徐州售楼人员的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
来源：搜房网房天下综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。美女售楼人员讲诉的一些购房知识，以供大家参考。徐州售楼人员曝卖楼17大潜规则各种大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16)不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信是什么或的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。真相了!这样的便宜都不占简直天理难容了
来源：搜房网房天下 &&
扫描到手机分享到微信
别再说高了，徐州2015年房价一直处于下跌趋势，9月份市区各区域均价低至5688元/平，如果你还说房价贵，只能说你没有找对房源！今天小编就为大家盘点整理了4个推出特惠房源的，“特惠季”的出现预计会带来新的成交高峰期。中国铁建·原香漫谷中国铁建·原香漫谷推出21套特价房，最高优惠可达13万，截止至日，完成、签约特价房的，赠送一年。中铁·原香漫谷位于大龙湖正北岸，周围风景优美，临湖而居，夏季清凉舒适，还有古黄河风景区相伴，托龙山公园相依，是夏季避暑的好去处。中铁·原香漫谷洋房8#、20#热销中，洋房8#1层8500元/㎡，2-7层7600元/㎡，主推户型106-146㎡，高层20#价格在7600元/㎡，主力户型118㎡，128㎡，优惠：交1万抵3万，全款98折，贷款99折。目前15#、10#、22#均剩少源在售，22#特价房元/平。高层优惠：1万抵3万，全款98折，贷款99折。洋房主推1-7#，均价元/平。洋房优惠：交1万抵3万，全款98折，贷款99折，1#买房送车位；洋房一楼赠送花园，二楼赠送露台,六楼赠送阳台，七楼赠送阁楼。截止至日，期间完成认购、签约中国铁建·原香漫谷在售房源，赠送一年物业管理费。
地理位置图原香漫谷项目地理位置优越，公交线路比较多，91、92、93、95路均能达到此地，花园，可以随心的种植自己喜欢的植物，住在这里很舒心。周边配套图该小区周边配套齐全，不仅风景优美，教育配套也非常齐全，青年路小学、中学、幼教，让孩子上学没有后顾之忧，一些生活日常的必须配套也非常齐全。（往下戳↓精彩继续）华府天地加推91-132平米特惠房源，但目前所剩房源不多了。华府天地位于二环北路与煤港路交汇处，是重点打造的商业地段。项目紧邻鼓楼区政府，距离市中心有2.2公里，而且周围还分布着近十余条公交线路，目前的二环北路也将做为2013年的政府重点改造项目，全面拓宽，将其改为双向六车道，为以后的入住居民提供了一个快速便捷的出行条件。华府天地总用地约5.5万平米，净用地约4.4万平米，总建面在17.6万平米以上，约50%。华府天地目前在售房源为3#、4#，5#、6#，其中3#和4#为高层（34层），5#和6#为（17层），主力户型为91-141平方米，均价8800元/平米，优惠方面：享搜房网渠道电商优惠交1万抵2万元。地理位置图项目位于徐州老城区，周边交通便利，可乘坐游1、67、71、605、609 到堤北站或者12、33、71、74路到地质五队宿舍站；或者12、33、71、74、112、601路 到建材中专站下车即可。周边配套图华府天地位于徐州鼓楼区二环北路附近，周围老小区居多，配套成熟。学校有民主路小学、小学、树人中学、三中；医疗资源有：一院、徐州市三院；综合商场有：农工商超市、苏果超市、金鹰国际、、家乐福超市；银行有：交通银行、、、工商银行 。（往下戳↓精彩继续）雨润新城位于西三环以西徐商公路两侧，是“徐州地区菜篮子民生工程”、“徐州城市西大门形象工程”、“徐州城市西部区域商贸中心”。而且项目签约了徐州市少华街小学雨润新城分校。雨润新城目前在售一源（14#除外），户型面积为82-130㎡（建面），高层均价5200元/㎡。洋房还剩少量房源在售，户型面积103-168㎡（建面），，价格在元/㎡左右。此外少量在售，均价140万/套左右。优惠方面：高层1万抵5万，洋房3万抵8万。地理位置图雨润新城位于三环西路以西，徐商公路两侧，可乘8路、15路、109路车抵达本小区，公交站点有种子站，北望，骨肥厂等等。附近有火花菜市场等，可满足基本的生活所需。周边配套图雨润新城附近有很多老小区，生活所需的配套已经齐全，雨润新城小区配有游泳池、健身房、游乐场等娱乐设施。周边商业：卧牛农贸市场，惠源超市，福美佳便利超市，桃花源休闲度假区；周边医院：矿山医院，火花医院；周边学校：妇联，幼教幼儿园，少华街小学，矿山路小学，生物工程学院。（往下戳↓精彩继续）中锐星尚城位于徐州科教产业园内，西至汉源大道，东至新元大道，南临潇湘路，北至路， 小区内有洋房、和高层，产品丰富，选择多样。中锐星尚城在售房源有高层、多层与洋房，其中高层6#、8#、10#、16#楼在售，户型面积90-129㎡，均价元/㎡；多层19#、20#与38#楼在售，户型面积103与120㎡，均价元/㎡；洋房23#、25#、28#、29#、39#楼在售，户型面积97-166㎡，均价元/平米。目前所有房源99折，另搜房会员额外优惠一个点。地理位置图中锐星尚城位于新城区，距离美丽的大龙湖很近，周边风景秀丽，空气清新，安静舒适，适合居住。目前可以到达小区的公交车有91路，95路，97路，92路，93路，出行方便。周边配套图中锐星尚城远离老城区，风景优美、空气清新，舒适度很高，附近还有徐州工程学院、徐州撷秀初级中学等高校，人文气息浓厚。另外还有著名的高尔夫球场，是许多商业人士谈生意、白领一族休闲娱乐的好场所。
你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。简直太坑!徐州这些盘谁敢买?
