开发商散发卖房广告或被注销资质
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重点地区、主要大街两侧非法小广告要随有随清，繁华商业街区、交通枢纽、旅游景区等地区非法小广告存留时间不超过2小时；在马路上车行道内散发非法小广告的人员将被罚款。昨天，市政府办公厅发布《非法小广告专项治理行动工作方案》，针对非法小广告这一多年无法治愈的“顽疾”，此次“下重拳”，要求一至两年实现市容环境面貌明显改善。各类小广告均明确查处办法从本世纪初，北京就多次向非法小广告“宣战”过，但大都局限于相关的部门或区县。此次“重拳”出击非法小广告的背景，是从3月下旬开始的全市性的环境整治大行动。由市政府办公厅专门下发文件来治理非法小广告，“规格”之高也是以往没有的。在这份《方案》中，对涉及非法小广告的所有部门，如公安、城管、住建、卫生、旅游等，都明确了职责；同时，对于刻章、办证、涉黄、房产销售、非法行医、非法“一日游”、假发票等各类小广告，也都明确了监管和处罚的办法。小区内小广告存留不超4小时《方案》首次明确了清除非法小广告的作业经费和作业标准，加大清除非法小广告力度。清除非法张贴、喷涂小广告年度作业经费，不得低于全年环境卫生作业经费的6%。按照要求，重点地区、主要大街两侧非法小广告要随有随清，繁华商业街区、交通枢纽、旅游景区等地区非法小广告存留时间不超过2小时，背街小巷、居民小区、城乡接合部等地区非法小广告存留时间不超过4小时。《方案》中还提到，张贴式非法小广告清除后，物、构筑物表面应干净整洁，不留花斑；喷涂式非法小广告清除后，应恢复清除区域原貌，与建筑物、构筑物原色保持一致。清除作业不得损坏建筑物、构筑物表面，并及时清理落地废弃物。■解读散发或被注销资质在对非法小广告的查处中，此次北京提出了多项新“杀手锏”，如公安交管部门对在车行道内散发非法小广告的人员实施罚款处罚。这意味着，站在马路中间给来往车辆的车窗上“插卡”，或是给等红灯的车主们递房产小广告的这种行为，将被交警罚款。沿街散发卖房或小广告也是一种普遍现象。《方案》中规定，住建部门要配合相关部门对利用非法小广告进行房、出租的企业进行约谈告诫；对因有严重不良经营行为被追究法律责任的开发商，将依法予以降低资质等级或注销资质证书。同时，此次北京在治理非法小广告中，还强调了“疏堵结合”的方式，满足居民对信息的需求。要求在繁华商业区、交通枢纽、广场、居住小区、街巷胡同等，至少配建一处公共信息发布栏或信息资料取阅栏。而在非法小广告多发区域，则要安装视频监控系统，全天候监控，快速打击，及时清除非法小广告。■讲述小广告“昼伏夜出”难清理目前，小广告的治理由城管部门负责，为什么小广告屡禁不止，成为了北京的牛皮癣呢？一名城管说，这里面既有小广告张贴者的多种“狡猾”手段，也有城管部门处理手段比较单一的问题。据介绍，一些小广告张贴者为了防止被城管队员发现，经常选择夜间张贴，或者是两三个人一起行动，一旦遇到城管队员执法会互相掩护逃跑；为了防止张贴的小广告被撕去，这些小广告张贴者会用杆子将小广告贴在五六米高的位置，让城管队员难以清除。“有的时候你前脚清除，他后脚又给你贴上了。”城管工作人员说。而一旦城管根据小广告上的联系方式找到进行宣传的，对方多会否认用小广告进行过宣传，从而逃避处罚。“很多时候你明知道对方在抵赖，可是也没有办法。”新京报记者饶沛■链接治理小广告曾用手段●呼死你2002年，城管曾使用非法小广告警示系统，俗称“呼死你”治理非法小广告；2004年，第二代“呼死你”面世，以手机短信形式使小广告号码无法再使用呼叫转移的方式转移警示内容，且通过技术手段，使小广告号码每接收一条短信就会损失0.5元；2006年，北京出台《市容环境卫生条例(修改草案)》，规定城管部门可通知电信企业暂停小广告上通信工具号码的使用，自此“呼死你”被“强制停机”取代。●给墙“穿衣服”2007年，在北京市容环境秩序暨深化小广告治理工作会上，展示了小广告治理的新成果和新技术。难于清理的“地贴”，在一种城市多功能清洁车经过之后，轻松被清除。常见于喷涂墙面上的办证小广告，也在无害涂料的作用下迅速消失。给墙壁涂上有防护性的涂料也是一种办法，小广告能够不留痕迹地被揭下来。●有奖举报2008年，《奖励举报非法小广告违法行为暂行办法》在海淀全区开始实施，鼓励市民举报乱贴、乱发小广告等违法行为，对举报人给予2000元以下的奖励。奖励办法实施三个星期后，市民李先生向区城管大队举报散发小广告违法行为，并协助城管执法人员端掉散发小广告窝点，当场查获未散发小广告10万余张。李先生因此获得当年海淀区在整治非法小广告专项行动中发出的第一笔奖励，奖金1000元。各类小广告“下场”刻章、办证、涉赌、涉黄类移送公安机关。公安机关依法进行处罚，涉嫌犯罪的依法追究刑事责任。房产销售、租赁类移送住建部门，住建部门将企业违法记录作为企业资质审核、考核评级的重要依据。非法行医、收售药品类移送卫生和药监部门依法处罚，情节严重的，吊销其执业许可证。涉嫌犯罪的移送公安机关依法追究刑事责任。非法“一日游”类移送旅游部门依法处罚，情节严重的，吊销其经营许可证。教育培训类移送教育部门或人力社保部门，由教育部门或人力社保部门依据各自职责分别实施处罚，情节严重的，吊销其办学许可证。假发票类移送税务部门依法处罚；涉嫌犯罪的移送公安机关依法追究刑事责任。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。兰州规范房屋中介机构 捏造信息将被注销资格证
