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互联网新闻信息服务许可证号　唐山执行房地产交易优惠新政 房产契税营业税双双下调
继月初下调首付比例后，房地产市场再度迎来新的刺激措施。从市地税局获悉，从2月22日起，我市将执行房地产交易优惠新政，房产契税、营业税双双下调。专业人士计算，一套购置价格为100万元、140平方米以上的住房，按新政可节省契税2.5万元。
契税新政：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
营业税新政：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
两税下降能省多少钱?
契税：售价100万元、140平方米以上住房可优惠2.5万元
那么，具体能省多少呢?让我们一起来算算看(为计算便利，均以100万元房屋总价为例)。
家庭唯一住房：140平方米以上住宅，网签价100万元。
调整前：100万元×4%=4万元;调整后：100万元×1.5%=1.5万元。可节约2.5万元。
情况一，90平方米以下普通住宅，网签价100万元。
调整前：100万元×3%=3万元;调整后：100万元×1%=1万。可节约3万元税款。
情况二，90平方米以上普通住宅，网签价100万元。
调整前：100万元×3%=3万元;调整后：100万元×2%=2万元。可节约1万元税款。
据市地税局税收政策处处长孙永东介绍，按照我市原来的契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按房价1%的优惠税率征收契税;90至140平方米(含140平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。超过140平方米的，按照房价的4%征收。按新出台的房地产税率新政，140平方米以上的家庭唯一住房税率将按照1.5%征收，这意味着将比原来的税率节省60%左右，对改善性住房需求有很大的刺激。
购置百万元二手房可省2.5万元营业税
孙永东说，营业税方面节省的更明显。按照原来的营业税政策，个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外卖，免收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售，按照销售价减去购房原价的差额来征收营业税。
而按照新政，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。以个人销售成交价格为100万元的非普通住房为例，如购进价格为50万，在购买2年之后交易，减免5%的营业税，一个普通家庭就能省下2.5万元，这可是一笔不小的额外开支。
在此之前，这项税款往往会“转嫁”到买方头上。以新政前后我市购房营业税的对比可以看出，新政对于购买二手房的改善型需求，是非常明显的利好。
专家视点：新政助推
我市楼市“小阳春”
房产新政，对我市楼市将产生怎样影响?业内人士称，新政是春节前首付比例下调政策的延续，总体来说是国家房地产去库存若干政策组合拳的一部分，将带动首套房需求，刺激二套改善性住房市场，还可以促进二手房市场活跃。
专家认为，此次政策会激活一批潜在的改善型客户，尤其会增加中大面积户型成交的活跃度。另外，结合刚执行的比较宽松的银行信贷政策，带动整个市场的活跃程度，增加交易量和税收，这也是政府迅速消化库存的又一重大举措，未来一段时间，我市房地产市场将会呈现稳步上升的趋势。
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2016唐山企业退休养老金调整最新消息_退休人员涨工资2016新政策
2016唐山企业退休养老金调整最新消息_退休人员涨工资2016新政策&2016年唐山市养老保险最新政策，企业退休职工涨工资明细
　　普遍调整退休（退职）人员基本养老金实行&双挂钩&办法，具体由两部分组成。第一部分，全市退休人员按月人均129元的额度调整，退职人员按月人均110元标准调整，与去年相比均增加10元;第二部分，退休（退职）人员按本人缴费年限（含视同缴费年限）长短确定调整标准，缴费年限每满1年（不满1年按1年计算），每月增加5元。
　　在定额调整和挂钩调整的基础上，对部分退休（退职）人员再适当增发基本养老金。
　　日前参加工作的退休（退职）人员，缴费年限满30年及以上的，每人每月增发70元;缴费年限满20年不满30年的，每人每月增发60元;缴费年限不满20年的，每人每月增发50元。
　　日前，男年满70周岁、女年满65周岁以上的退休（退职）人员，每人每月增发30元。
　　同时符合上述增发基本养老金条件的，可以重复享受。
　　企业退休军转干部、省劳动模范和省先进工作者、原工商业者调整基本养老金后，其基本养老金水平低于当地此次调整后的企业退休人员基本养老金平均水平的，补足到平均水平。
　　日前因工致残，完全丧失劳动能力，退出生产岗位，按月享受定期伤残津贴的职工，按有关规定增加伤残津贴。如增加金额低于当地此次企业退休人员基本养老金调整平均额度的，可按平均额度予以补足。工伤退休人员基本养老金增加金额，低于当地此次企业退休人员基本养老金调整平均额度的，也可按平均额度予以补足。
　　企业离休人员、新中国成立前参加革命工作的老工人不列入本次调整范围。
　　养老金11年提高了3倍多
　　自从2005年国家出台政策给全国企业退休职工加养老金，到今年已连续11年。记者从市社保局了解到，2005年12月市区退休职工平均养老金为873.3元，不仅11年连续增加，而且每年增加幅度也都有所提高，从第一年平均增加只有57.7元，到今年250元以上。本次普调后市区企业退休职工养老金平均已接近3000元，与11年前相比增加了3倍多。市区退休职工养老金最高的每月可领到6500元，不过在市区可领到5000元以上的退休职工还是凤毛麟角，这一小部分人大多具有高级职称。 　　南方财富网微信号：southmoney
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