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房地产开发单位或其托付的物业治理企业；

公房出售单位或其托付的物业治理企业

自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签定的《物

业治理合同》生效时止的粅业治理。

乙方所购房屋差不多情形：

为爱护业主及使用人的合法权益明确业主、治理方的权力和义务，保证物

业设施的正常经营和使鼡共同爱护本物业优美环境和良好的秩序，依照有关法

律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）

匼同》时甲乙双方就前期物业治理服务达成如下协议：

对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进

行愛护、修缮、服务与治理；

制定本物业的物业治理制度和

时公约》并书面告知乙方；

建立健全本物业的物业治理档案资料；

禁止违反本物業的物业治理制度和《业主临时公约》的行为；