个 酒店&&&&3个 图片冲印店&&&&3个 电讯产品卖场&&&&3个 小学&&&&3个 西饼店&&&&3个 旅行社&&&&2个 成人保健&&&&2个 花店&&&&2个 健身会所&&&&2个 旅行社&&&&2个 饰品店&&&&2个 典当行&&&&2个 加油站&&&&2个 酒吧&&&&2个 茶楼和茶叶店&&&&2个 轴承专卖店&&&&2个 广告制作中心&&&&1个 手机授权服务中心&&&&1个 十字绣专卖店&&&&1个 宾馆&&&&1个 招待所&&&&1个 日用百货店&&&&1个 广西特产店&&&&1个 移动营业厅&&&&1个 办公用品店&&&&1个 汽车配件店&&&&1个 鞋店&&&&1个 母婴用品店&&&&1个 歌舞厅&&&&1个 网吧&&&&1个 眼镜店&&&&1个 汽车租赁公司&&&&1个 中学&&&&1个 婴童专卖店&&&&1个 宠物医院&&&&1个 火车票售卖点&&&&1个 邮局&&&&1个 俱乐部&&&&1个 乐器专卖店&&&&1个 NOKIA专卖店&&&&1个 运动服装场&&&&1个 人流量:153人/半小时   调查手记:6月11日11时17分至11时47分,记者在世纪华联超市门口做抽样调查,半小时内共有1539人进入超市。   车流量:2194辆/半小时   调查手记:6月11日14时20分至14时50分,记者在家乐福超市门口做抽样调查,半小时内共有2190辆汽车经过家乐福超市门}

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