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大业江东府
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大业江东府
坐享城市便捷，拥有成熟生活配套
参考均价：
杭州大业房地产开发有限公司
楼盘位置：
萧山义蓬街道办事中心东侧
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售楼热线：8
14000元/㎡
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目的地
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9666元/m²义蓬街道
11160元/m²河庄街道
11114元/m²义蓬街道
10635元/m²河庄街道
6000元/m²临江街道
10718元/m²义蓬街道
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9666元/m²义蓬街道
11315元/m²义蓬街道
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地铁三期来了 该买哪些楼盘？
年关将至，好消息频频传来。昨日，杭州市民的微信朋友圈又被一条消息刷屏了，那就是地铁三期规划初审公布了。据省发改委交通处称，为了给2022年亚运会提供交通保障，包括地铁3、7、8、9、10号线和4、5号线二期在内的工程都将赶在亚运会之前全部建成投运。 为了加密原有轨道交通网络，地铁三期工程全长192公里，完超一期、二期总工程，在站点分布上也不断延伸至大杭州版图，将主城区与多个副城紧密连接。借大型国际赛事的东风，涉及线路之多、覆盖面之广的地铁三期工程将激活多个周边区域，为当地的安居置业再添砝码，如丁桥、良渚等城北大型居住区，包括未来科技城、临安在内的城西科创大走廊，以及下沙、江东、萧山等区域。文/莫利卡 3、10号线贯穿城北与市中心 丁桥、勾庄、良渚等地很受益 “跪求3号线。”“盼望丁桥早日开通地铁。”在地铁三期规划初审后，广大网友期待3号线的心情再次热烈。 对于城北市民来说，本次规划多条地铁线路将缩短城北与市中心的交通距离。比如关注度很高的3号线，规划西起留下，沿着天目山路，经过武林广场，北至临平；10号线从良渚南下到黄龙，贯通城市南北；4号线二期将延伸至良渚、三墩等地；9号线则向北延伸至临平山北等。 丁桥、良渚、勾庄、崇闲等城北板块，相对市中心板块而言，目前属于价格洼地，普通住宅的成交单价每平方米大多在1万元出头。住宅项目集中，成交周期较长，交通等配套不完善，是这些区域的共性。据快房网K指数研究室统计，丁桥板块的新房成交均价在11000元/平方米左右，可售套数为6526套，按照今年的销售速度，消化这些库存需要27.8个月。该板块有广宇、龙湖、中旅、天阳等品牌开发商聚集，随着商业、教育等配套的完善，将成为刚需族高性价比置业的选择。 目前勾庄板块的成交均价在12000元/平方米，拥有滨江万家名城、万科北辰之光、融科瑷颐湾等知名度较高的项目，今年前11个月总销量为4705套，库存量达6196套，去化周期为14.5个月；良渚板块成交均价在16000元/平方米，在售近30个项目中有8个万科项目，如万科未来城、七贤郡、未来城二期、竹径云山等。依托良渚文化的遗址，该板块的居住环境与旅游价值都值得肯定，地铁站布局后将缓解该板块交通不便的现状，并带来地铁商业配套。 机场专线、8号线加密钱江两岸沟通渠道 沿线、沿江板块居住价值再次提升 对于杭州地铁机场专线的需求由来已久，规划中的地铁7号线是一条机场快线，从吴山广场起，至萧山临鸿南路，途经市民中心、奥体中心、萧山国际机场。作为亚运会的一大交通配套，机场专线的建设速度毋庸置疑。 “很期待杭州开机场专线，在上海、香港赶飞机，坐的都是地铁，不但方便，时间可以控制，而且价格也便宜。”经常在外出差的王小姐说。 新街街道、宁围街道等地铁沿线区域，将享受到机场快线带来的充沛人流量和更完善的配套设施。目前该区域已是杭州楼市热门，相对较低的价格、日益完善的配套和品牌开发商的组合，吸引了不少刚需购房者前来置业，在售项目有滨江东方海岸、龙湖春江悦茗、万科金辰之光、德信泊林春天、融科东南海等，同一区域的成交单价从两万多元到八九千元每平方米都有，可选择余地较大。 