来源：搜房网房天下 &&
扫描到手机分享到微信
总是有些，让置业者因为它的配套、环境等因素大跌眼镜！在徐州也有一些雷人的楼盘，买了它，你会变什么样纸呢？下面来看一下小编列举的这些太坑爹楼盘，谁敢买？千万别买小区太大，晚饭过后散步就像逛了整个“大观园”，找不到路回家！这么大，是迄今规模最大的楼盘。小区自有大型城市综合体，吃喝玩乐购，要啥有啥，人都变胖了！！差评！！荣盛城一期沿街商铺在售，户型面积99-160㎡，价格元/㎡，商铺可享受10万抵15万，全款95折，贷款98折优惠。另外，荣盛城B1、B2区在售，其中B1区为13栋，B2区为19栋，均为房源，户型面积为75-130㎡，5580元/㎡起，均价6500元/㎡，现在购买可享受交13000元抵30000元优惠活动，另外可享受全款95折，贷款98折，一成首付99折优惠活动。荣盛城占地面积3600亩，520万平方米，是华东地区生态宜居大盘。提供复合型产品，高层、、洋房、产品满足不同人群置业需求。项目位于徐州市淮海路上，以彭城广场为中心，东西辐射火车站与人民广场商圈。地理位置图荣盛城贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁交通体系，目前有109路、15路、31路、65路、1路、35路、59路等多路公交车经过。工地实景图工地方面：B1、B2区现在正在打桩。周边配套图享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套，10家2级甲等以上医院完美配套。千万别买下了地铁就到家了，想减个肥散个步都不给机会！靠近万达广场，交通便捷配套完美，容易招嫉妒！！差评！！和平上东占据了东区最有利的地理位置，位于和平路板块，专享双轨（1#线、4#线）交汇规划站点，建筑面积约50万平方米，达40%。和平上东目前在售75-125㎡轻奢户型，精致两房、经典三房以及魔幻2+1房等多种户型产品，现在项目均价为6500元/平米。和平上东优惠：贷款享98折、渠道99折、交，均价6500元。地理位置图可乘公交32路、72路至和平路东口站下。并且该项目临近地铁1号线及4号线交汇规划站点。工地实景图工地方面，一期在做绿化，二期全部楼栋已封顶。上房时间为2016年5月。
周边配套图
自和平上东向南200米就是公交车站—和平路东口站，可乘32路公交至中央百大到达市中心，乘坐72路公交车可达中国矿业大学和江苏师大等学校，交通便利。自项目向西500米和1200米分别是和万达广场，为提供了方便快捷的购物环境和休闲娱乐的条件。千万别买项目临近云龙湖，位于王长山和拉犁山之间，玉带河景观带贯穿整个项目。周边有徐州乐园，建的太好摸得着看得见，家里太好，不愿出门人都懒了！！差评！！万悦城位于王长山和拉犁山之间，玉带路与三环南路交叉口（紧邻徐州乐园），云龙湖西岸，三环高架旁。主要由6—8层的电梯花园洋房，联排别墅、组成，一期为低密度社区，大户型，较适合群体为刚需族和改善族。& 万悦城二期洋房销售中，15#、16#、17#、26-31#、36#、37#，均价8200元/㎡，建筑面积在110㎡-170㎡。其中小高层为14#楼，折后均价7500元/平左右。优惠信息：交1万享97折！实景图目前，该项目二期现房在售。交通出行图该项目紧邻徐州乐园，目前交通虽然还不是很发达，不过因为那里属于休闲度假的好去处，所以说未来交通很更加便捷。可以乘坐68、游3路到达徐州乐园站，下车就能看到该项目。 周边配套图该项目位于徐州乐园旁边，娱乐设施齐全，以后游玩会很便利，可以说是出了家门就到了。另外，该项目离云龙湖也很近，而且该项目有花园洋房，风景优美，环境宜人，仿佛世外桃源一样。小区周边生活配套齐全小吃店、饭店林立；另外项目向西约2公里是汉王生态园，跑马场、葡萄园、植物花卉市场以及汉王拔剑泉等生活及娱乐设施。
千万别买·天城想要吃好吃的，出门就是商业街；想要玩好玩的，旁边就是汉文化景区！想买就买，想玩就玩，日子太安逸都不想上班了！！差评！！世茂东都暂分为5期开发，目前已开发三期，世茂东都·天城为其四期在建项目，建筑面积34万㎡左右，由26栋22-24层的高层组成，户型面积78-175平方米。世茂东都·天城17#高层11月26日开盘在售，均价7200元/平，户型面积89123平。优惠：全款98折，贷款99折；按时签约再享98折。世茂东都·天城2#、6#、7#、8#、11#、12#、16#高层在售，均价7000元/平，户型面积为82-123㎡。其中，6#、7#均价6600元/平，11#、12#均价6800元/平，2#均价元/平；16#仅剩余135㎡顶层房源，元/平。优惠方面：电商优惠交，全款98折，贷款99折，按时签约再享98折。另每周推出特价房。地理位置图世茂四期·天城，位于和平路和津浦东路的转角处，紧靠骆驼山，毗邻和平路。乘坐公交车605路等都可以到达，并靠近规划中的地铁一号线狮子山站。工地实景图工地：1#、2#、8#已基本封顶，其他楼栋建到15层左右。上房时间：2017年6月。周边配套图世茂东都·天城靠近徐州汉文化景区及竹林寺，同时自带综合体，休闲娱乐购物均有好去处。而且，项目还引进公园巷小学并配建，孩子上学也不用愁。