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捏造散布涨价信息，与开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等违法行为，将受到注销资格证等方面的严惩。近日，随着“”政策的出台，引发量持续上升，部分中介机构借机违规代理业务，超出收费标准的现象时有发生，扰乱了正常的秩序。为规范房地产市场交易秩序，保护消费者合法权益，和房局将按照《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》加强房地产市场监管力度。同时就进一步规范机构经营行为有关事项下发通知，要求各中介机构必须严格按相关法律法规和政策规定开展代理业务，按规定签订委托协议或合同，明确代理事项、收费标准、代理期限、委托人及代理人(经纪人)签名、联系方式，并注明代理人(经纪人)资格证号。各中介机构代理房地产业务必须持证上岗，主动出示经纪人资格证，如实告知委托人代理业务的相关政策规定、业务流 程、收费标准等重要事项，在双方达成委托意愿的基础上签订委托协议或合同。中介代理收费不得高于物价部门核定的收费标准。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；为交易当事人规避等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用资金；承购、承租自己提供经纪服务的房屋；为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；法律、法规禁止的其他行为。兰州市住房保障和房地产管理局表示，凡违反上述规定被委托人投诉或检查发现的，一律注销经纪人资格证，暂停机构的资质证年检工作。情节严重的，吊销房屋中介机构资质证。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。还清了房贷之后切记要注销抵押登记
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近日，市民打电话来说，前不久，自己将名下产转卖给朋友，但当双方一起到房管部门办理交易手续时，却被工作人员告知交易不能进行，原因是因为这套房产还有抵押限制，可自己的房子早在两年前就已经提前还清了全部贷款，怎么可能还在抵押中呢？针对小王遇到的问题，小编咨询了工作人员。据了解，贷款人在还清后，还需要到房管交易大厅办理注销抵押登记，如果借款人没有及时办理注销抵押登记，该房产在登记交易中心的微机系统中仍是“抵押状态”。据相关工作人员介绍，近年来，的情况越来越普遍，办理抵押登记能很好地保护借贷双方的权益。根据《》第四十八条规定：经依法登记的权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。这样不仅减少了风险，同时也不影响房屋的再次交易；根据《房屋登记办法》第四十九条规定：申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。此外，【搜房网】还要提醒广大市民注意，在时，要先查询该房产是否是抵押限制状态，房产有抵押的，要先还清贷款，注销抵押；为防范交易风险，监管资金要汇入住建局资金监管专用账户，避免买卖双方在购房交易过程中产生不必要的纠纷矛盾。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。预警！唐山多家房企资质被注销 下手需谨慎！
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正值金九十银，楼市一片火热。趁此机会，除了部分明码标价喊涨的外，也有不少玩法斗转、让利跑量，降价或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房福利，难保一些买房朋友不会一时经不住诱惑、头脑一热，买了之后才发现当时太过于冲动，这下又后悔上了！为加强市场监管，整顿和规范房地产市场经营行为，近日，省住建厅对全省二、三级房地产开发企业资质进行了清理。经核实，共38家房地产开发企业的资质证书有效期届满，未在规定时间内提出延续申请。依据《中华人民共和国行政许可法房地产开发企业资质管理规定》有关规定，依法注销38家房地产开发企业的房地产开发资质。一起看看千万不要上当啊：因此小编在这里提醒：楼市本就变幻莫测，各大开发商的销略也无定则，买房一定要多留个心眼，要买大开发商值得信赖的好房子。下面良心推荐8款，大家一起来看看吧！
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