规划中的地铁8号线西起下沙文海南路，跨江东行至江东工业园临江东路，文海南路与1号线串联，大江东与机场快线串联，整个钱塘江南岸、东岸与主城区将形成一个良性回路。河庄街道、义蓬街道等大江东区域有不少在售楼盘，如大业江东府、新世界琅琴湾、德意义和苑、首业御东湾等，均价大都在元/平方米。与其隔江相望的下沙楼盘如宋都晨光国际、保利玫瑰湾等，均价在9000多元/平方米。即使在没有大量人口导入的前提下，地铁网络的完善会进一步提升这些板块的综合性价比，提升居住舒适度，稳定房价。 5号线二期连接未来科技城与临安 闲林板块或被纳入规划 城西的交通状况在本次地铁规划中也将得到刷新。地铁5号线二期将从余杭中央公园站西伸，设创新路站、科技岛路站，预留了跟临安城际铁路贯通的条件，串联起临安与未来科技城，成为城西科创大走廊的重要一笔。 拥有地铁3、5号线，以及临安城际轻轨多个站点的未来科技城，未来价值不言而喻，目前该板块内有欧美金融城、新城西溪逸境、大华西溪风情、富力西溪盛悦居等项目，均价在17000元/平方米左右，去化周期较短，为10.9个月。从最新的土地市场看，开发商对于未来科技城的看好表露无遗。今年7月，泰和房产以12504元/平方米的楼面价（溢价率70%）拿下未来科技城13号地块；万科在未来科技城连拿两块地，楼面价分别为6000元/平方米和7002元/平方米；本月合景泰富拿下一宗地，楼面价8757元/平方米，可以说未来一两年，该板块仍将处于高速开发时期。 而临安纳入1小时生活圈，可坐地铁进入主城区，将缩短购房者的心理距离。景色怡人的临安青山湖板块已成为别墅卖场，像绿城的桃李春风成交价在23000元/平方米，目前可售房源已不多了。 此外，地铁3号线很可能要往西延伸，通往小和山和闲林，这个传闻也受到很多网友的关注。这对交通配套亟待完善的闲林来说，无疑是一大利好。虽然开发较早，但闲林的楼盘有两个很大的特点：一是体量大，二是去化周期长。像盛世嘉园、翡翠城、溪山桃源等，从拿地到售罄已超10年历程。对于在闲林买房、主城区上班的人来说，交通是非常大的问题，如果地铁通到闲林，将给往来两地间的市民带来很大的便捷。
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震撼炫目的舞台效果&、群星璀璨的明星之夜&&6月6日，大业&江东府项目开元茶馆&现场版&在义蓬购物中心激情上演，大江东三千百姓前来观看，引爆全城！作为大业&江东府的物业服务提供方，开元物业萧山区域在全权负责本次活动的全程接待和秩序维护工作的同时，为晚会选送了展示开元物业服务礼仪的&礼仪操&表演，与家喻户晓的开心茶馆名角徐筱安、周志华，&我和你说&翁仁康、《我爱记歌词》签约歌手、《谁是英雄》嘉宾、中韩歌友会特邀明星们同台演出，赢得了现场热烈的掌声。开元物业总经理谢建军也受邀出席并在晚会上致辞，向所有大江东的业主允诺：必定以&贴心、安全、实惠、体面&的服务特色给大江东的业主带去最高性价比、最贴心的物业服务。
为了顺利完成此次接待任务，开元物业萧山区域在一周前就开始相关工作筹备。除了做好详细的任务分派和应急预案，礼仪操展示的排练也丝毫不马虎，为了开元物业人的服务气质能够在大江东百姓的面前充分展现，10位员工更是每天一下班就集中进行排练，同样的动作重复了几百几千遍也不厌倦。6月6日一大早，物业的演职人员就到达会场进行工作的筹备和彩排工作，确保万无一失。傍晚5点，义蓬购物中心已有观众前来，到晚上7点左右，整个义蓬购物中心被围得水泄不通，从一楼到五楼的围栏上，聚集了三千多名观众。出乎意料之外的火爆场面给现场秩序维护造成了相当大的困难，为保证晚会的顺利举行，开元物业萧山区域转换紧急预案，将待命的60名负责现场的安保及礼仪的工作人员进行&包干&分配，受邀嘉宾安保、抽奖家电安保、主副出入口检票及安保、贵宾区安保以及五个楼层的安保与监督，提前的安排和现场清晰明确的分块合作,与此同时，现场的事务性工作也几乎由萧山区域员工全权包揽，包括抽奖环节中抽奖箱的搬运、获奖券的登记、奖品的领取等等，四个小时的活动圆满完成。
繁华落尽，美丽的大江东在晚会后依然静谧，4个多小时晚会圆满落幕，大江东百姓心满意足的归去，开元物业萧山区域的几十位员工依然始终如一地做着收尾工作，心中却无比期待着能为这里的建设、这里的服务贡献自己的一份力量。
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