你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。沛县便民网优惠频道，汇聚沛县新楼盘优惠
现金红包1000元
10人已参团
现金红包1000元
现金红包1000元
宜居生态地产
侨城·中央公园
汉城国际花苑二期
宜居生态地产
豪华居住区
四方广场 最新楼盘
盛世龙庭 最新楼盘
宜居生态地产
豪华居住区
汉城国际二期最新楼盘举例分析徐州最不好的房子 切莫此处买房
来源：搜房网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
，本为相地之术，即临场校察地理的方法，也叫地相、古称堪舆术，相传风水的创始人是九天玄女，比较完善的问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐，早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则，原意是选择合适的地方的一门学问。中国风水学或者叫堪舆学，现在称居住环境学，起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期，鼎盛于明清时期。风水学是人类在长期的居住实践中积累的宝贵经验。朝阳光、避风雨、防火灾，近水源、利出行成了最基本的居住理论。几千年甚至几来人们不断的总结居住环境的优劣到了汉唐时期就形成了很成熟很系统的中国风水学理论。许先潮直言：其实风水学就是研究指导人们居住、生活环境的一门科学。《现代汉语词典》中，风水一词是这样定义的：指住、坟地等的地理形势，如地脉，山水的方向等。迷信的人认为风水好坏可以影响其家庭、子女的盛衰吉凶。 买房必须知道的16大禁忌 不得不信的必须懂。一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。 远处有高大物不要买二、不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。临近庙宇不要买三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。U字楼不要买四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。东西走向楼房横向连接不要买五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。"口"字型不要买六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。"T"字型楼不要买七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。"工"字型楼不要买 八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。楼前空地窄狭若一条线者不要买九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。窄狭的不要买十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。人口少不要买太大的房子 十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。房间买单不买双 十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）。透明隔墙的不聚财透明隔墙的不聚财。房主属兔的不要买东户十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。辛辛苦苦攒钱，风风火火去购房。在你购房之前一定要认真考察。否则房子的大位置不好，其它家居风水就无从谈起。风水的根本就是环境。房子周围的环境对房子或多或少有所影响。以下经典图解教您买到称心好风水房子。如何快准狠找好房子 住宅风水图为买房指路(图)住宅风水图解教你买好房如何快准狠找好房子 住宅风水图为买房指路(图)住宅风水图解教你买好房
你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。}