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土地市场冷热不均？德信4.3亿拿下乐清地块
来源：温州新浪乐居
作者：晓光
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6月2日上午，德信42930万元拿下乐清市中心区G-b3地块，仅一轮报价。
今天早上10点整，乐清市公共资源交易中心迎来了乐清市中心区G-b3地块的出让会，本次拍卖会共有7家房企报名参加，最近拿地疯狂的中梁、德信、大诚、瓯海等开发商纷纷在列。但是令人大跌眼镜的是转入现场竞价环节的的时候，只有德信一家递交了报价单，也就是最终地块成交价：42930万元，折合最低楼面价为5627元/㎡，溢价率仅1.89%，现场也有人戏称这阵势真是雷声大雨点小。地块规划指标
据悉，这是乐清市市区时隔半年后成交的首宗大型住宅用地，上一宗成功出让的为中梁o首府三期地块，楼面价为5860.5元/㎡，乐清市中心区G-b3地块在该地块的北面位置，较中梁地块有点距离，位置稍篇，不过该区域总体规划较好，地块附近有实验小学，外国语小学、乐清育英中学、市委党校、乐清体育中心等配套。
乐清市中心区G-b3地块西面为一条小河，隔着小河是安置房，体量较大，北面为北界路，地块占地面积50862㎡，起拍价42130万元，地块容积率≤1.5且＞1.0，可建设76293㎡以别墅洋房为主的低密度豪宅。
与市区的疯狂的抢地风潮相比，郊县的拍地显得谨慎很多，上周瑞安塘下地块最终也仅以5轮的竞价结束拍地，溢价率仅5.39%，而反观市区地块，上月多宗地块溢价率超过100%，最高的汇昌河水上公园地区城市设计A-06a地块溢价率更是高达208.39%，市区与郊县的土地市场表现真可谓是东边太阳西边雨。乐清中心区配套规划
据笔者了解，乐清市土地市场在沉寂了半年之后最近有一大波土地放量，除了今天出让的乐清市中心区G-b3地块后，6月15日、6月30日共还有3宗住宅地块出让，占地也都不小，不过容积率都较低，另外6月30日还有一宗64575㎡的商业地块挂牌出让。
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英都是自己学校出卷自己招的.5免集资费，考试只考奥数和语文，奥数不好的进不去，是乐清除公立外的最好的一个，要求比较高，说到底是奥数上，今年220的分数，数学120，要求是总分150分能买进去，语文100，184
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